Ce duplex en front de mer à Estepona, province de Málaga, offre une surface habitable de 165 m² répartie sur deux niveaux. Construit en 2002, il comprend cinq chambres et quatre salles de bains. Sa position privilégiée en bord de mer, à proximité immédiate des commodités urbaines, le rend attractif pour ceux qui recherchent un mode de vie côtier dynamique. La propriété bénéficie d'une licence de location touristique de courte durée, suggérant un potentiel d'investissement locatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé sur le front de mer à Estepona, ce duplex bénéficie d'un accès direct à la promenade et à la plage. Son emplacement urbain assure la proximité de nombreuses commodités, rendant les déplacements quotidiens possibles à pied ou à vélo. La distance par rapport à l'aéroport de Málaga est d'environ 34 km, facilitant les liaisons internationales.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie spacieux avec de multiples chambres et salles de bains. La configuration en duplex, avec une entrée indépendante au niveau inférieur, offre une flexibilité d'utilisation, potentiellement pour la location ou pour accueillir de la famille. La vue sur mer et l'accès direct à la plage sont des atouts majeurs pour un style de vie de loisirs.
Le bâtiment date de 2002, ce qui signifie que la construction est achevée et que le bien est prêt à être occupé. Bien que n'étant pas une nouvelle construction, la date d'achèvement permet d'évaluer l'état général de la propriété et des infrastructures environnantes. Il n'y a pas de phase de construction en cours ni de date de livraison future à considérer.
Ce duplex n'offre pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique ou de conception architecturale typiques des constructions neuves. L'espace extérieur est limité à des terrasses, avec une parcelle de seulement 30 m², ce qui peut ne pas convenir aux personnes recherchant un grand jardin privé. L'âge de la construction peut impliquer des travaux de rénovation ou de mise à jour à prévoir.
Ref: VL479128
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce duplex convient particulièrement aux familles nombreuses ou à ceux qui souhaitent disposer d'espace supplémentaire pour des invités ou un bureau à domicile, compte tenu de ses cinq chambres. Il s'adresse également aux investisseurs recherchant un bien potentiellement rentable grâce à sa licence de location touristique et sa localisation de front de mer très demandée. Les personnes appréciant un style de vie urbain, avec toutes les commodités à portée de main et un accès direct à la plage pour les loisirs aquatiques et la détente, trouveront leur compte. De plus, sa configuration flexible, permettant de séparer les deux niveaux, peut convenir à des propriétaires souhaitant louer une partie du bien tout en conservant l'autre pour leur usage personnel.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de finition ne soient pas fournis, l'appartement est décrit comme étant en excellent état avec des finitions de bonne qualité, comme le suggèrent les photographies montrant des sols en marbre dans le salon et des meubles de cuisine modernes. Les vues panoramiques sur la mer et le coucher de soleil depuis la terrasse témoignent d'un emplacement privilégié. La présence de climatisation réversible (chaud/froid) assure un confort thermique toute l'année. L'aménagement intérieur, réparti sur deux étages, inclut des espaces de vie ouverts et des terrasses, offrant luminosité et vues dégagées. La cuisine équipée et les salles de bains complètes complètent l'ensemble.
Le prix de ce duplex est affiché à partir de 750 000 €. Cette localisation en front de mer à Estepona, avec ses cinq chambres et quatre salles de bains, positionne ce bien dans le segment supérieur du marché local. La superficie de 165 m² habitables, combinée à l'accès direct à la plage et à la licence touristique, justifie ce positionnement tarifaire. L'état de la propriété, datant de 2002, peut influencer les négociations ou nécessiter des investissements additionnels pour des mises à jour. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé.
Ce duplex à Estepona s'inscrit dans un environnement urbain animé, directement sur le front de mer. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité de la plage et des commodités essentielles accessibles à pied. Les résidents peuvent profiter de promenades matinales le long de la promenade, de l'accès facile aux restaurants et aux commerces, et de la vie locale typique de la Costa del Sol. La configuration en duplex avec une entrée indépendante au niveau inférieur offre une polyvalence appréciable, que ce soit pour une cohabitation élargie ou pour générer des revenus locatifs grâce à la licence touristique existante. L'orientation sud-ouest promet des journées ensoleillées sur les terrasses avec vue sur mer.
Vivre dans ce duplex signifie profiter d'un environnement urbain dynamique à Estepona, où les commodités sont à portée de main. La proximité immédiate de la plage et de la promenade permet des activités de loisirs quotidiennes. Les résidents ont accès à une multitude de restaurants, cafés, banques et pharmacies dans un rayon de marche. L'infrastructure locale comprend 50 arrêts de transport public répartis sur 8 lignes, facilitant les déplacements sans voiture, bien qu'un véhicule soit souvent pratique dans la région. Les centres commerciaux et les services de santé sont également à une distance raisonnable, assurant une vie pratique et confortable.
La localisation de ce duplex est à Estepona, une ville côtière dynamique dans la province de Málaga. Les points d'intérêt environnants, tels que les plages, les centres commerciaux, les terrains de golf et les infrastructures de transport, sont tous relativement accessibles, soulignant le caractère pratique et axé sur le style de vie de cet emplacement sur la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce duplex est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. Elle se trouve entre Marbella à l'est et la frontière portugaise à l'ouest. Estepona est connue pour son mélange d'urbanisation côtière et de son arrière-pays plus montagneux dominé par la Sierra Bermeja. La ville offre un accès facile aux infrastructures régionales, se situant à une distance raisonnable des grandes villes comme Marbella et, plus loin, Málaga.
Ce duplex bénéficie d'une localisation stratégique. Il se trouve à moins de 1 km des plages de La Rada et à environ 1,6 km de Playa del Cristo. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en environ 34 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à environ 36 km. Les supermarchés (104 m) et pharmacies (236 m) sont accessibles à pied, renforçant le caractère urbain du lieu. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Valle Romano Golf se situent à environ 4 km. La présence de 50 arrêts de transport public à proximité facilite également la mobilité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle d'environ 19,2°C, oscillant entre 15°C et 25°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, avec historiquement 3 848 heures par an, favorisant un long zwemseizoen de cinq mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation, à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente douce vers la plage, offre un environnement côtier agréable. Le paysage environnant est varié, allant de la vallée fertile aux zones montagneuses de la Sierra Bermeja.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Ce duplex est idéalement situé à proximité de plusieurs plages. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, tandis que Playa del Cristo est à 1,6 km. Ces plages offrent des possibilités de baignade et de détente pendant les mois chauds. La région compte également un nombre important d'installations sportives, incluant des centres de fitness comme Better Bodies (300m), des stades municipaux et des centres sportifs. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 6 km, tels que Azata Golf et Estepona Golf, complétant l'offre de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce duplex est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. Elle se trouve entre Marbella à l'est et la frontière portugaise à l'ouest. Estepona est connue pour son mélange d'urbanisation côtière et de son arrière-pays plus montagneux dominé par la Sierra Bermeja. La ville offre un accès facile aux infrastructures régionales, se situant à une distance raisonnable des grandes villes comme Marbella et, plus loin, Málaga.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets à Estepona, comme Vanian Park (à partir de 537 000 €), Bougainvillea Estepona (à partir de 579 000 €), ou Unika Homes (à partir de 539 000 €), ce duplex se positionne à un prix plus élevé, justifié par sa localisation exceptionnelle en front de mer et son nombre de chambres supérieur. Les autres projets semblent être des développements plus récents ou situés légèrement en retrait de la côte, offrant potentiellement des designs plus modernes ou des espaces extérieurs plus vastes, mais sans l'accès direct à la plage et les vues mer immédiates de ce bien. La comparaison avec ces projets montre que le marché d'Estepona offre une gamme variée, allant de logements plus abordables à des propriétés haut de gamme en bord de mer. La licence touristique active ajoute une dimension d'investissement qui n'est pas systématiquement présente dans les nouvelles constructions.
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