Situato nell'entroterra della Costa del Sol, questo spazioso townhouse ad Atalaya, Málaga, offre una base tranquilla con un notevole potenziale. Con 4 camere da letto e 3 bagni distribuiti su una superficie di 220 m², l'immobile è pronto per essere abitato. La sua posizione, pur garantendo un ambiente sereno, richiede l'uso di un veicolo per spostamenti quotidiani e per accedere a servizi e infrastrutture più distanti, inclusi aeroporti e centri urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova in un contesto rurale e tranquillo, a una distanza significativa dai principali snodi di trasporto come l'aeroporto di Málaga (60 km). La vicinanza a servizi essenziali come farmacie (6.2 km) è presente, ma la mobilità quotidiana è fortemente dipendente dall'automobile per raggiungere supermercati, centri medici e attività ricreative.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca ampi spazi abitativi interni ed esterni, con un giardino privato e la flessibilità di adattare ambienti come il seminterrato e il sottotetto alle proprie esigenze. La configurazione su più livelli offre zone distinte per la vita familiare, il lavoro o il tempo libero, con un'enfasi sulla personalizzazione.
L'immobile è già completato e pronto per l'occupazione. Non essendo un nuovo sviluppo nel senso tradizionale, non ci sono fasi di costruzione imminenti o calendari di consegna specifici. Questo offre il vantaggio di poter visionare e trasferirsi in tempi brevi, senza attese legate a cantieri in corso.
La proprietà non offre un accesso immediato a piedi ai grandi centri urbani, alle principali infrastrutture di trasporto pubblico o a un'ampia gamma di servizi commerciali vicini. La sua ubicazione rurale implica una dipendenza dall'automobile per la maggior parte degli spostamenti e l'accesso a servizi come supermercati o ospedali.
Questa residenza è adatta a famiglie che desiderano ampi spazi abitativi e la possibilità di personalizzare gli ambienti, come il seminterrato trasformabile in sala cinema, palestra o sala giochi, e il sottotetto come ulteriore zona notte o studio. È ideale per chi cerca una vita più tranquilla, lontana dal trambusto delle zone turistiche, ma non vuole rinunciare alla vicinanza con servizi essenziali e attività sportive, come i numerosi campi da golf presenti nelle vicinanze (El Campanario Golf Course a 1.4 km). La configurazione su più livelli e il giardino privato la rendono una scelta per chi apprezza la privacy e la flessibilità nella gestione degli spazi, magari per ospitare familiari o amici. La necessità di un'auto per gli spostamenti la qualifica per chi è abituato a questo stile di vita o cerca una base per esplorare la regione.
La proprietà presenta finiture di buon livello, come indicato dalle pavimentazioni in marmo e parquet, e infissi che includono una terrazza vetrata per massimizzare l'uso degli spazi esterni in diverse condizioni climatiche. La presenza di un camino contribuisce al comfort abitativo, mentre le armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio integrate. I bagni sono dotati di vasche o docce, e le cucine sono moderne e funzionali, spesso integrate nel soggiorno in un layout a pianta aperta. La struttura su più livelli, inclusi seminterrato e sottotetto, implica una costruzione solida. L'orientamento sud-ovest delle terrazze principali favorisce l'esposizione solare pomeridiana. La casa gode di una vista sul giardino, sulle montagne e, da alcuni punti, sul mare, suggerendo una qualità costruttiva che mira a valorizzare il contesto naturale.
Il townhouse è disponibile al prezzo di €545.000. Questa cifra riflette la metratura generosa (220 m²) e la configurazione su quattro livelli, che include aree versatili come il seminterrato e il sottotetto, oltre a un giardino privato. Essendo una proprietà già costruita, la disponibilità è immediata. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione o personalizzazioni in corso d'opera, ma il valore potrebbe essere influenzato da eventuali ristrutturazioni o aggiornamenti apportati dal nuovo proprietario.
Atalaya, pur essendo una zona meno densamente popolata, offre un ritmo di vita più pacato rispetto alle aree costiere più vivaci. La proprietà stessa, con i suoi generosi spazi interni distribuiti su quattro livelli, inclusi seminterrato e sottotetto, invita a un'organizzazione domestica flessibile. Il giardino privato e le terrazze suggeriscono una forte connessione con l'ambiente esterno, ideale per chi apprezza la tranquillità. La vicinanza a campi da golf e a centri sportivi (come il RozaRossa Tennis and Padel Club a 1.6 km) indica un'offerta ricreativa orientata allo sport e al benessere. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze (1.5 km) suggerisce una comunità potenzialmente mista, con famiglie che cercano un equilibrio tra vita rurale e accesso a servizi internazionali.
Vivere ad Atalaya, Málaga, significa scegliere un ambiente prevalentemente rurale e tranquillo. La densità abitativa è inferiore rispetto alle zone costiere, il che si traduce in una maggiore quiete. La presenza di circa 200 ristoranti, 49 caffè, 28 farmacie e 23 banche entro un raggio di 2 km indica una buona disponibilità di servizi di prossimità, sebbene distribuiti. La vicinanza a scuole (4 nel raggio di 2 km) e in particolare a scuole internazionali (The International School of Estepona a 1.5 km) suggerisce un'utenza diversificata. L'elevata altitudine (666m) potrebbe influenzare la percezione del clima locale, con temperature medie annuali di 19.2°C e un'abbondanza di ore di sole (3.856 all'anno), favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno, anche se la stagione balneare dura circa 5 mesi.
Questa mappa illustra la localizzazione di Atalaya, un'area situata nell'entroterra della Costa del Sol, Málaga. Evidenzia la sua posizione rispetto a centri urbani come Marbella e Málaga, nonché la vicinanza a importanti infrastrutture ricreative quali campi da golf e spiagge, sottolineando la necessità di mobilità veicolare per raggiungere questi punti di interesse.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Atalaya si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, fungendo da punto di accesso a diverse località di interesse. Dista soli 12 km da Marbella, una delle città più rinomate della regione per il lusso e il turismo, e 60 km da Málaga, il capoluogo provinciale con un aeroporto internazionale e un vivace centro culturale. Algeciras, sebbene più distante (54 km), rappresenta un altro importante centro urbano e porto della regione. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di un ambiente meno turistico pur mantenendo una relativa vicinanza ai principali centri di attività economica, culturale e di svago della Costa del Sol.
L'accesso ai servizi principali richiede pianificazione. I supermercati si trovano a 11 km di distanza, mentre l'ospedale più vicino è a 24 km. La farmacia più vicina è a 6.2 km. Le grandi città come Marbella sono a 12 km e Málaga a 60 km, richiedendo un viaggio in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 60 km in linea d'aria. Per quanto riguarda il golf, diverse opzioni sono disponibili a distanze variabili, con El Campanario Golf Course a 1.4 km e altri a circa 45-47 km. Le spiagge più vicine, come Playa Isdabe, sono a circa 0.5 km, ma le spiagge più rinomate sono a circa 50 km. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate segnala una certa copertura, ma la mobilità ottimale resta legata al veicolo privato data la dispersione dei punti di interesse.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, con una media annuale di 19.2°C. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno sono un dato significativo che favorisce uno stile di vita all'aperto. L'altitudine di 666 metri sul livello del mare può contribuire a un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa in estate, e a una maggiore escursione termica giornaliera. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 5 mesi. L'ambiente circostante, descritto come rurale, suggerisce la presenza di aree naturali o paesaggi collinari, favorendo attività come il trekking o semplicemente il godimento di panorami più ampi, come quelli che si possono ammirare dalle terrazze della proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse opzioni ricreative è un punto di forza. Le spiagge più prossime, Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna, si trovano a meno di 1 km, offrendo un facile accesso al mare. Per gli appassionati di golf, El Campanario Golf Course è a soli 1.4 km, con altre strutture come La Quinta Golf a circa 47 km. Le attività sportive sono ben rappresentate, con centri come il RozaRossa Tennis and Padel Club a 1.6 km. La presenza di marine come Puerto Deportivo José Banus a 5.9 km apre possibilità per attività nautiche. L'abbondanza di ore di sole e la stagione balneare prolungata invitano a godere del mare e delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, fungendo da punto di accesso a diverse località di interesse. Dista soli 12 km da Marbella, una delle città più rinomate della regione per il lusso e il turismo, e 60 km da Málaga, il capoluogo provinciale con un aeroporto internazionale e un vivace centro culturale. Algeciras, sebbene più distante (54 km), rappresenta un altro importante centro urbano e porto della regione. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di un ambiente meno turistico pur mantenendo una relativa vicinanza ai principali centri di attività economica, culturale e di svago della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL459394
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo townhouse ad Atalaya con le opzioni presentate come Aquamar a Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), emergono differenze significative in termini di prezzo, tipologia e localizzazione. Il townhouse di Atalaya, al prezzo di €545.000, offre una metratura considerevolmente maggiore (220 m² contro metrature tipiche inferiori nei progetti menzionati) e una configurazione su più livelli con giardino privato, caratteristiche che giustificano il posizionamento di prezzo più elevato. Mentre gli altri progetti sono probabilmente sviluppi più recenti orientati a un mercato di massa, questo townhouse è una proprietà già esistente, con una sua storia e una sua struttura consolidata. La posizione di Atalaya, pur essendo più interna e richiedendo l'uso dell'auto, offre una tranquillità differente rispetto alle zone più vicine alla costa come Estepona o le aree più turistiche di Mijas e Torre del Mar. La vicinanza a campi da golf di alto livello e un ambiente più rurale distinguono Atalaya da contesti più strettamente focalizzati sulla vita da spiaggia o su centri urbani densamente popolati. L'offerta di spazi abitativi generosi e la flessibilità degli ambienti interni (seminterrato, sottotetto) rappresentano un valore aggiunto rispetto a proprietà più compatte, rendendolo una scelta per chi privilegia lo spazio e la personalizzazione in un ambiente sereno.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID