וילה בודדת זו ב-Atalaya, מאלגה, מציעה אורח חיים ים תיכוני מתוחכם הודות למעמדה כמוכנה למגורים ולמצבה המעולה. הווילה, שנבנתה ב-2018, משתרעת על שטח בנוי של 294 מ"ר במגרש של 600 מ"ר, וכוללת ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה. הנכס, שתוכנן לפרטיות ולחיבור חלק בין פנים לחוץ, מתהדר בחזית פונה לדרום-מערב, המבטיחה אור טבעי בשפע. קומת המגורים הראשית החד-קומתית משפרת את הנגישות, וכל הבית כולל חימום תת-רצפתי לנוחות לכל אורך השנה. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית וגינה, בנוסף לשני מקומות חנייה פרטיים בחוץ, מה שהופך אותו לאופציה מפתה למחפשי בית מהודר בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת ב-Atalaya, במיקום אסטרטגי בקרבה לשירותים חיוניים ומתקני פנאי. מיקומה מציע איזון בין חיים שלווים לגישה נוחה למגוון התוסס של חוף הקוסטה דל סול. האזור הסובב ידוע בשכונות המגודרות המטופחות שבו ובקרבה למגרשי גולף, התורמים לאווירה מגורית מהודרת.
נכס זה תוכנן עבור מי שמעדיף פרטיות, נוחות ושילוב חלק בין פנים לחוץ. שטח המגורים הראשי החד-קומתי עונה על צרכי נגישות, בעוד שהקומה התחתונה הרב-תכליתית מציעה גמישות לבידור או שטח מגורים נוסף. החזית הפונה לדרום-מערב והגינה הפרטית עם הבריכה מתאימות ליהנות מהאקלים הים תיכוני ומאורח החיים הנלווה לו.
הווילה, שהושלמה ב-2018, מוצגת כבית מוכן למגורים, כלומר בנויה במלואה וזמינה לאכלוס מיידי. למרות שאינה בנייה חדשה במובן המסורתי של פרויקט בפיתוח שוטף, תאריך ההשלמה העדכני והמצב המעולה משקפים סטנדרטים מודרניים ועיצוב עכשווי, ומציעים חוויה של נכס כמעט חדש.
נכס זה הוא בית קיים, לא פרויקט חדש, והוא נמכר במחיר מבוקש קבוע של €1,950,000. הוא אינו מציע אפשרות רכישה על הנייר או יכולת להתאים אישית את הגימורים במהלך הבנייה. גובהו של הנכס, 652 מטר מעל פני הים, מציב אותו בחלק הגבוה יותר של האזור, מה שעשוי להשפיע על הנופים ועל הנגישות בהשוואה לנכסים בגובה פני החוף.
Ref: VL363880
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או משפחות המחפשים בית מגורים מהודר ומבוסס בקוסטה דל סול, מוכן לאכלוס מיידי. הוא מתאים למי שמעריך פתרון מפתח-ביד ללא מורכבויות של בנייה חדשה. שטח המגורים הראשי החד-קומתי הופך אותו למתאים למי שמעדיף נגישות, לרבות משפחות עם ילדים קטנים או דיירים מבוגרים. הקומה התחתונה הגמישה וסוויטת האורחים הנפרדת מתאימות למגורים רב-דוריים, לאירוח אורחים או עובדי משק בית, או כשטח בידור ייעודי. מיקומו בקרבה למגרשי גולף ולחוף מושך קונים המחפשים אורח חיים, בעוד שהפרטיות והשירותים הרבים שהווילה עצמה מציעה מספקים מקלט נוח.
וילה זו, שהושלמה ב-2018, מצטיינת במצב מעולה המעיד על בנייה איכותית ותחזוקה קפדנית. הנכס נהנה מחימום תת-רצפתי מקיף בכל רחביו, המבטיח נוחות עקבית ללא קשר לעונה. בקרת האקלים מנוהלת בנוסף באמצעות מערכת מיזוג אוויר חם/קר. מאפיינים כגון חדרי רחצה צמודים למספר חדרי שינה, ארונות קיר, חדר כביסה ומרפסות שמש מקורות תורמים לפונקציונליות ולנוחות הבית. העיצוב שם דגש על שילוב חלק בין פנים לחוץ, כאשר שטחי המגורים נמשכים ישירות אל הגינה הפרטית ואזור הבריכה, ויוצרים סביבה מושכת למנוחה ולמפגשים חברתיים.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,950,000, המשקף את מצבה המבוסס ואת מאפייניה. כבית קיים, אין וריאציה במחיר בהתאם לשלב הבנייה או לאפשרויות התאמה אישית. הנכס מוכן למגורים וזמין לרכישה מיידית. על הקונים הפוטנציאליים לשים לב כי מחיר זה קבוע ואינו מהווה נקודת פתיחה למשא ומתן או טווח של אפשרויות זמינות, בניגוד לפרויקטים של בנייה חדשה עם מבני תמחור מדורגים.
Atalaya מציעה חוויית מגורים ייחודית בקוסטה דל סול, המאופיינת בגובהה ובקרבתה הן לנופי טבע והן לאטרקציות חוף. האזור מספק תחושה של שלווה מושרשת בתוך סביבה עירונית מפותחת. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.5 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של 4 חודשים, האקלים תומך באורח חיים פעיל בחוץ. הימצאותם של שירותים רבים ברדיוס 2 ק"מ, לרבות מסעדות, בתי ספר ומרפאות, מבטיחה נוחות יומיומית. מספר התושבים הנמוך יחסית בסביבה הקרובה, לעומת תשתית תיירותית משמעותית, מעיד על קהילה המאזנת בין מגורים מקומיים לפעילות מבקרים. שילוב זה מאפשר אורח חיים שבו ניתן ליהנות גם ממגורים שלווים וגם מגישה לסצנות חברתיות תוססות.
Atalaya, השוכנת בחבל מאלגה הרחב, מציעה שילוב של נוחות מגורים וגישה נוחה לחיי החוף. האזור הקרוב מאופיין בשירותיו, עם מסעדות, בתי קפה, בתי ספר ובתי מרקחת רבים ברדיוס 2 ק"מ, המקלים על חיי היומיום. הימצאותם של 24 בתי מלון וכמעט 7,000 מיטות מעידה על תשתית תיירותית מבוססת. באזור מתבצעות מדי שנה עסקאות דיור רבות, המעידות על שוק נדל"ן דינמי. למרות שמספר התושבים בסביבה הקרובה נמוך, הערים הגדולות כמו מרבייה ומאלגה נגישות ומספקות גישה לשירותים נרחבים, אירועי תרבות והזדמנויות תעסוקה.
מפה זו מדגישה את אזור Atalaya בתוך הקוסטה דל סול, ומציגה את מיקום הווילה ביחס למאפיינים גאוגרפיים ולשירותים מרכזיים. היא ממחישה את הקרבה למגרשי גולף, חופים ומתקני ספורט, וכן את המרחק למרכזים עירוניים גדולים כמו מרבייה ומאלגה, ומספקת הבנה חזותית של הנגישות ושל אורח החיים שהמיקום מציע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה, הממוקמת ב-Atalaya, היא חלק מחבל קוסטה דל סול הרחב בפרובינציית מאלגה. היא נמצאת במרחק של כ-12 ק"מ ממרבייה, מוקד ידוע לחיי יוקרה ובידור, וכ-60 ק"מ מבירת הפרובינציה מאלגה, המציעה נמל תעופה בינלאומי גדול ואטרקציות תרבותיות רבות. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשירותים של שכונה מגודרת מבוססת, תוך שמירה על חיבור למרכזים הכלכליים והחברתיים הדינמיים של הקוסטה דל סול.
מיקום הווילה ב-Atalaya מספק גישה נוחה לשירותים מרכזיים ולקשרי תחבורה. חופים כמו Playa Isdabe ו-Playa Atalaya נמצאים במרחק של פחות מ-1 ק"מ בקו ישר. מספר מגרשי גולף, לרבות El Campanario Golf Course (1.4 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (2.1 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. חינוך בינלאומי זמין ב-The International School of Estepona (1.5 ק"מ). לצורכי נסיעות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-60 ק"מ בקו ישר. התחבורה הציבורית כוללת 7 קווים עם 50 תחנות בסביבה, אם כי בדרך כלל מומלץ רכב לחקירה מלאה של מה שהאזור והמרחקים מציעים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya שוכנת בגובה של 652 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים ייחודי בהשוואה לקו החוף הקרוב. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.5 מעלות צלזיוס, עם עונת שחייה שנמשכת כ-4 חודשים בהן טמפרטורת המים מגיעה בעקביות ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור נהנה משמש בשפע, אופייני לקוסטה דל סול, התומך בפעילויות בחוץ במשך רוב השנה. הגובה הרב עשוי לספק טמפרטורות קיץ קרירות מעט ואולי נופים דרמטיים יותר של הנוף הסובב, לרבות אזורי יער, בהשוואה לנכסים לאורך החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבת הווילה לחוף מספקת גישה קלה למספר חופים, כאשר Playa Isdabe, Playa Atalaya ו-Salduna כולם במרחק של עד 1 ק"מ בקו ישר. לחובבי גולף, El Campanario Golf Course ו-El Paraíso Golf Club נמצאים ברדיוס של 2.1 ק"מ. מתקני ספורט זמינים אף הם בשפע, עם מועדוני טניס ופאדל כמו RozaRossa Tennis and Padel Club במרחק של 1.6 ק"מ בלבד. המרינות הסמוכות, לרבות Puerto Deportivo José Banus במרחק 5.9 ק"מ, מציעות הזדמנויות לפנאי ימי ופעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.4°C | 50 mm |
| פברואר | 9.9°C | 41 mm |
| מרץ | 11.1°C | 119 mm |
| אפריל | 13.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.4°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 5 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 12.1°C | 71 mm |
| דצמבר | 9.7°C | 64 mm |
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Acqua Gardens (€524,600) ו-Aby Upper (€320,000) באסטפונה, וילה בודדת זו ב-Atalaya מוצעת במחיר קבוע גבוה משמעותית של €1,950,000. הדבר משקף את גודלה הרב (שטח מגורים של 294 מ"ר במגרש של 600 מ"ר) ואת מעמדה כמגורים מושלמים במפרט גבוה, ולא רכישה על הנייר. בעוד ש-Alba Benalmadena מציע אופציה בטווח הביניים החל מ-€648,000, הוא מייצג סוג נכס ומיקום שונים בתוך הקוסטה דל סול. התמחור של הווילה ב-Atalaya אופייני לבתים גדולים ומבוססים באזורים מבוקשים ומצוידים היטב, ופונה לקונים המעדיפים זמינות מיידית, פרטיות ואיכות קיימת על פני הפוטנציאל להתאמה אישית או עלויות כניסה נמוכות יותר הקיימות בפרויקטים חדשים וקטנים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID