この物件は、マラガ県アタラヤ地区に位置する、広々としたタウンハウスです。4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、220平方メートルの居住空間を提供します。完成済みのため、即入居が可能です。静かで田園的な環境にありながら、主要な都市やアメニティへのアクセスも考慮された立地となっています。この住宅は、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アタラヤ地区は、内陸部の静かで田園的な地域に位置しています。周辺にはレストランやカフェ、銀行、薬局などの生活に必要な施設が点在しています。一方で、海岸線や主要な観光地からは一定の距離があり、日々の移動には自動車が推奨されます。この立地は、都市の喧騒から離れた落ち着いた生活を求める層に適しています。
このタウンハウスは、広々とした居住空間と柔軟な間取りを求める家族や、趣味のスペースを確保したい個人に適しています。4つのベッドルームと、地下室やロフトを含む多層構造は、多様なニーズに応えることが可能です。インドア・アウトドアのシームレスなつながりを重視し、プライベートガーデンやテラスでの生活を楽しみたい方にも適しています。
本物件は、すでに完成している中古物件（gereed）です。そのため、購入後すぐに居住を開始することができます。新築の購入プロセスや、建設中の物件にありがちな引き渡し時期の不確実性はありません。完成済みの物件として、実際の空間や状態を確認した上で購入を決定できます。
この物件は、都市中心部やビーチフロントに直接アクセスできる立地ではありません。公共交通機関のみでの移動は、日常的な利便性に制約が生じる可能性があります。また、築年数に関する情報がないため、最新の建築基準や設備が適用されているかどうかの確認が必要です。一部の設備（例：暖炉）は、現代的な快適性においては追加の考慮が必要になる場合があります。
このタウンハウスは、静かで落ち着いた環境を重視しながらも、生活に必要な施設へのアクセスを確保したいと考える層に適しています。特に、広々とした居住空間を求めている家族、在宅勤務のための多様なスペースを必要とする個人、または趣味に没頭できる部屋を確保したい方々に合致するでしょう。また、インドアとアウトドアのつながりを重視し、プライベートガーデンやテラスでリラックスした時間を過ごしたいライフスタイルを持つ人々にも適しています。海や山の景色を楽しめるロケーションは、自然との調和を求める方々に響くでしょう。さらに、改装やカスタマイズの余地があるため、自身の理想の住まいを創造したいという願望を持つ方にも、この物件は良い選択肢となります。完成済みであるため、購入後すぐに新しい生活を始めたい方にも対応できます。
このタウンハウスは、「Good」の状態として評価されており、良好な維持管理がされていることが伺えます。内装には、大理石の床や木製の床材が使用されており、空間に高級感と温かみを与えています。メインフロアにはモダンなオープンキッチンの設備があります。バスルームは「Ensuite Bathroom」を含む複数のバスルームがあり、利便性が考慮されています。暖炉（Fireplace）は、伝統的な快適性を提供する要素となり得ます。広々とした地下室とロフトは、多目的に利用できるフレキシブルな空間を提供し、カスタマイズの可能性を示唆しています。一部のテラスには屋根（Covered Terrace）があり、天候を気にせず屋外の空間を利用できます。収納スペース（Storage Room）やユーティリティルーム（Utility Room）も備わっており、実用性も考慮されています。全体として、快適な居住空間を提供するための基本的な品質は備わっていると考えられますが、最新の設備やデザインを求める場合は、リノベーションの検討も視野に入れることになるでしょう。
本物件は、アタラヤ地区に位置する4ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスで、価格は545,000ユーロからです。220平方メートルの広々とした居住空間を提供します。物件はすでに完成しており、即入居が可能です。この価格帯は、同地域における広さや設備を考慮した場合、中程度からやや高めのレンジに位置すると考えられます。近隣の同様の規模の物件と比較して、その価値を評価する必要があります。詳細な価格変動や、利用可能なユニットに関する情報は、直接お問い合わせください。この価格には、物件自体の価値に加え、周辺環境やアメニティへのアクセスも含まれています。
アタラヤ地区は、マラガ県の中でも、より静かで田園的な環境を求める人々にとって魅力的な地域です。このタウンハウスは、広々とした居住空間とプライベートガーデンを備え、ゆったりとした生活リズムを提供します。物件は4つのレベルに分かれており、地下室やロフトも含まれるため、趣味の部屋、ホームシアター、ジム、または追加のリビングスペースとして多目的に活用できます。リビングルームとモダンなオープンキッチンの組み合わせ、そして庭へと直接つながるテラスは、インドアとアウトドアの生活を融合させます。南西向きのテラスからは、午後の日差しを楽しむことができます。最上階のロフトからは、海と山の景色を望むことができ、リラックスした時間を過ごすための空間が提供されます。この物件は、カスタマイズやリノベーションの可能性も秘めており、居住者自身のライフスタイルに合わせて空間を創造することができます。閑静な住宅地としての性格が強く、日々の生活は落ち着いたものとなるでしょう。
アタラヤ地区は、内陸部の静かな住宅地に位置しており、日々の生活は比較的穏やかなものとなるでしょう。物件から2km圏内には、201軒のレストラン、4軒の学校、28軒の薬局、23軒の銀行、49軒のカフェなど、生活に必要な多様な施設が充実しています。これらの施設は、日常生活の利便性を高めます。スポーツ愛好家には、テニスクラブやプール施設が近接しており、レクリエーションの機会も豊富です。ゴルフコースも複数、比較的近い距離にあります。一方で、スーパーマーケットまでは11km、病院までは24kmと、これらの施設へのアクセスには車が不可欠です。国際学校も1.5kmの距離にあり、子育て世帯にとっても選択肢があります。この環境は、都市の利便性を享受しつつも、静かで落ち着いた生活を求める人々にとってバランスの取れた選択肢と言えます。
この地図は、スペイン南部アンダルシア州、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置するアタラヤ地区における、物件の相対的な位置を示しています。周辺の主要都市、ビーチ、ゴルフコース、空港、およびその他の重要な施設への距離感を確認できます。この地図により、物件の利便性、アクセス、および周辺環境の全体像を把握することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県のアタラヤ地区に位置しています。この地域は、コスタ・デル・ソルの内陸部にあり、海岸線から数キロメートル離れた丘陵地帯にあります。近隣の主要都市としては、マルベーリャ（12km、人口約14.8万人）が挙げられ、この都市の多様なアメニティやエンターテイメントへのアクセスが比較的容易です。さらに大きな都市としては、マラガ（60km、人口約58万人）があり、国際空港や広範な商業施設へのアクセスポイントとなります。アルヘシラス（54km、人口約12.2万人）も地域内の都市ですが、地理的にはやや西側に位置します。この立地は、海岸沿いの活気あるリゾートエリアと、内陸部の静かで自然豊かな環境との中間的な性格を持っています。
この物件は、アタラヤ地区という内陸部の住宅地に位置しています。最寄りのビーチ（Playa Isdabe, Playa Atalaya, Salduna）までは約0.5～0.7kmと比較的近距離にありますが、より大きなビーチ（Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles）までは約50kmと離れています。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）までは直線距離で約60kmと、アクセスには時間がかかります。スーパーマーケットまでは11km、病院までは24km、薬局までは6.2kmです。ゴルフ愛好家にとっては、El Campanario Golf Course（1.4km）、El Paraíso Golf Club（2.1km）などが近接しています。EV充電ステーションも13kmの地点にあります。主要都市へのアクセスとしては、マルベーリャまで12km、エステポナまで（直接的な距離は不明だが、地理的に近い）といった距離感です。鉄道駅（Setenil）までは9.0kmですが、公共交通機関の利便性は限定的であり、日常的な移動には自動車が必須となるでしょう。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタラヤ地区は、標高約666メートルに位置しており、温暖な地中海性気候の影響を受けます。年間平均気温は約19.2℃で、夏は暖かく冬は穏やかです。日照時間は年間平均3,856時間と非常に多く、年間を通じて多くの晴天に恵まれます。これにより、アウトドア活動やガーデニングに適した環境が提供されます。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は年間約5ヶ月間と、夏場を中心に海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。この標高と気候は、沿岸部の地域と比較して、若干気温が低く、より乾燥した環境となる可能性があります。高台からの眺望も期待でき、自然豊かな環境の中でリラックスした生活を送ることができるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーションの機会があります。まず、ビーチに関しては、Playa Isdabe（0.5km）、Playa Atalaya（0.6km）、Salduna（0.7km）といった近隣のビーチに容易にアクセスできます。より大規模なビーチや有名なビーチへは、約50kmの距離があります。ゴルフに関しては、El Campanario Golf Course（1.4km）、El Paraíso Golf Club（2.1km）などが近接しており、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境です。また、RozaRossa Tennis and Padel Club（1.6km）のようなスポーツ施設も近くにあります。プールの施設も複数確認されています。マリーナ（Puerto Deportivo José Banus）までは約5.9kmであり、ヨットやボートを楽しむことも可能です。これらの施設への近さは、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって大きな魅力となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州マラガ県のアタラヤ地区に位置しています。この地域は、コスタ・デル・ソルの内陸部にあり、海岸線から数キロメートル離れた丘陵地帯にあります。近隣の主要都市としては、マルベーリャ（12km、人口約14.8万人）が挙げられ、この都市の多様なアメニティやエンターテイメントへのアクセスが比較的容易です。さらに大きな都市としては、マラガ（60km、人口約58万人）があり、国際空港や広範な商業施設へのアクセスポイントとなります。アルヘシラス（54km、人口約12.2万人）も地域内の都市ですが、地理的にはやや西側に位置します。この立地は、海岸沿いの活気あるリゾートエリアと、内陸部の静かで自然豊かな環境との中間的な性格を持っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL459394
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、多様な特性を持つ住宅が提供されています。例えば、トルー・デル・マールにある「Aquamar」（219,950ユーロから）や、ミハスにある「Lantana Residencial」（205,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で、ビーチに近い物件が見られます。これらは、主にアパートメントや小規模な住宅が中心であり、価格面でアタラヤのタウンハウスとは大きな差があります。一方、エステポナの「Etherna Homes 2」（259,000ユーロから）は、新築物件であり、価格帯はアタラヤの物件よりも低いものの、ベッドルーム数や広さ、そして提供されるアメニティ（例：プライベートプールなど）は異なる可能性があります。アタラヤの物件は、4ベッドルーム、220平方メートルの広さ、そして地下室やロフトといった多目的なスペースを持つことから、より広範な居住空間や柔軟な利用を求める層に特化していると言えます。価格（545,000ユーロから）は、これらの特徴と、内陸部でありながらも近接するゴルフコースや静かな環境といった要素を反映しています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルにおける高級志向の、広々としたレジデンスを求める層をターゲットとしていると考えられます。この地域では、単にビーチに近いかどうかに加え、ゴルフ、自然、そして静かな環境といった要素が、物件の価値を形成する上で重要な役割を果たしています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID