Эта отдельно стоящая вилла в Аталайе, Малага, предлагает изысканный средиземноморский образ жизни: она готова к заселению и находится в отличном состоянии. Построенная в 2018 году резиденция площадью 294 м² расположена на участке площадью 600 м² и насчитывает четыре спальни и четыре ванные комнаты. Созданная для уединения и бесшовного сочетания внутренней и уличной жизни, недвижимость отличается юго-западной ориентацией, обеспечивающей обилие естественного света. Одноэтажный основной жилой уровень повышает доступность, а по всему дому уложен тёплый пол для комфорта круглый год. Недвижимость включает собственный бассейн и сад, а также два частных парковочных места на открытом воздухе, что делает её привлекательным вариантом для тех, кто ищет утончённый дом на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Аталайе, эта вила стратегически размещена в непосредственной близости от важнейших объектов инфраструктуры и зон отдыха. Её местоположение обеспечивает баланс между спокойной жизнью и удобным доступом к яркой прибрежной жизни Коста-дель-Соль. Окрестности известны ухоженными урбанизациями и близостью к полям для гольфа, что создаёт утончённую жилую атмосферу.
Эта недвижимость создана для тех, кто ценит уединение, комфорт и бесшовное единство внутреннего и внешнего пространства. Одноэтажная основная жилая зона отвечает потребностям доступности, а многофункциональный нижний уровень обеспечивает гибкость для развлечений или дополнительного жилого пространства. Юго-западная ориентация и собственный сад с бассейном идеально подходят для наслаждения средиземноморским климатом и образом жизни.
Завершённая в 2018 году, эта вила предлагается как дом, готовый к заселению, то есть полностью построенный и пригодный для немедленного проживания. Хотя формально это не новостройка в рамках текущей застройки, недавняя дата завершения строительства и отличное состояние отражают современные строительные стандарты и актуальный дизайн, предлагая почти новый уровень недвижимости.
Эта недвижимость является готовым домом, а не проектом новостройки, и продаётся по фиксированной запрашиваемой цене €1 950 000. Она не предполагает покупки на стадии строительства или возможности выбора отделки в процессе строительства. Высота расположения недвижимости, 652 метра над уровнем моря, означает, что она находится в возвышенной части региона, что может влиять на виды и доступность по сравнению с объектами на уровне побережья.
Ref: VL363880
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит частным лицам или семьям, ищущим утончённую, устоявшуюся резиденцию на Коста-дель-Соль, готовую к немедленному заселению. Она подойдёт тем, кто ценит решение «под ключ» без сложностей нового строительства. Одноэтажная основная жилая зона делает её подходящей для тех, кому важна доступность, включая семьи с маленькими детьми или пожилых жителей. Гибкий нижний уровень и отдельные апартаменты для гостей подходят для многопоколенного проживания, размещения гостей, домашнего персонала или в качестве специализированного пространства для развлечений. Расположение рядом с полями для гольфа и побережьем привлекает покупателей, ориентированных на образ жизни, а уединение и обширные удобства самой виллы обеспечивают комфортное уединение.
Эта вила, завершённая в 2018 году, находится в отличном состоянии, что свидетельствует о высоком качестве строительства и тщательном уходе. Недвижимость оборудована комплексной системой тёплого пола во всём доме, обеспечивающей постоянный комфорт в любое время года. Микроклимат дополнительно регулируется системой кондиционирования с обогревом и охлаждением. Такие элементы, как собственные ванные при нескольких спальнях, встроенные шкафы, подсобное помещение и крытые террасы, повышают функциональность и комфорт дома. Дизайм подчёркивает бесшовное единство внутреннего и внешнего пространства: жилые зоны выходят непосредственно к собственному саду и зоне бассейна, создавая привлекательную среду для отдыха и социальных встреч.
Эта отдельно стоящая вила предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €1 950 000, что отражает её устоявшееся состояние и характеристики. Как готовый дом, она не имеет вариаций цены в зависимости от стадии строительства или опций индивидуализации. Недвижимость готова к заселению и доступна для немедленной покупки. Потенциальным покупателям следует отметить, что эта цена является твёрдой и не является стартовой точкой для переговоров или диапазоном доступных опций, что отличает её от проектов новостроек с многоуровневой ценовой структурой.
Аталая предлагает особый жилой опыт на Коста-дель-Соль, отличающийся возвышенным расположением и близостью как к природным ландшафтам, так и к прибрежным достопримечательностям. Район создаёт ощущение устоявшегося спокойствия в рамках урбанизированной среды. При средней годовой температуре 16,5 °C и четырёхмесячном купальном сезоне климат поддерживает активный образ жизни на открытом воздухе. Наличие множества объектов инфраструктуры в радиусе 2 км, включая рестораны, школы и медицинские учреждения, обеспечивает повседневное удобство. Относительно низкая численность населения по данным INE в непосредственной близости на фоне значительной туристической инфраструктуры указывает на сообщество, сочетающее местное проживание с visitor активностью. Такое сочетание поддерживает образ жизни, где возможны и спокойная жизнь, и доступ к яркой социальной сцене.
Аталая, расположенная в более широком регионе Малаги, предлагает сочетание жилого комфорта и удобного доступа к прибрежной жизни. Непосредственная зона характеризуется своей инфраструктурой: множество ресторанов, кафе, школ и аптек в радиусе 2 км облегчают повседневную жизнь. Наличие 24 отелей и почти 7 000 мест указывает на хорошо развитую туристическую инфраструктуру. В регионе ежегодно совершается значительное количество сделок с недвижимостью, что говорит о динамичном рынке. Хотя численность населения по данным INE в непосредственной близости невелика, крупные города, такие как Марбелья и Малага, легко доступны и предоставляют доступ к более широким услугам, культурным событиям и возможностям трудоустройства.
Эта карта подчёркивает район Аталая в рамках Коста-дель-Соль, демонстрируя расположение виллы относительно ключевых географических объектов и удобств. Она иллюстрирует близость к полям для гольфа, пляжам и спортивным объектам, а также расстояние до более крупных городских центров, таких как Марбелья и Малага, обеспечивая визуальное понимание доступности местоположения и предлагаемого образа жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенная в Аталайе, эта вила является частью более широкого региона Коста-дель-Соль в провинции Малага. Она находится примерно в 12 км от Марбельи, известного центра роскошной жизни и развлечений, и примерно в 60 км от административного центра провинции, Малаги, где расположены крупный международный аэропорт и обширные культурные достопримечательности. Такое расположение позволяет жителям наслаждаться удобствами хорошо устоявшейся урбанизации, оставаясь на связи с динамичными экономическими и социальными центрами Коста-дель-Соль.
Расположение виллы в Аталайе обеспечивает удобный доступ к ключевым объектам инфраструктуры и транспортным магистралям. Пляжи, такие как Playa Isdabe и Playa Atalaya, находятся менее чем в 1 км по прямой. Рядом расположены несколько полей для гольфа, включая El Campanario Golf Course (1,4 км) и El Paraíso Golf Club (2,1 км). Международное образование доступно в The International School of Estepona (1,5 км). Для поездок аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 60 км по прямой. Общественный транспорт представлен 7 маршрутами с 50 остановками в окрестностях, однако для полноценного изучения региона и его расстояний обычно рекомендуется автомобиль.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Аталая расположена на высоте 652 метра над уровнем моря, что обеспечивает особый климат по сравнению с непосредственной береговой линией. Средняя годовая температура составляет 16,5 °C, а купальный сезон длится примерно 4 месяца, когда температура воды стабильно достигает или превышает 20 °C. Регион получает обильное солнце, характерное для Коста-дель-Соль, поддерживая активный отдых большую часть года. Более высокое расположение может обеспечивать слегка более прохладные летние температуры и потенциально более впечатляющие виды на окружающий ландшафт, включая лесные массивы, по сравнению с прибрежной недвижимостью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Благодаря близости виллы к побережью обеспечен лёгкий доступ к нескольким пляжам: Playa Isdabe, Playa Atalaya и Salduna находятся в пределах 1 км по прямой. Для любителей гольфа поля El Campanario Golf Course и El Paraíso Golf Club расположены в радиусе 2,1 км. Спортивные объекты также многочисленны: теннисные и падельные клубы, такие как RozaRossa Tennis and Padel Club, находятся всего в 1,6 км. Близлежащие яхтенные марины, включая Puerto Deportivo José Banus в 5,9 км, предлагают возможности для отдыха на воде и морской активности.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.4°C | 50 mm |
| Февраль | 9.9°C | 41 mm |
| Март | 11.1°C | 119 mm |
| Апрель | 13.7°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 33 mm |
| Июнь | 22.4°C | 13 mm |
| Июль | 26.4°C | 2 mm |
| Август | 26.5°C | 5 mm |
| Сентябрь | 21.7°C | 20 mm |
| Октябрь | 17.9°C | 52 mm |
| Ноябрь | 12.1°C | 71 mm |
| Декабрь | 9.7°C | 64 mm |
По сравнению с новостройками, такими как Acqua Gardens (€524 600) и Aby Upper (€320 000) в Эстепоне, эта отдельно стоящая вила в Аталайе предлагается по значительно более высокой фиксированной цене €1 950 000. Это отражает её больший размер (жилая площадь 294 м² на участке 600 м²) и статус полностью завершённой резиденции высокого уровня, а не покупки на стадии строительства. Хотя Alba Benalmadena предлагает вариант среднего класса по цене от €648 000, он представляет собой другой тип недвижимости и местоположения в рамках Коста-дель-Соль. Ценообразование виллы в Аталайе характерно для устоявшихся больших домов в привлекательных, хорошо оборудованных районах и привлекает покупателей, отдающих приоритет немедленной доступности, уединению и существующему качеству, а не возможности индивидуализации или более низким стартовым затратам, характерным для новых, меньших комплексов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID