Este espaçoso duplex está situado em Estepona, Málaga, oferecendo uma localização privilegiada. Com uma área de 165 m², esta propriedade conta com 5 quartos e 4 casas de banho, distribuídos por dois pisos. A construção data de 2002, e a propriedade encontra-se pronta para habitar, combinando a conveniência de uma zona urbana com a proximidade do mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a uma curta distância a pé da praia em Estepona, este duplex insere-se numa área urbana com acesso facilitado a diversas comodidades. A proximidade ao mar e a existência de serviços essenciais nas imediações definem a sua funcionalidade quotidiana.
Ideal para famílias ou grupos que procuram espaço e flexibilidade, este duplex de 5 quartos permite acomodar vários residentes ou hóspedes. A possibilidade de separação dos pisos aumenta o potencial de uso, seja para residência principal, férias ou investimento.
A construção desta propriedade foi concluída em 2002. Embora não seja uma construção nova, o estado geral é descrito como excelente, com potencial para personalização. A infraestrutura existente garante a funcionalidade e habitabilidade imediata do imóvel.
Este duplex não oferece novas construções nem acabamentos de projeto recente. A área exterior privativa é limitada a 30 m², o que pode ser restritivo para quem procura um jardim espaçoso. A ausência de garagem privativa pode implicar a procura de estacionamento na área circundante.
Ref: VL479128
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para quem valoriza a conveniência urbana e a proximidade do mar. É uma opção interessante para famílias numerosas ou para quem pretende alugar partes da propriedade independentemente, devido à possibilidade de separação dos pisos e à existência de uma licença de aluguer de curta duração. Profissionais que necessitam de acesso rápido a transportes e serviços também beneficiarão da localização central. Investidores podem ver o potencial de rendimento através do aluguer turístico, dada a localização e as características da propriedade. A proximidade a campos de golfe e a infraestruturas desportivas torna-o atraente para entusiastas de atividades ao ar livre.
A propriedade, construída em 2002, apresenta um estado geral classificado como excelente, sugerindo uma boa manutenção e qualidade de construção. Os acabamentos interiores, visíveis em imagens, incluem pavimentos em mármore e cozinhas equipadas, típicos de empreendimentos da Costa del Sol desta época. A orientação a sudoeste e a sul, juntamente com ar condicionado quente e frio, contribui para o conforto térmico. As vistas mar e praia sugerem que os materiais foram escolhidos para maximizar a experiência de viver junto ao mar. Embora a descrição mencione 'restoration required' em algumas características, o estado 'excellent' predominante indica que as intervenções necessárias seriam pontuais.
O preço inicial para este duplex é de €750.000. A propriedade está pronta para habitar desde 2002. Dada a configuração de 5 quartos e 4 casas de banho, distribuídos por 165 m² de área útil e um terraço privativo, o valor reflete a sua dimensão e localização. A opção de separar os pisos pode influenciar a perceção de valor dependendo do uso pretendido. A inexistência de novas construções na oferta atual desta zona específica pode justificar a procura por propriedades estabelecidas como esta.
Este duplex em Estepona oferece um estilo de vida urbano com acesso direto à costa. A localização a uma distância a pé da praia e de inúmeras comodidades, como supermercados e farmácias, facilita o dia-a-dia. A proximidade a restaurantes e cafés, juntamente com as 50 paragens de transporte público distribuídas pela área, sugere uma vida dinâmica e acessível. A altura de 19 metros acima do nível do mar garante vistas desafogadas e uma brisa marítima constante. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 15-25°C e um longo período de banho, convida à atividade ao ar livre durante a maior parte do ano. As 134 instalações desportivas disponíveis na região complementam um estilo de vida ativo.
Viver em Estepona significa estar numa zona com uma oferta robusta de serviços e infraestruturas. A uma curta distância a pé, encontram-se supermercados (104m), farmácias (236m) e uma variedade de restaurantes (50 num raio de 2km). A cidade conta com 19 escolas primárias e 10 secundárias, além de centros de saúde. O acesso a transportes públicos é facilitado por 50 paragens e 8 linhas, promovendo a mobilidade dentro da cidade e para áreas vizinhas. A proximidade a marinas como Puerto Estepona (1.6 km) e a centros desportivos enriquece as opções de lazer e atividade física.
Este duplex está localizado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. A área é caracterizada pela sua proximidade ao mar e por uma infraestrutura urbana desenvolvida, com acesso a diversas comodidades e transportes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Estepona, este duplex encontra-se na província de Málaga, na Andaluzia. Estepona é parte da Costa del Sol, uma região conhecida pela sua oferta turística e residencial. A sua localização a oeste de Marbella e a cerca de 85 km de Málaga capital, proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira estabelecida e o acesso a grandes centros urbanos e aeroportos. A proximidade à fronteira com Gibraltar (36 km em linha reta) adiciona uma dimensão internacional à sua posição geográfica.
A localização deste duplex em Estepona oferece excelente acessibilidade. A praia La Rada fica a apenas 800 metros, e outras como Playa del Cristo a 1.6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 64 km em linha reta. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf estão a 4.1 km. A disponibilidade de 50 paragens de transportes públicos e a proximidade a supermercados (104m) e farmácias (236m) garantem a conveniência diária. Um posto de carregamento para veículos elétricos está a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C, com variações entre 15-25°C. As cerca de 3.848 horas de sol por ano permitem um extenso período de banho, com águas do mar acima de 20°C durante 5 meses. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 2.4% para a praia contribuem para um ambiente agradável e de fácil acesso ao mar. A região é marcada pela paisagem diversificada, com a Sierra Bermeja a atingir 1.449 m de altitude, oferecendo contrastes naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a este duplex em Estepona é rica em opções de lazer. As praias de La Rada (0.8 km) e Playa de Estepona (0.5 km) estão a uma curta distância a pé. Para os amantes de golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo Azata Golf (4.4 km) e Valle Romano Golf (4.1 km). A região oferece 134 instalações desportivas, incluindo centros como Better Bodies (0.3 km) e o Polideportivo Municipal (0.6 km). As marinas de Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) aumentam as opções de atividades náuticas e de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado em Estepona, este duplex encontra-se na província de Málaga, na Andaluzia. Estepona é parte da Costa del Sol, uma região conhecida pela sua oferta turística e residencial. A sua localização a oeste de Marbella e a cerca de 85 km de Málaga capital, proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira estabelecida e o acesso a grandes centros urbanos e aeroportos. A proximidade à fronteira com Gibraltar (36 km em linha reta) adiciona uma dimensão internacional à sua posição geográfica.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na área de Estepona, como Vanian Park (a partir de €537.000), Bougainvillea Estepona (a partir de €579.000) e Unika Homes (a partir de €539.000), este duplex apresenta um preço inicial superior (€750.000), o que se reflete na sua configuração de 5 quartos e 4 casas de banho, bem como na sua localização privilegiada à beira-mar e em zona urbana consolidada. Enquanto os projetos mencionados podem focar-se em novas construções com diferentes tipologias e áreas, este duplex oferece uma solução estabelecida com características únicas de espaço e flexibilidade de uso, incluindo a possibilidade de separação de pisos e licença turística. A proximidade imediata a praias e serviços é um diferencial em relação a projetos possivelmente localizados em zonas mais residenciais ou com menor densidade de comércio.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
