يقع هذا العقار المزدوج المكون من 5 غرف نوم و 4 حمامات في موقع متميز على الواجهة البحرية في إستيپونا، مالقة. يوفر العقار وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، مما يجعله مثاليًا لمحبي البحر. تبلغ مساحة المعيشة 165 مترًا مربعًا، ويوفر مساحات واسعة للعيش والاسترخاء. تم إنجاز البناء في عام 2002، مما يضمن هيكلًا راسخًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار مباشرة على الشاطئ، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسط إستيپونا. يمنحك هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الاستمتاع بقرب البحر. توفر البيئة الحضرية وصولًا مباشرًا إلى الواجهة البحرية والمناطق الساحلية.
تم تصميم هذا العقار المزدوج لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية. مع 5 غرف نوم و 4 حمامات، يوفر العقار مرونة كبيرة، ويمكن تقسيمه إلى وحدتين منفصلتين مع مداخل مستقلة، مما يجعله مناسبًا للإيجارات أو لاستيعاب الضيوف.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار المزدوج في عام 2002. على الرغم من أنه ليس جديدًا، إلا أن حالة العقار الممتازة، جنبًا إلى جنب مع وجود تراخيص تأجير قصيرة الأجل، تشير إلى صيانته الجيدة واستعداده للاستخدام السكني أو الاستثماري.
لا يوفر هذا العقار مساحات خارجية واسعة، حيث تبلغ مساحة قطعة الأرض 30 مترًا مربعًا فقط. كما أن تصميم العقار المكون من طابقين مع إمكانية الفصل قد يتطلب بعض التعديلات أو التحديثات لتلبية معايير التصميم الحديثة بالكامل، خاصة فيما يتعلق بالمطابخ والحمامات.
Ref: VL479128
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعتبر هذا العقار المزدوج مثاليًا للعائلات الكبيرة أو مجموعات الأصدقاء الذين يسافرون معًا، حيث توفر غرف النوم الخمس ومساحات المعيشة المنفصلة مساحة كافية للجميع. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحقيق دخل إيجار سياحي، بفضل ترخيصه الحالي ومرونته التقسيمية. يمكن للمتقاعدين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ على شاطئ البحر والاستمتاع بسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية أن يجدوا هذا العقار جذابًا. أولئك الذين يقدرون الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والأنشطة الترفيهية سيستفيدون من هذا الموقع.
تم تشطيب هذا العقار المزدوج بحالة ممتازة، مع التركيز على التفاصيل التي تعزز تجربة المعيشة على الواجهة البحرية. تشمل الميزات الداخلية أرضيات رخامية، وهي متينة وتضيف لمسة من الأناقة، خاصة في غرفة المعيشة والشرفات. تم تجهيز المطابخ بأجهزة حديثة، وتوفر غرف النوم تصميمات مريحة. توفر أنظمة تكييف الهواء البارد والساخن راحة على مدار العام، مما يضمن بيئة معيشية مريحة بغض النظر عن الموسم. تساهم نوافذ العقار في توفير إطلالات خلابة على البحر، بينما توفر الشرفات مساحات خارجية خاصة للاسترخاء والاستمتاع بالهواء النقي والمناظر الطبيعية.
يُعرض هذا العقار المزدوج بسعر يبدأ من 750,000 يورو. نظرًا لموقعه المتميز على الواجهة البحرية، وعدد غرف النوم والحمامات الكبير، وتراخيص التأجير قصيرة الأجل، فإنه يمثل فرصة استثمارية جذابة. تتيح إمكانية تقسيم العقار إلى وحدتين منفصلتين زيادة إمكانات الإيرادات. يتطلب تقييم القيمة الدقيقة مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار حالة العقار وتاريخه التشغيلي.
يُعد هذا العقار المزدوج في إستيپونا خيارًا سكنيًا وعمليًا في آن واحد. يتيح لك الموقع على الواجهة البحرية الاستمتاع بصوت الأمواج وإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. تتيح لك المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والشوارع الرئيسية في إستيپونا عيش أسلوب حياة مريح. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنزهة صباحية على طول الواجهة البحرية، وتناول القهوة في أحد المقاهي القريبة، أو الوصول بسهولة إلى المحلات التجارية والمطاعم. كما أن وجود تراسين يوفر مساحات خارجية للاستمتاع بالطقس المعتدل.
تقع إستيپونا في مقاطعة مالقة، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الجميلة وأجوائها المتوسطية. يقع هذا العقار المزدوج في منطقة حضرية، مما يعني أن جميع وسائل الراحة الأساسية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تشمل هذه المرافق محلات السوبر ماركت، والصيدليات، والبنوك، والمطاعم، والمقاهي، والمدارس. يوفر العيش هنا توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات ومتعة الحياة بجوار البحر. يبلغ عدد سكان إستيپونا حوالي 79,621 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، مما يشير إلى مجتمع حيوي ومتنامٍ. يضمن وجود 134 مرفقًا رياضيًا و 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية أن تتوفر لجميع السكان فرص للترفيه والتعليم.
يقع هذا العقار المزدوج في قلب إستيپونا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في كوستا ديل سول. تمنحك الخريطة تصوراً لموقع العقار المتميز، حيث يقع بالقرب من الشاطئ والواجهة البحرية، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس. يعكس قرب العقار من البحر والمراكز الحضرية نمط الحياة المريح الذي توفره المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار المزدوج في إستيپونا، وهي بلدية تقع في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة. تتميز إستيپونا بكونها بلدة ساحلية تتمتع بتاريخ غني وموقع استراتيجي. تقع على بعد 34 كم من مدينة مالقة، وهي عاصمة المقاطعة ومركز ثقافي وتجاري هام. كما أنها قريبة من حدود جبل طارق. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء الحياة الساحلية والوصول السهل إلى المدن الكبرى والمطار الدولي، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة.
يتمتع هذا العقار المزدوج بموقع استراتيجي من حيث سهولة الوصول. يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إستيپونا، و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يسهل الاستمتاع بالبحر. تبعد أقرب محطة للحافلات مسافة قصيرة، مع وجود 50 محطة إجمالاً في المنطقة، مما يسهل التنقل العام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تبعد المستشفى 4.4 كم، بينما تقع ملاعب الغولف مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. تعد مطار ملقا الدولي (AGP) على بعد حوالي 64 كم (بخط مستقيم)، مما يوفر اتصالاً دوليًا مريحًا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيپونا بمناخ متوسطي ممتع، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 15 و 25 درجة مئوية على مدار العام. يسود المنطقة شمس ساطعة، حيث يبلغ عدد ساعات السطوع الشمسي 3,848 ساعة سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف جدًا بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يجعله قريبًا وسهل الوصول إليه. تشكل جبال سييرا بيرميخا القريبة خلفية طبيعية رائعة، حيث يصل ارتفاعها إلى 1,449 مترًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر هذا العقار المزدوج سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر، وشاطئ بلايا دي إستيپونا على بعد 524 مترًا، مما يتيح الاستمتاع بسهولة بالبحر. يقع ميناء إستيپونا على بعد 1.6 كم، مما يوفر خيارات إضافية للأنشطة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Better Bodies على بعد 300 متر، ومراكز رياضية أخرى ضمن 1 كم. لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل Azata Golf على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر أيضًا نقاط مشاهدة بانورامية مثل Mirador del Carmen de Estepona على بعد 1.2 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار المزدوج في إستيپونا، وهي بلدية تقع في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة. تتميز إستيپونا بكونها بلدة ساحلية تتمتع بتاريخ غني وموقع استراتيجي. تقع على بعد 34 كم من مدينة مالقة، وهي عاصمة المقاطعة ومركز ثقافي وتجاري هام. كما أنها قريبة من حدود جبل طارق. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء الحياة الساحلية والوصول السهل إلى المدن الكبرى والمطار الدولي، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل Vanian Park و Bougainvillea Estepona و Unika Homes، والتي تبدأ أسعارها من حوالي 537,000 يورو، يقع هذا العقار المزدوج في الطرف الأعلى من نطاق الأسعار، حيث يبدأ سعره من 750,000 يورو. ومع ذلك، فإن موقعه الفريد على الواجهة البحرية مع وصول مباشر إلى الشاطئ، بالإضافة إلى 5 غرف نوم و 4 حمامات، يبرر هذا السعر. توفر المشاريع الأخرى غالبًا شققًا أصغر أو تقع بعيدًا عن الخط الأمامي للشاطئ. تقع جميع هذه المشاريع في منطقة إستيپونا، مما يوفر بيئة متسقة من حيث المناخ والوصول إلى المرافق. تتيح إمكانية تقسيم هذا العقار المزدوج إلى وحدتين منفصلتين، مع رخصة تأجير سياحي، مرونة استثمارية قد لا تكون متاحة بنفس القدر في المشاريع الأخرى التي تركز بشكل أكبر على الوحدات السكنية الأساسية. يمثل هذا العقار خيارًا متميزًا لمن يبحث عن موقع لا مثيل له ومرونة تشغيلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
