במרכז אזור אטליה במאלגה, נכס טאונהאוס זה מציע פוטנציאל מגורים נרחב. עם שטח בנוי של 220 מ"ר, ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הוא מתאים למשפחות המחפשות מרחב וגמישות. הפרויקט, שהושלם, ממוקם בסביבה כפרית ושקטה, ומשלב קרבה למרבדי ירק ונגישות נוחה לשירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באטליה, אזור המתאפיין בסביבה כפרית ושקטה, בתוך מחוז מלאגה. מיקום זה מספק אווירה שלווה, אך דורש נסיעה למרכזי תעסוקה ושירותים מרכזיים. הנגישות העיקרית היא באמצעות רכב פרטי, עם כבישים ראשיים המחברים לאזורים סמוכים.
עבור משקי בית הדורשים מרחב פנימי גמיש ושטח חיצוני פרטי, נכס זה עונה על צרכים אלו. ארבעת חדרי השינה, החללים המרובים במרתף ובלופט, והגינה הפרטית, מציעים פוטנציאל להתאמה אישית ולסגנונות חיים מגוונים, כולל אפשרות לאזורי עבודה או פנאי.
הטאונהאוס הושלם, מה שמבטיח זמינות מיידית ללא צורך בהמתנה לבנייה. הסטטוס 'גמור' מעיד על כך שהעבודות העיקריות הסתיימו, ומאפשר לרוכשים להיכנס לנכס באופן מיידי, תוך תכנון כל שינוי או התאמה אישית לפי העדפתם.
הנכס ממוקם במיקום כפרי, מה שמשמעותו מרחק גדול יותר ממרכזי ערים גדולים, חנויות מרכזיות ושירותי בריאות משמעותיים. כמו כן, אין בקרבת מקום שירותי תחבורה ציבורית מרכזיים, ונדרשת בעלות על רכב פרטי להתנהלות יומיומית יעילה.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח עם אפשרות להתאמה אישית, ומוכנות לחיות בסביבה כפרית הדורשת שימוש ברכב. הוא מתאים גם לאלו המעריכים קרבה למסלולי גולף וטבע, תוך שמירה על מרחק סביר מהערים הגדולות. זוגות או יחידים המחפשים בית עם שטחי אירוח נרחבים, אפשרויות לפנאי פנימי (כמו חדר משחקים או קולנוע ביתי) וגינה פרטית, ימצאו כאן מענה. כמו כן, הוא עשוי להתאים למי שמחפש פרויקט עם פוטנציאל מודרניזציה, ורואה ערך במבנה קיים המאפשר גמישות עיצובית.
הטאונהאוס מציע גימור סטנדרטי הכולל רצפות שיש בחלק מהאזורים ורצפות עץ בקומה העליונה. המטבח מודרני ופתוח. הנכס כולל אח לחימום, אך מצוין כי חלקים מהנכס דורשים מודרניזציה או התאמה אישית, מה שמרמז על פוטנציאל לשיפורים נוספים. קיימים ארונות קיר מובנים. המערכות כגון חשמל ואינסטלציה אינן מפורטות, אך מצב הנכס 'טוב' מעיד על תקינות כללית. איכות החומרים, כגון השיש והעץ, תורמת לאופי הבית.
הטאונהאוס מוצע במחיר התחלתי של 545,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, עם 220 מ"ר של שטח מגורים, ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, יחד עם גינה פרטית ומרפסות. קיומו של פרויקט בוטיק עם שמונה יחידות בלבד מצביע על זמינות מוגבלת, כאשר כל יחידה נמכרת בנפרד. המחיר מהווה נקודת ייחוס ראשונית, וייתכנו שינויים בהתאם למאפיינים ספציפיים או למצב השוק.
הסביבה הכפרית של אטליה מציעה אורח חיים רגוע, הרחק מההמולה של מרכזי הערים הגדולות. השכונה מתאפיינת בבנייני מגורים נמוכים ובמרחבים ירוקים, ויוצרת תחושה של קהילה אינטימית. למרות האופי הכפרי, המיקום מספק נגישות מסוימת למסעדות, בתי קפה ובנקים בטווח של 2-11 ק"מ. הריחוק ממרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מרבייה (12 ק"מ) ומאלגה (60 ק"מ) מבטיח שקט ושלווה, אך דורש תכנון לוגיסטי לנסיעות ארוכות יותר. גובה של 666 מטר מעל פני הים תורם לאקלים מתון יותר ולנופים פתוחים.
החיים באטליה מאופיינים בשילוב של שלווה כפרית ונגישות לשירותים. בטווח של 2 ק"מ קיימים מסעדות, בנקים, בתי קפה ובתי מרקחת, מה שמספק נוחות יומיומית. קרבה למרכזי ספורט כמו מועדוני טניס ופדל, ולמספר מגרשי גולף, תורמת לאורח חיים פעיל. הגישה לים, עם חופים כגון Playa Atalaya במרחק 0.6 ק"מ, מקרבת את תושבי האזור לפעילויות ימיות. עם זאת, המרחק לערים הגדולות כמו מרבייה (12 ק"מ) מחייב תכנון נסיעה, והתלות ברכב פרטי משפיעה על הניידות היומיומית.
המיקום באטליה, מחוז מלאגה, מציג את השילוב בין חיים כפריים לנגישות יחסית לחוף הים ולמסלולי גולף. המפה ממחישה את המרחק למרכזי הערים הסמוכים, את קרבת החופים ואת מיקום שדה התעופה, ומספקת הבנה ויזואלית של המרחב הגיאוגרפי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אטליה ממוקמת אסטרטגית בין הערים הגדולות של מחוז מלאגה. היא נמצאת במרחק של 12 ק"מ ממרבייה, עיר הידועה בחיי הלילה, המסעדות והחופים שלה. אלג'סיראס נמצאת במרחק של 54 ק"מ, ועיר הבירה מלאגה במרחק של 60 ק"מ, מציעה שדה תעופה בינלאומי, מרכז היסטורי ואטרקציות תרבותיות. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, אך שומר על אופי שקט יותר בהשוואה למרכזי הערים.
המיקום באטליה מציב את הנכס במרחק של כ-60 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), נסיעה של כשעה. שדה התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-91 ק"מ. התחבורה הציבורית כוללת 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, אך נדרש רכב פרטי להתנהלות יעילה, במיוחד בשל המרחק של 11 ק"מ לסופרמרקט הקרוב ביותר ו-24 ק"מ לבית חולים. חופי הים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-0.5-0.7 ק"מ, בעוד שמסלולי גולף כמו El Campanario Golf Course נמצאים במרחק של 1.4 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אטליה נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,856, מה שמבטיח ימים שטופי שמש רבים. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. הגובה של 666 מטר מעל פני הים יכול להשפיע על תנאי הטמפרטורה והרוח, ומספק נוף פנורמי של הסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם חופים כמו Playa Isdabe, Playa Atalaya ו-Salduna הנמצאים במרחק של 0.5 עד 0.7 ק"מ בלבד. חופים אלו מאפשרים גישה נוחה לפעילויות ימיות ונופש. בתחום הגולף, האזור מוקף במספר מסלולים מובילים, כולל El Campanario Golf Course (1.4 ק"מ), El Paraíso Golf Club (2.1 ק"מ) ו-La Quinta Golf (47 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו מועדוני טניס ופדל בקרבת מקום, וכן מתקני טעינה לרכב חשמלי.
מקור: OpenStreetMap
אטליה ממוקמת אסטרטגית בין הערים הגדולות של מחוז מלאגה. היא נמצאת במרחק של 12 ק"מ ממרבייה, עיר הידועה בחיי הלילה, המסעדות והחופים שלה. אלג'סיראס נמצאת במרחק של 54 ק"מ, ועיר הבירה מלאגה במרחק של 60 ק"מ, מציעה שדה תעופה בינלאומי, מרכז היסטורי ואטרקציות תרבותיות. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, אך שומר על אופי שקט יותר בהשוואה למרכזי הערים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL459394
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הטאונהאוס באטליה מציג פער מחירים משמעותי, העומד על 545,000 אירו. פער זה מתבטא בגודל הנכס (220 מ"ר לעומת שטחים קטנים יותר בפרויקטים המוזכרים) ובמספר החדרים (4 חדרי שינה לעומת מספר נמוך יותר). בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נגישים יותר, לעיתים קרובים יותר לים או למרכזי ערים, הפרויקט באטליה מציע מרחב גדול יותר וסביבה כפרית ייחודית, אך דורש השקעה כספית גבוהה יותר. הריחוק היחסי של אטליה ממרכזים תיירותיים ראשיים, בהשוואה לאסטפונה או טור דל מאר, עשוי להשפיע על אופי הקהילה והזמינות של שירותים, אך גם לתרום לאווירה שלווה יותר. בחירה בין פרויקטים אלו תלויה בסדרי העדיפויות של הרוכש: תקציב, גודל נכס, סוג הסביבה (כפרית לעומת עירונית/חופית) וקרבה לשירותים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID