Questa villa indipendente ad Atalaya, Málaga, offre uno stile di vita mediterraneo sofisticato, con consegna pronta all'uso e condizioni eccellenti. Costruita nel 2018, la residenza di 294 m² sorge su un terreno di 600 m² e dispone di quattro camere da letto e quattro bagni. Progettata per la privacy e una perfetta continuità tra interni ed esterni, la proprietà gode di un'esposizione a sud-ovest, garantendo abbondante luce naturale. Il principale livello abitativo su un solo piano migliora l'accessibilità, con l'intera casa dotata di riscaldamento a pavimento per il comfort tutto l'anno. La proprietà include una piscina privata e un giardino, completati da due posti auto privati all'aperto, rappresentando un'opzione convincente per chi cerca una casa raffinata sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata ad Atalaya, questa villa è strategicamente posizionata in prossimità di servizi essenziali e strutture ricreative. La sua posizione offre un equilibrio tra vita tranquilla e accesso comodo alle vibranti offerte costiere della Costa del Sol. La zona circostante è nota per le sue urbanizzazioni ben tenute e la vicinanza ai campi da golf, che contribuiscono a un'atmosfera residenziale raffinata.
Questa proprietà è pensata per chi dà priorità a privacy, comfort e perfetta integrazione tra interni ed esterni. La zona giorno principale su un solo piano soddisfa le esigenze di accessibilità, mentre il livello inferiore multifunzione offre flessibilità per l'intrattenimento o spazio abitativo aggiuntivo. L'esposizione a sud-ovest e il giardino privato con piscina sono ideali per godere del clima e dello stile di vita mediterraneo.
Completata nel 2018, questa villa si presenta come una casa pronta consegna, cioè interamente costruita e pronta per l'occupazione immediata. Sebbene non sia una nuova costruzione nel senso tradizionale di sviluppo in corso, la recente data di completamento e le condizioni eccellenti riflettono standard edilizi moderni e un design contemporaneo, offrendo un'esperienza quasi equivalente a quella di un immobile nuovo.
Questa proprietà è una casa esistente, non un progetto di nuova costruzione, e viene venduta a un prezzo richiesto fisso di 1.950.000 €. Non offre opzioni di acquisto sulla carta né la possibilità di personalizzare le finiture durante la costruzione. L'altitudine della proprietà, 652 metri sopra il livello del mare, significa che si trova in una parte più elevata della regione, il che può influenzare viste e accessibilità rispetto agli immobili a livello costiero.
Ref: VL363880
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a singoli o famiglie che cercano una residenza raffinata e consolidata sulla Costa del Sol, pronta per l'occupazione immediata. È adatta a chi apprezza una soluzione chiavi in mano senza le complessità della nuova costruzione. La zona giorno principale su un solo piano la rende adatta a chi privilegia l'accessibilità, comprese famiglie con bambini piccoli o persone anziane. Il livello inferiore flessibile e la suite per gli ospiti separata sono ideali per la convivenza multigenerazionale, per ospitare ospiti, personale domestico o come spazio dedicato all'intrattenimento. La vicinanza ai campi da golf e alla costa attira gli acquirenti orientati allo stile di vita, mentre la privacy e le ampie dotazioni della villa stessa offrono un rifugio confortevole.
Questa villa, completata nel 2018, presenta condizioni eccellenti indicative di una costruzione di alta qualità e una manutenzione meticolosa. La proprietà beneficia del riscaldamento a pavimento in tutta la casa, garantendo un comfort costante indipendentemente dalla stagione. Il controllo del clima è ulteriormente gestito da un sistema che fornisce aria condizionata caldo/freddo. Caratteristiche come bagni en suite per diverse camere, armadi a muro, una lavanderia e terrazze coperte contribuiscono alla funzionalità e al comfort della casa. Il design privilegia la continuità tra interni ed esterni, con gli spazi abitativi che si estendono direttamente al giardino privato e alla zona piscina, creando un ambiente accattivante per il relax e i raduni sociali.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di 1.950.000 €, a riprova delle sue condizioni consolidate e delle sue caratteristiche. In quanto casa esistente, non ci sono variazioni di prezzo in base alla fase di costruzione o alle opzioni di personalizzazione. La proprietà è pronta consegna e disponibile per l'acquisto immediato. I potenziali acquirenti devono notare che questo prezzo è fermo e non rappresenta un punto di partenza per la negoziazione né una gamma di opzioni disponibili, distinguendolo dai progetti di nuova costruzione con strutture di prezzo a fasce.
Atalaya offre un'esperienza residenziale distintiva sulla Costa del Sol, caratterizzata dalla sua altitudine e dalla vicinanza sia a paesaggi naturali sia ad attrazioni costiere. La zona trasmette una tranquillità consolidata nel suo contesto urbanizzato. Con una temperatura media annuale di 16,5°C e una stagione balneare di 4 mesi, il clima favorisce uno stile di vita attivo all'aperto. La presenza di numerosi servizi entro un raggio di 2 km, tra cui ristoranti, scuole e strutture sanitarie, garantisce comodità quotidiana. Il dato demografico INE relativamente basso per le immediate vicinanze, in contrasto con una significativa infrastruttura turistica, suggerisce una comunità che bilancia residenza locale e attività dei visitatori. Questa miscela sostiene uno stile di vita in cui sono possibili sia la vita serena sia l'accesso a scene sociali vivaci.
Atalaya, situata nella più ampia regione di Málaga, offre un connubio tra comfort residenziale e accesso comodo alla vita costiera. La zona immediata si distingue per i suoi servizi, con numerosi ristoranti, caffè, scuole e farmacie entro un raggio di 2 km, agevolando la vita quotidiana. La presenza di 24 hotel e quasi 7.000 posti letto indica un'infrastruttura turistica ben consolidata. La regione registra ogni anno transazioni immobiliari significative, a indicare un mercato dinamico. Sebbene il dato demografico INE per le vicinanze dirette sia basso, i centri più grandi come Marbella e Málaga sono raggiungibili, offrendo accesso a servizi più ampi, eventi culturali e opportunità di lavoro.
Questa mappa evidenzia la zona di Atalaya all'interno della Costa del Sol, mostrando la posizione della villa rispetto ai principali elementi geografici e ai servizi. Illustra la vicinanza ai campi da golf, alle spiagge e alle strutture sportive, oltre alla distanza dai centri urbani più grandi come Marbella e Málaga, fornendo una comprensione visiva dell'accessibilità della posizione e delle offerte di stile di vita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionata ad Atalaya, questa villa fa parte della più ampia regione della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si trova a circa 12 km da Marbella, rinomato centro di lusso e intrattenimento, e a circa 60 km dal capoluogo provinciale, Málaga, che offre un importante aeroporto internazionale e vaste attrazioni culturali. Questa collocazione consente ai residenti di godere dei servizi di un'urbanizzazione ben consolidata restando collegati ai dinamici centri economici e sociali della Costa del Sol.
La posizione della villa ad Atalaya offre accesso comodo ai servizi principali e ai collegamenti di trasporto. Spiagge come Playa Isdabe e Playa Atalaya distano meno di 1 km in linea d'aria. Diversi campi da golf, tra cui El Campanario Golf Course (1,4 km) ed El Paraíso Golf Club (2,1 km), sono nelle vicinanze. L'istruzione internazionale è disponibile alla The International School of Estepona (1,5 km). Per i viaggi, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 60 km in linea d'aria. Il trasporto pubblico è servito da 7 linee con 50 fermate nelle vicinanze, anche se per esplorare appieno le offerte e le distanze della regione è generalmente consigliata l'auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya si trova a un'altitudine di 652 metri sopra il livello del mare, con un clima distinto rispetto alla costa immediata. La temperatura media annuale è di 16,5°C, con una stagione balneare di circa 4 mesi in cui le temperature dell'acqua raggiungono o superano costantemente i 20°C. La regione gode di ampio sole, caratteristico della Costa del Sol, favorendo le attività all'aperto per gran parte dell'anno. L'altitudine maggiore può offrire temperature estive leggermente più fresche e potenzialmente viste più spettacolari del paesaggio circostante, comprese le aree boschive, rispetto agli immobili costieri.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza della villa alla costa offre facile accesso a diverse spiagge, con Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna tutte entro 1 km in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, El Campanario Golf Course ed El Paraíso Golf Club si trovano entro un raggio di 2,1 km. Le strutture sportive sono anch'esse abbondanti, con club di tennis e padel come il RozaRossa Tennis and Padel Club a soli 1,6 km. I porti turistici nelle vicinanze, tra cui Puerto Deportivo José Banus a 5,9 km, offrono opportunità di svago acquatico e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.4°C | 50 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 41 mm |
| Marzo | 11.1°C | 119 mm |
| Aprile | 13.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 33 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.4°C | 2 mm |
| Agosto | 26.5°C | 5 mm |
| Settembre | 21.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 52 mm |
| Novembre | 12.1°C | 71 mm |
| Dicembre | 9.7°C | 64 mm |
Rispetto a nuove costruzioni come Acqua Gardens (524.600 €) e Aby Upper (320.000 €) a Estepona, questa villa indipendente ad Atalaya ha un prezzo fisso significativamente più alto, di 1.950.000 €. Ciò riflette le sue dimensioni maggiori (294 m² di superficie abitabile su un terreno di 600 m²) e il suo status di residenza completata di alta specifica, anziché un acquisto sulla carta. Mentre Alba Benalmadena offre un'opzione di fascia media a partire da 648.000 €, rappresenta un tipo di immobile e una location diversi sulla Costa del Sol. Il prezzo della villa di Atalaya è caratteristico delle case grandi e consolidate in zone desiderabili e ben attrezzate, attirando acquirenti che privilegiano la disponibilità immediata, la privacy e la qualità esistente rispetto al potenziale di personalizzazione o ai costi di ingresso più bassi delle nuove costruzioni più piccole.
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