コート・ダ・ズール地方の不動産市場において、Atalaya地区のこのヴィラは、その価格帯と特徴から、中〜高級セグメントに位置づけられます。例えば、エステポナ近郊のAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）といったアパートメントやタウンハウスと比較すると、このヴィラはより広大なプライベート空間、敷地、そして独立した住居としての価値を提供します。BenalmadenaのAlba Benalmadena（€598,000〜）のような物件と比較しても、Atalayaのヴィラは、より広大な土地面積と、プライベートプール、そしてゴルフコースへの近接性といった特徴において差別化されます。€1,990,000という価格は、マルベーリャやプエルト・バヌスといったより中心部の高級物件と比較しても、その立地（ゴルフコース至近、比較的静かな環境）を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。この物件は、価格、広さ、立地、そして提供されるライフスタイルという点で、コート・ダ・ズール地方の多様な不動産オファリングの中で、特定のニッチ市場をターゲットとしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、Atalayaの丘陵地帯に位置し、周辺の自然景観との調和を図っています。ゴルフコースや海岸線から一定の距離があるため、静かな住環境を求める住民にとって適しています。しかし、この立地は、日々の生活に必要な施設へのアクセスと、レクリエーション活動への容易なアクセスとのバランスを取る必要があります。
この物件は、広々とした居住空間、プライベートプール、そして現代的なデザインを求める層に適しています。3つのベッドルームと5つのバスルームは、家族やゲストの受け入れに対応し、356平方メートルの生活空間は、快適な居住環境を提供します。ゴルフ愛好家や、静かで緑豊かな環境を好む人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
このヴィラは新築物件であり、最新の建築基準とデザインを取り入れています。内装は高品質な素材と最新の設備で仕上げられており、断熱性能やエネルギー効率も考慮されています。完成時期に関する具体的な情報は提供されていませんが、新築物件であることから、最新の快適性と最低限のメンテナンスニーズが期待できます。
この物件は、都市中心部への直接的なアクセスや、公共交通機関の利便性を最優先する人々には適さない可能性があります。また、高台に位置するため、移動には自動車が必須となります。海岸や主要な観光地へのアクセスは、ある程度の移動時間を要します。ゴルフコースへの近接性は利点ですが、ゴルフに興味がない層にとっては、その恩恵は限定的かもしれません。
このヴィラは、コート・ダ・ズール地方で、静かな環境を維持しながらも、主要なアメニティやレクリエーション施設へのアクセスを求める個人や家族に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、近隣のゴルフコースへの近さから、理想的なロケーションと言えるでしょう。また、年間を通じて温暖な気候と長い日照時間を活かし、屋外での生活を重視する人々にも適しています。国際的な学校や医療施設へのアクセスも考慮されており、長期滞在や永住を考えている方にも対応可能です。一方で、公共交通機関への依存度が高い生活を好む方や、都市中心部への毎日のアクセスを重視する方には、自動車の必要性を理解しておく必要があります。
この新築ヴィラは、最高水準の品質と現代的なデザインを特徴としています。広々とした床から天井までの窓は、自然光を室内に最大限に取り込み、開放的で明るい居住空間を演出します。内装には、厳選された高品質な素材と、高級感あふれるデザインが採用されています。各部屋は、細部にまでこだわり抜かれた仕上げが施されており、快適性と機能性を両立させています。プライベートプール、暖房・冷房システム、そして最新のキッチンとバスルーム設備は、居住者の快適な生活をサポートします。これらの要素は、物件の全体的な品質と価値を高めています。
この独立型ヴィラは、€1,990,000から提供されています。3つのベッドルームと5つのバスルーム、356平方メートルの居住空間、490平方メートルの敷地面積を考慮すると、この価格はコート・ダ・ズール地方の高級不動産市場における標準的な範囲内にあると言えます。この物件は、その立地、広さ、そして高品質な仕上げから、投資対象としても、プライベートな住居としても、高い価値を持つと考えられます。市場の動向や物件の具体的な仕様によって、価格は変動する可能性があります。詳細な価格設定や利用可能な物件については、直接お問い合わせいただく必要があります。
Atalaya地区に位置するこのヴィラは、静かな田園風景の中にありながら、コート・ダ・ズールの活気あるライフスタイルへのアクセスも提供します。標高666メートルという立地は、周囲の景観に対するユニークな視点をもたらし、年間平均気温19.2℃、3,856時間という豊富な日照時間は、屋外での活動に適した気候を提供します。小規模ながらも、レストラン、カフェ、薬局などの基本的な生活必需品は、近距離で利用可能です。しかし、日常的な買い物や医療サービス、国際的な教育機関へのアクセスには、ある程度の移動が必要です。この場所は、都市の喧騒から離れた、落ち着いた生活を求める人々にとって魅力的ですが、同時に、コート・ダ・ズールのエンターテイメントや文化的な中心地へのアクセスも維持したいと考える人々にも適しています。
Atalaya地区は、コート・ダ・ズール地方の緑豊かな丘陵地帯に位置し、静かでリラックスした雰囲気を提供します。周囲には、ゴルフコース、テニスクラブ、そして美しいビーチが点在しており、レクリエーションの機会に恵まれています。しかし、この立地は、日常生活に必要な食料品店やスーパーマーケット、医療機関などへのアクセスには、ある程度の移動時間を要します。例えば、最も近いスーパーマーケットまでは11km、病院までは24kmです。都市部へのアクセスは、マルベーリャやプエルト・バヌスなどの人気エリアへは車で短時間で到達可能ですが、公共交通機関の利用は限られています。このため、この地域での生活は、自動車の利用が前提となります。
この地図は、Atalaya地区におけるヴィラの位置を示しています。周辺には、ゴルフコース、ビーチ、国際的な学校、そして多様なサービス施設が配置されており、快適な生活環境とレクリエーションの機会が豊富に存在することがわかります。主要な道路網へのアクセスも示されており、コート・ダ・ズール地方の他の地域への移動の容易さも示唆されています。
Atalayaは、マルベーリャとエステポナの中間に位置し、コート・ダ・ズール地方の主要な観光地や都市へのアクセスが良い場所にあります。東には活気あるマルベーリャやプエルト・バヌスがあり、西にはより落ち着いたエステポナがあります。この立地は、両都市の文化、ショッピング、エンターテイメント、そしてダイニングのオプションに容易にアクセスできることを意味します。さらに、内陸部へ向かえば、アンダルシアの伝統的な白い村々や自然景観が広がっており、多様な地域体験を提供します。この戦略的な位置により、沿岸部の利便性と、内陸部の静けさの両方を享受することができます。
このヴィラは、コート・ダ・ズール地方の主要なアメニティへのアクセスにおいて、バランスの取れた立地を提供します。最も近いビーチ（Playa Isdabe, Playa Atalaya）まではわずか0.5〜0.6kmと非常に近いです。ゴルフコースも多数近接しており、El Campanario Golf Courseまでは1.4kmです。国際的な学校（The International School of Estepona）も1.5kmの距離にあります。一方で、主要な空港（Malaga-Costa del Sol）までは約60km、最寄りの鉄道駅（Setenil）までは9kmと、公共交通機関を利用した長距離移動には時間がかかります。日々の生活に必要な薬局は6.2km、レストランは2km圏内に多数存在しますが、大規模なショッピングセンターや病院へは、より長距離の移動が必要となります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya地区は、年間平均気温19.2℃、年間3,856時間という豊富な日照時間を誇る、地中海性気候の恩恵を受けています。これは、屋外での活動や、リラックスしたライフスタイルを享受するのに理想的な条件です。標高666mという立地は、周囲の景色に深みを与え、穏やかながらも変化に富んだ景観を提供します。5ヶ月にわたるスイミングシーズン（水温20℃以上）は、夏の間、海やプライベートプールでの活動を可能にします。この気候は、年間を通じて、ゴルフ、ハイキング、サイクリングなどのアウトドアアクティビティを快適に楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの周辺地域は、レクリエーション活動に非常に恵まれています。最も近いビーチであるPlaya Isdabe、Playa Atalaya、Saldunaまでは、わずか0.5〜0.7kmと、非常に近距離に位置しています。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、El Campanario Golf Course（1.4km）、El Paraíso Golf Club（2.1km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。さらに、テニスやパデルなどのスポーツ施設も近隣にあり、多様なアクティビティを楽しむことができます。プエルト・バヌスのような活気あるマリーナも5.9kmの距離にあり、ヨットやウォーターフロントのライフスタイルを体験することも可能です。
出典: OpenStreetMap
Atalayaは、マルベーリャとエステポナの中間に位置し、コート・ダ・ズール地方の主要な観光地や都市へのアクセスが良い場所にあります。東には活気あるマルベーリャやプエルト・バヌスがあり、西にはより落ち着いたエステポナがあります。この立地は、両都市の文化、ショッピング、エンターテイメント、そしてダイニングのオプションに容易にアクセスできることを意味します。さらに、内陸部へ向かえば、アンダルシアの伝統的な白い村々や自然景観が広がっており、多様な地域体験を提供します。この戦略的な位置により、沿岸部の利便性と、内陸部の静けさの両方を享受することができます。
Atalaya may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL998469
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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