这套位于马贝拉地区 Atalaya（马拉加省）的独栋别墅，以其拎包入住的状态和极佳的房屋状况，呈现出精致的地中海生活方式。别墅建于2018年，建筑面积294平方米，坐落于600平方米的地块上，设有四间卧室和四间卫生间。整体设计注重私密性以及室内外空间的无缝衔接，房产朝西南，确保充足的自然采光。单层的主生活区提升了无障碍通行性，整栋住宅配备地暖，全年舒适宜人。房产还配有私人泳池和花园，并附带两个私人室外停车位，是寻求太阳海岸精致居所人士的极具吸引力的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于 Atalaya，地理位置优越，邻近各类基本生活设施和休闲场所。这里既享有宁静的居住环境，又可便捷地通往太阳海岸充满活力的滨海配套。周边区域以管理良好的封闭式小区和毗邻的高尔夫球场而闻名，营造出精致的居住氛围。
这套房产专为注重私密性、舒适度以及室内外无缝融合的人士而设计。单层的主生活区满足无障碍通行需求，而多功能的下层空间则为娱乐或额外生活区域提供了灵活性。西南朝向以及带泳池的私家花园，非常适合尽情享受地中海气候与生活方式。
别墅于2018年竣工，是一套拎包入住的现房，即已全部建成并可立即入住。虽然从传统意义上讲它并非在建的新建项目，但其较新的竣工时间和极佳的房屋状况体现了现代建筑标准和当代设计理念，带来近乎全新的居住体验。
本房产为现房，而非新建开发项目，以€1,950,000的固定挂牌价出售。它不提供期房购买选项，也无法在建造过程中定制装修。房产海拔652米，位于该区域地势较高的位置，与沿海地带的房产相比，这可能会影响视野和通达性。
Ref: VL363880
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套房产适合寻求太阳海岸上精致、成熟居所并可立即入住的个人或家庭。它适合那些欣赏拎包入住解决方案、不想应对新建房屋复杂事宜的买家。单层的主生活区适合注重无障碍通行的人士，包括有幼儿的家庭或年长居民。灵活的下层空间和独立客房套房适合多代同堂居住，可用来招待客人、安置家政人员，或打造专属娱乐空间。其毗邻高尔夫球场和海岸的位置对生活方式型买家颇具吸引力，而别墅本身的私密性和完善的设施则提供了一处舒适的休憩之所。
这套别墅于2018年竣工，极佳的房况体现了高品质的施工和精心的维护。房产全面配备地暖，无论季节如何都能保证持续的舒适度。冷暖空调系统进一步加强了室内温度控制。多间卧室配有的套房卫生间、嵌入式衣柜、洗衣房以及带顶露台等配置，提升了住宅的功能性与舒适度。设计强调室内外空间的无缝衔接，起居空间直接延伸至私家花园和泳池区域，为休闲放松和社交聚会营造出宜人的环境。
这套独栋别墅以€1,950,000的固定挂牌价出售，体现了其成熟的房况和配置。作为现房，价格不会因建造阶段或定制选项而有所变化。房产为拎包入住的现房，可立即购买。潜在买家应注意，该价格为一口价，并非议价的起点或可选方案的价格区间，这使其有别于采用阶梯式定价结构的新建项目。
Atalaya 在太阳海岸提供独特的居住体验，其特点在于较高的海拔以及毗邻自然景观和海岸景点。该区域在其城市化环境中呈现出一种成熟宁静的氛围。年平均气温16.5°C，泳季长达4个月，这样的气候有利于积极的户外生活方式。2公里半径范围内汇聚了众多生活设施，包括餐厅、学校和医疗设施，确保日常生活的便利。周边常住人口的 INE 统计数字相对较低，与之形成对比的是发达的旅游基础设施，这表明该社区在本地居民生活与游客活动之间达到了良好的平衡。这种融合使得宁静的生活方式和丰富的社交场景在此兼得。
Atalaya 位于马拉加地区更大的范围内，兼具居住舒适性与便捷的海滨生活。周边区域以完善的配套设施为特色，2公里半径内有众多餐厅、咖啡馆、学校和药房，方便日常生活。该区域拥有24家酒店和近7,000张床位，表明旅游基础设施十分成熟。该地区每年房屋交易量可观，显示出活跃的房产市场。虽然紧邻区域的 INE 人口统计数字较低，但马贝拉和马拉加等较大城市均可便捷到达，可享受更广泛的服务、文化活动和工作机会。
这张地图重点展示了太阳海岸内的 Atalaya 区域，呈现了别墅相对于主要地理特征和配套设施的位置。图中展示了与高尔夫球场、海滩和体育设施的距离，以及到马贝拉和马拉加等较大城市中心的距离，直观地说明了该位置的通达性和生活方式配套。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
别墅位于 Atalaya，属于马拉加省更广阔的太阳海岸区域。它距离以奢华生活和娱乐闻名的著名城市马贝拉约12公里，距离省会马拉加约60公里，后者拥有大型国际机场和丰富的文化景点。这一区位使居民既能享受成熟封闭式小区的配套，又与太阳海岸充满活力的经济和社会中心保持连通。
别墅所在的 Atalaya 位置便利，可轻松抵达主要生活设施和交通枢纽。Playa Isdabe 和 Playa Atalaya 等海滩的直线距离不到1公里。多个高尔夫球场近在咫尺，包括 El Campanario 高尔夫球场（1.4公里）和 El Paraíso 高尔夫俱乐部（2.1公里）。国际教育资源可在 The International School of Estepona（1.5公里）获得。出行方面，马拉加-太阳海岸机场的直线距离约为60公里。公共交通方面，附近有7条线路共50个站点，但要充分探索该区域的配套和各处景点，一般仍建议驾车前往。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya 海拔652米，与紧邻的海岸线相比拥有独特的气候。年平均气温为16.5°C，当水温持续达到或超过20°C时，泳季约可持续4个月。该地区阳光充足，是太阳海岸的典型特征，一年中大部分时间都适合户外活动。较高的海拔可能使夏季气温略为凉爽，并且与沿海房产相比，或许可以更壮观地俯瞰包括森林在内的周边景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅毗邻海岸，可轻松抵达多个海滩，Playa Isdabe、Playa Atalaya 和 Salduna 的直线距离均在1公里以内。对于高尔夫爱好者而言，El Campanario 高尔夫球场和 El Paraíso 高尔夫俱乐部均位于2.1公里半径范围内。体育设施也十分丰富，RozaRossa 网球和帕德尔球俱乐部距离仅1.6公里。附近的游艇码头，包括5.9公里外的 Puerto Deportivo José Banus，为水上娱乐和航海活动提供了绝佳机会。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.4°C | 50 mm |
| 二月 | 9.9°C | 41 mm |
| 三月 | 11.1°C | 119 mm |
| 四月 | 13.7°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 33 mm |
| 六月 | 22.4°C | 13 mm |
| 七月 | 26.4°C | 2 mm |
| 八月 | 26.5°C | 5 mm |
| 九月 | 21.7°C | 20 mm |
| 十月 | 17.9°C | 52 mm |
| 十一月 | 12.1°C | 71 mm |
| 十二月 | 9.7°C | 64 mm |
与 Estepona 的新建项目如 Acqua Gardens（€524,600）和 Aby Upper（€320,000）相比，这套位于 Atalaya 的独栋别墅以€1,950,000的固定价格出售，价格明显更高。这反映了其更大的面积（600平方米地块上294平方米的居住面积）以及作为已竣工的高规格住宅而非期房的地位。虽然 Alba Benalmadena 提供了€648,000起的中端选择，但它代表的是太阳海岸内另一类型的房产和地段。这套 Atalaya 别墅的定价体现了配套完善的理想区域中成熟大型住宅的典型水平，吸引着更看重即时入住、私密性和现成品质，而非新建小型项目所具备的定制潜力或更低入场成本的买家。
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