Этот проект представляет собой отдельно стоящую виллу, расположенную в районе Аталая, провинция Малага. Объект предлагает 3 спальни и 5 ванных комнат на общей жилой площади 356 м² с участком 490 м². Вилла расположена в тихой сельской местности, что создает уединенную атмосферу, однако требует наличия автомобиля для комфортного передвижения. Благодаря своему расположению, объект предлагает доступ к местным удобствам и природным красотам региона.
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данный проект выделяется своим расположением в глубине материка, вдали от шумных прибрежных зон, что создает более спокойную и уединенную атмосферу. В то время как проекты, такие как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) или Aby Upper в Эстепоне (от €320,000), предлагают более доступные варианты, они часто расположены ближе к городским центрам или имеют иную концепцию (например, апартаменты). Alba Benalmadena (от €598,000) находится в другом муниципалитете и также может отличаться по типу недвижимости и окружению. Данная вилла, с ее высокой ценой от €1,990,000, ориентирована на премиальный сегмент, предлагая эксклюзивность, простор и близость к гольф-полям, что отличает ее от более массовых предложений. Ее позиционирование как 'frontline golf' рядом с El Campanario Golf & Country House, в сочетании с сельским окружением, представляет собой уникальное предложение для покупателей, ищущих тишину и природу, но при этом ценящих высокий уровень комфорта и доступ к инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в сельской местности Аталая, вдали от городской суеты, но при этом в разумной досягаемости от ключевых объектов инфраструктуры. Такое расположение предполагает спокойный образ жизни, ориентированный на природу и уединение, при этом сохраняя доступ к необходимым городским сервисам.
Данный объект ориентирован на тех, кто ищет просторное жилье с возможностью уединения и спокойствия. Наличие нескольких ванных комнат, обширной жилой площади и частного бассейна соответствует потребностям комфортного проживания и отдыха, особенно для семей или тех, кто часто принимает гостей.
Проект представляет собой объект, который является частью новой застройки. Это подразумевает использование современных строительных технологий и материалов, а также соответствие актуальным нормам и стандартам. Степень готовности и точные сроки сдачи объекта требуют дополнительного уточнения.
Объект не является прибрежной недвижимостью, что означает отсутствие прямого доступа к пляжу. Расположение в сельской местности также подразумевает, что для повседневных нужд и передвижения потребуется личный транспорт, поскольку общественный транспорт и ближайшие магазины находятся на некотором расстоянии.
Этот объект подойдет для тех, кто ценит спокойствие и уединение, но не хочет полностью отказываться от доступа к развитой инфраструктуре. Люди, ищущие дом для постоянного проживания или просторное место для отпуска, где можно наслаждаться природой и комфортом, найдут здесь свое. Например, семья, которая хочет обеспечить детям качественное международное образование и при этом жить в зеленой, безопасной среде, оценит близость к школам и спокойствие района. Любители гольфа также будут в восторге от расположения рядом с несколькими престижными полями. Однако, если приоритетом является непосредственная близость к пляжу или активная городская жизнь без использования автомобиля, стоит рассмотреть другие варианты.
Вилла характеризуется высоким уровнем отделки и современным дизайном, что соответствует ее ценовому сегменту. Просторные помещения, наполненные естественным светом благодаря большим окнам от пола до потолка, создают ощущение воздушности и открытости. Использование высококачественных материалов и внимание к деталям в дизайне подчеркивают эксклюзивность объекта. Наличие частного бассейна, террасы на крыше (солярия) и частной сауны добавляет элементы роскоши и комфорта. Системы кондиционирования (горячий/холодный воздух), центральное отопление и подогрев полов в ванных комнатах обеспечивают комфортное проживание круглый год. Наличие отдельной прачечной и кладовой повышает функциональность жилья.
Представленная вилла предлагается по цене от 1 990 000 евро. Этот ценовой диапазон соответствует сегменту эксклюзивной недвижимости в данной локации. При выборе данного объекта следует учитывать, что цена может варьироваться в зависимости от конкретных опций отделки, выбора мебели и дополнительных пожеланий заказчика. Дополнительные расходы, такие как налоги, нотариальные сборы и регистрационные пошлины, не включены в указанную стоимость и должны быть приняты во внимание при планировании бюджета покупки.
Аталая, расположенная в глубине материка, предлагает атмосферу умиротворения и связи с природой, что является отличительной чертой этой местности. Утренний кофе на террасе с видом на горы или тихий вечер в окружении зелени — такой образ жизни здесь становится реальностью. Несмотря на сельский характер, район обладает развитой инфраструктурой: в радиусе 2 км находится множество ресторанов, кафе, аптек и банков, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Близость к международным школам делает это место привлекательным для семей с детьми. Однако, для полного использования возможностей региона, включая посещение пляжей, марин или крупных торговых центров, наличие автомобиля является обязательным условием.
Жизнь в Аталая означает погружение в средиземноморскую атмосферу с акцентом на спокойствие и природу. Близость к гольф-полям, таким как El Campanario Golf Course (1.4 км) и El Paraíso Golf Club (2.1 км), делает этот район привлекательным для любителей этого вида спорта. Для отдыха на воде в пределах 50 км расположены пляжи, такие как Playa Atalaya (0.6 км). Развитая сеть ресторанов (201), кафе (49) и магазинов в пределах 2 км обеспечивает повседневное удобство. Международные школы, такие как The International School of Estepona (1.5 км), и медицинские учреждения (аптека в 6.2 км, больница в 24 км) покрывают основные потребности. Несмотря на обилие удобств, для комфортного перемещения между ними и доступа к более отдаленным объектам, таким как аэропорт Малага (60 км), необходим автомобиль.
Данная карта демонстрирует расположение проекта в регионе Аталая, провинция Малага. На ней можно увидеть близость к побережью, основным транспортным артериям, а также к гольф-полям и другим объектам инфраструктуры, что позволяет оценить логистику и доступность района.
Аталая располагается в западной части Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Она находится недалеко от элитных курортов, таких как Марбелья и Пуэрто Банус, что обеспечивает доступ к их развитой инфраструктуре и развлечениям, но при этом сохраняет более спокойный и уединенный характер. Это позиционирование позволяет жителям наслаждаться тишиной сельской местности, имея при этом возможность быстро добраться до динамичных городских центров для шопинга, ужина или культурных мероприятий. Близость к таким городам, как Эстепона, также расширяет спектр доступных услуг и достопримечательностей.
Ближайшие пляжи, такие как Playa Atalaya, находятся всего в 0.6 км от объекта. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) около 60 км по прямой, что делает его относительно доступным для частых перелетов. До ближайшей крупной супермаркета 11 км, а до аптеки — 6.2 км. Расстояние до гольф-полей варьируется от 1.4 км (El Campanario Golf Course) до 47 км (La Quinta Golf). Ближайшие крупные города, такие как Марбелья, находятся на расстоянии около 9 км. Близость к Пуэрто Банус (5.9 км) предоставляет доступ к престижным маринам и развлекательным заведениям. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 7 линий может обеспечить базовую мобильность, но для полного использования возможностей региона автомобиль является необходимостью.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Аталая характеризуется мягким средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 19.2°C. Среднесуточные температуры колеблются от 12°C зимой до 27°C летом, что обеспечивает комфортные условия для проживания круглый год. Продолжительность купального сезона составляет около 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Солнечные условия в регионе благоприятны: исторически зафиксировано около 3 856 солнечных часов в год, что способствует активному образу жизни на свежем воздухе. Высота расположения объекта (666 м над уровнем моря) может влиять на температурный режим, делая его немного прохладнее по сравнению с прибрежными зонами, особенно в летние месяцы. Это также способствует более чистму воздуху и, возможно, более спокойной атмосфере.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта расположены пляжи, такие как Playa Atalaya (0.6 км) и Playa Isdabe (0.5 км), что обеспечивает легкий доступ к побережью. Регион также богат возможностями для активного отдыха: рядом находятся несколько гольф-полей, включая El Campanario Golf Course (1.4 км) и El Paraíso Golf Club (2.1 км). Спортивные центры, такие как RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 км), предлагают разнообразные возможности для занятий спортом. Близость к маринам, например, Puerto Deportivo José Banus (5.9 км), открывает доступ к водным видам спорта и яхтингу. Наличие зарядных станций для электромобилей (например, в 4.4 км) также является важным аспектом для современной мобильности.
Источник: OpenStreetMap
Аталая располагается в западной части Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Она находится недалеко от элитных курортов, таких как Марбелья и Пуэрто Банус, что обеспечивает доступ к их развитой инфраструктуре и развлечениям, но при этом сохраняет более спокойный и уединенный характер. Это позиционирование позволяет жителям наслаждаться тишиной сельской местности, имея при этом возможность быстро добраться до динамичных городских центров для шопинга, ужина или культурных мероприятий. Близость к таким городам, как Эстепона, также расширяет спектр доступных услуг и достопримечательностей.
Atalaya may refer to:
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL998469
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
