与埃斯特普纳的Haiku Residences（起价€962,000）、Solaia Residence（起价€898,900）和White（起价€1,100,000）等较新项目相比，这套挂牌价€1,250,000的现有独栋别墅拥有更大的地块面积，以及更成熟、更私密的带私人泳池户外空间。虽然这些较新项目可能拥有现代设计和更高的能效，但这套房产以宽敞的居住面积和花园空间为特色，是2000年代初建造住宅的典型风格。其价格反映了其规模、地块和现有状况，而非新建项目中期房销售普遍的定价机制。考虑这套别墅的买家更看重成熟的空间和私密性，而非最新的建筑潮流，寻求的是一套可即刻使用、户外活动空间充裕的住宅。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅地理位置优越，既靠近大海，又邻近城镇各类设施，实现平衡的生活方式。超市和药店等基本服务均在步行可达范围内，极大提升了日常生活的便利性。其位置与海岸基础设施连接良好，同时保持了私密感。
这套房产适合追求宽敞私家户外空间（包括花园和私人泳池）以及充足室内起居空间的人士。别墅布局分两层，配有多个露台，既能满足家庭居住需求，也适合招待客人。毗邻各类设施，日常所需步行即可轻松满足。
这是一套已建成的房产，建于2005年，拎包入住。它提供了一个购置成熟住宅的机会，无需经历新建项目通常涉及的规划和施工阶段。现有状况意味着可以即刻入住。
房产的铝制外窗采用单层玻璃，与现代双层玻璃系统相比，隔热和隔音性能可能受到影响。虽然建筑结构完好，但它并非具备最新现代配置的全新建造。售价不含家具。
这套房产适合重视宽敞居住空间和太阳海岸上大面积私家户外空间的个人或家庭。它吸引的是寻找成熟住宅、可即刻入住的买家，而非在建房产。重视超市和药店等基本设施步行可达、且邻近海滩的买家，会发现这个位置十分有利。别墅的规模和布局（4间卧室、3间卫生间）可满足大家庭或经常招待宾客的家庭。此外，毗邻Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）等高尔夫球场，使其成为高尔夫爱好者的理想之选。固定价格意味着买家可明确预算。
这套于2005年建成的别墅状况良好，各项特征体现了其建造年代的特色。室内门窗以木材为主，外窗为铝制单层玻璃。起居空间均采用抹灰平滑墙面。供暖采用散热器，并设有壁炉以增添氛围和补充取暖。房产配有入墙式衣柜供储物使用。户外区域包括私家花园和私人泳池，露台中部分带顶棚，另一个配有藤架，专为户外享受而设计。虽然功能完好，但单层玻璃和抹灰墙面等材料反映了其竣工年代的建造标准。
这套独栋别墅的固定挂牌价为€1,250,000。作为一套于2005年建成的现有住宅，价格反映了其当前状况和配置。房产为现房，可即刻购买并入住。这种定价模式有别于期房销售，为一套已建成并已在市场上立足的房产提供了清晰、透明的成本。
埃斯特普纳融合了传统安达卢西亚风情与现代海滨生活。这套别墅的地理位置处于充满活力的城市环境中，距离超市仅104米，药店在237米范围内。毗邻Playa de Estepona海滩（524米）和La Rada海滩（769米），日常散步或休闲均可轻松享受海岸风光。对于热爱运动的居民，Better Bodies等体育设施仅0.3公里之遥。镇上提供各类餐厅、咖啡馆和商店，营造出活跃的氛围。公共交通十分便利，附近有8条线路和50个站点，方便在埃斯特普纳市内及周边地区出行。镇内拥有19所小学和10所中学，显示出完善成熟的基础设施，非常适合家庭居住。
埃斯特普纳的环境提供了充满活力的海滨生活方式。别墅的位置可即时享受城市便利，超市仅104米，药店237米。步行可达Playa de Estepona海滩（524米）和La Rada海滩（769米），让您每天与地中海保持亲密接触。2公里半径内有超过50家餐厅和22家咖啡馆，提供多样化的餐饮和社交选择。休闲娱乐方面，周边有众多体育设施，包括0.3公里处的Better Bodies及附近的市立体育中心。两个公园的存在增加了户外休闲的机会。公共交通拥有8条线路和50个站点，确保镇内及周边地区的连通性。
此地图展示了埃斯特普纳这套独栋别墅的位置，突出了其与关键设施和海岸景观的邻近关系。可视化呈现到海滩、超市、医院和高尔夫球场的直线距离，为日常生活和休闲娱乐提供了直观参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特普纳是太阳海岸地区的重要城镇，位于安达卢西亚自治区马拉加省。距较大的城市马贝拉约25公里，距马拉加市73公里。埃斯特普纳辖区面积137平方公里，涵盖肥沃的平原和Sierra Bermeja山脉。这一位置让居民既能享受太阳海岸更广泛的设施和文化景点，又拥有独特的城镇个性。该地区房产市场交易活跃，每年成交3,163套，显示出充满活力的房产环境。
这套独栋别墅交通便利。基本设施步行可达，包括超市（104米）和药店（237米）。多个海滩，如Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米），也近在咫尺。医疗方面，医院距离1.1公里。高尔夫爱好者可享受多个附近球场，Valle Romano Golf距离4.1公里，Azata Golf距离4.4公里。别墅距离Málaga-Costa del Sol机场（AGP）约34公里，方便国际出行。公共交通选择丰富，共有50个站点和8条线路服务于该区域。毗邻主干道，驾车出行便捷。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特普纳属地中海气候，月平均气温在15-25°C之间，年平均气温为19.2°C。该地区阳光充足，当水温达到20°C或以上时，游泳季节可持续约5个月。别墅本身位于海拔19米处，向附近海滩方向的坡度仅为2.4%，属于平坦且易于通达的海滨环境。Sierra Bermeja山脉构成了该区域的背景，与海岸景观形成鲜明对比。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅毗邻海岸是一大亮点，Playa de Estepona海滩仅524米之遥，La Rada海滩769米。这些海滩可直接通往地中海，供游泳和休闲。稍远处的Playa del Cristo距离1.6公里。埃斯特普纳海岸设施完善，包括距离房产1.6公里的Puerto Estepona游艇码头。运动爱好者可享受众多设施，如Better Bodies体育中心（0.3公里）及0.6公里内的市立体育中心。高尔夫是一大亮点，Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）是周边多个球场之一。该地区共有134个体育设施。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL989183
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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