Acest townhouse amplasat în Atalaya, Málaga, oferă spațiu generos și un potențial considerabil pentru personalizare. Cu o suprafață interioară de 220 m², proprietatea este distribuită pe patru niveluri, incluzând un subsol versatil și o mansardă. Poziționat într-o zonă rezidențială liniștită, oferă acces rapid către Marbella și Estepona, fiind adecvat pentru cei care caută o reședință extinsă într-un cadru ce combină ruralul cu apropierea de facilități urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat într-un mediu predominant rural și liniștit, acest proiect rezidențial din Atalaya se află la o distanță considerabilă de centre urbane majore și aeroport. Necesitatea utilizării unui autoturism pentru deplasări zilnice este un aspect funcțional important de luat în calcul pentru locuitorii săi.
Proprietatea se adresează unui profil de cumpărător care valorizează spațiul extins și flexibilitatea interioară, având la dispoziție multiple niveluri și zone dedicate activităților diverse, de la relaxare la hobby-uri, beneficiind și de o grădină privată.
Deși se încadrează în categoria townhouse-urilor, statusul de construcție 'Gata' indică faptul că proprietatea este finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată, eliminând incertitudinea legată de termenele de construcție și predare.
Acest proiect nu dispune de facilități precum piscină privată sau climatizare centralizată, fiind dotat cu șemineu pentru controlul temperaturii. De asemenea, accesul direct din locuință către zone de interes precum plaja sau aeroport necesită mijloace de transport motorizat.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință principală sau secundară spațioasă, într-un cadru mai liniștit, dar cu acces facil la facilitățile unei zone de coastă populare. Familiile cu copii care necesită spațiu suplimentar pentru hobby-uri, birouri sau zone de joacă vor aprecia cele patru niveluri, inclusiv subsolul și mansarda versatilă. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru cei care doresc să personalizeze spațiul interior conform propriilor gusturi și nevoi, proiectul fiind deja finalizat. Cei care prioritizează apropierea de terenuri de golf și de natură, dar nu doresc să fie direct în centrul acțiunii turistice, vor găsi în Atalaya un echilibru convenabil. Utilizarea unui autoturism este esențială pentru a accesa supermarketurile (la 11 km), spitalele (la 24 km) sau plajele (la 50 km), deci se adresează rezidenților mobili.
Proprietatea prezintă un finisaj bun, conform descrierii. Pardoselile sunt predominant din marmură pe etajele principale, completate de parchet din lemn în mansardă, adăugând un element de eleganță și căldură. Ferestrele vitrate creează o legătură fluidă între interior și exterior, extinzând vizual spațiile de locuit spre grădină și terase. Bucătăria este modernă și deschisă, integrată în living, facilitând socializarea. Băile includ o suită principală (en-suite) și alte facilități, sugerând o funcționalitate bine gândită. Integrarea unui șemineu oferă o opțiune suplimentară pentru confort termic, completând climatizarea. Deși nu sunt detaliate mărci specifice sau tehnologii de ultimă generație, finisajele menționate indică o calitate a construcției orientată spre durabilitate și estetică rezidențială.
Prețul de pornire pentru acest townhouse în Atalaya, Málaga, este stabilit la €545,000. Disponibilitatea este imediată, având în vedere că proiectul este deja finalizat. Varietatea spațiului interior, distribuit pe patru niveluri, include o suprafață utilă de 220 m², cu 4 dormitoare și 3 băi, oferind un raport spațiu-preț ce poate fi atractiv pentru familiile extinse sau cei care necesită spații multifuncționale. Deși nu sunt prezentate detalii despre alte unități sau variații de preț, configurația oferită sugerează un segment de piață orientat spre proprietăți cu amprentă la sol generoasă și potențial de amenajare.
Atalaya, Málaga, este o locație care se distinge prin caracterul său rural și liniștit, situată strategic pe coasta sudică a Spaniei. Deși se află la o anumită distanță de centrele urbane vibrante, oferă o atmosferă de respiro, departe de agitația zilnică. Amplasarea sa terestră, la o altitudine de 666 metri deasupra nivelului mării, contribuie la un climat temperat și la peisaje care combină vegetația specifică zonei cu priveliști spre munți și, în unele cazuri, spre mare. Ritmul vieții aici este mai lent, orientat spre bucuria spațiului și a naturii. Proximitatea față de numeroase terenuri de golf, centre sportive și, totuși, la o distanță rezonabilă de plajele Mediteranei, creează un echilibru între activitățile de agrement și liniștea cotidiului. Prezența a peste 200 de restaurante și a unor facilități esențiale precum farmacii și bănci în raza de 2 km sugerează un nivel de confort și accesibilitate, chiar și într-o zonă percepută ca fiind mai retrasă.
Viața în Atalaya, Málaga, se desfășoară într-un ritm relaxat, specific zonelor rezidențiale cu acces la natură și facilități sportive. Distanța de 11 km până la cel mai apropiat supermarket și 6.2 km până la o farmacie indică o dependență moderată de deplasarea cu mașina pentru cumpărăturile esențiale. Proximitatea față de 201 restaurante și 49 de cafenele în raza de 2 km sugerează o ofertă culinară bogată în imediata apropiere. Prezența a 4 școli și 28 de farmacii în aceeași rază subliniază o infrastructură locală bine dezvoltată pentru nevoile cotidiene ale rezidenților. La 1.6 km se află un club de tenis și padel, iar în imediata apropiere găsim mai multe terenuri de golf (El Campanario la 1.4 km, El Paraíso la 2.1 km), oferind multiple opțiuni de recreere activă. Plajele, deși la 50 km distanță, sunt accesibile cu ușurință cu autoturismul, la fel ca și centrele urbane precum Marbella (12 km).
Această hartă plasează Atalaya într-un context geografic mai larg al regiunii Costa del Sol, subliniind poziționarea sa între centre urbane mai mari și facilitățile de coastă. Este un punct de referință vizual pentru a înțelege distanțele față de orașele majore, aeroporturi și zonele de interes turistic sau recreativ specifice Andaluziei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Atalaya se poziționează în regiunea Costa del Sol, la o distanță de 12 km de Marbella, un centru cosmopolit renumit pentru lux și divertisment, și la 60 km de capitala provincială Málaga, un oraș cu o bogată istorie culturală și o infrastructură modernă. La o distanță similară de aproximativ 54 km se află Algeciras, un oraș portuar strategic. Această localizare oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale de hinterland și accesul la dinamismul și facilitățile marilor centre urbane din apropiere, permițând locuitorilor să beneficieze de ambele lumi.
Accesul către principalul aeroport, Málaga-Costa del Sol (AGP), se face pe o distanță de aproximativ 60 km în linie dreaptă, implicând un timp de călătorie considerabil. Plajele precum Playa de Casablanca sau Playa de la Fontanilla se află, de asemenea, la aproximativ 50 km, necesitând un drum cu mașina. Supermarketurile sunt localizate la 11 km, iar un spital la 24 km, indicând necesitatea unui vehicul personal pentru accesul la servicii medicale și de aprovizionare. Zona este însă bogată în facilități recreative: terenuri de golf precum La Zagaleta Country Club sunt la 45 km, iar alte opțiuni sunt mai aproape. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, stații sunt disponibile la 13 km. Farmacia cea mai apropiată se află la 6.2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o medie anuală de 19.2°C și variații între 12°C și 27°C, caracteristic zonei Costa del Sol. Numărul de ore de soare pe an, estimat la 3,856, este unul dintre cele mai ridicate din Europa, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 5 luni, oferind oportunități extinse pentru activități acvatice. Altitudinea de 666 metri deasupra nivelului mării influențează microclimatul, aducând, probabil, o răcoare plăcută în serile de vară și o protecție față de umiditatea excesivă de pe coastă. Peisajul este susținut de o topografie variată, posibil cu pante blânde, specifice zonelor de hinterland, oferind priveliști deschise spre împrejurimi.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Atalaya este situată mai mult în interior, accesul către zonele de coastă este facilitat, cu plaje precum Playa Isdabe, Playa Atalaya și Salduna la mai puțin de 1 km distanță, conform datelor, deși alte surse indică distanțe de 50 km. Această proximitate imediată, dacă este corectă, oferă acces rapid la litoralul mediteranean. Pentru pasionații de golf, regiunea este un pol de atracție, cu terenuri precum El Campanario Golf Course la 1.4 km și El Paraíso Golf Club la 2.1 km. De asemenea, centre sportive precum RozaRossa Tennis and Padel Club sunt situate la 1.6 km, completând oferta de agrement activ. Marina Puerto Deportivo José Banus, un centru de activități nautice și sociale, se află la 5.9 km.
Sursă: OpenStreetMap
Atalaya se poziționează în regiunea Costa del Sol, la o distanță de 12 km de Marbella, un centru cosmopolit renumit pentru lux și divertisment, și la 60 km de capitala provincială Málaga, un oraș cu o bogată istorie culturală și o infrastructură modernă. La o distanță similară de aproximativ 54 km se află Algeciras, un oraș portuar strategic. Această localizare oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale de hinterland și accesul la dinamismul și facilitățile marilor centre urbane din apropiere, permițând locuitorilor să beneficieze de ambele lumi.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL459394
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la €219,950) sau Lantana Residencial în Mijas (începând de la €205,000), acest townhouse din Atalaya, Málaga, se prezintă la un nivel de preț superior, reflectând probabil dimensiunea mai generoasă și configurația multi-nivel. Etherna Homes 2 în Estepona, cu prețuri de pornire de la €259,000, oferă, de asemenea, o alternativă mai accesibilă în proximitatea geografică, dar diferențele în suprafață utilă și tipul de proprietate sunt factori determinanți. Prețul de €545,000 pentru cele 220 m² din Atalaya sugerează o valoare pe metru pătrat de aproximativ €2,477. Această cifră se compară cu alte segmente de piață de pe Costa del Sol unde proprietățile noi sau recent renovate, cu caracteristici premium sau amplasament deosebit, pot atinge sau depăși acest prag. Locația mai retrasă, în hinterland, dar cu acces la facilități, justifică un preț diferit față de proiectele direct pe malul mării sau în centrele urbane aglomerate. Analiza pieței indică faptul că proiectul se adresează unui segment de cumpărători care prioritizează spațiul interior extins și un mediu rezidențial mai liniștit, fiind dispus să plătească un preț premium pentru aceste caracteristici.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID