דירת דופלקס מרווחת, הממוקמת בחזית החוף במערב אסטפונה, מציעה גישה ישירה לחוף. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הפרוסים על פני שתי קומות. בקומה העליונה ישנם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, מטבח עם חדר כביסה, וסלון/פינת אוכל עם נוף לים. בקומה התחתונה ישנם 3 חדרי שינה נוספים ו-2 חדרי רחצה, עם מטבח פתוח ופינת אוכל. קומה זו כוללת מרפסת גדולה וגישה ישירה לטיילת ולחוף, ויכולה לשמש כיחידה נפרדת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ישירות על חזית החוף, במרחק הליכה ממרכז העיר אסטפונה. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים, מסעדות ומתקני פנאי, תוך שמירה על גישה ישירה לחוף הים.
דירת דופלקס זו מתאימה לרוכשים המחפשים חלל מגורים נרחב עם גמישות. האפשרויות כוללות מגורים משפחתיים, אירוח אורחים, או השכרה נפרדת של קומות, תוך ניצול המיקום המרכזי ונוף הים.
הבניין הושלם בשנת 2002. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מציע יתרונות של מבנה קיים עם התבססות בסביבה אורבנית מפותחת, תוך שמירה על פוטנציאל להתאמות אישיות.
הנכס אינו מציע גינה פרטית בשל מיקומו העירוני וחזית החוף. גודל המגרש (30 מ"ר) מתאים למרפסת ולא לגינון רחב היקף. אין מידע זמין על חדרי שירותים נוספים או מחסנים.
Ref: VL479128
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או בית קבע עם גישה ישירה לחוף ולכל השירותים העירוניים. המשפחות יעריכו את מספר החדרים הגדול (5) והגמישות של הקומות הנפרדות, המאפשרות אירוח או פרטיות. עבור משקיעים, הרישיון להשכרה לטווח קצר והמיקום המרכזי מהווים בסיס לפוטנציאל הכנסה. אלה שמחפשים אורח חיים פעיל, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ופעילויות ימיות, ימצאו כאן בית מתאים. כמו כן, הוא מתאים למי שמעוניין בחלוקת החלל, כאשר כל קומה יכולה לתפקד כיחידה עצמאית.
הנכס, שנבנה בשנת 2002, מתואר כבמצב מצוין או טוב, אך עשוי לדרוש שיפוץ. הרצפות בסלון והמרפסת עשויות משיש, כפי שניתן לראות בתמונות, המעידות על רמת גימור ראשונית גבוהה. המטבח המודרני הלבן מצויד במכשירים, מה שמרמז על עדכונים אחרונים. תכונות כמו מיזוג אוויר (חם/קר) וחימום מרכזי מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. נופי הים והחוף, יחד עם אלמנטים אדריכליים כמו מרפסות, תורמים לאיכות המגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 750,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי בחזית החוף, את גודל הדירה (165 מ"ר) ואת מספר חדרי השינה (5). למרות שהבניין נבנה בשנת 2002, המחיר מצביע על ערך גבוה המיוחס למיקום ולפוטנציאל ההשכרה, כפי שמעידה רישיון ההשכרה לטווח קצר. אין מידע נוסף על זמינות או תמחור של יחידות דומות.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית פעילה, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים. היום-יום כאן מתאפיין בגישה נוחה לחוף, למסעדות, לחנויות ולמרכזי תחבורה ציבורית. האווירה בעיר אסטפונה משלבת את הקסם של עיירת חוף ספרדית עם פונקציונליות עירונית. קרבת השוק (104 מ') והפארקים (2) מאפשרת שילוב של נוחות אורבנית ומרחבי פנאי. 19 מטר מעל פני הים, הנכס מציע נופים פתוחים ללא תלות בגובה רב.
המיקום באסטפונה מציע סביבה אורבנית תוססת עם גישה נוחה למגוון שירותים. מרחק הליכה קצר מביא את התושבים לסופרמרקט (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ'), מסעדות (50 בטווח 2 ק"מ) ובנקים (4). מערכת התחבורה הציבורית, עם 50 תחנות, מאפשרת ניידות נוחה ברחבי העיר. קרבת בתי הספר (6 בטווח 2 ק"מ) והמרכזים הבריאותיים (2 בטווח 2 ק"מ) תורמת לנוחות היום-יומית. האווירה בעיר, הנהנית מ-3,848 שעות שמש בשנה, מעודדת פעילויות חוץ.
המיקום הראשי של הנכס הוא אסטפונה, עיירה השוכנת לאורך קו החוף של קוסטה דל סול. מיקום זה מציע שילוב של חיים עירוניים, גישה לחוף, וקרבה לשירותים חיוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, כאחת מעיירות החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לביקורים בערים סמוכות כמו מרבייה (כ-25 ק"מ מערבה) ופואנגירולה (כ-40 ק"מ מזרחה). המיקום מאפשר גישה יחסית קלה לשדה התעופה של מלאגה (כ-64 ק"מ), וכן לאטרקציות נוספות באנדלוסיה.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, עם חופים כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ו-לה ראדה (769 מ') קרובים במיוחד. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) נגישים ברכב. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 19.2°C, וטמפרטורות הנעות בין 15-25°C. אזור זה זוכה לכ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה של כחמישה חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). מיקום הדירה, 19 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח. השטח המישורי (שיפוע של 2.4% לחוף) מקל על הגישה לים. הרכסים של סיירה ברמחה, המתנשאים לגובה 1,449 מ', מספקים רקע טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחופים, כולל לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). באזור ישנם 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ). בנוסף, ישנם 4 מסלולי גולף בקרבת מקום, כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ), ומרינות כמו פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ), המציעות מגוון אפשרויות פנאי ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, כאחת מעיירות החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לביקורים בערים סמוכות כמו מרבייה (כ-25 ק"מ מערבה) ופואנגירולה (כ-40 ק"מ מזרחה). המיקום מאפשר גישה יחסית קלה לשדה התעופה של מלאגה (כ-64 ק"מ), וכן לאטרקציות נוספות באנדלוסיה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כגון Vanian Park (החל מ-537,000 אירו), Bougainvillea Estepona (החל מ-579,000 אירו) ו-Unika Homes (החל מ-539,000 אירו), דירת הדופלקס הזו ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. הבדל זה נובע בעיקר מהמיקום הבלעדי שלה בחזית החוף, הגישה הישירה לים, והגודל הנרחב יותר (5 חדרי שינה). בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע תכונות חדשות יותר או מתקנים קהילתיים נרחבים, נכס זה מתמקד במיקום פריים ובפוטנציאל השכרה לטווח קצר, המודגש על ידי רישיון ההשכרה הקיים. הארכיטקטורה משנת 2002 עשויה לדרוש עדכונים מסוימים בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר, אך המבנה הקיים והמיקום המבוקש מספקים ערך ייחודי בשוק.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
