Este projeto apresenta uma villa individual de três quartos e cinco casas de banho, situada em Atalaya, Málaga. Com uma área construída de 356 m² e um lote de 490 m², a propriedade está posicionada numa localização tranquila e rural, a uma maior distância do aeroporto. A necessidade de um veículo para deslocações diárias é um fator a considerar, dada a localização.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, esta villa em Atalaya apresenta um posicionamento distinto. Enquanto empreendimentos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) oferecem opções mais acessíveis e potencialmente mais próximas da costa e de centros urbanos, esta propriedade insere-se num segmento de mercado de luxo, com um preço a partir de €1.990.000. A sua localização a uma maior altitude e numa zona mais rural distingue-a de projetos 'frontline beach' ou integrados em cidades costeiras densamente povoadas. A proximidade a campos de golfe de prestígio, como El Campanario, é um diferencial, assim como a tranquilidade e privacidade que o ambiente rural proporciona. Projetos como Alba Benalmadena (a partir de €598.000) situam-se numa zona diferente da Costa del Sol, com características de acessibilidade e lazer distintas. A amplitude de preços na região varia significativamente, refletindo localizações, tipologias e acabamentos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Atalaya, Málaga, esta propriedade situa-se numa zona predominantemente rural. A proximidade a comodidades urbanas, como supermercados e hospitais, implica distâncias consideráveis, com um supermercado a 11 km e um hospital a 24 km. A mobilidade pessoal através de veículo próprio é essencial para o acesso a serviços e áreas circundantes.
Esta residência é adequada para quem procura um ambiente residencial tranquilo, com espaço exterior privativo e comodidades de lazer integradas, como piscina privada e sauna. A configuração de três quartos e cinco casas de banho pode atender a famílias ou a quem valoriza espaço e conveniência, embora a distância a centros urbanos possa ser um fator limitativo.
A propriedade em questão é uma villa de construção nova. Detalhes sobre a fase de construção específica, como a data de conclusão ou o estado atual da obra, não são fornecidos nos dados disponíveis. Esta informação seria crucial para um entendimento completo do cronograma de aquisição e ocupação.
A villa não oferece acesso direto ou imediato a transportes públicos para deslocações diárias, sendo um carro indispensável. A proximidade a grandes centros urbanos e a comodidades essenciais como aeroportos e hospitais é limitada, com distâncias significativas a serem percorridas. A localização, embora rural, está a uma maior distância da costa.
Esta propriedade em Atalaya pode adequar-se a indivíduos ou famílias que buscam uma residência principal ou secundária num ambiente calmo e com privacidade, longe do burburinho das áreas costeiras mais movimentadas. A configuração com três quartos e cinco casas de banho acomoda confortavelmente famílias ou convidados. A proximidade a campos de golfe como o El Campanario Golf Course (1.4 km) e a existência de um clima favorável com cerca de 3.856 horas de sol anuais, sugerem um estilo de vida ativo e voltado para o exterior. No entanto, a dependência de um veículo para a maioria das deslocações diárias e as distâncias consideráveis para serviços essenciais como supermercados (11 km) e o aeroporto (60 km) indicam que esta não é a escolha mais prática para quem depende exclusivamente de transporte público ou prefere ter tudo acessível a pé. É uma localização a considerar para quem valoriza a tranquilidade e a qualidade do ar, estando a 666 metros acima do nível do mar.
A villa apresenta um elevado padrão de acabamento, com destaque para o design contemporâneo e a utilização de materiais de qualidade. As amplas janelas do chão ao teto maximizam a entrada de luz natural, criando interiores luminosos e uma forte ligação com as áreas exteriores. Detalhes específicos sobre os materiais utilizados nos pavimentos, paredes, casas de banho e cozinha, como tipos de mármore, madeira ou cerâmica, não são fornecidos. O sistema de climatização inclui ar condicionado (quente/frio) e aquecimento central, com a possibilidade de aquecimento por piso radiante em algumas áreas e especificamente nas casas de banho. A presença de uma lareira e de aquecimento de piscina, juntamente com uma piscina privada aquecida, complementam o conforto térmico. A villa também dispõe de uma sauna privada, elevando o nível de bem-estar.
O imóvel em Atalaya, Málaga, tem um preço de entrada de €1.990.000. Esta faixa de preço é indicativa de propriedades de luxo na região. A oferta específica compreende uma villa independente com três quartos e cinco casas de banho, com uma área construída de 356 m² e um lote de 490 m². Informações adicionais sobre a disponibilidade de outras unidades, variações de preço consoante a tipologia ou características específicas, ou planos de pagamento, não estão detalhadas nos dados fornecidos. A configuração de quartos e casas de banho, juntamente com as áreas interiores e exteriores, define o valor proposto.
Atalaya, Málaga, apresenta-se como uma área predominantemente rural, ideal para quem privilegia a tranquilidade e um ambiente mais afastado da agitação urbana. A vida quotidiana aqui é marcada pela necessidade de mobilidade, dado que um carro é essencial para aceder a supermercados (11 km), farmácias (6.2 km) e serviços médicos (24 km). A proximidade a instalações desportivas e campos de golfe, como o El Campanario Golf Course (1.4 km), oferece opções de lazer a curta distância. O clima ameno, com temperaturas médias anuais de 19.2°C e cerca de 3.856 horas de sol, permite desfrutar de atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período de natação estende-se por cinco meses. A elevação de 666 metros sobre o nível do mar contribui para uma atmosfera distinta, possivelmente com vistas panorâmicas e um ar mais fresco.
A vida em Atalaya, Málaga, é caracterizada por uma atmosfera de tranquilidade rural, contrastando com a proximidade a centros urbanos. A necessidade de mobilidade é um fator predominante, uma vez que um veículo particular é essencial para aceder a uma vasta gama de serviços. A farmácia mais próxima localiza-se a 6.2 km, enquanto um supermercado se encontra a 11 km. Para cuidados médicos mais especializados, o hospital mais próximo está a 24 km. O acesso a instituições de ensino internacional, como a The International School of Estepona, a 1.5 km, é facilitado. O ambiente circundante, com restaurantes, cafés e bancos num raio de 2 km, sugere uma comunidade com alguma infraestrutura local, embora a densidade de serviços seja menor comparativamente a áreas urbanas.
O mapa contextualiza a localização de Atalaya, Málaga, realçando a sua posição dentro da Andaluzia. Destaca a distância para o litoral e para o aeroporto de Málaga, bem como a proximidade a campos de golfe e a infraestruturas desportivas. A representação visual ajuda a compreender a geografia circundante e a disposição das principais vias de acesso e pontos de interesse.
Atalaya situa-se na província de Málaga, na Andaluzia. A sua posição é caracterizada por estar a uma distância considerável da linha costeira principal em comparação com outras localidades da Costa del Sol. Encontra-se a uma maior distância do aeroporto de Málaga (60 km em linha reta), e mais próxima de cidades como Estepona (a uma distância não especificada, mas inferida pela proximidade a praias e escolas internacionais na área de Estepona). A elevação de 666 metros acima do nível do mar distingue-a das zonas costeiras mais baixas, sugerindo um ambiente mais montanhoso ou de planalto.
A localização em Atalaya, Málaga, apresenta um perfil de acessibilidade misto. Os aeroportos mais próximos são Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 60 km em linha reta e Gibraltar (GIB) a aproximadamente 91 km. O acesso a praias, como Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna, é relativamente próximo, a menos de 1 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível, com um Supercharger a 4.4 km. A rede de transporte público é servida por 7 linhas e 50 paragens, indicando uma cobertura, embora a necessidade de um carro para deslocações diárias seja realçada. Campos de golfe de renome, como El Campanario Golf Course (1.4 km) e El Paraíso Golf Club (2.1 km), estão nas imediações. Portos de recreio, como o Puerto Deportivo José Banus, situam-se a 5.9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Atalaya, Málaga, é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.2°C e uma amplitude térmica entre 12°C e 27°C. A região beneficia de um elevado número de horas de sol, com uma média histórica de 3.856 por ano, o que favorece atividades ao ar livre. O período propício para banhos de mar estende-se por aproximadamente cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização a uma altitude de 666 metros acima do nível do mar pode influenciar a temperatura ambiente, oferecendo potencialmente um microclima mais ameno, especialmente durante os meses de verão. A paisagem é caracterizada por um ambiente rural, com uma inclinação do terreno a ser um fator a considerar na topografia local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Atalaya oferece acesso a várias praias, incluindo Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) e Salduna (0.7 km), todas localizadas a uma curta distância. Para os entusiastas do golfe, o El Campanario Golf Course encontra-se a 1.4 km, e o El Paraíso Golf Club a 2.1 km. Instalações desportivas como o RozaRossa Tennis and Padel Club estão a 1.6 km. O acesso a marinas, como o Puerto Deportivo José Banus, a 5.9 km, proporciona oportunidades para desportos náuticos e lazer marítimo. A existência de piscinas privadas nas propriedades, como a privada aquecida mencionada, adiciona uma opção de lazer adicional e conveniente.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya situa-se na província de Málaga, na Andaluzia. A sua posição é caracterizada por estar a uma distância considerável da linha costeira principal em comparação com outras localidades da Costa del Sol. Encontra-se a uma maior distância do aeroporto de Málaga (60 km em linha reta), e mais próxima de cidades como Estepona (a uma distância não especificada, mas inferida pela proximidade a praias e escolas internacionais na área de Estepona). A elevação de 666 metros acima do nível do mar distingue-a das zonas costeiras mais baixas, sugerindo um ambiente mais montanhoso ou de planalto.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL998469
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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