Esta moradia isolada em Atalaya, Málaga, oferece um estilo de vida mediterrânico sofisticado, com o seu estatuto de pronto a habitar e o seu excelente estado de conservação. Construída em 2018, a residência de 294 m² insere-se num terreno de 600 m² e dispõe de quatro quartos e quatro casas de banho. Projetada para garantir privacidade e uma integração perfeita entre o interior e o exterior, o imóvel apresenta uma orientação a sudoeste, assegurando ampla luz natural. O piso principal de habitação, num só nível, melhora a acessibilidade, e toda a casa possui piso radiante para conforto durante todo o ano. O imóvel inclui piscina privativa e jardim privativo, complementados por dois lugares de estacionamento exterior privados, tornando-o uma opção atraente para quem procura uma casa requintada na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Atalaya, esta moradia goza de uma posição estratégica, próxima de serviços essenciais e equipamentos de lazer. A sua localização oferece um equilíbrio entre uma vida tranquila e o acesso cómodo às vibrantes atrações costeiras da Costa del Sol. A zona envolvente é conhecida pelas suas urbanizações bem cuidadas e pela proximidade de campos de golfe, contribuindo para uma atmosfera residencial requintada.
Este imóvel foi concebido para quem prioriza a privacidade, o conforto e uma integração perfeita entre o interior e o exterior. A área de habitação principal, num só piso, responde a necessidades de acessibilidade, enquanto o nível inferior multiusos oferece flexibilidade para lazer ou espaço habitacional adicional. A orientação a sudoeste e o jardim privativo com piscina são ideais para desfrutar do clima e do estilo de vida mediterrânico.
Concluída em 2018, esta moradia apresenta-se como uma casa pronto a habitar, ou seja, totalmente construída e pronta para ocupação imediata. Embora não seja uma construção nova no sentido tradicional de um empreendimento em curso, a sua data recente de conclusão e o excelente estado de conservação refletem normas de construção modernas e um design contemporâneo, proporcionando uma experiência de imóvel quase novo.
Este imóvel é uma casa usada, não um projeto de novo empreendimento, e é vendido por um preço pedido fixo de €1.950.000. Não oferece opções de compra na planta nem a possibilidade de personalizar os acabamentos durante a construção. A altitude de 652 metros acima do nível do mar significa que o imóvel se situa numa zona mais elevada da região, o que pode influenciar as vistas e a acessibilidade em comparação com imóveis ao nível da costa.
Ref: VL363880
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência requintada e estabelecida na Costa del Sol, pronta para ocupação imediata. É indicado para quem aprecia uma solução turn-key sem as complexidades da construção nova. A área de habitação principal num só nível torna-o adequado para quem prioriza a acessibilidade, incluindo famílias com crianças pequenas ou residentes mais velhos. O nível inferior flexível e a suíte de hóspedes separada respondem a habitações multigeracionais, acomodando visitantes, pessoal doméstico ou servindo como espaço de lazer dedicado. A sua localização perto de campos de golfe e da costa atrai compradores orientados para o estilo de vida, enquanto a privacidade e as amplas comodidades oferecidas pela própria moradia proporcionam um refúgio confortável.
Esta moradia, concluída em 2018, apresenta um excelente estado de conservação, indicativo de construção de alta qualidade e manutenção meticulosa. O imóvel beneficia de piso radiante na totalidade da casa, garantindo conforto consistente independentemente da estação do ano. A climatização é assegurada por um sistema de ar condicionado quente/frio. Características como casas de banho privativas em vários quartos, roupeiros embutidos, lavandaria e terraços cobertos contribuem para a funcionalidade e o conforto da casa. O design privilegia a integração perfeita entre o interior e o exterior, com os espaços de estar a estenderem-se diretamente para o jardim privativo e a piscina, criando um ambiente convidativo para relaxamento e convívio.
Esta moradia isolada é oferecida por um preço pedido fixo de €1.950.000, refletindo o seu estado estabelecido e as suas características. Sendo uma casa usada, não existe variação de preço em função da fase de construção ou de opções de personalização. O imóvel está pronto a habitar e disponível para compra imediata. Os potenciais compradores devem ter em conta que este preço é firme e não representa um ponto de partida para negociação nem uma gama de opções disponíveis, distinguindo-o de empreendimentos de construção nova com estruturas de preços escalonadas.
Atalaya oferece uma experiência residencial distinta na Costa del Sol, caracterizada pela sua altitude e pela proximidade tanto de paisagens naturais como de atrações costeiras. A área proporciona uma sensação de tranquilidade estabelecida dentro do seu ambiente urbanizado. Com uma temperatura média anual de 16,5 °C e uma época balnear de 4 meses, o clima favorece um estilo de vida ativo ao ar livre. A presença de numerosos serviços num raio de 2 km, incluindo restaurantes, escolas e unidades de saúde, garante comodidade no dia a dia. O número relativamente baixo de população registada pelo INE nas imediações, em contraste com uma infraestrutura turística significativa, sugere uma comunidade que equilibra a residência local com a atividade de visitantes. Esta mistura permite um estilo de vida em que tanto a vida pacata como o acesso a ambientes sociais vibrantes são possíveis.
Atalaya, situada na mais ampla região de Málaga, oferece uma combinação de conforto residencial e acesso cómodo à vida costeira. A área imediata caracteriza-se pelos seus serviços, com inúmeros restaurantes, cafés, escolas e farmácias num raio de 2 km, facilitando o dia a dia. A presença de 24 hotéis e quase 7.000 camas indica uma infraestrutura turística bem estabelecida. A região regista um número significativo de transações imobiliárias anuais, o que sugere um mercado dinâmico. Embora o número de população do INE nas imediações diretas seja baixo, as maiores localidades como Marbella e Málaga são acessíveis, proporcionando acesso a serviços mais amplos, eventos culturais e oportunidades de emprego.
Este mapa destaca a área de Atalaya na Costa del Sol, mostrando a posição da moradia em relação a elementos geográficos e serviços-chave. Ilustra a proximidade de campos de golfe, praias e instalações desportivas, bem como a distância a centros urbanos maiores como Marbella e Málaga, proporcionando uma compreensão visual da acessibilidade da localização e das suas ofertas de lifestyle.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada em Atalaya, esta moradia faz parte da mais ampla região da Costa del Sol, na província de Málaga. Localiza-se a aproximadamente 12 km de Marbella, um renomado centro de vida de luxo e entretenimento, e a cerca de 60 km da capital provincial, Málaga, que dispõe de um grande aeroporto internacional e de extensas atrações culturais. Esta localização permite aos residentes desfrutar das comodidades de uma urbanização bem estabelecida, mantendo ligação aos dinâmicos centros económicos e sociais da Costa del Sol.
A localização da moradia em Atalaya oferece acesso cómodo a serviços essenciais e ligações de transporte. Praias como a Playa Isdabe e a Playa Atalaya ficam a menos de 1 km em linha reta. Vários campos de golfe, incluindo o El Campanario Golf Course (1,4 km) e o El Paraíso Golf Club (2,1 km), encontram-se nas proximidades. O ensino internacional está disponível na The International School of Estepona (1,5 km). Para viagens, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 60 km em linha reta. O transporte público é assegurado por 7 linhas com 50 paragens nas proximidades, embora se recomende geralmente um carro para explorar plenamente as ofertas e distâncias da região.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya situa-se a uma altitude de 652 metros acima do nível do mar, oferecendo um clima distinto em comparação com a linha costeira imediata. A temperatura média anual é de 16,5 °C, com uma época balnear de aproximadamente 4 meses em que as temperaturas da água atingem ou ultrapassam consistentemente os 20 °C. A região recebe abundante exposição solar, característica da Costa del Sol, favorecendo atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A altitude mais elevada pode proporcionar temperaturas de verão ligeiramente mais frescas e potencialmente vistas mais deslumbrantes da paisagem envolvente, incluindo zonas florestais, em comparação com imóveis costeiros.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da moradia à costa proporciona acesso fácil a várias praias, com a Playa Isdabe, a Playa Atalaya e a Salduna todas a menos de 1 km em linha reta. Para os entusiastas de golfe, o El Campanario Golf Course e o El Paraíso Golf Club localizam-se num raio de 2,1 km. As instalações desportivas também são abundantes, com clubes de ténis e padel como o RozaRossa Tennis and Padel Club a apenas 1,6 km. As marinas próximas, incluindo a Puerto Deportivo José Banus a 5,9 km, oferecem oportunidades para recreação aquática e atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.4°C | 50 mm |
| Fevereiro | 9.9°C | 41 mm |
| Março | 11.1°C | 119 mm |
| Abril | 13.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 33 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.4°C | 2 mm |
| Agosto | 26.5°C | 5 mm |
| Setembro | 21.7°C | 20 mm |
| Outubro | 17.9°C | 52 mm |
| Novembro | 12.1°C | 71 mm |
| Dezembro | 9.7°C | 64 mm |
Em comparação com novos empreendimentos como a Acqua Gardens (€524.600) e a Aby Upper (€320.000) em Estepona, esta moradia isolada em Atalaya apresenta um preço fixo significativamente mais elevado de €1.950.000. Tal reflete a sua maior dimensão (294 m² de área habitacional num terreno de 600 m²) e o seu estatuto de residência concluída de elevada especificação, em vez de uma compra na planta. Embora a Alba Benalmadena ofereça uma opção de gama média a partir de €648.000, representa um tipo de imóvel e localização diferente dentro da Costa del Sol. O preço da moradia em Atalaya é característico de casas estabelecidas e maiores em áreas desejáveis e bem equipadas, atraindo compradores que priorizam a disponibilidade imediata, a privacidade e a qualidade existente em vez do potencial de personalização ou dos custos de entrada mais baixos encontrados em empreendimentos mais recentes e menores.
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