פרויקט מגורים חדשני הממוקם באטלאיה, מחוז מלגה, מציע וילה צמודה עם 3 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, המשתרעת על פני 356 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 490 מ"ר. הפרויקט ממוקם בסביבה כפרית ושקטה, ומציע חווית מגורים יוקרתית עם נגישות נוחה למתקני פנאי וספורט, תוך שמירה על הפרדה מסוימת מהמרכזים העירוניים הצפופים. הוא מיועד לרוכשים המחפשים שילוב של פרטיות, נוחות ואיכות חיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, וילה זו באטלאיה מציעה מיקום ייחודי המשלב קרבה למסלולי גולף מובילים עם סביבה שקטה וכפרית. מחירה, החל מ-1.99 מיליון אירו, ממצב אותה בקצה הגבוה של השוק, בניגוד לפרויקטים כמו Acqua Gardens או Aby Upper באסטפונה, המוצעים במחירים נמוכים משמעותית (החל מ-€418,800 ו-€320,000 בהתאמה), ומתאימים יותר לקהל המחפש דירות או בתים צמודי קרקע בפחות תקציב. Alba Benalmádena (החל מ-€598,000) מציעה גם היא אפשרויות מגוונות יותר, אך ללא מיצוב ה-'Frontline Golf' הספציפי הזה. בעוד פרויקטים אחרים מתמקדים בקרבה מיידית לחוף או למרכזי ערים תוססים, פרויקט זה באטלאיה פונה לנישה של רוכשים המעריכים פרטיות, נוף פנורמי, וסביבה המוקדשת לפעילויות פנאי כמו גולף. הגובה של 666 מטר מעל פני הים והנוף ההררי הנלווה אליו, מבדילים אותו מהרבה נכסים הנמצאים בגובה פני הים. למרות שהמרחק לשדה התעופה של מלאגה (60 ק"מ) דומה למרחקים מאזורים אחרים בקוסטה דל סול, הדגש על סביבה הררית ושקטה, בשילוב עם הסטנדרטים הגבוהים של הבנייה, מצדיקים את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לפרויקטים אחרים ברמות מחיר שונות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור אטלאיה, פנימה יותר מחוף הים, בסביבה המאופיינת בשקט ובמרחבים פתוחים. מיקומו מספק גישה נוחה למסלולי גולף מובילים אך דורש שימוש ברכב לצורך התניידות יומיומית. הקרבה היחסית למתקנים קהילתיים כמו בתי מרקחת משפרת את נוחות החיים.
וילה זו פונה לרוכשים המחפשים בית פרטי עם מפרט גבוה, המשלב חללים מרווחים ופונקציונליות. הדגש על נוף פנורמי, בריכה פרטית ומרפסת גג מעיד על התאמה לאורח חיים המעריך נוחות, אירוח ורגיעה. תכנון מודרני עם דגש על אור טבעי נועד לספק חווית מגורים עכשווית.
מדובר בפרויקט חדש, הממוקם במיקום 'Frontline Golf' מול מסלול הגולף אל קמפנריו. הפרויקט מציע עיצוב מודרני, עם גימורים ברמה גבוהה, ריהוט מעוצב וחומרים פרימיום. התכנון כולל חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה, המאפשרים כניסת אור טבעי רבה וחיבור חלק בין הפנים לחוץ.
הפרויקט אינו מציע קירבה מיידית למרכזי תחבורה ציבורית מרכזיים ונדרש רכב פרטי להתניידות. בנוסף, הוא אינו ממוקם על קו החוף, מה שדורש נסיעה לגישה לחוף הים. היותו ממוקם הרחק מהמרכזים העירוניים הגדולים משמעו גם מרחק גדול יותר משדות תעופה בינלאומיים.
וילה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית מגורים ראשי או בית נופש יוקרתי באזור אטלאיה, תוך העדפת מיקום שקט וקרוב למסלולי גולף. היא אידיאלית למשפחות או זוגות המחפשים מרחב, פרטיות ומתקנים איכותיים, כגון בריכה פרטית ומרפסת גג, ומוכנים להשתמש ברכב פרטי לצורך גישה נוחה למרכזים עירוניים, חנויות וחוף הים. הרוכשים שמעריכים סביבה ירוקה, נופים פנורמיים ושמש מרובה, ימצאו כאן בית המתאים לצרכיהם. בנוסף, הפרויקט יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס יוקרתי באזור מבוקש, עם פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות לקרבה למתקני פנאי ומוניטין האזור.
הוילה מתאפיינת בסטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור, כפי שמצופה מנכס יוקרתי. השימוש בחומרים פרימיום, עיצוב מודרני וריהוט שנבחר בקפידה מהווים את הבסיס לאיכות. חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה מבטיחים כניסת אור טבעי מקסימלית ומחברים את החללים הפנימיים עם הנופים החיצוניים. מערכות בקרת אקלים מתקדמות, הכוללות מיזוג אוויר (חם/קר), חימום מרכזי וחימום תת-רצפתי (כולל בחדרי הרחצה), מבטיחות נוחות תרמית בכל עונות השנה. בנוסף, קיומה של אח וסאונה פרטית מוסיפים אלמנטים של יוקרה ורווחה. גימורים ברמה גבוהה, כמו כן, מוצרי חשמל ואינסטלציה איכותיים, משלימים את התמונה של בית ברמה גבוהה.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,990,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי, הגודל הנדיב של הנכס (356 מ"ר שטח בנוי על 490 מ"ר מגרש), והסטנדרטים הגבוהים של הבנייה והגימור. כפרויקט חדש, זמינות הנכסים מוגבלת ומתייחסת ליחידות שטרם נמכרו. המחיר הנתון הוא עבור 3 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, וייתכנו וריאציות במחירים בהתאם לגודל, מיקום מדויק בתוך המתחם, או תוספות אופציונליות. המחיר מייצג מיצוב בשוק הפרימיום של אזור קוסטה דל סול.
אטלאיה, אזור זה, מציע שילוב של חיים פסטורליים לצד נוחות מודרנית. הסביבה הכפרית והשקטה, המודגשת על ידי הגובה של 666 מטר מעל פני הים, יוצרת אווירה שלווה. עם זאת, קרבה יחסית למספר רב של מסעדות (201), בתי מרקחת (28) ובנקים (23) בטווח של 2 ק"מ, מבטיחה שצרכים יומיומיים נענים בקלות. חיי היומיום כאן מתאפיינים בשילוב של פרטיות, גישה למתקני פנאי כמו מועדוני טניס וגולף, ומרחק סביר מהחוף (כ-0.5 ק"מ). התושבים יכולים ליהנות משפע שעות שמש (3,856 בשנה) וחודשי שחייה ארוכים, מה שתורם לאורח חיים חיצוני פעיל. המרחק היחסי לשדות תעופה מרכזיים, כמו מלאגה (60 ק"מ), מצריך תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות, אך התחנות הסמוכות (9 ק"מ) מציעות אפשרויות נסיעה נוספות.
החיים באטלאיה מציעים שילוב של שלווה כפרית עם נגישות נוחה למתקנים. מיקום הוילה, בגובה של 666 מטר, מספק נופים מרהיבים והפרדה מההמולה העירונית. עם למעלה מ-200 מסעדות, 28 בתי מרקחת ו-23 בנקים בטווח של 2 ק"מ, השירותים הבסיסיים והשירותים הנוספים נמצאים בהישג יד. קרבה למרכזים ספורטיביים כמו מועדוני טניס ופדל, ומספר רב של מסלולי גולף, כולל אל קמפנריו גולף (1.4 ק"מ) ואל פריסו גולף (2.1 ק"מ), תומכת באורח חיים פעיל. הגישה לחוף הים, למשל לחוף אטלאיה (0.6 ק"מ), היא קלה יחסית. למרות שהתחבורה הציבורית קיימת (7 קווים ו-50 תחנות), רכב פרטי הוא אמצעי התחבורה המועדף להתניידות יעילה באזור, במיוחד בהתחשב במרחק של 11 ק"מ לסופרמרקט הקרוב ביותר ו-24 ק"מ לבית החולים.
מפת האזור ממחישה את מיקומו של הפרויקט באטלאיה, מחוז מלגה. ניתן לראות את הקרבה למסלולי גולף, את המרחק היחסי לערים מרכזיות כמו מרבייה ואסטפונה, ואת הגישה לחוף הים. המפה מדגישה את הסביבה הירוקה והשלווה, עם פריסה של מתקני פנאי וספורט.
אטלאיה ממוקמת באזור מלגה, במרכז קוסטה דל סול. היא משתלבת באזור המוקף במסלולי גולף רבים, מה שהופך אותה ליעד פופולרי עבור חובבי הספורט. היא ממוקמת יחסית לאורך החוף, בין ערים מרכזיות כמו מרבייה (כ-15 ק"מ) לאסטפונה (כ-10 ק"מ), מה שמציע איזון בין שקט לכפר לנגישות לערי החוף התוססות. מיקומה הפנימי יותר, בגובה 666 מטר, מעניק פרספקטיבה שונה מהחיים הצמודים לחוף, עם נופים הרריים ואוויר נקי יותר.
הפרויקט ממוקם באטלאיה, אזור המציע איזון בין קירבה למתקנים וריחוק מההמון. חופי הים, כגון פלאיה אטלאיה, נמצאים במרחק של כ-0.6 ק"מ. מרכזי קניות גדולים יותר וסופרמרקטים ממוקמים במרחק של כ-11 ק"מ. למרות שהמרחק לשדה התעופה של מלאגה הוא כ-60 ק"מ (בקו אווירי), וגיברלטר כ-91 ק"מ, נסיעה ברכב פרטי מאפשרת גישה נוחה. למתקני גולף, קיימת קרבה משמעותית, עם מסלולים כמו אל קמפנריו גולף במרחק 1.4 ק"מ. תחנות רכבת כמו סטנייל ואלמרגן נמצאות במרחק של כ-9 ק"מ, אך עיקר הנגישות לאזורים מרוחקים יותר מסתמכת על רכב פרטי. שירותי חירום, כמו בית חולים, נמצאים במרחק של 24 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אטלאיה, הממוקמת בגובה של 666 מטר מעל פני הים, נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, ומספקות תנאים נוחים לפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה, האזור נחשב לאחד המוארים ביותר באירופה. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. ההרים הסמוכים והמרחבים הירוקים תורמים לנוף הטבעי, ויוצרים סביבה הרמונית. שימו לב למספר הימים המקומיים (32 בשנה), אשר עשויים להשפיע על זמינות שירותים מסוימים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. חופי הים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה איסדבה (0.5 ק"מ), פלאיה אטלאיה (0.6 ק"מ) וסלדונה (0.7 ק"מ). בנוסף, האזור ידוע במתקני הגולף שלו; אל קמפנריו גולף נמצא במרחק 1.4 ק"מ, ואל פריסו גולף במרחק 2.1 ק"מ. עבור חובבי ספורט אחרים, מועדוני טניס ופדל כמו RozaRossa Tennis and Padel Club נמצאים במרחק 1.6 ק"מ. מרכז הספורט 'Lower Pool' נמצא במרחק 2.0 ק"מ. הקרבה למרינה חוסה באנוס (5.9 ק"מ) מוסיפה אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי. תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות גם הן בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
אטלאיה ממוקמת באזור מלגה, במרכז קוסטה דל סול. היא משתלבת באזור המוקף במסלולי גולף רבים, מה שהופך אותה ליעד פופולרי עבור חובבי הספורט. היא ממוקמת יחסית לאורך החוף, בין ערים מרכזיות כמו מרבייה (כ-15 ק"מ) לאסטפונה (כ-10 ק"מ), מה שמציע איזון בין שקט לכפר לנגישות לערי החוף התוססות. מיקומה הפנימי יותר, בגובה 666 מטר, מעניק פרספקטיבה שונה מהחיים הצמודים לחוף, עם נופים הרריים ואוויר נקי יותר.
Atalaya may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL998469
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
