וילה בודדת זו באסטפונה מציעה שטח בנוי נרחב של 276 מ"ר על מגרש נדיב של 1,475 מ"ר. הווילה נבנתה בשנת 2005 ומתוחזקת היטב, והנכס מוכן למגורים מיידיים. הווילה ממוקמת באזור מבוקש בקוסטה דל סול, ומשלבת חללי פנים וחוץ מרווחים עם פרטיות ושקט. הבית תוכנן למקסם את אורח החיים בחוץ, וכולל מרפסות שמש נרחבות וגינה פרטית עם בריכת שחייה, המתאימות הן לרגיעה והן לאירוח.
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו Haiku Residences (החל מ-€962,000), Solaia Residence (החל מ-€898,900) ו-White (החל מ-€1,100,000) באסטפונה, וילה בודדת קיימת זו במחיר €1,250,000 מציעה שטח מגרש גדול יותר ושטח חוץ פרטי מבוסס יותר עם בריכה. בעוד שפרויקטים חדשים אלה עשויים לכלול עיצובים עכשוויים ויעילות אנרגטית גבוהה יותר, נכס זה שם דגש על חללי מגורים נדיבים ושטח גינה, האופייניים לבתים שנבנו בתחילת שנות ה-2000. מחירו משקף את גודלו, את המגרש ואת מצבו הקיים, ולא את דינמיקת התמחור של מכירות על הנייר הנפוצה בפרויקטים חדשים. קונים השוקלים וילה זו מעדיפים מרחב מבוסס ופרטיות על פני הטרנדים האדריכליים האחרונים, ומחפשים בית עם שימושיות מיידית ומקום רב לפעילויות בחוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בקרבה לים ולשירותי העיר, ומציעה אורח חיים מאוזן. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמגדיל את הנוחות היומיומית. המיקום מספק גישה טובה לתשתיות החוף תוך שמירה על תחושת פרטיות.
נכס זה מתאים למי שמחפש שטח חוץ פרטי נרחב, כולל גינה ובריכה, לצד חללי מגורים פנימיים מרווחים. התכנון, הפרוס על פני שתי קומות עם מספר מרפסות שמש, תומך הן בחיי משפחה והן באירוח אורחים. הקרבה לשירותים מאפשרת אורח חיים שבו צרכים יומיומיים מסופקים בקלות ברגל.
מדובר בנכס קיים, שנבנה בשנת 2005 ומוכן למגורים. זו הזדמנות לרכוש בית מבוסס שאינו כרוך בשלבי התכנון והבנייה האופייניים לפרויקטים חדשים. המצב הקיים מאפשר מגורים מיידיים.
בנכס מותקן זיגוג בודד בנגרות האלומיניום החיצונית, מה שעלול להשפיע על הבידוד התרמי והאקוסטי בהשוואה למערכות זיגוג כפול מודרניות. למרות שהבנייה יציבה, הנכס אינו בנייה חדשה עם המפרט העדכני ביותר. הריהוט אינו כלול במכירה.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפות מגורים מרווחים עם שטח חוץ פרטי נרחב בקוסטה דל סול. הוא מושך קונים המחפשים בית מבוסס, מוכן למגורים מיידיים, ולא נכס בתהליכי בנייה. מי שמעריך מגורים במרחק הליכה משירותים חיוניים, כמו סופרמרקט ובית מרקחת, ובקרבה לחופי הים, ימצא מיקום זה יתרון. גודלה של הווילה ותכנונה, עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, מתאימים למשפחות גדולות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. בנוסף, קרבתה למגרשי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) הופכת אותה לבחירה מתאימה לחובבי גולף. המחיר הקבוע מעיד על התאמה תקציבית ברורה לקונים.
הווילה, שהושלמה בשנת 2005, מציגה מצב טוב עם מאפיינים המשקפים את תקופת בנייתה. נגרות הפנים היא בעיקרה מעץ, בעוד שנגרות החוץ היא מאלומיניום עם זיגוג בודד. בחללי המגורים נעשה שימוש בקירות טיח חלק. החימום מסופק באמצעות רדיאטורים, וקיים גם קמין לאווירה ולחום נוסף. הנכס כולל ארונות קיר מובנים לאחסון. שטחי החוץ כוללים גינה פרטית ובריכת שחייה, עם מרפסות שמש, חלקן מקורות ואחת עם פרגולה, המתוכננות להנאה מהחוץ. למרות שהן פונקציונליות, הזיגוג הבודד וחומרים כמו טיח חלק מעידים על סטנדרטים של בנייה מתאריך השלמתה.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,250,000. כנכס קיים שהושלם בשנת 2005, המחיר משקף את מצבו ואת מפרטו הנוכחיים. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולמגורים מיידיים. מודל תמחור זה שונה ממכירות על הנייר, ומציע עלות ברורה מראש עבור נכס שכבר נבנה ומבוסס בשוק.
אסטפונה מציעה שילוב של קסם אנדלוסי מסורתי וחיי חוף מודרניים. מיקומה של הווילה מציב אותה בסביבה עירונית שוקקת חיים, שבה סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים בלבד ובית מרקחת נגיש במרחק 237 מטרים. הקרבה לחוף פלאיה דה אסטפונה (524 מטרים) ולחוף לה ראדה (769 מטרים) מבטיחה גישה נוחה לחוף הים לטיולים יומיומיים או לרגיעה. לתושבים פעילים, מתקני ספורט כמו Better Bodies נמצאים במרחק 0.3 ק"מ בלבד. העיירה עצמה מציעה מגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות, התורמים לאווירה תוססת. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המאפשרים תנועה נוחה בתוך אסטפונה ובאזורים הסובבים אותה. הימצאותם של 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מעידה על תשתית מקומית מבוססת, המתאימה למשפחות.
הסביבה של אסטפונה מציעה אורח חיים חופי דינמי. מיקומה של הווילה מספק גישה מיידית לשירותים עירוניים, עם סופרמרקט במרחק 104 מטרים ובית מרקחת במרחק 237 מטרים. מרחק ההליכה לחוף פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולחוף לה ראדה (769 מ') מאפשר חיבור יומיומי לים התיכון. האזור מצויד היטב עם למעלה מ-50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ, המציעים אפשרויות מגוונות לאוכל ולבילוי חברתי. לפנאי, זמינים מתקני ספורט רבים, לרבות Better Bodies במרחק 0.3 ק"מ ומרכזי ספורט עירוניים בסביבה. הימצאותם של שני פארקים מגדילה את ההזדמנויות לפנאי בחוץ. התחבורה הציבורית, עם 8 קווים ו-50 תחנות, מבטיחה קישוריות בתוך העיירה ובאזור הרחב.
מפה זו מציגה את מיקומה של הווילה הבודדת באסטפונה, ומדגישה את קרבתה לשירותים מרכזיים ולמאפייני החוף. הצגת המרחקים בקו ישר לחופים, לסופרמרקט, לבית החולים ולמגרשי הגולף מספקת הקשר מיידי לחיי היומיום ולהזדמנויות הפנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה היא עיירה בולטת באזור קוסטה דל סול, הממוקמת בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. היא שוכנת במרחק של כ-25 ק"מ מהעיר הגדולה מרבייה ו-73 ק"מ מהעיר מאלגה. מחוז אסטפונה משתרע על 137 קמ"ר, וכולל הן מישורים פוריים והן את רכס ההרים סיירה ברמחה. מיקום זה מעניק לתושבים גישה לשירותים ולאטרקציות התרבותיות הרחבות של קוסטה דל סול, תוך שמירה על זהות עיירתית ייחודית. שוק הנדל"ן באזור פעיל מאוד, עם 3,163 עסקאות בשנה, מה שמעיד על סביבת נדל"ן דינמית.
וילה בודדת זו מציעה קישוריות מצוינת. היא ממוקמת במרחק הליכה משירותים חיוניים, כולל סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (237 מ'). מספר חופים, כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'), נמצאים גם הם בהישג יד. לשירותי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 1.1 ק"מ. לחובבי גולף זמינים מספר מגרשים בסביבה, עם Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ ו-Azata Golf במרחק 4.4 ק"מ. הווילה נמצאת במרחק של כ-34 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), המספק גישה טובה לטיסות בינלאומיות. אפשרויות התחבורה הציבורית טובות, עם 50 תחנות ו-8 קווים המשרתים את האזור. הגישה ברכב מתאפשרת בזכות קרבתה לצירים מרכזיים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 15-25°C ובטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה של כ-5 חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הווילה עצמה ממוקמת בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף הסמוך, מה שמעיד על סביבה חופית שטוחה ונגישה. רכס ההרים סיירה ברמחה מהווה רקע לאזור, ומציע ניגודיות לנוף החופי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבתה של הווילה לחוף היא תכונה משמעותית, כאשר פלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטרים בלבד וחוף לה ראדה במרחק 769 מטרים. חופים אלה מספקים גישה ישירה לים התיכון לשחייה ולפנאי. רחוק יותר, פלאיה דל קריסטו נמצא במרחק 1.6 ק"מ. קו החוף של אסטפונה מצויד היטב בשירותים, לרבות מרינת פוארטו אסטפונה, במרחק 1.6 ק"מ מהנכס. לחובבי ספורט זמינים מתקנים רבים, כגון מרכז הספורט Better Bodies (0.3 ק"מ) ומרכזי ספורט עירוניים בטווח 0.6 ק"מ. גולף הוא אטרקציה מרכזית, עם Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) מבין מספר מגרשים בסביבה. באזור ישנם סך הכל 134 מתקני ספורט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL989183
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
