Dieses Townhouse befindet sich in Atalaya, Málaga, einer Gegend, die sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre auszeichnet. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einer Wohnfläche von 220 m² bietet die bezugsfertige Immobilie großzügigen Wohnraum. Die Lage kombiniert die Nähe zu Golfplätzen und Natur mit einer guten Anbindung an Küstenstädte, wobei eine Autofahrt für tägliche Erledigungen unerlässlich ist. Es repräsentiert eine solide Option für Käufer, die eine friedliche Umgebung suchen, aber dennoch nicht auf Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt landeinwärts in Atalaya, einer ländlichen Zone, die Ruhe und Natur bietet. Die Nähe zu wichtigen Golfplätzen wie El Campanario (1,4 km) und El Paraíso (2,1 km) sowie zu Stränden wie Playa Atalaya (0,6 km) ist gegeben, jedoch sind für den Zugang zu größeren Einkaufszentren oder städtischen Dienstleistungen längere Fahrten erforderlich.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum, einen privaten Garten und Flexibilität legen. Die Aufteilung über vier Ebenen mit einem ausgebauten Keller und Dachgeschoss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, die Platz für Hobbys oder Gäste suchen.
Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und bezugsfrei, was eine sofortige Nutzung nach dem Erwerb ermöglicht. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Bauweise, die nun auf dem Markt angeboten wird.
Das Objekt bietet keine unmittelbare Strandlage und erfordert für tägliche Besorgungen und den Zugang zu größeren Dienstleistungen ein Fahrzeug. Die Distanz zu größeren Städten wie Marbella (12 km) und die notwenige Mobilität per Auto sind als Rahmenbedingungen zu verstehen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen und bereit sind, für tägliche Erledigungen ein Auto zu nutzen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die den Platz und die Flexibilität von vier Wohnebenen einschließlich eines ausgebauten Kellers und Dachgeschosses schätzen. Golfliebhaber finden hier mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe, wie El Campanario und El Paraíso, ideale Bedingungen. Ebenso spricht es Personen an, die eine gut angebundene, aber dennoch friedliche Wohnlage suchen, mit guter Erreichbarkeit zu Schulen und Dienstleistungen, aber abseits des direkten Trubels von Küstenorten wie Marbella.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Bausubstanz und durchdachte Raumaufteilung aus. Die Böden sind überwiegend mit Marmor belegt, während in einigen Bereichen, wie dem Dachgeschoss, Holzböden für Wärme sorgen. Ein Kamin im Wohnbereich trägt zum Ambiente bei. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, eine moderne offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, und Bäder, die sowohl über Marmor- als auch über Holzböden verfügen. Die großen Terrassen, sowohl verglast als auch offen, erweitern den Wohnraum ins Freie. Das Haus verfügt über einen geräumigen Keller, der sich vielseitig nutzen lässt, sowie einen separaten Abstell- und Hauswirtschaftsraum.
Das Townhouse wird zu einem Preis von €545.000 angeboten. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 220 m² Wohnfläche liegt der aufgerufene Preis im mittleren Segment für vergleichbare Objekte in der Region Atalaya, die sowohl Platz als auch eine ruhige Lage bieten. Die Immobilie ist sofort verfügbar, was den Kaufprozess beschleunigt und eine kurzfristige Nutzung ermöglicht.
Atalaya präsentiert sich als eine ruhige, ländliche Oase, die ideal für jene ist, die dem Trubel entfliehen möchten, ohne auf wesentliche Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Golfplätzen, was ein friedliches Wohnambiente schafft. Dennoch ist die Gegend gut angebunden: Restaurants (201 im Umkreis von 2 km), Apotheken (28 im Umkreis von 2 km) und internationale Schulen (z.B. The International School of Estepona, 1,5 km) sind in erreichbarer Nähe. Der tägliche Rhythmus wird hier von der Natur und den sportlichen Möglichkeiten bestimmt, sei es auf dem Golfplatz oder am nahegelegenen Strand. Die Gemeinschaft der Wohnanlage mit nur acht Townhouses und einem Gemeinschaftsgarten mit Pool fördert ein nachbarschaftliches Gefühl in privater Atmosphäre.
Atalaya liegt landeinwärts und bietet ein ruhigeres Lebensgefühl als die unmittelbare Küstenregion. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen und ländlicher Idylle, was zu einem friedlichen Alltag beiträgt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 11 km entfernt, während größere Städte wie Marbella (12 km) und Estepona (nicht explizit genannt, aber nahe gelegen) eine breitere Palette an Dienstleistungen, Restaurants und kulturellen Angeboten bieten. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, jedoch ist für die meisten Wege ein Auto unerlässlich. Die Nähe zu internationalen Schulen (1,5 km) ist ein Pluspunkt für Familien.
Die Lage von Atalaya im Herzen der Costa del Sol bietet eine strategische Positionierung zwischen den lebhaften Küstenstädten und dem ruhigeren Hinterland. Dies ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Stränden und Marinas bis hin zu Golfplätzen und Naturgebieten, und stellt eine Verbindung zu den urbanen Zentren Andalusiens her.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Atalaya liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol. Es ist nur etwa 12 km von der pulsierenden Stadt Marbella entfernt, die für ihre luxuriösen Yachthäfen, Boutiquen und ihr gastronomisches Angebot bekannt ist. Auch Estepona ist gut erreichbar. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Sehenswürdigkeiten, ist ca. 60 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem lebhaften Treiben der Küstenstädte, während gleichzeitig die Ruhe einer ländlicheren Umgebung genossen werden kann.
Die Anbindung an größere Verkehrsknotenpunkte erfordert eine gewisse Fahrzeit: Der Flughafen Málaga ist etwa 60 km entfernt. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Atalaya sind in rund 0,6 km zu erreichen. Für tägliche Besorgungen wie Einkäufe sind etwa 11 km zu fahren, während die nächstgelegene Apotheke nur 6,2 km entfernt liegt. Golfplätze sind zahlreich vorhanden, darunter El Campanario Golf Course in 1,4 km Entfernung. Eine EV-Ladestation befindet sich in 13 km Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 666 Metern Seehöhe in Atalaya bietet ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27 Grad Celsius und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2 Grad Celsius. Mit historisch belegten 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmsektors (Wassertemperatur ≥20°C) ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die moderate Höhe kann im Sommer für etwas kühlere Temperaturen sorgen als direkt an der Küste, während die Hänge der Umgebung landschaftlich reizvoll sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Atalaya landeinwärts liegt, sind renommierte Strände wie Playa Atalaya (0,6 km), Playa Isdabe (0,5 km) und Salduna (0,7 km) schnell erreichbar. Die Küstenlinie bietet über 5 Monate hinweg die Möglichkeit zum Baden bei Wassertemperaturen über 20°C. Für Golfer ist die Lage ein Hauptvorteil: Mehrere Plätze wie El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportzentren, darunter Tennis- und Padel-Clubs, sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt (z.B. RozaRossa Tennis and Padel Club, 1,6 km).
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol. Es ist nur etwa 12 km von der pulsierenden Stadt Marbella entfernt, die für ihre luxuriösen Yachthäfen, Boutiquen und ihr gastronomisches Angebot bekannt ist. Auch Estepona ist gut erreichbar. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Sehenswürdigkeiten, ist ca. 60 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem lebhaften Treiben der Küstenstädte, während gleichzeitig die Ruhe einer ländlicheren Umgebung genossen werden kann.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL459394
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Aquamar in Torre del Mar (€219.950) und Lantana Residencial in Mijas (€205.000), die deutlich niedrigere Einstiegspreise aufweisen und oft näher am Strand oder in dichter besiedelten Gebieten liegen, positioniert sich dieses Townhouse in Atalaya mit €545.000 in einem höheren Preissegment. Dies erklärt sich durch die großzügigere Wohnfläche von 220 m², die vier Schlafzimmer und die Lage in einer ruhigeren, exklusiveren Umgebung, die sich durch ihre Nähe zu renommierten Golfplätzen auszeichnet. Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber oft kleinere Einheiten oder liegt näher am urbanen Zentrum von Estepona. Das Atalaya-Objekt spricht somit gezielt Käufer an, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine natur- bzw. golfnahe Lage legen und dafür bereit sind, einen höheren Kaufpreis zu entrichten, im Gegensatz zu typischen Ferienimmobilien in Strandnähe oder Stadtrandlagen.
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