Diese freistehende Villa in Atalaya, Málaga, bietet einen gehobenen Mittelmeerlebensstil mit bezugsfertigem Zustand und hervorragendem Erhaltungszustand. Errichtet im Jahr 2018 liegt das 294 m² große Anwesen auf einem 600 m² großen Grundstück und verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Auf Privatsphäre und nahtloses Innen-Außen-Wohnen ausgelegt, besticht die Immobilie durch Südausrichtung nach Südwesten und sorgt so für reichlich Tageslicht. Die ebenerdige Hauptwohnebene erhöht die Zugänglichkeit, und das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort. Zur Immobilie gehören ein Privatpool und ein Garten sowie zwei private Außenstellplätze, was sie zu einer überzeugenden Option für alle macht, die ein gehobenes Zuhause an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in Atalaya ist diese Villa strategisch in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen positioniert. Die Lage bietet eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und bequemem Zugang zum lebendigen Küstenangebot der Costa del Sol. Die Umgebung ist bekannt für ihre gepflegten Urbanisationen und die Nähe zu Golfplätzen, was zu einer gehobenen Wohnatmosphäre beiträgt.
Diese Immobilie ist für alle konzipiert, die Privatsphäre, Komfort und nahtlose Innen-Außen-Integration schätzen. Der ebenerdige Hauptwohnbereich erfüllt Anforderungen an Zugänglichkeit, während die multifunktionale Unterebene Flexibilität für Unterhaltung oder zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Südwestausrichtung und der Privatgarten mit Pool eignen sich hervorragend, um das Mittelmeerklima und den Mittelmeerlebensstil zu genießen.
Im Jahr 2018 fertiggestellt, präsentiert sich diese Villa als bezugsfertiges Zuhause, das heißt vollständig gebaut und bereit zum sofortigen Einzug. Auch wenn es sich nicht im klassischen Sinne um einen Neubau handelt, spiegeln das recente Fertigstellungsdatum und der hervorragende Zustand moderne Baustandards und zeitgemäßes Design wider und bieten ein quasi neuwertiges Wohnerlebnis.
Diese Immobilie ist ein Bestandsobjekt, kein Neubauprojekt, und wird zu einem festen Angebotspreis von €1.950.000 verkauft. Es gibt keine Option eines Kaufs vom Reißbrett oder die Möglichkeit, Ausstattungsdetails während der Bauphase anzupassen. Die Höhenlage der Immobilie von 652 Metern über dem Meer bedeutet, dass sie in einem höher gelegenen Teil der Region liegt, was Aussicht und Zugänglichkeit im Vergleich zu Objekten auf Küstenhöhe beeinflussen kann.
Ref: VL363880
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine gehobene, etablierte Residenz an der Costa del Sol suchen, die sofort bezogen werden kann. Sie ist für alle geeignet, die eine bezugsfertige Lösung ohne die Komplexitäten eines Neubaus schätzen. Der ebenerdige Hauptwohnbereich macht sie für alle geeignet, die Zugänglichkeit priorisieren, einschließlich Familien mit kleinen Kindern oder älteren Bewohnern. Die flexible Unterebene und die separate Gästesuite eignen sich für mehrgenerationales Wohnen, für Gäste, Haushaltspersonal oder als dedizierter Unterhaltungsbereich. Die Nähe zu Golfplätzen und zur Küste spricht Lifestyle-Käufer an, während Privatsphäre und umfangreiche Annehmlichkeiten der Villa selbst eine komfortable Rückzugsmöglichkeit bieten.
Diese im Jahr 2018 fertiggestellte Villa befindet sich in hervorragendem Zustand, was auf hochwertige Bauweise und sorgfältige Wartung schließen lässt. Die Immobilie verfügt durchgängig über Fußbodenheizung, die ganzjährig konstanten Komfort ensures. Die Klimatisierung wird zusätzlich durch ein System mit Klimaanlage für warme und kalte Temperaturen gewährleistet. Ausstattungsmerkmale wie eigene Bäder zu mehreren Schlafzimmern, Einbauschränke, ein Hauswirtschaftsraum und überdachte Terrassen tragen zur Funktionalität und zum Komfort des Hauses bei. Das Design betont die nahtlose Innen-Außen-Verbindung, wobei die Wohnräume direkt in den Privatgarten und Poolbereich übergehen und so eine ansprechende Umgebung für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte schaffen.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €1.950.000 angeboten, was ihren etablierten Zustand und ihre Ausstattung widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie gibt es keine Preisvariation je nach Bauphase oder Anpassungsoptionen. Die Immobilie ist bezugsfertig und für einen sofortigen Kauf verfügbar. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass dieser Preis fest ist und weder einen Ausgangspunkt für Verhandlungen noch eine Bandbreite verfügbarer Optionen darstellt, was sie von Neubauprojekten mit gestaffelten Preisstrukturen unterscheidet.
Atalaya bietet ein besonderes Wohnerlebnis an der Costa del Sol, gekennzeichnet durch seine Höhenlage und die Nähe zu beiden: naturnahen Landschaften und Küstenattraktionen. Das Gebiet vermittelt ein Gefühl etablierter Ruhe in urbanisierter Umgebung. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,5°C und einer 4-monatigen Badesaison unterstützt das Klima einen aktiven Lebensstil im Freien. Zahlreiche Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km, darunter Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen, sorgen für täglichen Komfort. Die relativ niedrige INE-Einwohnerzahl der unmittelbaren Umgebung steht im Kontrast zur beträchtlichen Tourismusinfrastruktur und deutet auf eine Gemeinde hin, die lokale Wohnbevölkerung und Besucherverkehr ausbalanciert. Diese Mischung ermöglicht einen Lebensstil, der sowohl ruhiges Wohnen als auch Zugang zu lebendigen sozialen Szenen bietet.
Atalaya, gelegen in der weiteren Region Málaga, bietet eine Mischung aus Wohnkomfort und bequemem Zugang zum Küstenleben. Die unmittelbare Umgebung ist durch ihre Annehmlichkeiten gekennzeichnet, mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Schulen und Apotheken im Umkreis von 2 km, was den Alltag erleichtert. Das Vorhandensein von 24 Hotels und fast 7.000 Betten deutet auf eine gut etablierte Tourismusinfrastruktur hin. In der Region werden jährlich beträchtliche Immobilientransaktionen getätigt, was auf einen dynamischen Immobilienmarkt hindeutet. Während die INE-Einwohnerzahl der direkten Umgebung niedrig ist, sind größere Städte wie Marbella und Málaga gut erreichbar und bieten Zugang zu weiteren Dienstleistungen, Kulturveranstaltungen und Beschäftigungsmöglichkeiten.
Diese Karte hebt das Gebiet Atalaya innerhalb der Costa del Sol hervor und zeigt die Position der Villa in Bezug auf wichtige geografische Merkmale und Annehmlichkeiten. Sie veranschaulicht die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und Sporteinrichtungen sowie die Entfernung zu größeren urbanen Zentren wie Marbella und Málaga und bietet ein visuelles Verständnis der Zugänglichkeit und der Lebensstilangebote des Standorts.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Atalaya positioniert, ist diese Villa Teil der weiteren Region Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie liegt etwa 12 km von Marbella entfernt, einem renommierten Zentrum für Luxusleben und Unterhaltung, und etwa 60 km von der Provinzhauptstadt Málaga, die einen großen internationalen Flughafen und umfangreiche kulturelle Attraktionen bietet. Diese Platzierung ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten einer gut etablierten Wohnanlage zu genießen und gleichzeitig mit den dynamischen wirtschaftlichen und sozialen Zentren der Costa del Sol verbunden zu bleiben.
Die Lage der Villa in Atalaya bietet bequemen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya liegen weniger als 1 km Luftlinie entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km), befinden sich in der Nähe. Internationale Bildung ist an der The International School of Estepona (1,5 km) verfügbar. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 60 km Luftlinie entfernt. Der öffentliche Nahverkehr wird von 7 Linien mit 50 Haltestellen in der Umgebung bedient, wobei ein Auto für die vollständige Erkundung der Angebote und Entfernungen der Region generell empfohlen wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya liegt auf einer Höhe von 652 Metern über dem Meer und bietet ein eigenständiges Klima im Vergleich zur unmittelbaren Küstenlinie. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16,5°C, mit einer Badesaison von etwa 4 Monaten, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20°C erreichen oder überschreiten. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, wie es für die Costa del Sol typisch ist, und unterstützt den Großteil des Jahres über Aktivitäten im Freien. Die höhere Lage kann etwas kühlere Sommertemperaturen und potenziell dramatischere Ausblicke auf die umgebende Landschaft, einschließlich Waldgebieten, bieten im Vergleich zu Küstenimmobilien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Villa zur Küste bietet einfachen Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa Isdabe, Playa Atalaya und Salduna alle innerhalb von 1 km Luftlinie liegen. Für Golfbegeisterte befinden sich El Campanario Golf Course und El Paraíso Golf Club im Umkreis von 2,1 km. Sporteinrichtungen sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit Tennis- und Padelclubs wie dem RozaRossa Tennis and Padel Club nur 1,6 km entfernt. Die nahegelegenen Yachthäfen, darunter Puerto Deportivo José Banus in 5,9 km Entfernung, bieten Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.4°C | 50 mm |
| Februar | 9.9°C | 41 mm |
| März | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| August | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| Dezember | 9.7°C | 64 mm |
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Acqua Gardens (€524.600) und Aby Upper (€320.000) in Estepona kommt diese freistehende Villa in Atalaya zu einem deutlich höheren festen Preis von €1.950.000. Dies spiegelt ihre größere Fläche (294 m² Wohnfläche auf einem 600 m² großen Grundstück) und ihren Status als fertiggestellte, hochwertige Residenz statt eines Kaufs vom Reißbrett wider. Während Alba Benalmadena eine Option im Mittelsegment ab €648.000 bietet, repräsentiert sie eine andere Art von Immobilie und Lage innerhalb der Costa del Sol. Die Preisgestaltung der Villa in Atalaya ist charakteristisch für etablierte, größere Häuser in begehrten, gut ausgestatteten Gebieten und spricht Käufer an, die sofortige Verfügbarkeit, Privatsphäre und vorhandene Qualität gegenüber Anpassungsmöglichkeiten oder niedrigeren Einstiegspreisen in neueren, kleineren Projekten priorisieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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