Αυτό το duplex διαμέρισμα, που βρίσκεται στην Εστεπόνα της Μάλαγα, προσφέρει μια ευρύχωρη διαμονή με άμεση πρόσβαση στην παραλία. Με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, εκτείνεται σε δύο επίπεδα, προσφέροντας ευελιξία στη διαρρύθμιση. Η ανέγερσή του ολοκληρώθηκε το 2002, καθιστώντας το μια ώριμη προσθήκη στην παράκτια ανάπτυξη της περιοχής. Η θέση του τονίζει την εγγύτητά του στις παραλειακές ανέσεις και το αστικό περιβάλλον, προσφέροντας μια ισορροπημένη εμπειρία διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση στην παραλία της Εστεπόνα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτή. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι καθημερινές ανέσεις, όπως καταστήματα και εστιατόρια, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Αυτή η συνέργεια αστικού περιβάλλοντος και παραλιακής τοποθεσίας καθιστά την τοποθεσία λειτουργική και ελκυστική για διάφορους τρόπους ζωής.
Η δομή του duplex με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, κατανεμημένα σε δύο επίπεδα, υποδηλώνει ότι το ακίνητο ανταποκρίνεται σε ανάγκες ευρύχωρης διαβίωσης. Η δυνατότητα ανεξάρτητης πρόσβασης και διαμόρφωσης του κάτω επιπέδου προσφέρει ευελιξία για μεγάλες οικογένειες, φιλοξενία επισκεπτών ή ακόμη και για ενοικίαση. Η εγγύτητα στην παραλία και τις αστικές παροχές καλύπτει την επιθυμία για άνεση και αναψυχή.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2002, πράγμα που σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα υφιστάμενο ακίνητο. Έχει διατηρηθεί σε καλή κατάσταση, αντικατοπτρίζοντας τη σταθερότητα της κατασκευής του. Οι παρεμβάσεις θα εστιάσουν στη διατήρηση και πιθανή αναβάθμιση των υφιστάμενων χαρακτηριστικών, αντί για τη δημιουργία από την αρχή, ενσωματώνοντας τα σύγχρονα πρότυπα στο ήδη διαμορφωμένο πλαίσιο.
Το ακίνητο δεν διαθέτει χαρακτηριστικά όπως πισίνα, κήπο ή ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός του οικοπέδου, όπως υποδηλώνεται από το μικρό μέγεθος του οικοπέδου (30 m²) σε σχέση με τον χώρο διαβίωσης. Η οικιστική του χρήση, αν και προσφέρει δυνατότητες ενοικίασης, δεν εξειδικεύεται σε εμπορικές λειτουργίες. Η έλλειψη χαρακτηριστικών όπως κλιματισμός σε όλα τα δωμάτια ή κεντρική θέρμανση, σύμφωνα με τα παρεχόμενα δεδομένα, αποτελεί επίσης περιορισμό.
Ref: VL479128
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το duplex διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ευρύχωρο ακίνητο με άμεση πρόσβαση στην παραλία και πλεονεκτική θέση εντός αστικού περιβάλλοντος. Είναι κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες που χρειάζονται άφθονο χώρο, ή για όσους επιθυμούν να φιλοξενούν συχνά επισκέπτες, δεδομένων των 5 υπνοδωματίων και 4 μπάνιων. Η δυνατότητα του κάτω επιπέδου να λειτουργεί αυτόνομα μπορεί να εξυπηρετήσει την ανάγκη για ευελιξία, όπως η δημιουργία ενός αυτόνομου διαμερίσματος για ενοικίαση, εκμεταλλευόμενοι την προηγούμενη άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσης. Ο αγοραστής που εκτιμά την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις όπως καταστήματα, εστιατόρια και σούπερ μάρκετ, τα οποία βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής, θα βρει εδώ μια πρακτική λύση. Επίσης, όσοι επιθυμούν να ενσωματωθούν σε μια ζωντανή κοινότητα, με 79.621 κατοίκους και πληθώρα αθλητικών και πολιτιστικών δραστηριοτήτων, θα αισθανθούν άνετα. Η θέα στη θάλασσα και η εγγύτητα στην παραλία προσφέρουν μια ατμόσφαιρα χαλάρωσης, η οποία μπορεί να ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια πιο ήρεμη ζωή, χωρίς να στερούνται την αστική ζωντάνια.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος αυτού του duplex, ολοκληρωμένου το 2002, αντανακλά τα πρότυπα της εποχής. Τα δάπεδα από μάρμαρο, όπως φαίνεται από τις οπτικές πληροφορίες, προσδίδουν μια αίσθηση πολυτέλειας και ανθεκτικότητας, ταιριάζοντας με την αρχιτεκτονική του παράκτιου χώρου. Η κουζίνα, αν και περιγράφεται ως μοντέρνα σε μία από τις οπτικές αναλύσεις, πιθανότατα διαθέτει λειτουργικό εξοπλισμό προσαρμοσμένο στις ανάγκες του 2002, με δυνατότητα αναβάθμισης. Τα υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένου του κύριου με ιδιωτικό μπάνιο, προσφέρουν ιδιωτικότητα. Η ύπαρξη δύο επιπέδων με δυνατότητα ανεξάρτητης πρόσβασης υποδεικνύει προσεκτικό σχεδιασμό για τη μεγιστοποίηση της λειτουργικότητας. Οι οπτικές παρατηρήσεις αναφέρουν επίσης ευρύχωρα καθιστικά με θέα στη θάλασσα, που οδηγούν σε βεράντες. Η ποιότητα φινιρίσματος, παρά το ότι δεν είναι νεόδμητο, φαίνεται να είναι σε καλή κατάσταση, αν και ενδεχομένως να απαιτούνται μικρές ανακαινίσεις για την προσαρμογή στα σύγχρονα αισθητικά πρότυπα και τις ενεργειακές απαιτήσεις, όπως υποδηλώνεται από την ανάγκη για 'Restoration Required' σε ορισμένες περιγραφές.
Το εν λόγω duplex διαμέρισμα είναι διαθέσιμο προς πώληση, με τιμή εκκίνησης στα €750.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή παραλιακή του θέση, τον μεγάλο αριθμό υπνοδωματίων (5) και μπάνιων (4), καθώς και τη συνολική επιφάνεια των 165 m² που προσφέρει. Λαμβάνοντας υπόψη ότι το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2002, η τιμή αυτή υποδηλώνει την εδραιωμένη του αξία στην αγορά της Εστεπόνα, παρά το γεγονός ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Δεν παρέχονται πληροφορίες για άλλες διαθέσιμες μονάδες ή διαφοροποιήσεις στην τιμολόγηση, υποδεικνύοντας ότι η συγκεκριμένη τιμή αφορά το προφίλ του ακινήτου όπως περιγράφεται.
Η ζωή σε αυτό το duplex στην Εστεπόνα είναι συνυφασμένη με την παραλιακή ατμόσφαιρα και την αστική άνεση. Το πρωί, η εγγύτητα στην παραλία (524μ από την Playa de Estepona) επιτρέπει εύκολες βόλτες ή πρωινή γυμναστική δίπλα στη θάλασσα. Η καθημερινή ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει γρήγορες επισκέψεις στον κοντινό σούπερ μάρκετ (104μ) ή την φαρμακεία (236μ) με τα πόδια. Το απόγευμα, η ζωή μπορεί να περιστραφεί γύρω από την απόλαυση της θέας της θάλασσας από τις βεράντες, ή τη συμμετοχή σε δραστηριότητες όπως η επίσκεψη σε ένα από τα 50 κοντινά εστιατόρια. Η παρουσία 134 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή, μαζί με 34 εορταστικές τοπικές εκδηλώσεις ετησίως, προσφέρει ποικιλία. Καθώς η Εστεπόνα φιλοξενεί 79.621 κατοίκους, υπάρχει μια σταθερή τοπική κοινότητα, η οποία διατηρεί την πόλη ζωντανή και εκτός της τουριστικής περιόδου, ενώ η γειτνίαση με 19 βασικά και 10 μεσαία σχολεία την καθιστά βιώσιμη και για οικογένειες.
Η ζωή στην Εστεπόνα, με την εν λόγω κατοικία, συνδυάζει την ηρεμία της παραλιακής ζωής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 524 μέτρων από την Playa de Estepona και 769 μέτρων από την La Rada, καθιστώντας την πρόσβαση στην παραλία καθημερινή υπόθεση. Μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 50 εστιατόρια, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 2 πάρκα και 22 καφέ, παρέχοντας μια πλούσια γκάμα υπηρεσιών και ψυχαγωγίας. Ο κοντινός σούπερ μάρκετ (104μ) και η φαρμακεία (236μ) κάνουν τις καθημερινές αγορές βολικές, ενώ το νοσοκομείο (4,4 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Η Εστεπόνα, με 79.621 κατοίκους, διαθέτει 19 βασικά σχολεία και 10 γυμνάσια, καλύπτοντας τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός της πόλης και προς τις γύρω περιοχές. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα (όπως το Better Bodies σε 0,3 χλμ) και μαρίνες (Puerto Estepona σε 1,6 χλμ) ενισχύει τις επιλογές αναψυχής.
Η Εστεπόνα, στην επαρχία της Μάλαγα, τοποθετείται στη νότια ακτή της Ισπανίας, ως μέρος της διάσημης Costa del Sol. Αυτή η περιοχή είναι γνωστή για το ήπιο κλίμα της, τις αμμώδεις παραλίες και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις. Η θέση του duplex εντός της Εστεπόνα, κοντά σε αστικές ανέσεις και στην παραλία, υπογραμμίζει την προσβασιμότητα και την ευκολία του καθημερινού τρόπου ζωής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην παραλιακή πόλη της Εστεπόνα, στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η Εστεπόνα αποτελεί μέρος της Costa del Sol, γνωστής για τις παραλίες και τις τουριστικές της υποδομές. Σε σύγκριση με τις γειτονικές πόλεις, η Εστεπόνα προσφέρει μια ισορροπημένη ατμόσφαιρα, συνδυάζοντας την ηρεμία με την αστική ζωντάνια, σε αντίθεση με την πιο κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια στα ανατολικά ή την πιο παραδοσιακή Αλχεθίρας στα δυτικά. Η απόσταση των 34 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) την καθιστά προσβάσιμη, ενώ η απόσταση από το Γιβραλτάρ (~36 χλμ) παρέχει εναλλακτική αεροπορική σύνδεση.
Η στρατηγική θέση του duplex στην Εστεπόνα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Estepona, απέχει μόλις 524 μέτρα, ενώ η La Rada βρίσκεται στα 769 μέτρα. Η σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή είναι ικανοποιητική, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να βρίσκεται σε απόσταση περίπου 64 χιλιομέτρων σε ευθεία γραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι γήπεδοι Valle Romano Golf (4,1 χλμ) και Azata Golf (4,4 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμοι. Η καθημερινή ζωή διευκολύνεται από την εγγύτητα σε έναν σούπερ μάρκετ (104μ) και μια φαρμακεία (236μ). Για λόγους υγείας, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 4,4 χλμ. Η δημόσια συγκοινωνία είναι καλά ανεπτυγμένη, με 8 γραμμές και 50 στάσεις στην περιοχή, ενισχύοντας την προσβασιμότητα χωρίς την ανάγκη ιδιωτικού οχήματος για όλες τις μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, προσφέροντας ηλιόλουστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο ιστορικός μέσος όρος ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.848 ώρες ετησίως, γεγονός που εξηγεί το εκτεταμένο κολυμβητικό σαββατοκύριακο που διαρκεί 5 μήνες (με θερμοκρασία νερού ≥20°C). Η κατοικία βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στην παραλία με μια ήπια κλίση 2.4%, χαρακτηρίζοντας την περιοχή ως σχετικά επίπεδη. Το φυσικό περιβάλλον περιλαμβάνει την ορεινή περιοχή της Sierra Bermeja, η οποία φτάνει τα 1.449 μέτρα υψόμετρο, προσφέροντας ευκαιρίες για δραστηριότητες στη φύση. Η περιοχή διασχίζεται από μικρά ρυάκια, ενισχύοντας την τοπική βιοποικιλότητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Εστεπόνα είναι γνωστή για τις όμορφες παραλίες της, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Estepona, βρίσκεται μόλις 524 μέτρα από το ακίνητο, ενώ η La Rada, μια πολυσύχναστη παραλία, είναι στα 769 μέτρα. Η Playa del Cristo, σε απόσταση 1,6 χιλιομέτρων, είναι επίσης μια δημοφιλής επιλογή. Υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, που καλύπτουν διάφορες ανάγκες, από γυμναστήρια (Better Bodies σε 0,3 χλμ) έως δημοτικά αθλητικά κέντρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι γήπεδοι Valle Romano Golf (4,1 χλμ) και Azata Golf (4,4 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμοι. Οι μαρίνες, όπως η Puerto Estepona (1,6 χλμ), προσθέτουν επιλογές για θαλάσσια σπορ και χαλάρωση.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην παραλιακή πόλη της Εστεπόνα, στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η Εστεπόνα αποτελεί μέρος της Costa del Sol, γνωστής για τις παραλίες και τις τουριστικές της υποδομές. Σε σύγκριση με τις γειτονικές πόλεις, η Εστεπόνα προσφέρει μια ισορροπημένη ατμόσφαιρα, συνδυάζοντας την ηρεμία με την αστική ζωντάνια, σε αντίθεση με την πιο κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια στα ανατολικά ή την πιο παραδοσιακή Αλχεθίρας στα δυτικά. Η απόσταση των 34 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) την καθιστά προσβάσιμη, ενώ η απόσταση από το Γιβραλτάρ (~36 χλμ) παρέχει εναλλακτική αεροπορική σύνδεση.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Συγκρινόμενο με άλλα ακίνητα στην Εστεπόνα, αυτό το duplex ξεχωρίζει για την άμεση παραλιακή του θέση και τον μεγάλο αριθμό υπνοδωματίων (5), κάτι που δεν είναι συχνό σε νεότερες κατασκευές που τείνουν να επικεντρώνονται σε μικρότερα διαμερίσματα με λιγότερα υπνοδωμάτια. Η τιμή του (€750.000) το τοποθετεί στο υψηλότερο εύρος σε σύγκριση με τις προσφερόμενες εναλλακτικές όπως το Vanian Park (€537.000), Bougainvillea (€579.000) και Unika Homes (€539.000), οι οποίες είναι πιθανώς νεότερες κατασκευές ή βρίσκονται σε διαφορετικές τοποθεσίες (π.χ., ελαφρώς πιο απομακρυσμένες από την παραλία ή σε διαφορετικές αστικές αναπτύξεις). Η παλαιότερη ημερομηνία κατασκευής (2002) σημαίνει ότι η ποιότητα κατασκευής και τα φινιρίσματα είναι σύμφωνες με τα πρότυπα της εποχής, ενώ τα νεότερα έργα μπορεί να ενσωματώνουν πιο σύγχρονες τεχνολογίες και σχεδιασμό. Η ύπαρξη άδειας τουριστικής μίσθωσης ενισχύει την επενδυτική του αξία, ένα χαρακτηριστικό που μπορεί να μην είναι τόσο εμφανές ή εύκολα εφικτό σε όλα τα εναλλακτικά ακίνητα. Η Εστεπόνα γενικότερα προσφέρει μια πιο ήρεμη εναλλακτική λύση σε σχέση με την κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια, κάτι που αποτυπώνεται στην πιο σταθερή και λιγότερο τουριστικοποιημένη αίσθηση, παρόλο που είναι πλήρως εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες ανέσεις και ψυχαγωγικές επιλογές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
