エステポナの海岸沿いに位置するこの広々としたデュプレックスアパートメントは、ビーチへの直接アクセスを提供します。5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、2フロアにわたって展開されています。上階には2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。キッチンにはランドリールームがあり、リビング/ダイニングエリアからは海のパノラマビューとテラスをお楽しみいただけます。下階にはさらに3つのベッドルームと2つのバスルーム、オープンキッチンのリビング・ダイニングエリアがあります。この階にも広いテラスがあり、遊歩道とビーチに直接アクセスできます。この階は上階から独立してアクセス・閉鎖が可能で、別々に賃貸することも可能です。物件は短期賃貸ライセンス（観光ライセンス）を保有しており、過去に非常に成功した賃貸実績があります。息をのむような海の景色を望む、堅実な投資物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの西、ビーチフロントに位置し、海岸線までわずか数百メートルの距離にあります。周辺は都市化されており、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。近隣には多くのレストラン、ショップ、サービス施設があり、利便性の高いロケーションです。
5つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこのデュプレックスは、大家族や複数のゲストを迎えるのに十分なスペースを提供します。独立したアクセスが可能な階は、二世帯居住や賃貸収入の機会としても活用できます。ビーチへの近さと都市部の利便性を両立させたい、アクティブなライフスタイルを求める購入者層に適しています。
この物件は2002年に完成した既存の建物内にあります。近代的な設備が整えられており、即入居または賃貸が可能です。定期的なメンテナンスにより、良好な状態が維持されています。大規模な新築プロジェクトではなく、確立されたコミュニティの一部としての住まいです。
この物件はビーチフロントに位置しますが、プライベートなプールは備わっていません。また、都市部という立地上、静寂を最優先する顧客にとっては、周辺の活動音が気になる可能性があります。物件の敷地面積は30㎡と比較的コンパクトです。
Ref: VL479128
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、家族全員が快適に過ごせる十分な広さを求める大家族に最適です。5つのベッドルームは、子供部屋、ゲストルーム、ホームオフィスとして多様な用途に対応します。また、独立したアクセスが可能な階は、祖父母との同居や、別荘としての利用、または追加の賃貸収入を目的とする投資家にとって魅力的な選択肢となります。ビーチまで徒歩圏内という立地は、マリンスポーツ愛好家や、海辺でのリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって理想的です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、スペインでのセカンドハウスや、よりアクティブで健康的な生活を求める移住者にも適しています。さらに、短期賃貸ライセンスが付与されているため、購入後すぐに賃貸物件としての活用を検討している投資家にも合致する物件と言えます。
このデュプレックスアパートメントは、2002年の完成以来、良好な状態を維持しています。リビングエリアからは大理石の床が見られ、高級感のある雰囲気を醸し出しています。南向きおよび南西向きの配置により、豊富な自然光が室内に入り込み、特にリビングルームとテラスからは、息をのむような海の景色を楽しむことができます。エアコン（冷暖房完備）が設置されており、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。キッチンはモダンな白いデザインで、必要な電化製品が備わっています。バスルームも機能的で、4つ備わっています。全体的な状態は「エクセレント」、「グッド」と評価されていますが、一部「修復が必要」な箇所も含まれる可能性があり、個別の確認が推奨されます。これらの要素は、快適で実用的な居住空間を提供します。
この5ベッドルーム、4バスルームのデュプレックスアパートメントは、750,000ユーロから提供されています。165㎡の広々とした居住空間と30㎡のテラス面積を考慮すると、この価格設定は、ビーチフロントという立地と、独立した賃貸が可能な間取りを考慮したものです。物件は既に完成しており、即時入居または賃貸が可能です。エステポナ周辺の類似物件と比較して、この物件はベッドルーム数とビーチへの直接アクセスという点で、ユニークな価値提案をしています。短期賃貸ライセンスの存在は、投資物件としての魅力をさらに高めます。
エステポナの活気ある海岸沿いに位置するこのデュプレックスは、都市生活の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。日中はビーチでリラックスしたり、遊歩道を散策したり、徒歩圏内のショップやレストランで食事を楽しんだりできます。周辺には134ものスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、19の小学校と10の中学校が近隣にあり、教育環境も充実しています。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の快適な水泳シーズンは、アウトドア活動を年間を通して楽しむことを可能にします。平均気温は15～25℃で、年間平均気温は19.2℃と温暖な気候が特徴です。この地域は、賑やかながらも、騒がしすぎないバランスの取れた環境を提供します。
エステポナの都市部に位置するこの物件は、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。104m先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。236m先には薬局があり、急な体調不良にも対応できます。さらに、0.3km先にはスポーツセンター「Better Bodies」があり、健康維持のための施設も充実しています。周辺には50軒以上のレストランと22軒のカフェがあり、外食の選択肢が豊富です。教育面では、6つの学校が近隣にあり、子供の通学にも便利です。この利便性の高い立地は、車に頼らずに生活できる、便利で快適な都市生活を可能にします。
この地図は、エステポナの都市部における物件の正確な位置を示しています。ビーチ、主要道路、公共交通機関、および周辺の生活必需施設（スーパーマーケット、薬局、レストランなど）との近接性を視覚的に確認できます。この地理的な情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解する上で重要です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にあります。この地域は、美しい海岸線、豊かな自然、そして活気ある都市生活で知られています。物件はエステポナ市街地の近郊にあり、マルベーリャやベナルマデナなどの主要な観光地へのアクセスも良好です。また、ジブラルタルへも比較的近く、多様な文化やアクティビティに触れる機会があります。この立地は、リゾート地の利便性と、スペイン南部の文化やライフスタイルへのアクセスを両立させています。
この物件は、交通の便が非常に良い場所にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、ラ・ラダビーチまでは769mです。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。ゴルフ愛好家には、バルデ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの公共交通ラインが利用可能です。これにより、周辺地域への移動も容易になります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。平均気温は15～25℃の範囲で、年間を通じて快適に過ごせます。日照時間は年間3,848時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動やマリンスポーツを長く楽しめます。物件は標高19mの海抜に位置し、傾斜は2.4%とほぼ平坦なため、ビーチへのアクセスも容易です。近隣には標高1,449mのシエラ・ベルメハ山脈があり、自然の景観も豊かです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・エステポナまでわずか524m、ラ・ラダビーチまで769m、プラヤ・デル・クリストまで1.6kmと、複数の美しいビーチに簡単にアクセスできます。これらのビーチの多くは、水質や安全性で評価されるブルーフラッグ認証を受けています。レクリエーションの選択肢も豊富で、周辺には134のスポーツ施設があります。また、1.6km先にはエステポナ・マリーナがあり、ヨットやボートを楽しむことができます。さらに、近隣には複数のゴルフコースも点在しており、多様なアクティビティが可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にあります。この地域は、美しい海岸線、豊かな自然、そして活気ある都市生活で知られています。物件はエステポナ市街地の近郊にあり、マルベーリャやベナルマデナなどの主要な観光地へのアクセスも良好です。また、ジブラルタルへも比較的近く、多様な文化やアクティビティに触れる機会があります。この立地は、リゾート地の利便性と、スペイン南部の文化やライフスタイルへのアクセスを両立させています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域では、多様な不動産が提供されています。例えば、「Vanian Park」（537,000ユーロから）や「Unika Homes」（539,000ユーロから）は、より現代的な新築物件で、通常はコミュニティ施設（プール、庭園など）が充実していますが、ビーチへの直接アクセスやこの物件が持つ広範なベッドルーム数は提供していません。一方、「Bougainvillea Estepona」（579,000ユーロから）のような物件は、より伝統的なスタイルや、より広大な敷地を持つ場合がありますが、このデュプレックスが提供する、独立して賃貸可能なスペースや、ビーチフロントというユニークな立地条件は稀です。この物件（750,000ユーロ）は、その広さ、ベッドルーム数、ビーチへの直接アクセス、そして短期賃貸ライセンスの有無という点で、特に投資目的または大家族向けのユニークなポジションを占めています。近隣の都市化された環境と、シエラ・ベルメハ山脈のような自然への近さも、エステポナ地域全体の魅力を構成しています。
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