تقدم هذه الفيلا المستقلة في Atalaya، Málaga، نمط حياة متوسطيًا راقيًا بفضل حالتها الجاهزة للسكن وحالتها الممتازة. شُيدت في عام 2018، ويقع المسكن البالغة مساحته 294 م² على قطعة أرض بمساحة 600 م²، ويضم أربع غرف نوم وأربعة حمّامات. صُمم العقار لضمان الخصوصية والتكامل السلس بين الداخل والخارج، ويتمتع بواجهة جنوبية غربية تضمن إضاءة طبيعية وافرة. يعزز الطابق المعيشي الرئيسي أحادي المستوى من سهولة الوصول، فيما يشمل المنزل بأكمله تدفئة أرضية لضمان الراحة على مدار العام. يشمل العقار مسبحًا خاصًا وحديقة خاصة، بالإضافة إلى موقفي سيارات خاصين في الهواء الطلق، مما يجعله خيارًا مقنعًا لمن يبحثون عن منزل راقٍ على Costa del Sol.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في Atalaya في موقع استراتيجي قريب من المرافق الأساسية والمرافق الترفيهية. يوفر موقعها توازنًا بين العيش الهادئ والوصول المريح إلى ما تقدمه Costa del Sol من مزايا ساحلية نابضة بالحياة. تشتهر المنطقة المحيطة بمجمعاتها السكنية المغلقة جيدة الصيانة وقربها من ملاعب الجولف، مما يسهم في خلق أجواء سكنية راقية.
صُمم هذا العقار لمن يضعون الخصوصية والراحة والتكامل السلس بين الداخل والخارج في مقدمة أولوياتهم. تلبي منطقة المعيشة الرئيسية أحادية الطابق احتياجات سهولة الوصول، بينما يوفر الطابق السفلي متعدد الأغراض مرونة للترفيه أو كمساحة معيشة إضافية. تجعل واجهته الجنوبية الغربية وحديقته الخاصة مع المسبح منه مثاليًا للاستمتاع بالمناخ ونمط الحياة المتوسطيين.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 2018 وتُقدم كمنزل جاهز للسكن، أي أنها مبنية بالكامل ومجهزة للانتقال الفوري. وعلى الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي للتطوير المستمر، فإن تاريخ اكتمالها الحديث وحالتها الممتازة يعكسان معايير البناء الحديثة والتصميم المعاصر، مما يوفر تجربة عقار قريب من الجديد.
هذا العقار منزل قائم، وليس مشروعًا جديدًا، ويُباع بسعر مطلوب ثابت قدره €1,950,000. ولا يوفر خيارات شراء على الخارطة أو إمكانية تخصيص التشطيبات أثناء البناء. يعني ارتفاع العقار بمقدار 652 مترًا فوق مستوى سطح البحر أنه يقع في جزء مرتفع من المنطقة، وهو ما قد يؤثر على الإطلالات وسهولة الوصول مقارنة بالعقارات الواقعة على مستوى الساحل.
Ref: VL363880
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن راقٍ وراسخ على Costa del Sol، جاهز للسكن الفوري. وهو مناسب لمن يقدّرون الحل الجاهز للانتقال دون تعقيدات البناء الجديد. تجعله منطقة المعيشة الرئيسية أحادية المستوى مناسبًا لمن يضعون سهولة الوصول في مقدمة أولوياتهم، بما في ذلك العائلات التي لديها أطفال صغار أو كبار السن. ويلبي الطابق السفلي المرن وجناح الضيوف المنفصل احتياجات المعيشة متعددة الأجيال، سواء لاستضافة الضيوف أو الموظفين المنزليين أو كمساحة ترفيه مخصصة. أما موقعه القريب من ملاعب الجولف والساحل فيستقطب مشتري نمط الحياة، فيما توفر الخصوصية والمرافق الواسعة التي تقدمها الفيلا نفسها ملاذًا مريحًا.
تتميز هذه الفيلا، التي اكتمل بناؤها في عام 2018، بحالة ممتازة تعكس جودة بناء عالية وصيانة دقيقة. ويستفيد العقار من تدفئة أرضية شاملة في جميع أنحائه، مما يضمن راحة متسقة بغض النظر عن الموسم. وتُدار التهوية المناخية بشكل إضافي عبر نظام يوفر تكييفًا باردًا وحارًا. وتسهم مزايا مثل الحمّامات الملحقة لعدة غرف نوم وخزائن الملابس المدمجة وغرفة الخدمات والتراسات المغطاة في وظائف المنزل وراحته. ويؤكد التصميم على التكامل السلس بين الداخل والخارج، مع امتداد مساحات المعيشة مباشرة إلى الحديقة الخاصة ومنطقة المسبح، مما يخلق بيئة جذابة للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €1,950,000، بما يعكس حالتها الراسخة ومزاياها. وباعتبارها منزلًا قائمًا، لا يوجد تفاوت في التسعير بناءً على مرحلة البناء أو خيارات التخصيص. العقار جاهز للسكن ومتاح للشراء الفوري. ويجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا السعر ثابت ولا يمثل نقطة بداية للتفاوض أو مجموعة خيارات متاحة، مما يميزه عن المشاريع الجديدة ذات هياكل التسعير المتدرجة.
تقدم Atalaya تجربة سكنية مميزة على Costa del Sol، تتميز بارتفاعها وقربها من المناظر الطبيعية والمعالم الساحلية على حد سواء. توفر المنطقة إحساسًا بالهدوء الراسخ ضمن إطارها العمراني. ومع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 16.5°C وموسم سباحة يستمر 4 أشهر، يدعم المناخ نمط حياة نشطًا في الهواء الطلق. وتضمن وفرة المرافق ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك المطاعم والمدارس والمرافق الصحية، راحة الحياة اليومية. ويشير رقم السكان المنخفض نسبيًا المسجل في المعهد الوطني للإحصاء للمنطقة المجاورة مباشرة، مقابل البنية التحتية السياحية الكبيرة، إلى مجتمع يوازن بين الإقامة المحلية والنشاط السياحي. يدعم هذا المزيج نمط حياة يجمع بين العيش الهادئ والوصول إلى مشاهد اجتماعية نابضة بالحياة.
تقدم Atalaya، الواقعة في منطقة Málaga الأوسع، مزيجًا من الراحة السكنية والوصول المريح إلى الحياة الساحلية. وتتميز المنطقة المجاورة بمرافقها، مع وجود عدد كبير من المطاعم والمقاهي والمدارس والصيدليات ضمن نطاق 2 كم، مما يسهل الحياة اليومية. ويشير وجود 24 فندقًا ونحو 7,000 سرير إلى بنية تحتية سياحية راسخة. وتشهد المنطقة حجمًا كبيرًا من معاملات الإسكان سنويًا، مما يشير إلى سوق عقاري نشط. وفي حين أن رقم السكان في المنطقة المجاورة المباشرة منخفض، فإن المدن الأكبر مثل Marbella وMálaga في متناول الوصول، مما يتيح الوصول إلى خدمات أوسع وفعاليات ثقافية وفرص عمل.
تسلط هذه الخريطة الضوء على منطقة Atalaya ضمن Costa del Sol، وتعرض موقع الفيلا نسبة إلى المعالم الجغرافية والمرافق الرئيسية. وتوضح القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الرياضية، بالإضافة إلى المسافة إلى المراكز الحضرية الأكبر مثل Marbella وMálaga، مما يوفر فهمًا بصريًا لإمكانية الوصول ونمط الحياة في الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في Atalaya، وهي جزء من منطقة Costa del Sol الأوسع في مقاطعة Málaga. وتقع على بعد 12 كم تقريبًا من Marbella، المركز الشهير للحياة الفاخرة والترفيه، وعلى بعد حوالي 60 كم من عاصمة المقاطعة Málaga التي توفر مطارًا دوليًا رئيسيًا ومعالم ثقافية واسعة. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بمرافق مجمع سكني مغلق راسخ مع البقاء على اتصال بالمراكز الاقتصادية والاجتماعية النابضة في Costa del Sol.
يوفر موقع الفيلا في Atalaya وصولًا مريحًا إلى المرافق الأساسية ووسائل النقل. وتقع شواطئ مثل Playa Isdabe وPlaya Atalaya على مسافة تقل عن 1 كم بخط مستقيم. كما تقع عدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك El Campanario Golf Course (1.4 كم) وEl Paraíso Golf Club (2.1 كم). ويتوفر التعليم الدولي في The International School of Estepona (1.5 كم). أما للسفر، فيقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد 60 كم تقريبًا بخط مستقيم. وتخدم وسائل النقل العام 7 خطوط مع 50 محطة في المنطقة المجاورة، إلا أن السيارة تُوصى بها عمومًا لاستكشاف كامل ما تقدمه المنطقة والمسافات فيها.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع Atalaya على ارتفاع 652 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا مميزًا مقارنة بالساحل المجاور مباشرة. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 16.5°C، مع موسم سباحة يستمر حوالي 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه بشكل متسق إلى 20°C أو أكثر. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وافرة، وهو ما يميز Costa del Sol، مما يدعم الأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. وقد يوفر الارتفاع الأعلى درجات حرارة صيفية أبرد قليلًا وإطلالات أكثر إبهارًا على المناظر الطبيعية المحيطة، بما في ذلك المناطق الغابية، مقارنة بالعقارات الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر قرب الفيلا من الساحل وصولًا سهلًا إلى عدة شواطئ، حيث تقع Playa Isdabe وPlaya Atalaya وSalduna جميعها ضمن 1 كم بخط مستقيم. ولمحبي الجولف، يقع El Campanario Golf Course وEl Paraíso Golf Club ضمن نطاق 2.1 كم. كما تتوفر المرافق الرياضية بكثرة، مع وجود نوادي تنس وبادل مثل RozaRossa Tennis and Padel Club على بعد 1.6 كم فقط. وتوفر المارينا القريبة، بما في ذلك Puerto Deportivo José Banus على بعد 5.9 كم، فرصًا للترفيه المائي والأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.4°C | 50 mm |
| فبراير | 9.9°C | 41 mm |
| مارس | 11.1°C | 119 mm |
| أبريل | 13.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.4°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 12.1°C | 71 mm |
| ديسمبر | 9.7°C | 64 mm |
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Acqua Gardens (€524,600) وAby Upper (€320,000) في Estepona، تأتي هذه الفيلا المستقلة في Atalaya بسعر ثابت أعلى بكثير قدره €1,950,000. ويعكس ذلك حجمها الأكبر (مساحة معيشة 294 م² على قطعة أرض 600 م²) وحالتها كمسكن مكتمل عالي المواصفات بدلًا من شراء على الخارطة. وفي حين توفر Alba Benalmadena خيارًا متوسط المدى يبدأ من €648,000، فإنها تمثل نوعًا مختلفًا من العقارات والموقع ضمن Costa del Sol. ويُعد تسعير فيلا Atalaya مميزًا للمنازل الراسخة الأكبر حجمًا في المناطق المرغوبة جيدة التجهيز، وهو ما يستقطب المشترين الذين يضعون التوفر الفوري والخصوصية والجودة القائمة في مقدمة أولوياتهم على حساب إمكانية التخصيص أو تكاليف الدخول الأدنى المتوفرة في المشاريع الأحدث والأصغر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID