マラガのアタラヤにあるこの独立型ヴィラは、即入居可の状態と良好なコンディションで、洗練された地中海式ライフスタイルを提供します。2018年に建築された294 m²の住宅は、600 m²の敷地に建ち、4つの寝室と4つの浴室を備えています。プライバシーと屋内外のシームレスな生活を重視した設計で、南西向きのため自然光が豊富に取り入れられます。平屋建てのメインリビング階はアクセシビリティに優れ、家全体に床暖房が完備され、一年中快適に過ごせます。専用プールと専用庭を備え、屋外専用駐車スペース2台分が付属するため、コスタ・デル・ソルで洗練された住まいを求める方にとって魅力的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アタラヤに位置するこのヴィラは、必要な生活施設やレジャー施設へのアクセスに優れた戦略的な立地です。この場所は、静かな暮らしとコスタ・デル・ソルの活気ある海岸の利便性とのバランスを実現しています。周辺地域は手入れの行き届いた住宅地とゴルフ場への近さで知られ、洗練された住宅地の雰囲気を醸し出しています。
この物件は、プライバシー、快適性、そして屋内外のシームレスな融合を重視する方のために設計されています。平屋のメインリビングエリアはアクセシビリティのニーズに応え、多目的な下層階は娯楽や追加の生活空間としての柔軟性を提供します。南西向きの立地とプール付きの専用庭は、地中海の気候とライフスタイルを満喫するのに最適です。
2018年に竣工したこのヴィラは、完全に建築済みで即時入居可能な即入居可の住まいです。進行中の開発という従来の意味での新築ではありませんが、最近の竣工日と優れたコンディションは現代の建築基準と現代的なデザインを反映しており、ほぼ新築同様の物件体験を提供します。
この物件は新築開発プロジェクトではなく既存の住宅であり、売出価格1,950,000ユーロの固定価格で販売されています。未完成物件の購入オプションや建築中の内装カスタマイズの選択肢はありません。物件は海抜652メートルの高さに位置するため、地域の高所にあり、海岸レベルの物件と比べて眺望やアクセスに影響を与える可能性があります。
Ref: VL363880
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルで即時入居可能な、洗練された確立済みの住宅を求める個人や家族に適しています。新築建築の複雑さなしに、入居即利用可能なソリューションを重視する方に最適です。平屋のメインリビングエリアは、小さなお子様のいる家庭やご高齢の方など、アクセシビリティを重視する方に適しています。柔軟に使える下層階と独立したゲストスイートは、多世代居住に対応し、来客の宿泊、住み込みスタッフの居住、または専用のエンターテインメントスペースとしても活用できます。ゴルフ場や海岸への近さはライフスタイル重視の購入者に魅力的であり、ヴィラ自体のプライバシーと充実した設備は快適な隠れ家を提供します。
2018年に竣工したこのヴィラは、高品質な建築と丁寧なメンテナンスを示す優れたコンディションを誇ります。家全体に床暖房が完備され、季節を問わず一貫した快適さを保証します。冷暖房エアコンのシステムにより、気候管理がさらに強化されています。複数の寝室に備わる専用バスルーム、造り付けクローゼット、ユーティリティルーム、屋根付きテラスなどの設備が、住宅の機能性と快適性を高めています。設計は屋内外のシームレスな融合を重視しており、リビングスペースは専用庭とプールエリアへ直接つながり、リラックスや社交の集いに魅力的な環境を作り出しています。
この独立型ヴィラは、確立された状態と特徴を反映し、売出価格1,950,000ユーロの固定価格で提供されています。既存の住宅であるため、建築段階やカスタマイズのオプションによる価格変動はありません。物件は即入居可で、すぐに購入可能です。購入希望者は、この価格が確定しており、交渉の出発点や選択可能な価格帯ではないことに留意してください。これは、段階的価格構造を持つ新築物件とは異なる点です。
アタラヤは、その標高と自然景観および海岸の観光地への近さが特徴のコスタ・デル・ソルで、独特の住宅体験を提供します。この地域は、都市化された環境の中で確立された静けさを感じさせます。年平均気温16.5°C、4ヶ月間の海水浴シーズンがあり、その気候はアクティブな屋外ライフスタイルを支えています。レストラン、学校、医療施設など、2 km圏内に多数の施設があるため、日常生活の利便性が確保されています。周辺地域のINE人口統計が比較的少ない一方で、観光インフラが充実していることは、地元居住者と来訪者の活動がバランスよく共存するコミュニティであることを示しています。この融合により、静かな暮らしと活気ある社交シーンへのアクセスの両方が可能なライフスタイルが実現しています。
広義のマラガ地域に位置するアタラヤは、住宅としての快適さと海岸生活への便利なアクセスの融合を提供します。周辺地域はその利便性が特徴で、2 km圏内に多数のレストラン、カフェ、学校、薬局があり、日常生活を支えています。24軒のホテルと約7,000床の宿泊施設は、確立された観光インフラを示しています。この地域では年間多くの住宅取引が行われており、活発な不動産市場が示唆されます。直近周辺のINE人口統計は少ないものの、マルベーリャやマラガなどの大きな町へはアクセス可能で、より広範なサービス、文化イベント、雇用機会へのアクセスを提供しています。
この地図は、コスタ・デル・ソル内のアタラヤ地域をハイライトし、主要な地理的特徴や施設に対するヴィラの位置を示しています。ゴルフ場、ビーチ、スポーツ施設への近さ、またマルベーリャやマラガなどの大きな都市中心部までの距離を示し、この立地のアクセスの良さとライフスタイルを視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アタラヤに位置するこのヴィラは、マラガ県の広域コスタ・デル・ソル地域の一部です。高級生活とエンターテインメントの著名な中心地であるマルベーリャから約12 km、大規模な国際空港と豊かな文化施設を擁する県都マラガから約60 kmの場所にあります。この立地により、住民は確立された住宅地の利便性を享受しながら、コスタ・デル・ソルの活気ある経済・社会の中心地とつながることができます。
アタラヤにあるこのヴィラの立地は、主要な施設や交通機関への便利なアクセスを提供します。Playa IsdabeやPlaya Atalayaなどのビーチは直線距離で1 km未満です。El Campanario Golf Course（1.4 km）やEl Paraíso Golf Club（2.1 km）など、いくつかのゴルフ場が近くにあります。インターナショナルスクールとしては、The International School of Estepona（1.5 km）が利用できます。旅行に関しては、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約60 kmです。公共交通機関は周辺に7路線50の停留所がありますが、地域の魅力や距離を十分に楽しむには車の利用が一般的におすすめです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタラヤは海抜652メートルの標高に位置し、すぐ近くの海岸線とは異なる特有の気候を持っています。年平均気温は16.5°Cで、水温が継続的に20°C以上に達する海水浴シーズンは約4ヶ月間続きます。コスタ・デル・ソル特有の豊かな日照に恵まれ、一年の大半を通じて屋外アクティビティを支えています。より高い標高により、夏の気温はやや涼しく、森林地域を含む周囲の景観の眺めは海岸の物件と比べてドラマチックである可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは海岸に近く、Playa Isdabe、Playa Atalaya、Saldunaの各ビーチまで直線距離で1 km以内という簡単なアクセスが可能です。ゴルフ愛好家には、El Campanario Golf CourseやEl Paraíso Golf Clubが2.1 km圏内にあります。スポーツ施設も豊富で、RozaRossa Tennis and Padel Clubなどのテニス・パデルクラブはわずか1.6 km先にあります。5.9 km先のPuerto Deportivo José Banusを含む周辺のマリーナは、ウォーターレクリエーションやマリンアクティビティの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.4°C | 50 mm |
| 2月 | 9.9°C | 41 mm |
| 3月 | 11.1°C | 119 mm |
| 4月 | 13.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.4°C | 2 mm |
| 8月 | 26.5°C | 5 mm |
| 9月 | 21.7°C | 20 mm |
| 10月 | 17.9°C | 52 mm |
| 11月 | 12.1°C | 71 mm |
| 12月 | 9.7°C | 64 mm |
エステポナのAcqua Gardens（524,600ユーロ）やAby Upper（320,000ユーロ）などの新築開発と比較すると、アタラヤのこの独立型ヴィラは1,950,000ユーロという大幅に高い固定価格帯に位置します。これは、その広い面積（600 m²の敷地に294 m²の居住面積）と、未完成物件ではなく竣工済みの高仕様住宅であることを反映しています。Alba Benalmadenaは648,000ユーロからの中間価格帯の選択肢を提供していますが、コスタ・デル・ソル内で異なるタイプの物件・立地を代表しています。アタラヤのヴィラの価格設定は、設備の整った魅力的な地域にある確立された大型住宅に特徴的なものであり、新しい小型開発に見られるカスタマイズの可能性や低い初期費用よりも、即時の入手可能性、プライバシー、既存の品質を優先する購入者に魅力的です。
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