See eraldiseisev villa asub Atalayas, Málaga provintsis, vahetult El Campanario golfiväljaku kõrval. Hoone valmis aastal 2023, kogupindala on 356 ruutmeetrit ja krunt 490 ruutmeetrit. Majas on kolm magamistuba ja viis vannituba. Orientatsioon on ida ja kagu, mis tagab hommikupäikese. Villa asub kõrgusel 666 meetrit üle merepinna, mis mõjutab kohalikku mikrokliimat ja avab vaated mägedele ning golfiväljakule. Kinnisvara on mõeldud püsivaks elamiseks või perioodiliseks kasutamiseks, kus peamiseks rõhuasetuseks on golfikeskkond ja eraldatud asend.
Atalaya asub Marbella ja Estepona vahelises vööndis, kus golfivillad moodustavad domineeriva kinnisvaratüübi. Võrreldes Acqua Gardensiga Esteponas (alates 418 800 eurost) ja Aby Upperiga (alates 320 000 eurost) on see villa märkimisväärselt kallim, kuid erinevalt nendest on tegu eraldiseisva hoonega otse golfiväljaku ääres, mitte osa suuremast korterikompleksist. Alba Benalmádena (alates 598 000 eurost) asub teises piirkonnas ja ei pakku võrreldavat golfi-ligipääsu. Atalaya eristub Marbella keskusest madalama asustustiheduse ja rahulikuma keskkonnaga. Estepona suunas muutub maastik lamedamaks ja rannalähemaks, samas kui Atalaya säilitab kõrgema positsiooni ja maalähedase iseloomu. Peamised erinevused piirkonna sisemises võrdluses on: otse golfi-asend (mitte lihtsalt golfi lähedus), suur erakrunt ja hiljutine valmimisaeg, mis vähendab renoveerimisvajadust. Miinuseks on suurem sõltuvus autost võrreldes rannaäärsete projektidega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub otse El Campanario golfiväljaku ääres Atalaya piirkonnas. Geograafiliselt asub see 12 kilomeetri kaugusel Marbella keskusest ja 60 kilomeetri kaugusel Málaga lennujaamast. Asukoht on sisemaal, mitte otse rannikul, mistõttu on krunt maalähedases ja vaikses ümbruses. Lähimad rannad jäävad alla kilomeetri kaugusele, kuid looduslik kõrguskoht eraldab hoone otsese ranna müra eest.
Kolm magamistuba viie vannitoaga näitab rõhuasetust ruumikusele ja privaatsusele. 356 ruutmeetri suurune elupind jaguneb avaplaneeritud elutoa, eraldatud pesuruumi ja laoala vahel. Erasaun ja küttesüsteemid (õhksoojus, põrandaküte, kamin) laiendavad majja elamist mugavamaks kahekskümne kahe kraadi juures talvekuudel. Privaatne bassein ja katuseterrass pakuvad lisaruumi vabaõhutegevusteks.
Villa on valminud aastal 2023 ja seega täielikult valmis hoone. Kõik süsteemid on paigaldatud ja kasutuses. Ostu korral puudub ooteaeg ehitusele. Kuna hoone on hiljuti valminud, vastab see praegustele ehitusnormidele ja energiatarbe nõuetele. Indikatiivne valmimisaeg on kinnitatud, mistõttu dokumenditest puuduvad ehitusfaasi riskid.
Villa ei pakku otsest rannapääsu ega rannapromenaadi ligipääsu jalgsi. Majas on kolm magamistuba, mis piirab suuremate perede võõrustamise võimalusi. Asukoht nõuab auto kasutamist iga päevaseks liikumiseks, kuna lähimad suuremad toidupoed jäävad 11 kilomeetri kaugusele. Krundi suurus (490 m²) ei võimalda lisarajatiste ehitamist ilma eriloata.
See villa sobib olukordades, kus otsitakse püsivat elukohta golfi lähedal ja on valmis auto kasutama igapäevastele teekondadele. Kui peres on vajadus eraldi ruumide järele (nt kodus töötamine, eraldatud külalistuba), pakuvad viis vannitoot ja avaplaneeritud elutuba vajaliku funktsionaalsuse. Samuti sobib see olukorras, kus otsitakse hiljuti valminud hoonet ehitusriske vältimiseks. See ei sobi olukordades, kus on vajadud jalgsi ligipääsu poele, rannale või restoranidele, kuna kõik need nõuavad sõiduki kasutamist. Samuti ei ole see sobilik suurtele peredele, kellel on vaja rohkem kui kolme magamistuba.
Villa on valminud aastal 2023 ja vastab sellega kaasaegsetele standarditele. Aknad on põrandast laeni, mis maksimeerib valguse hulka siseruumides, kuid toob kaasa suurema soojakaotuse talvel ja ülekuumenemise riski suvel, kui klimaatiseadmeid ei kasutata. Majas on paigaldatud õhukonditsioneer (külm ja soe režiim), keskküte, kamin ja põrandaküte (sh vannitubades), mis katab erinevaid küttevajadusi. Erasaun on lisatud terviserajatisena. Bassein on privaatne ja kütetav, mis laiendab selle kasutusaega väljaspool peamist ujumishooaega. Majas on mõeldud pesuruumile ja laoalale, mis on praktiline detail igapäevases kasutuses. Kvaliteeditase on kõrge, kuid hind ei sisalda sisustust kirjelduses märgitud mööbli osas, see tuleb eraldi kokku leppida.
Hind algab 1 990 000 eurost. See tase peegeldab kombinatsiooni otsest golfi-asendit, hiljutist valmimist ja suurt elupinda. Võrreldes sama piirkonna korterprojektidega (nt Acqua Gardens alates 418 800 eurost või Aby Upper alates 320 000 eurost) on see märgatavalt kallim, kuid eraldiseisva villa turul on see kooskõlas suuruse ja asukohaga. Hind ei sisalda ostumakse ega kinnisvaravõla registreerimiskulusid.
Atalaya on ala, kus golfi- ja residentaalse elu kombineeruvad maalähedase rahuga. Villa asub kõrgusel 666 meetrit, mis tähendab, et õhk on seal märgatavalt jahelem kui rannikul, suvel öösiti võib temperatuur langeda kuni 12, 15 kraadini, talvel on see märksa jahelem kui madalamatel aladel. Hommikul tõuseb päike kagu suunast ja valgustab läbi suurte akendel elutoru. Golfiväljaku vaade on otsene, mistõttu päevakord kujuneb sageli väljakute hoolduse ja mängijate liikumise järgi. Lähedal asuvad kaks basseini (2,0 km ja 2,1 km), kuid villa omab privaatset basseini, mis vähendab sõltuvust ühiskondlikest rajatistest. Piirkonnas on 32 lokalset pidupäeva aastas, mis toob perioodiliselt lisaliiklust ja heli. Päevasel ajal on ümbruskond rahulik, eriti väljaspool suvehooaega. RozaRossa tennis- ja padelklubi asub 1,6 km kaugusel, mis võimaldab lisasporti. Üldine elurütm on aeglasem kui rannaäärses Marbellas, kuid ligipääs linnale jääb 12 minuti autosõidu kaugusele.
Lähim rannapääs on Playa Isdabe 0,5 km kaugusel, kuid see kaugus on otselõik ja reaalne jalgrada on pikem. Marbella asub 12 km, Málaga 60 km ja Algeciras 54 km kaugusel. Supermarketi jaoks tuleb sõita 11 km, haiglasse 24 km. Piirkonnas on suur hulk teenuseid 2 km raadiuses: 201 restorani, 49 kohvikut, 28 apteeki, 23 panka, 7 hambaravi ja 4 kooli. The International School of Estepona asub 1,5 km kaugusel, mis on oluline tegur peredele. Autolaadimisjaam (Tesla Supercharger) asub 4,4 km kaugusel. Puerto Banúsi jahtklubi on 5,9 km kaugusel. Avalikku transporti on piirkonnas 7 liini ja 50 peatust, kui sõiduk pole saadaval.
Kaart näitab villa asendit otse El Campanario golfiväljaku kõrval Atalaya piirkonnas. Nähtav on kaugus rannajoonele ja Marbella suuna. Kõrgus 666 meetrit selgitab mäevaateid ja jahemat mikrokliimat. Hispaania sisemaal asuvad golfivillad kujundavad sageli elu ümber ühe peamise rajatise, sel juhul golfiväljaku.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Atalaya paikneb Marbella ja Estepona vahel, geograafiliselt lähemal Esteponale. Marbella on 12 km kaugusel, mis teeb sellest ligipääsetava, kuid mitte otse linna kuuluva ala. Piirkond on tuntud golfi- ja residentaalse elu poolest, eristudes nii Marbella keskuse kui ka Estepona rannaäärsest turismist. Positsioon on vaheline: piisavalt kaugel linnamüra eest, kuid piisavalt lähel teenustele.
Lähimad rannad on Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) ja Salduna (0,7 km), kõik otsekaugused, reaalne ligipääs sõltub teede võrgustikust. Málaga lennujaam asub 60 km kaugusel, Gibraltar 91 km. Golfiväljakud on vahetus läheduses: El Campanario (1,4 km), El Paraíso (2,1 km). Suuremad golfiklubid (La Zagaleta, La Quinta) asuvad 45, 47 km kaugusel. Kõik need vahemaad nõuavad auto kasutamist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aastane päikesepaiste arv on 3856 tundi. Keskmine aastatemperatuur on 19,2 kraadi, kuid kõrgus 666 meetrit toob kaasa suuremad ööpäevased kõikumised kui rannikul. Ujumishooaeg (veetemperatuur üle 20 kraadi) kestab viis kuud. Temperatuurivahemik on 12, 27 kraadi aasta jooksul. Talvel võib öösel olla käes kindad vaja, eriti kõrgemal asuvatel aladel. Mäevaated on püsivad ja avatud ida-kagu suunas.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa Isdabe, Playa Atalaya ja Salduna, kõik alla kilomeetri kaugusel otsekaugusel. Blue Flag staatuse kohta andmed puuduvad. Sportimisvõimalused on mitmed: RozaRossa tennis- ja padelklubi (1,6 km), kaks ühiskondlikku basseini (2,0 ja 2,1 km). Golfiväljakuid on otse läheduses kaks: El Campanario ja El Paraíso. La Zagaleta ja La Quinta nõuavad pikemat sõitu. Villa omab privaatset kütetavat basseini ja sauna, mis täiendab rekreatiivseid võimalusi kodus.
Allikas: OpenStreetMap
Atalaya paikneb Marbella ja Estepona vahel, geograafiliselt lähemal Esteponale. Marbella on 12 km kaugusel, mis teeb sellest ligipääsetava, kuid mitte otse linna kuuluva ala. Piirkond on tuntud golfi- ja residentaalse elu poolest, eristudes nii Marbella keskuse kui ka Estepona rannaäärsest turismist. Positsioon on vaheline: piisavalt kaugel linnamüra eest, kuid piisavalt lähel teenustele.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.1°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 97 mm |
| Märts | 14.4°C | 85 mm |
| Aprill | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juuni | 22.5°C | 11 mm |
| Juuli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Detsember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL998469
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
