Cette villa individuelle à Atalaya, Málaga, offre un mode de vie méditerranéen sophistiqué, avec un statut clés en main et un excellent état. Construite en 2018, la résidence de 294 m² se dresse sur un terrain de 600 m² et compte quatre chambres et quatre salles de bains. Conçue pour l'intimité et une vie fluide entre intérieur et extérieur, la propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une abondante lumière naturelle. Le niveau de vie principal de plain-pied favorise l'accessibilité, et l'ensemble de la maison est équipé d'un chauffage au sol pour un confort toute l'année. Le bien immobilier comprend une piscine privée et un jardin, complétés par deux places de parking extérieures privées, ce qui en fait une option séduisante pour ceux qui recherchent une maison raffinée sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Atalaya, cette villa est stratégiquement positionnée à proximité des commodités essentielles et des installations de loisirs. Son emplacement offre un équilibre entre une vie paisible et un accès pratique à l'animation côtière de la Costa del Sol. Les environs sont réputés pour leurs urbanisations bien entretenues et leur proximité avec les parcours de golf, contribuant à une atmosphère résidentielle raffinée.
Ce bien immobilier est conçu pour ceux qui privilégient l'intimité, le confort et une intégration fluide entre intérieur et extérieur. Le niveau de vie principal de plain-pied répond aux besoins d'accessibilité, tandis que le niveau inférieur polyvalent offre une flexibilité pour les loisirs ou un espace de vie supplémentaire. Son orientation sud-ouest et son jardin privatif avec piscine conviennent parfaitement pour profiter du climat et du mode de vie méditerranéens.
Achevée en 2018, cette villa se présente comme une maison clés en main, c'est-à-dire entièrement construite et prête à être occupée immédiatement. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve au sens traditionnel d'un développement en cours, sa date d'achèvement récente et son excellent état reflètent les normes de construction modernes et un design contemporain, offrant une expérience proche du neuf.
Ce bien immobilier est une maison existante, et non un programme neuf, vendue au prix demandé fixe de 1 950 000 €. Elle n'offre pas d'options d'achat sur plan ni la possibilité de personnaliser les finitions pendant la construction. L'altitude de 652 mètres au-dessus du niveau de la mer signifie que la propriété est située dans une partie élevée de la région, ce qui peut influencer les vues et l'accessibilité par rapport aux biens situés au niveau de la côte.
Ref: VL363880
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence raffinée et établie sur la Costa del Sol, prête à être occupée immédiatement. Elle convient à ceux qui apprécient une solution clés en main sans les complexités d'une construction neuve. Le niveau de vie principal de plain-pied la rend adaptée à ceux qui privilégient l'accessibilité, y compris les familles avec jeunes enfants ou les personnes âgées. Le niveau inférieur flexible et la suite d'invités séparée répondent à une vie multigénérationnelle, pouvant accueillir des invités, du personnel domestique ou servir d'espace de divertissement dédié. Sa proximité avec les parcours de golf et la côte séduit les acheteurs en quête de mode de vie, tandis que l'intimité et les nombreuses commodités offertes par la villa elle-même en font un refuge confortable.
Cette villa, achevée en 2018, présente un excellent état témoignant d'une construction de haute qualité et d'un entretien méticuleux. Le bien immobilier bénéficie d'un chauffage au sol complet dans toute la maison, garantissant un confort constant quelle que soit la saison. La climatisation réversible gère également la température. Des caractéristiques telles que des salles de bains attenantes pour plusieurs chambres, des placards intégrés, une buanderie et des terrasses couvertes contribuent à la fonctionnalité et au confort de la maison. Le design met l'accent sur une intégration fluide entre intérieur et extérieur, avec des espaces de vie s'ouvrant directement sur le jardin privatif et la piscine, créant un environnement attrayant pour la détente et les réunions conviviales.
Cette villa individuelle est proposée au prix demandé fixe de 1 950 000 €, reflétant son état établi et ses caractéristiques. En tant que maison existante, il n'y a pas de variation de prix selon l'étape de construction ou les options de personnalisation. Le bien immobilier est clés en main et disponible pour un achat immédiat. Les acheteurs potentiels doivent noter que ce prix est ferme et ne constitue ni un point de départ de négociation ni une fourchette d'options disponibles, ce qui la distingue des programmes neufs aux structures de prix progressives.
Atalaya offre une expérience résidentielle distinctive sur la Costa del Sol, caractérisée par son altitude et sa proximité à la fois avec les paysages naturels et les attractions côtières. La zone procure un sentiment de tranquillité établie au sein de son cadre urbanisé. Avec une température annuelle moyenne de 16,5 °C et une saison de baignade de 4 mois, le climat favorise un mode de vie actif en plein air. La présence de nombreuses commodités dans un rayon de 2 km, notamment des restaurants, des écoles et des établissements de santé, garantit un quotidien pratique. Le chiffre de population relativement bas de l'INE pour les environs immédiats, contrastant avec une infrastructure touristique importante, suggère une communauté qui équilibre résidence locale et activité de visiteurs. Cette combinaison permet un mode de vie où vie paisible et accès à des scènes sociales animées sont tous deux possibles.
Atalaya, située dans la grande région de Málaga, offre un mélange de confort résidentiel et d'accès pratique à la vie côtière. Les environs immédiats se caractérisent par leurs commodités, avec de nombreux restaurants, cafés, écoles et pharmacies dans un rayon de 2 km, facilitant la vie quotidienne. La présence de 24 hôtels et de près de 7 000 lits indique une infrastructure touristique bien établie. La région enregistre chaque année un nombre important de transactions immobilières, suggérant un marché dynamique. Bien que le chiffre de population de l'INE pour les environs immédiats soit faible, les grandes villes comme Marbella et Málaga sont accessibles, donnant accès à des services plus vastes, à des événements culturels et à des opportunités d'emploi.
Cette carte met en évidence la zone d'Atalaya au sein de la Costa del Sol, montrant la position de la villa par rapport aux caractéristiques géographiques et aux commodités clés. Elle illustre la proximité des parcours de golf, des plages et des installations sportives, ainsi que la distance jusqu'aux grands centres urbains comme Marbella et Málaga, offrant une compréhension visuelle de l'accessibilité et des attraits du lieu.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Atalaya, cette villa fait partie de la grande région de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve à environ 12 km de Marbella, un centre réputé pour le luxe et les loisirs, et à environ 60 km de la capitale provinciale, Málaga, qui dispose d'un grand aéroport international et de nombreuses attractions culturelles. Cet emplacement permet aux résidents de profiter des commodités d'une urbanisation bien établie tout en restant connectés aux centres économiques et sociaux dynamiques de la Costa del Sol.
L'emplacement de la villa à Atalaya offre un accès pratique aux commodités clés et aux axes de transport. Des plages comme Playa Isdabe et Playa Atalaya sont à moins de 1 km à vol d'oiseau. Plusieurs parcours de golf, dont El Campanario Golf Course (1,4 km) et El Paraíso Golf Club (2,1 km), sont à proximité. L'enseignement international est disponible à The International School of Estepona (1,5 km). Pour les voyages, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 60 km à vol d'oiseau. Les transports publics sont desservis par 7 lignes avec 50 arrêts dans les environs, mais une voiture est généralement recommandée pour explorer pleinement les attractions et les distances de la région.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya est située à une altitude de 652 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat distinct par rapport à la côte immédiate. La température annuelle moyenne est de 16,5 °C, avec une saison de baignade d'environ 4 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent régulièrement 20 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, caractéristique de la Costa del Sol, favorisant les activités de plein air une grande partie de l'année. L'altitude plus élevée peut offrir des températures estivales légèrement plus fraîches et potentiellement des vues plus spectaculaires sur le paysage environnant, notamment les zones forestières, par rapport aux biens en bord de côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la villa avec la côte donne un accès facile à plusieurs plages, avec Playa Isdabe, Playa Atalaya et Salduna toutes à moins de 1 km à vol d'oiseau. Pour les passionnés de golf, El Campanario Golf Course et El Paraíso Golf Club se trouvent dans un rayon de 2,1 km. Les installations sportives sont également abondantes, avec des clubs de tennis et de padel comme RozaRossa Tennis and Padel Club à seulement 1,6 km. Les ports de plaisance voisins, dont Puerto Deportivo José Banus à 5,9 km, offrent des opportunités de loisirs nautiques et d'activités en mer.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.4°C | 50 mm |
| Février | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| Avril | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.4°C | 2 mm |
| Août | 26.5°C | 5 mm |
| Septembre | 21.7°C | 20 mm |
| Octobre | 17.9°C | 52 mm |
| Novembre | 12.1°C | 71 mm |
| Décembre | 9.7°C | 64 mm |
Comparée à des programmes neufs comme Acqua Gardens (524 600 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, cette villa individuelle à Atalaya se situe à un prix fixe nettement plus élevé de 1 950 000 €. Cela reflète sa taille supérieure (294 m² de surface habitable sur un terrain de 600 m²) et son statut de résidence achevée haut de gamme plutôt qu'un achat sur plan. Bien qu'Alba Benalmadena propose une option intermédiaire à partir de 648 000 €, il s'agit d'un type de bien immobilier et d'un emplacement différents sur la Costa del Sol. Le prix de la villa d'Atalaya est caractéristique des grandes maisons établies dans des zones recherchées et bien équipées, séduisant les acheteurs qui privilégient la disponibilité immédiate, l'intimité et la qualité existante plutôt que la possibilité de personnalisation ou les coûts d'entrée inférieurs des développements plus récents et plus petits.
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