Acest duplex excepțional, situat pe prima linie de coastă în Estepona, oferă o oportunitate rară de a trăi la câțiva pași de plajă. Cu o suprafață interioară generoasă de 165 m² distribuită pe două niveluri și cinci dormitoare, proprietatea combină spațiul amplu cu priveliști spectaculoase spre mare. Finalizată în 2002, unitatea beneficiază de o locație urbană vibrantă, integrată perfect în peisajul mediteranean al Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat pe promenada din Estepona, acest duplex oferă acces direct la plaja Playa de Estepona. Poziționarea sa în apropierea centrului urban facilitează accesul la o multitudine de servicii, restaurante și facilități, creând un echilibru între liniștea de pe malul mării și vitalitatea urbană.
Cu cinci dormitoare și patru băi, această proprietate este potrivită pentru familii extinse sau pentru cei care doresc spațiu generos pentru oaspeți. Posibilitatea de a separa cele două niveluri oferă flexibilitate, putând fi utilizat ca două unități distincte, optimizând potențialul de închiriere pe termen scurt.
Deși construită în 2002, proprietatea se prezintă într-o stare bună, beneficiind de adaptări ulterioare. Oportunitatea constă în integrarea unor elemente moderne într-un spațiu deja existent, permițând personalizarea conform preferințelor actuale ale pieței imobiliare.
Acest duplex nu dispune de piscină privată sau grădină proprie, având un teren de 30 m². Proprietatea este orientată spre sud și sud-vest, ceea ce înseamnă expunere directă la soare, dar poate necesita adaptări pentru a optimiza umbra în anumite perioade ale zilei.
Ref: VL479128
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este o alegere potrivită pentru cumpărătorii care aspiră la un stil de viață mediteranean, unde plaja este o extensie a propriei locuințe. Este ideală pentru familii numeroase sau pentru cei care găzduiesc frecvent prieteni și familie, datorită celor cinci dormitoare. Investitorii care caută o proprietate cu licență de închiriere turistică și un istoric dovedit de succes vor găsi, de asemenea, un atu valoros. Cei care apreciază confortul de a avea facilități urbane la distanță de mers pe jos, dar doresc în același timp liniștea și priveliștea mării, vor fi atrași de această locație.
Construită în 2002, proprietatea prezintă finisaje de calitate, reflectând standardele vremii. Pardoselile din marmură, prezente în zonele de living și pe balcoane, adaugă un plus de eleganță și durabilitate. Ferestrele oferă vederi panoramice spre mare, iar sistemele de climatizare (aer condiționat rece și cald) asigură confort pe tot parcursul anului. Deși finisajele sunt în stare bună, potențialii cumpărători ar putea considera actualizarea unor elemente pentru a se alinia tendințelor moderne, conform preferințelor personale.
Proprietatea este listată la un preț de pornire de 750.000 €. Având în vedere cele cinci dormitoare și locația sa excepțională pe prima linie de coastă, acest preț reflectă unicitatea ofertei. Spațiul generos și flexibilitatea oferită de cele două niveluri distincte, împreună cu potențialul de închiriere pe termen scurt, justifică investiția. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată în 2002, dar proprietatea este gata pentru ocupare.
Viața în acest duplex de pe prima linie a plajei în Estepona se definește prin proximitatea imediată față de Marea Mediterană. Diminețile pot începe cu o plimbare pe nisip, urmată de o cafea pe terasă, admirând răsăritul. Accesul facil la facilitățile urbane, magazine, restaurante, farmacii, se află la doar câțiva pași, eliminând necesitatea utilizării unui vehicul pentru activitățile zilnice. Seara, promenada oferă un cadru plăcut pentru relaxare, cu restaurante și baruri în apropiere. Integrarea într-o zonă urbană dens populată, dar cu acces direct la plajă, creează un ritm de viață dinamic, caracteristic regiunii.
Locuirea în Estepona oferă un amestec echilibrat între viața urbană și accesul la natură. Cu 79.621 de locuitori (estimare 2025) și o suprafață de 137 km², municipiul combină zone urbane animate cu peisaje montane, dominate de Sierra Bermeja. Proximitatea față de numeroase facilități, peste 50 de restaurante, 6 școli, 18 farmacii, 4 bănci și 134 de facilități sportive într-un perimetru de 2 km, asigură un trai confortabil. Ritmul vieții este influențat de clima blândă, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C și 3.848 ore de soare pe an, permițând activități în aer liber pe tot parcursul anului, inclusiv un sezon de înot de 5 luni.
Această hartă ilustrează locația privilegiată a duplexului în Estepona, pe prima linie a plajei. Se pot observa proximitatea față de centrul urban, accesul la facilități esențiale, precum și distanța față de alte puncte de interes din regiune, subliniind avantajele unei vieți combinate între relaxare pe malul mării și conveniențe urbane.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în vestul provinciei Málaga, Estepona se bucură de o poziționare strategică pe Costa del Sol. Este la aproximativ 64 km de aeroportul Malaga și la 36 km de Gibraltar. Această localizare permite acces facil la alte orașe importante de pe coastă, precum Marbella (aproximativ 30 km est) și La Duquesa (aproximativ 15 km vest), oferind o bază excelentă pentru explorarea diversității regiunii.
Poziția strategică a duplexului în Estepona facilitează accesul la o rețea extinsă de servicii și infrastructură. Cel mai apropiat supermarket se află la 104 metri, iar o farmacie la 236 metri, ambele accesibile pe jos. Plajele Playa de Estepona și La Rada sunt la scurtă distanță, la 524 m și, respectiv, 769 m. Spitalul este situat la 4.4 km, iar aeroportul Malaga-Costa del Sol la aproximativ 64 km (distanță în linie dreaptă). Câtorva terenuri de golf, precum Valle Romano Golf, se află la 4.1 km. Rețeaua de transport public dispune de 8 linii și 50 de stații, sporind mobilitatea.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu o medie anuală de 19.2°C și peste 3.848 de ore de soare anual. Acest climat favorizează un stil de viață activ în aer liber. Munții Sierra Bermeja, care ating 1.449 m altitudine, oferă un contrast spectaculos cu linia de coastă și oportunități pentru drumeții. Zona de coastă, cu o altitudine medie de 19 m, dispune de un sezon de înot extins de 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C, ideal pentru activități nautice și relaxare pe plajă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Estepona este renumită pentru plajele sale. Cele mai apropiate sunt Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m), ambele cu acces facil. Pentru activități recreative, există numeroase opțiuni: 134 de facilități sportive, inclusiv centre precum Better Bodies (0.3 km) și Polideportivo Municipal (0.6 km). Porturile Puerto Estepona (1.6 km) și Puerto Deportivo (1.8 km) oferă oportunități pentru sporturi nautice și agrement. Pe lângă plajă, regiunea dispune de terenuri de golf de calitate, cum ar fi Azata Golf (4.4 km) și Estepona Golf (6.1 km).
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Situat în vestul provinciei Málaga, Estepona se bucură de o poziționare strategică pe Costa del Sol. Este la aproximativ 64 km de aeroportul Malaga și la 36 km de Gibraltar. Această localizare permite acces facil la alte orașe importante de pe coastă, precum Marbella (aproximativ 30 km est) și La Duquesa (aproximativ 15 km vest), oferind o bază excelentă pentru explorarea diversității regiunii.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din Estepona, cum ar fi Vanian Park (de la €537.000), Bougainvillea Estepona (de la €579.000) și Unika Homes (de la €539.000), acest duplex se distinge prin locația sa frontală pe plajă și prin suprafața interioară generoasă de 165 m² cu 5 dormitoare, ceea ce justifică prețul de 750.000 €. Proiectele menționate oferă, în general, apartamente noi, cu prețuri de pornire mai scăzute, dar nu dispun de aceeași proximitate imediată față de mare sau de aceeași configurație spațioasă. Acest duplex se adresează unui segment de piață care prioritizează accesul direct la plajă și spațiul amplu, oferind o alternativă la dezvoltările rezidențiale tipice, aflate la distanță de promenadă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
