Situato nel cuore di Atalaya, Málaga, questo progetto residenziale offre un'esperienza abitativa distintiva, immersa in un'area che bilancia tranquillità e prossimità a servizi essenziali. La proprietà, una villa indipendente di nuova costruzione, è pensata per chi cerca comfort e design moderno in un contesto esclusivo. La sua posizione beneficia di un ambiente sereno, pur mantenendo collegamenti strategici con le principali arterie di comunicazione della Costa del Sol.
Il mercato immobiliare della Costa del Sol presenta una vasta gamma di opzioni, dalle proprietà più economiche come 'Acqua Gardens' e 'Aby Upper' a Estepona, con prezzi a partire rispettivamente da €418.800 e €320.000, fino a proposte di fascia media-alta come 'Alba Benalmadena' a €598.000. La villa di Atalaya si distingue nettamente in questo panorama per il suo posizionamento esclusivo e il prezzo significativamente più elevato, a partire da €1.990.000. Questa fascia di prezzo è tipica per ville indipendenti di nuova costruzione, con ampi terreni, finiture di lusso e posizioni privilegiate, come la prossimità a campi da golf di alto livello o viste panoramiche. Mentre le proprietà più economiche in Estepona tendono ad essere appartamenti o villette a schiera in complessi residenziali, la villa di Atalaya offre un livello di privacy e spazio nettamente superiore. Il valore aggiunto di questa proprietà risiede non solo nelle dimensioni e nelle caratteristiche interne, ma anche nel contesto di prestigio che la circonda, caratterizzato da tranquillità, sicurezza e un'elevata qualità della vita legata al golf e al benessere, fattori che giustificano il posizionamento di mercato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona prevalentemente rurale, caratterizzata da una significativa distanza da centri urbani maggiori e dall'aeroporto. Questa localizzazione la rende adatta a chi privilegia la quiete e un ritmo di vita più pacato, lontano dal trambusto tipico delle zone costiere più densamente popolate, ma richiede un mezzo di trasporto proprio per la mobilità quotidiana.
Questa villa è concepita per soddisfare esigenze abitative di alto livello, combinando spazi ampi e finiture curate. La presenza di multiple stanze da bagno, aree living luminose grazie a ampie vetrate e una piscina privata suggeriscono un'attenzione particolare al comfort domestico e alla possibilità di ospitare o intrattenere. La configurazione con tre camere da letto si adatta a nuclei familiari o a coppie che desiderano spazio aggiuntivo.
La proprietà rientra nella categoria delle nuove costruzioni, caratterizzata da un design contemporaneo e dall'utilizzo di tecniche edilizie moderne. Il progetto promette elevati standard di efficienza energetica e finiture di pregio, in linea con le attuali normative costruttive. La fase di realizzazione indica che l'immobile è pronto per essere abitato o per essere personalizzato secondo le ultime tendenze architettoniche.
Questo immobile non offre una prossimità immediata a servizi come supermercati o ospedali raggiungibili a piedi, né un facile accesso ai trasporti pubblici per gli spostamenti quotidiani. La distanza dall'aeroporto e la necessità di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti rappresentano fattori da considerare per chi cerca una soluzione abitativa con un elevato grado di autonomia logistica.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che ricerca un'abitazione di alto profilo, caratterizzata da privacy, comfort e un design moderno. È adatta a chi desidera una residenza principale in un ambiente tranquillo ma ben collegato, o una seconda casa di lusso per le vacanze, beneficiando del clima mite e delle opportunità ricreative della Costa del Sol. Chi cerca un investimento immobiliare in una zona prestigiosa, con potenziale di apprezzamento, potrebbe trovare in questa villa un'opzione valida. La configurazione della villa, con spazi generosi e aree esterne private, si presta anche a chi ama intrattenere ospiti.
La villa è caratterizzata da standard costruttivi elevati, con un'attenzione particolare alla qualità dei materiali e alle finiture di design. Gli interni sono pensati per massimizzare la luce naturale, grazie ad ampie vetrate che collegano gli spazi abitativi con l'esterno. Le finiture includono pavimenti di pregio, bagni moderni e una cucina attrezzata secondo le ultime tendenze. Il sistema di climatizzazione garantisce comfort tutto l'anno, con opzioni per riscaldamento e raffrescamento integrate. La presenza di una sauna privata e di aree dedicate come la lavanderia e un ripostiglio contribuiscono a un'elevata funzionalità abitativa.
La villa indipendente, con un prezzo di commercializzazione a partire da €1.990.000, si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol. Questa fascia di prezzo riflette le caratteristiche esclusive dell'immobile, quali la tipologia (villa indipendente), la nuova costruzione, le finiture di pregio e la posizione. La disponibilità è limitata, trattandosi di un'unità singola, e il costo può variare in base a eventuali personalizzazioni o allestimenti specifici richiesti dall'acquirente.
Vivere ad Atalaya significa immergersi in un ambiente che coniuga la tranquillità della campagna con la vivacità di una regione rinomata per il suo stile di vita. La villa, situata in un contesto residenziale di pregio, offre un rifugio dal ritmo frenetico, pur rimanendo a breve distanza da importanti centri di interesse. La prossimità a campi da golf di fama e a club sportivi arricchisce ulteriormente l'offerta, rendendola ideale per gli amanti dello sport e del benessere. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze la rende una scelta considerabile anche per famiglie con figli.
L'ambiente circostante la villa ad Atalaya offre un'esperienza di vita distintiva, caratterizzata dalla prossimità a importanti campi da golf e strutture sportive, come il RozaRossa Tennis and Padel Club. La vita quotidiana è facilitata dalla presenza di servizi essenziali entro un raggio di pochi chilometri, incluse farmacie e un buon numero di ristoranti e caffè. Per le esigenze maggiori, come supermercati o ospedali, è necessario percorrere distanze maggiori, evidenziando un contesto più orientato alla residenzialità tranquilla che alla centralità urbana.
La mappa mostra la posizione della villa ad Atalaya, una zona residenziale rinomata per la sua vicinanza ai campi da golf e alla natura, ma che richiede un mezzo di trasporto privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani e per raggiungere i centri urbani principali.
Situata nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, Atalaya si posiziona strategicamente tra le più note località costiere come Marbella e Estepona. Questa ubicazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area meno urbanizzata, pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi che queste città offrono. La prossimità a zone di pregio come La Zagaleta Country Club (45 km) sottolinea il carattere esclusivo del contesto circostante.
La villa si trova a circa 60 km dall'aeroporto di Málaga (AGP), rendendo gli spostamenti internazionali fattibili ma richiedendo un tempo di viaggio considerevole. Le spiagge più vicine, come Playa Isdabe, sono raggiungibili in circa 0.5 km, offrendo facile accesso alla costa. Le principali città come Marbella e Puerto Banús si trovano a breve distanza in auto, permettendo di godere delle loro attrazioni e servizi. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze (The International School of Estepona a 1.5 km) e la disponibilità di punti di ricarica elettrica aggiungono comfort alla vita moderna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya vanta un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e un indice di 3.856 ore di sole all'anno. La regione offre un periodo propizio per attività all'aperto e balneazione per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La posizione a 666 metri sul livello del mare conferisce un microclima particolare, potenzialmente più fresco d'estate rispetto alla costa, e offre viste panoramiche sulle montagne circostanti. L'ambiente circostante è prevalentemente collinare e verdeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a spiagge come Playa Atalaya (0.6 km) e Salduna (0.7 km) offre opportunità di svago marittimo, sebbene la distanza di 50 km indicata in altre sezioni per alcune spiagge principali suggerisca una potenziale discrepanza o una differente interpretazione della vicinanza. L'area è rinomata per i campi da golf, con El Campanario Golf Course a 1.4 km e altri rinomati club nelle vicinanze. La presenza di centri sportivi come RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) arricchisce l'offerta per gli amanti dello sport attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, Atalaya si posiziona strategicamente tra le più note località costiere come Marbella e Estepona. Questa ubicazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area meno urbanizzata, pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi che queste città offrono. La prossimità a zone di pregio come La Zagaleta Country Club (45 km) sottolinea il carattere esclusivo del contesto circostante.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL998469
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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