Ce townhouse de quatre chambres et trois salles de bains est situé à Atalaya, une zone rurale tranquille de la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 220 m², il offre un vaste espace, réparti sur quatre niveaux, comprenant un sous-sol et un grenier aménageables. La propriété est prête à emménager, combinant une intimité résidentielle avec un accès rapide aux commodités et aux villes voisines comme Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Atalaya, ce townhouse bénéficie d'un environnement rural paisible. Il se trouve à une distance raisonnable des plages emblématiques comme Playa de Casablanca (50 km) et Playa de la Fontanilla (50 km). L'emplacement nécessite un véhicule pour les déplacements quotidiens, la gare la plus proche étant Setenil à 9 km.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie polyvalent avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Les quatre chambres, le sous-sol et le grenier offrent une flexibilité pour une famille nombreuse, un espace de travail ou des loisirs. La présence d'une piscine communautaire et d'un jardin renforce son attrait pour un mode de vie axé sur la détente.
Le projet est achevé et prêt à être occupé. Aucune phase de construction n'est en cours, ce qui permet une occupation immédiate. Les caractéristiques telles que les planchers en bois et en marbre, ainsi que la cheminée, sont déjà en place, offrant un aperçu de la finition existante.
Ce townhouse ne propose pas d'accès direct à la plage, celle-ci étant à 50 km. L'aéroport le plus proche (Málaga) est à 60 km. L'absence de transports en commun directs depuis la propriété implique qu'un véhicule personnel est nécessaire pour la plupart des déplacements, notamment pour rejoindre les supermarchés situés à 11 km.
Ce townhouse conviendra à une famille recherchant un espace de vie généreux et modulable, potentiellement pour une résidence principale ou secondaire nécessitant une adaptation sur plusieurs niveaux. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité de plusieurs parcours renommés. Les personnes privilégiant le calme et la nature, tout en souhaitant rester connectées aux commodités urbaines de Marbella (12 km), y trouveront leur compte. La présence d'un sous-sol et d'un grenier offre des possibilités d'aménagement sur mesure, que ce soit pour un bureau à domicile, une salle de jeux ou un espace de réception. Son orientation Sud-Ouest et les vues sur la mer et la montagne depuis la terrasse du grenier s'adressent à ceux qui apprécient les panoramas et l'ensoleillement.
Le bien présente des finitions de bonne qualité, comme en témoignent les sols en marbre et en bois présents dans différentes zones. La cheminée ajoute une touche de confort. La configuration des chambres avec salles de bains attenantes (dont une suite parentale et une dans le grenier) et la présence d'une buanderie et d'une salle de rangement suggèrent une construction fonctionnelle et bien pensée. Les terrasses, notamment celle vitrée menant au jardin et celle orientée Sud-Ouest, ainsi que la terrasse du grenier avec vue sur mer et montagne, indiquent un souci d'optimisation de l'espace extérieur et de la luminosité. La mention de 'potentiel' pour la modernisation ou la personnalisation laisse entendre que si la base est solide, des ajustements esthétiques ou fonctionnels selon les goûts personnels sont envisageables.
Le townhouse est proposé au prix de 545 000 €. Cette tarification reflète la surface habitable de 220 m² et les quatre chambres. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé. Les prix dans cette zone, bien que non spécifiés en détail ici, se situent généralement dans une gamme supérieure pour des propriétés offrant un tel volume et des commodités telles qu'une piscine communautaire. La comparaison avec des projets similaires dans des zones adjacentes, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), montre une différence significative, potentiellement due à la localisation plus prisée et aux caractéristiques spécifiques de ce bien.
Atalaya se présente comme une enclave résidentielle principalement rurale, nichée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. L'environnement immédiat est caractérisé par une ambiance paisible, propice à la tranquillité. Le rytme de vie y est dicté par la nature environnante et la nécessité d'un moyen de transport pour accéder aux services et aux animations des villes voisines. La proximité de clubs de golf tels que El Campanario (1.4 km) et de centres sportifs comme RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) suggère une orientation vers les activités de loisirs en plein air. Les nombreuses options de restauration et de cafés dans un rayon de 2 km (201 restaurants, 49 cafés) indiquent une vie sociale potentielle, bien que dispersée. La présence d'écoles internationales à 1.5 km (The International School of Estepona) souligne une attractivité pour les familles expatriées.
Vivre à Atalaya implique un rythme de vie lié à la nature et aux activités de plein air, avec un besoin intrinsèque de mobilité. Les journées peuvent être rythmées par des parties de golf au El Campanario Golf Course (1.4 km) ou des moments de détente à la piscine communautaire. L'accès aux plages, bien que distant (environ 50 km), reste une possibilité pour des escapades. Les besoins quotidiens, comme les courses, nécessitent un trajet de 11 km vers le supermarché le plus proche, tandis que les services médicaux plus spécialisés se trouvent à 24 km à l'hôpital. Les restaurants (201) et cafés (49) dans un rayon de 2 km offrent des options pour les sorties, mais la densité de ces services est plus marquée dans les centres urbains comme Marbella (12 km).
Cette carte localise Atalaya dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Elle met en évidence la proximité relative de la côte, des terrains de golf, et des principales villes de la région, tout en soulignant le caractère plus rural de l'environnement immédiat par rapport aux zones côtières denses.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est situé à Atalaya, une localité dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Il se positionne à 12 km de Marbella, un centre cosmopolite réputé pour son luxe et sa vie nocturne. Estepona est également à proximité (distance non spécifiée mais généralement dans le même rayon). Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 60 km, offrant un accès à un aéroport international et à une riche offre culturelle. Algeciras (54 km) est une autre ville d'importance dans la région, bien que moins touristique.
La localisation d'Atalaya impose une dépendance vis-à-vis d'un véhicule personnel. L'aéroport de Málaga se situe à environ 60 km, ce qui représente un trajet d'une heure. Les plages les plus proches, comme Playa Atalaya, sont à moins d'un kilomètre, mais les plages plus importantes comme Playa de la Fontanilla sont à 50 km. Les parcours de golf sont une caractéristique notable de la région, avec El Campanario Golf Course à 1.4 km et d'autres options à proximité. La ville la plus proche, Marbella, est accessible en 12 km, offrant un accès à une gamme complète de services, boutiques et restaurants. Les supermarchés sont à 11 km, l'apothécaire la plus proche à 6.2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures annuelles moyennes de 19.2°C, variant entre 12°C et 27°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles, parmi les plus élevées d'Europe, favorisent les activités extérieures tout au long de l'année. Le seizoen de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20°C. L'altitude de 666m au-dessus du niveau de la mer peut offrir des températures légèrement plus douces en été par rapport à la côte, et potentiellement un air plus frais lors des soirées d'été. La région est caractérisée par un paysage vallonné, typique de l'arrière-pays andalou.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout, avec Playa de Atalaya et Playa Isdabe à moins d'un kilomètre. Ces plages locales offrent un accès rapide à la mer. Pour des plages plus vastes et renommées, comme Playa de la Fontanilla ou Playa de Nagüeles, il faut compter environ 50 km. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec El Campanario Golf Course à 1.4 km et de nombreuses autres options à moins de 50 km. Les infrastructures sportives, comme les courts de tennis et de padel au RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km), complètent l'offre de loisirs. Les marinas, telles que Puerto Deportivo José Banus, sont également accessibles à moins de 6 km.
Source: OpenStreetMap
Ce townhouse est situé à Atalaya, une localité dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Il se positionne à 12 km de Marbella, un centre cosmopolite réputé pour son luxe et sa vie nocturne. Estepona est également à proximité (distance non spécifiée mais généralement dans le même rayon). Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 60 km, offrant un accès à un aéroport international et à une riche offre culturelle. Algeciras (54 km) est une autre ville d'importance dans la région, bien que moins touristique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL459394
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier de la Costa del Sol offre une diversité de biens, allant des appartements abordables aux villas de luxe. Atalaya, par sa localisation dans l'arrière-pays, propose un cadre plus retiré que les zones côtières densément peuplées comme Marbella ou Estepona. Ce townhouse, avec un prix de départ de 545 000 €, se situe dans une gamme de prix supérieure par rapport à des projets plus éloignés de la côte ou moins axés sur les caractéristiques familiales, tels que Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €). Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proche de la côte, est proposé à un prix inférieur (à partir de 259 000 €), suggérant que le prix de ce bien à Atalaya est justifié par sa taille, son agencement sur plusieurs niveaux et son environnement spécifique. La proximité des terrains de golf est un facteur clé dans cette zone, et les propriétés offrant un tel volume et ces caractéristiques se positionnent sur un segment de marché recherchant espace et tranquillité, potentiellement au détriment de la proximité immédiate des centres d'animation côtiers.
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