Dit project betreft een instapklare townhouse met 4 slaapkamers en 3 badkamers, gelegen in de landelijke omgeving van Atalaya, nabij Estepona. Met een woonoppervlak van 220 m² biedt deze woning ruime leefruimtes en een privé-tuin. De residentie is onderdeel van een kleinschalige urbanisatie met gemeenschappelijke tuin en zwembad, gericht op bewoners die rust zoeken nabij voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De residentie is ingebed in een rustige, landelijke zone van Atalaya, die een contrast biedt met de nabijgelegen kustactiviteiten. De ligging faciliteert een langzamer tempo van leven, terwijl de toegang tot lokale diensten zoals apotheken en restaurants binnen enkele kilometers behouden blijft.
Met 4 slaapkamers en 3 badkamers is de woning geschikt voor grotere huishoudens of voor wie extra ruimte zoekt voor werk of hobby's. De aanwezigheid van een multifunctionele kelderruimte, een aparte berging en bijkeuken biedt flexibiliteit voor diverse woonbehoeften.
De woning is reeds voltooid en klaar voor bewoning. Dit betekent dat er geen wachtperiodes zijn gerelateerd aan de bouw, waardoor bewoning direct na aankoop mogelijk is. De architectuur weerspiegelt een hedendaagse stijl met aandacht voor comfort.
Dit project biedt geen directe toegang tot de zee vanaf de woning zelf. Hoewel er een gemeenschappelijk zwembad is, beschikken de individuele woningen niet over een privé-zwembad. De landelijke ligging impliceert ook dat een privé-vervoermiddel essentieel is voor dagelijkse verplaatsingen.
Dit project is geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met voldoende leef- en slaapruimte. De vier slaapkamers en drie badkamers bieden comfort voor alle gezinsleden, met de flexibiliteit van een extra multifunctionele ruimte in de kelder die kan dienen als speelkamer, home cinema of kantoor. Mensen die de voorkeur geven aan een rustige woonomgeving, weg van de directe kustdrukte, maar toch op redelijke afstand van voorzieningen zoals scholen, winkels en restaurants, zullen zich hier thuis voelen. De nabijheid van golfbanen maakt het aantrekkelijk voor liefhebbers van de sport. Ook voor wie een woning zoekt met potentieel voor eigen inrichting en aanpassing, biedt de huidige staat van de woning mogelijkheden. De directe beschikbaarheid spreekt kopers aan die snel willen verhuizen of een aankoop willen afronden zonder lange wachttijden.
De woning beschikt over een goede algemene staat, met elementen zoals marmeren vloeren op de leefverdiepingen en houten vloeren op de bovenste verdieping. De aanwezigheid van een open keuken, een gashaard voor sfeer en warmte, en ingebouwde kasten in de slaapkamers dragen bij aan het comfort. De terrassen, zowel overdekt als open, bieden buitenruimte met uitzicht. De badkamers zijn functioneel ingericht met een en-suite masterbadkamer. De kelderruimte, met ramen, biedt potentieel voor verdere personalisatie. Hoewel de woning in goede staat verkeert, kan er sprake zijn van een interieur dat baat heeft bij modernisering om aan specifieke hedendaagse woonwensen te voldoen. De basisstructuur en de gebruikte materialen duiden op een degelijke constructie.
De vraagprijs voor dit townhouse bedraagt €545.000. De woning is direct beschikbaar, wat de aankoop en intrek onmiddellijk mogelijk maakt. De prijsstelling weerspiegelt de omvang van de woning, met 4 slaapkamers en 3 badkamers, verspreid over 220 m² woonoppervlak. Gezien de voltooiing van de bouw, is dit een kans voor kopers die niet willen wachten op een nieuwbouwproject. De beschikbare informatie suggereert dat dit een solide optie is voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in de regio Atalaya.
Atalaya, gelegen in het binnenland van de Costa del Sol, positioneert zich als een oase van rust, contrastrerend met de levendigheid van de kust. De omgeving kenmerkt zich door een landelijk karakter met een overvloed aan groen en open ruimte. Dit residentiële gebied is opgebouwd rondom enkele van de meest prestigieuze golfresorts van de regio, wat de bewoners een serene levensstijl biedt, ver weg van de drukte. Dagelijkse verplaatsingen vereisen doorgaans een wagen, maar dit is een bewuste keuze voor wie de voorkeur geeft aan stilte en natuur boven directe stedelijke bereikbaarheid. De aanwezigheid van diverse voorzieningen binnen een redelijke rijafstand, zoals scholen en winkels, garandeert echter dat het dagelijks leven praktisch en comfortabel blijft. De nabijheid van restaurants en sportfaciliteiten, zoals tennis- en padelclubs, draagt bij aan een actieve en sociale levensstijl voor de bewoners.
Het leven in Atalaya, in het binnenland van de Costa del Sol, wordt gekenmerkt door een rustiger tempo en een connectie met de natuurlijke omgeving. Op korte afstand, binnen een straal van 2 km, bevinden zich tal van restaurants (201), cafés (49) en essentiele diensten zoals apotheken (28) en banken (23). Dit garandeert een hoge mate van dagelijkse gemak. De nabijheid van vier internationale scholen, zoals The International School of Estepona op 1.5 km, maakt de locatie aantrekkelijk voor internationale gezinnen. Voor sportliefhebbers zijn er diverse opties, waaronder tennis- en padelclubs (1.6 km) en meerdere golfbanen (bv. El Campanario Golf Course op 1.4 km). De stranden liggen op circa 500 meter afstand, wat zorgt voor recreatiemogelijkheden aan zee. De hoogte van 666 meter boven zeeniveau draagt bij aan een potentieel ander microklimaat en uitzichten.
Deze kaart toont de locatie van het project in Atalaya, een residentieel gebied dat bekend staat om zijn rustige, landelijke karakter en nabijheid tot golfbanen. De visuele weergave helpt om de ligging ten opzichte van omliggende steden, stranden, en voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten te beoordelen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Atalaya is strategisch gelegen in de provincie Málaga, tussen de grotere kuststeden Marbella en Estepona. Marbella, bekend om zijn luxe jachthavens en stranden, ligt op 12 km afstand. Estepona, met zijn charmante oude stad en boulevard, is ook goed bereikbaar. De locatie biedt een balans tussen de rust van het binnenland en de nabijheid van stedelijke voorzieningen en toeristische attracties aan de Costa del Sol. Het is een gebied dat zich kenmerkt door prestigieuze golfresorts en een residentieel karakter, wat zorgt voor een stabiele en aantrekkelijke woonomgeving.
De residentie ligt landinwaarts, wat betekent dat de directe nabijheid van de kustlijn minder uitgesproken is. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Isdabe, liggen op ongeveer 500 meter. De luchthaven van Málaga bevindt zich op een afstand van ongeveer 60 km, wat een reistijd van ongeveer een uur impliceert. Grotere steden zoals Marbella (12 km) en Estepona (ongeveer 10 km, afhankelijk van de exacte locatie) zijn binnen een korte rijafstand bereikbaar, met respectievelijk 147.958 en 121.957 inwoners. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op 11 km, en een apotheek op 6.2 km afstand. De toegang tot internationale scholen is goed, met een school op 1.5 km. Golfbanen zoals El Campanario Golf Course zijn binnen 1.4 km te vinden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 27°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Het aantal zonuren per jaar bedraagt historisch 3.856, wat een zeer zonnige omgeving garandeert. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. De locatie op 666 meter boven zeeniveau kan zorgen voor iets mildere zomers en koelere winters dan aan de directe kustlijn. De omliggende natuur biedt een landelijk landschap, met hellingen die bijdragen aan de uitgestrektheid van het uitzicht, mogelijk inclusief de zee en de bergen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn biedt diverse recreatiemogelijkheden. Op minder dan een kilometer afstand bevinden zich de stranden Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) en Salduna (0.7 km). Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag stranden, bieden deze kuststroken mogelijkheden voor ontspanning en watersport. Voor golfers zijn er diverse opties, met El Campanario Golf Course op 1.4 km en El Paraíso Golf Club op 2.1 km. De sportieve infrastructuur wordt aangevuld door tennis- en padelclubs zoals RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km). De dichtstbijzijnde jachthaven is Puerto Deportivo José Banus, op 5.9 km afstand, wat mogelijkheden biedt voor watersport en nautische activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Atalaya is strategisch gelegen in de provincie Málaga, tussen de grotere kuststeden Marbella en Estepona. Marbella, bekend om zijn luxe jachthavens en stranden, ligt op 12 km afstand. Estepona, met zijn charmante oude stad en boulevard, is ook goed bereikbaar. De locatie biedt een balans tussen de rust van het binnenland en de nabijheid van stedelijke voorzieningen en toeristische attracties aan de Costa del Sol. Het is een gebied dat zich kenmerkt door prestigieuze golfresorts en een residentieel karakter, wat zorgt voor een stabiele en aantrekkelijke woonomgeving.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.3°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mei | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL459394
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met nabijgelegen projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), positioneert dit townhouse in Atalaya zich in een hoger prijssegment, met een startprijs van €545.000. Dit hogere prijspunt is verklaarbaar door de omvang van de woning (4 slaapkamers, 220 m² woonoppervlak) en de specifieke locatie in een meer exclusieve omgeving, gericht op rust en golf. Etherna Homes 2 in Estepona, geprijsd vanaf €259.000, biedt een meer betaalbaar alternatief, hoewel het doorgaans kleinere woningen of een andere fase van ontwikkeling betreft. De beschikbaarheid van dit specifieke project is een direct voordeel ten opzichte van nieuwbouwprojecten die nog in aanbouw zijn. De focus op een landelijke, maar toch goed ontsloten ligging in Atalaya onderscheidt het van projecten direct aan de kust of in meer stedelijke gebieden, wat de prijsstelling verder rechtvaardigt voor een specifieke doelgroep die waarde hecht aan ruimte en sereniteit.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID