يقع هذا المنزل شبه المنفصل في أتالايا، مالقة، وهو يوفر مساحة معيشة واسعة وحديقة خاصة واسعة. يقع العقار في منطقة سكنية راسخة، ويتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من سان بيدرو دي ألكانتارا، مع سهولة الوصول إلى ماربيا وإستي بونا. يوفر محيطه المباشر مجموعة واسعة من وسائل الراحة والخدمات التجارية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن مزيج من الهدوء والوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة أتالايا، وهي منطقة تميل إلى أن تكون داخلية، مما يوفر بيئة ريفية هادئة. على الرغم من ابتعاده عن الشواطئ الرئيسية، إلا أنه يوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المباشرة، مع الحفاظ على الاتصال بالمناطق المحيطة.
يوفر المنزل مساحة كبيرة موزعة على أربعة مستويات، بما في ذلك قبو وطابق علوي. يوفر هذا التوزيع مرونة كبيرة لتكييف المساحات لتناسب الاحتياجات الفردية، سواء للعيش العائلي أو للترفيه، مع إمكانية تخصيص المساحات الداخلية.
تم بناء هذا العقار بالفعل وهو جاهز للانتقال إليه. هذا يعني أن المشترين المحتملين يمكنهم الانتقال إلى المنزل دون الحاجة إلى انتظار مراحل البناء أو التشطيبات، مما يوفر إطارًا زمنيًا واضحًا للاستقرار.
على الرغم من أن الموقع يوفر بيئة ريفية، إلا أن الابتعاد النسبي عن الشواطئ والمطار (حوالي 60 كم) يعني أن السيارة ضرورية للتنقل اليومي. كما أن القرب من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات يتطلب بعض القيادة.
هذا العقار مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل واسع في بيئة هادئة نسبيًا، بعيدًا عن صخب المدن الكبرى ولكن مع إمكانية الوصول إلى المرافق. يعتبر مثاليًا لمن يقدرون المساحة الداخلية والخارجية، مع حديقة خاصة وإمكانية استخدام القبو متعدد الأغراض. قد يكون خيارًا جيدًا للمشترين الذين يخططون لإجراء تحديثات أو تخصيصات لتناسب أسلوبهم الشخصي. أولئك الذين يستمتعون بالرياضات مثل الجولف سيجدون أنفسهم بالقرب من العديد من الملاعب. يتطلب نمط الحياة هنا امتلاك سيارة، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يفضلون المرونة في التنقل.
تم بناء هذا المنزل شبه المنفصل ليوفر مساحة معيشة مريحة وعملية. يتميز المنزل بنوافذ كبيرة وشرفات للسماح بدخول الضوء الطبيعي، مع أرضيات رخامية في المناطق الرئيسية وأرضيات خشبية في الطابق العلوي. تشتمل وسائل الراحة على تراس مغطى، وخزائن مدمجة، وحمام داخلي، ومطبخ مفتوح حديث. يوفر القبو متعدد الاستخدامات مساحة إضافية يمكن تخصيصها. يتميز المنزل أيضًا بمدفأة، مما يضيف إلى الراحة خلال الأشهر الأبرد. تم الانتهاء من المشروع بحالة جيدة، مما يشير إلى أنه جاهز للسكن مع إمكانية التحديث.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 545,000 يورو. يشير هذا السعر إلى شريحة سوق متوسطة إلى مرتفعة، مما يعكس حجم العقار والموقع. تتوفر المساحة المعيشية البالغة 220 مترًا مربعًا، مع 4 غرف نوم و 3 حمامات، مما يوفر مساحة كبيرة للعائلات. نظرًا لأن العقار جاهز، فهو متاح فورًا للمشترين، مما يلغي فترات الانتظار المرتبطة بالبناء الجديد.
تقدم أتالايا، حيث يقع هذا المنزل شبه المنفصل، مزيجًا من الحياة الهادئة والوصول إلى وسائل الراحة. تقع المنطقة بعيدًا عن المراكز الحضرية الرئيسية، وتوفر بيئة ريفية قد تجذب أولئك الذين يبحثون عن الهدوء. إن وجود مساحات خضراء وملاعب جولف قريبة يضيف إلى جاذبيتها. ومع ذلك، فإن الموقع يتطلب سيارة للتنقل بسهولة، حيث أن أقرب محلات السوبر ماركت تبعد 11 كم والمستشفيات 24 كم. المناخ المعتدل، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية، يوفر ظروفًا مريحة على مدار العام، مع ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا.
تتميز منطقة أتالايا بطابعها الريفي الهادئ، وهي تقع بعيدًا عن المراكز الحضرية المزدحمة. تقع أقرب مدينة كبيرة، ماربيا، على بعد 12 كم، وتوفر مجموعة كاملة من وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات. تقع إستي بونا على مسافة مماثلة. على الرغم من أن الموقع يتطلب سيارة للتنقل، إلا أنه يوفر إمكانية الوصول إلى المناطق المحيطة. يتوفر عدد كبير من المطاعم (201) والمقاهي (49) في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يشير إلى وجود خيارات تناول طعام قريبة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من المدارس (4) والصيدليات (28) والبنوك (23) في المنطقة المجاورة.
توضح الخريطة موقع العقار في أتالايا، وهي منطقة داخلية في مقاطعة مالقة. يبرز القرب من ملاعب الجولف والمدارس والمرافق الترفيهية. كما توضح الخريطة المسافات النسبية إلى المدن الساحلية الرئيسية مثل ماربيا وإستي بونا، مما يوفر فهمًا لموقع العقار ضمن المشهد الإقليمي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في أتالايا، وهي منطقة تقع بالقرب من مدن رئيسية مثل ماربيا (12 كم) وإستي بونا. تقع مالقة، العاصمة الإقليمية، على بعد 60 كم. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية التي تقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة والخدمات. يسمح الموقع للسكان بالاستفادة من هدوء المناطق الداخلية مع سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية والصناعية.
يقع هذا العقار على بعد حوالي 60 كم من مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله على مسافة قيادة معقولة. أقرب محطة قطار هي سيتينيل على بعد 9 كم. للوصول إلى الشواطئ، مثل بلايا دي كازابلانكا أو بلايا دي لا فونتانيلا، يجب القيادة لحوالي 50 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 11 كم، وأقرب مستشفى على بعد 24 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل لا زاغاليتا (45 كم) ولا كوينتا جولف (47 كم) على مسافة يمكن الوصول إليها. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 13 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها 19.2 درجة مئوية. توفر المنطقة حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسمح بموسم سباحة طويل يمتد لحوالي 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع هذا العقار على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يؤثر على درجات الحرارة ويقدم مناظر بانورامية. قد يستفيد السكان من المناخ المشمس على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع داخليًا، إلا أن الشواطئ الرئيسية مثل بلايا إسدابي وبلايا أتالايا وسالدونا قريبة نسبيًا (0.5 كم إلى 0.7 كم). تتوفر أيضًا نوادي رياضية مثل RozaRossa Tennis and Padel Club على بعد 1.6 كم. لمحبي الجولف، يوجد ملعب El Campanario Golf Course على بعد 1.4 كم، وملعب El Paraíso Golf Club على بعد 2.1 كم. تقع مارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 5.9 كم. تقع مدرسة دولية، The International School of Estepona، على بعد 1.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في أتالايا، وهي منطقة تقع بالقرب من مدن رئيسية مثل ماربيا (12 كم) وإستي بونا. تقع مالقة، العاصمة الإقليمية، على بعد 60 كم. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية التي تقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة والخدمات. يسمح الموقع للسكان بالاستفادة من هدوء المناطق الداخلية مع سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية والصناعية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL459394
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن هذا المنزل شبه المنفصل في أتالايا يقدم سعرًا أعلى بكثير عند 545,000 يورو. هذا الاختلاف في الأسعار يعكس على الأرجح الاختلافات في الحجم والموقع وربما مستوى التشطيب أو حجم الأرض. المشاريع الأخرى مثل Etherna Homes 2 في إستي بونا (بدءًا من 259,000 يورو) تقع في نطاق سعري متوسط، مما يشير إلى أن أتالايا تمثل شريحة سوق أعلى. قد تعكس الأسعار المرتفعة هنا المساحة الأكبر للعقار، والحديقة الخاصة، أو الميزات المحددة للموقع في أتالايا، التي قد تكون معروفة بأنها منطقة أكثر هدوءًا وداخلية مقارنة ببعض المواقع الساحلية الأكثر ازدحامًا. يقع هذا المشروع في منطقة ذات كثافة سكانية أقل من المدن الكبرى مثل مالقة (579,076 نسمة)، مما قد يساهم في تقدير قيمة العقارات الفردية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID