エストポナのHaiku Residences（最低販売価格€962,000）、Solaia Residence（最低販売価格€898,900）、White（最低販売価格€1,100,000）などの新規開発物件と比較すると、€1,250,000のこの既存の独立型ヴィラは、より大きな敷地面積と、プール付きのより充実した専用屋外空間を提供します。これらの新しいプロジェクトは近代的なデザインや潜在的により高いエネルギー効率を備えている可能性がありますが、この物件は2000年代初頭に建てられた住宅ならではの、ゆとりある居住面積と庭の広さを重視しています。その価格は、新築物件に見られる未完成物件販売の価格動向ではなく、規模、敷地、既存の状態を反映したものです。このヴィラを検討する買い手は、最新の建築トレンドよりも、確立された空間とプライバシーを優先し、すぐに使用でき、屋外活動のための十分なスペースを持つ住まいを求めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは海や街の利便施設に近く、バランスの取れたライフスタイルを提供します。スーパーマーケットや薬局などの生活必需サービスが徒歩圏内にあり、日常の利便性を高めています。プライバシーを保ちながら、海岸のインフラへの良好なアクセスも確保された立地です。
この物件は、庭とプールを含む充実した専用屋外空間と、十分な広さの室内居住空間を求める方に最適です。2フロアに広がり複数のテラスを備えた間取りは、家族生活にもゲストのおもてなしにも対応します。利便施設への近さにより、日常の必要性も徒歩で簡単に満たせるライフスタイルを支えます。
これは2005年に建築された完成済み物件で、即入居可です。新築物件に通常伴う計画・建築段階を経ずに、成熟した住まいを入手する機会です。既存の状態が良好なため、すぐに入居が可能です。
この物件はアルミ製の外部建具に単層ガラスが使用されており、現代の複層ガラス仕様と比較すると断熱性・遮音性に影響する可能性があります。建物の構造はしっかりしていますが、最新の近代的仕様を備えた新築ではありません。家具は含まれません。
この物件は、コスタ・デル・ソルで広大な専用屋外空間を備えた広々とした住まいを優先する個人や家族に適しています。建築中の物件ではなく、すぐに使用できる成熟した住まいを求める買い手に魅力的です。スーパーマーケットや薬局などの必需施設まで徒歩圏内で、ビーチにも近い立地を重視する方にとって、この場所は有利です。4ベッドルーム・3バスルームのヴィラの規模と間取りは、大家族や頻繁にゲストを招く方に対応します。さらに、Valle Romano Golf（4.1 km）やAzata Golf（4.4 km）などのゴルフ場への近さから、ゴルフ愛好家にもふさわしい選択です。固定価格は、買い手にとって明確な予算の見通しを示しています。
2005年に完成したこのヴィラは、建築当時の特徴を反映した良好な状態を保っています。内部建具は主に木材、外部建具はアルミ製の単層ガラスです。居住空間全体には平滑なプラスター塗りの壁が使用されています。暖房はラジエーターで供給され、暖炉が雰囲気と追加の温もりをもたらします。物件には収納用の造り付けクローゼットが備わっています。屋外には専用庭とプールがあり、一部が屋根付き、1つがパーゴラ付きのテラスは屋外での楽しみのために設計されています。機能的ではあるものの、単層ガラスや平滑なプラスター塗り壁などの素材は完成当時の建築基準を示しています。
この独立型ヴィラは、売出価格€1,250,000の固定価格で提供されています。2005年に完成した既存の住宅として、価格は現在の状態と仕様を反映しています。この物件は即入居可で、すぐに購入・入居が可能です。この価格モデルは未完成物件の販売とは異なり、すでに建築され市場に定着した物件に対する明確で事前に把握できる費用を提示しています。
エストポナは伝統的なアンダルシアの魅力と近代的な海岸生活の融合を提供します。このヴィラの立地は、スーパーマーケットまでわずか104 m、薬局まで237 mの活気ある都市環境の中にあります。Playa de Estepona（524 m）やLa Radaビーチ（769 m）に近く、日常の散歩やリラックスのために海岸へ簡単にアクセスできます。活動的な方には、Better Bodiesなどのスポーツ施設がわずか0.3 km先にあります。街自体にもレストラン、カフェ、ショップが豊富にあり、活気ある雰囲気を作り出しています。公共交通機関も8路線・50の停留所が近くにあり、エストポナ市内および周辺地域への移動が容易です。小学校19校・中学校10校の存在は、家族に適した成熟した地域インフラを示しています。
エストポナの環境は、ダイナミックな海岸生活を提供します。ヴィラの立地は都市の利便性への直接アクセスを可能にし、スーパーマーケットは104 m、薬局は237 m先にあります。Playa de Estepona（524 m）やLa Radaビーチ（769 m）まで徒歩圏内で、地中海との日常的なつながりを支えます。このエリアには半径2 km以内に50以上のレストランと22のカフェがあり、多彩な食事や社交の選択肢を提供しています。レクリエーションについては、0.3 km先のBetter Bodiesや近隣の市営スポーツセンターなど、数多くのスポーツ施設が利用できます。2つの公園の存在は屋外レジャーの機会を広げます。8路線・50停留所の公共交通機関により、市内および広域地域への接続が確保されています。
この地図は、エストポナにある独立型ヴィラの位置を表示し、主要な利便施設や海岸の特徴への近さを示しています。ビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフ場までの直線距離を可視化することで、日常生活やレジャーの機会を即座に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エストポナは、アンダルシア州マラガ県にあるコスタ・デル・ソル地域の著名な町です。より大きな都市マルベラから約25 km、マラガ市から73 kmの場所に位置しています。エストポナの地区は137 km²をカバーし、肥沃な平野と山岳地帯のSierra Bermeja山脈の両方を含んでいます。この位置により、住民はコスタ・デル・ソルの広域的な利便施設や文化名所へのアクセスを得ながら、独自の町のアイデンティティも享受できます。このエリアの住宅市場は活発で、年間3,163件の取引があり、ダイナミックな不動産環境を示しています。
この独立型ヴィラは優れた接続性を提供します。スーパーマーケット（104 m）や薬局（237 m）などの必需施設まで徒歩圏内に位置しています。Playa de Estepona（524 m）やLa Rada（769 m）など、いくつかのビーチにも簡単にアクセスできます。医療機関については、病院が1.1 km先にあります。ゴルフ愛好家には、4.1 km先のValle Romano Golfや4.4 km先のAzata Golfなど、近隣に複数のコースがあります。ヴィラはMálaga-Costa del Sol空港（AGP）から約34 kmで、国際線への良好なアクセスを提供します。公共交通機関も充実しており、50の停留所と8路線がこのエリアをカバーしています。主要路線への近さにより、車でのアクセスも容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エストポナは月平均気温が15〜25℃、年間平均気温19.2℃の地中海性気候に恵まれています。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20℃以上になる遊泳シーズンは約5か月間続きます。ヴィラ自体は海抜19 mの標高に位置し、近くのビーチに向かって2.4%の緩やかな勾配があり、平坦でアクセスしやすい海岸環境を示しています。山岳地帯のSierra Bermejaがこのエリアの背景を形成し、海岸の風景との対比を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラの海岸への近さは大きな特徴で、Playa de Esteponaまでわずか524 m、La Radaビーチまで769 mです。これらのビーチは、遊泳やレジャーのために地中海への直接アクセスを提供します。さらに遠くには、Playa del Cristoが1.6 km先にあります。エストポナの海岸線は設備が整っており、物件から1.6 kmの場所にはPuerto Esteponaマリーナがあります。スポーツ愛好家には、Better Bodiesスポーツセンター（0.3 km）や0.6 km以内の市営スポーツセンターなど、数多くの施設が利用できます。ゴルフも大きな魅力で、Valle Romano Golf（4.1 km）やAzata Golf（4.4 km）など、周辺に複数のコースがあります。この地域には合計134のスポーツ施設があります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL989183
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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