Esta moradia isolada situada em Estepona oferece uma ampla área habitável de 276 m² num generoso terreno de 1.475 m². Construída em 2005 e mantida em bom estado, o imóvel está pronto a habitar de imediato. Situada numa zona privilegiada da Costa del Sol, combina interiores e exteriores espaçosos com privacidade e tranquilidade. A casa foi pensada para maximizar a vida ao ar livre, com amplos terraços e um jardim privativo com piscina, ideal para relaxar e receber.
Comparada com empreendimentos mais recentes como Haiku Residences (desde €962.000), Solaia Residence (desde €898.900) e White (desde €1.100.000) em Estepona, esta moradia isolada existente por €1.250.000 oferece um terreno maior e um espaço exterior privativo mais estabelecido, com piscina. Embora estes projetos mais recentes apresentem designs contemporâneos e potencialmente maior eficiência energética, este imóvel privilegia áreas generosas de habitação e espaço de jardim, características das casas construídas no início dos anos 2000. O seu preço reflete as dimensões, o terreno e o estado atual, em vez da dinâmica de preços das vendas na planta predominante nos novos empreendimentos. Os compradores que consideram esta moradia priorizam espaço estabelecido e privacidade em vez das últimas tendências arquitetónicas, procurando uma casa com usabilidade imediata e amplo espaço para atividades ao ar livre.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está posicionada perto do mar e das comodidades da cidade, oferecendo um estilo de vida equilibrado. Serviços essenciais como supermercado e farmácia estão a poucos minutos a pé, reforçando a conveniência do dia a dia. A sua localização proporciona uma boa ligação à infraestrutura costeira, mantendo ao mesmo tempo uma sensação de privacidade.
Este imóvel destina-se a quem procura um espaço exterior privativo significativo, incluindo jardim e piscina, juntamente com amplas áreas interiores. A distribuição, repartida por dois pisos com vários terraços, adequa-se tanto à vida familiar como a receber hóspedes. A proximidade das comodidades permite um estilo de vida em que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé.
Este é um imóvel concluído, construído em 2005 e pronto a habitar. Representa uma oportunidade de adquirir uma casa estabelecida que não envolve as fases de planeamento e construção normalmente associadas aos novos empreendimentos. O estado atual permite ocupação imediata.
O imóvel possui vidro simples nas caixilharias exteriores de alumínio, o que pode afetar o isolamento térmico e acústico em comparação com sistemas modernos de vidro duplo. Embora a construção esteja sólida, não se trata de uma construção nova com as especificações contemporâneas mais recentes. O mobiliário não está incluído.
Este imóvel é indicado para indivíduos ou famílias que priorizem uma habitação espaçosa com um substancial espaço exterior privativo na Costa del Sol. Atrai compradores que procuram uma casa estabelecida, pronta para uso imediato, em vez de um imóvel em construção. Quem valoriza estar a poucos minutos a pé de comodidades essenciais, como supermercado e farmácia, e perto das praias, encontrará nesta localização uma vantagem. As dimensões e a distribuição da moradia, com 4 quartos e 3 casas de banho, acomodam famílias maiores ou quem recebe frequentemente visitas. Além disso, a proximidade de campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) torna-a uma escolha adequada para entusiastas de golfe. O preço fixo indica um claro alinhamento orçamental para os compradores.
A moradia, concluída em 2005, apresenta um bom estado, com características que refletem a sua época de construção. As caixilharias interiores são sobretudo de madeira, enquanto as exteriores são de alumínio com vidro simples. As paredes de estuque liso são utilizadas em todos os espaços de convivência. O aquecimento é assegurado por radiadores e existe uma lareira para ambiente e calor adicional. O imóvel inclui roupeiros embutidos para arrumação. As zonas exteriores dispõem de jardim privativo e piscina, com terraços, alguns cobertos e um com pérgula, pensados para o desfrute ao ar livre. Embora funcionais, o vidro simples e materiais como o estuque liso são indicativos dos padrões de construção da data de conclusão.
Esta moradia isolada é oferecida por um preço pedido fixo de €1.250.000. Como habitação existente concluída em 2005, o preço reflete o seu estado e especificações atuais. O imóvel está pronto a habitar, estando disponível para compra e ocupação imediatas. Este modelo de preço distingue-se das vendas na planta, oferecendo um custo claro e direto para um imóvel já construído e estabelecido no mercado.
Estepona combina o encanto tradicional andaluz com a vida costeira moderna. A localização desta moradia situa-a num ambiente urbano vibrante, onde um supermercado está a apenas 104 metros e uma farmácia acessível a 237 metros. A proximidade da Playa de Estepona (524 metros) e da praia La Rada (769 metros) garante um acesso fácil ao litoral para passeios diários ou momentos de descanso. Para os mais ativos, instalações desportivas como a Better Bodies ficam a apenas 0,3 km. A própria cidade oferece uma variedade de restaurantes, cafés e lojas, contribuindo para uma atmosfera animada. O transporte público é bem servido, com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, facilitando os deslocamentos dentro de Estepona e para as zonas envolventes. A existência de 19 escolas do ensino básico e 10 do ensino secundário indica uma infraestrutura local bem estabelecida, adequada a famílias.
O ambiente de Estepona oferece um estilo de vida costeiro dinâmico. A localização da moradia proporciona acesso imediato a comodidades urbanas, com um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 237 metros. A proximidade a pé da Playa de Estepona (524 m) e da praia La Rada (769 m) permite uma ligação diária ao Mar Mediterrâneo. A zona está bem servida, com mais de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, oferecendo diversas opções de restauração e convívio. Para o lazer, existem inúmeras instalações desportivas, incluindo a Better Bodies a 0,3 km e centros desportivos municipais próximos. A existência de dois parques reforça as oportunidades de lazer ao ar livre. O transporte público, com 8 linhas e 50 paragens, garante conectividade dentro da cidade e para a região mais ampla.
Este mapa mostra a localização da moradia isolada em Estepona, destacando a sua proximidade a comodidades essenciais e características costeiras. A visualização das distâncias em linha reta às praias, ao supermercado, ao hospital e aos campos de golfe fornece um contexto imediato para a vida diária e as oportunidades de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona é uma cidade de destaque na região da Costa del Sol, situada na província de Málaga, Andaluzia. Fica a aproximadamente 25 km da grande cidade de Marbella e a 73 km da cidade de Málaga. O concelho de Estepona abrange 137 km², englobando tanto planícies férteis como a serra da Sierra Bermeja. Esta posição oferece aos residentes acesso às comodidades e atrações culturais mais amplas da Costa del Sol, mantendo uma identidade própria. O mercado imobiliário da zona regista uma atividade significativa, com 3.163 transações anuais, indicando um ambiente imobiliário dinâmico.
Esta moradia isolada oferece uma excelente conectividade. Situa-se a poucos minutos a pé de comodidades essenciais, incluindo um supermercado (104 m) e uma farmácia (237 m). Várias praias, como a Playa de Estepona (524 m) e a La Rada (769 m), também estão facilmente acessíveis. Para cuidados de saúde, um hospital fica a 1,1 km. Os entusiastas de golfe dispõem de vários campos nas proximidades, com o Valle Romano Golf a 4,1 km e o Azata Golf a 4,4 km. A moradia fica a aproximadamente 34 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), garantindo bom acesso a viagens internacionais. As opções de transporte público são robustas, com 50 paragens e 8 linhas a servir a zona. O acesso de carro é facilitado pela proximidade das principais vias.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre os 15-25°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A região goza de abundante luz solar, permitindo uma época balnear de aproximadamente 5 meses em que as temperaturas da água atingem os 20°C ou mais. A moradia situa-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, com um declive suave de 2,4% em direção à praia próxima, indicando um ambiente costeiro plano e acessível. A serra da Sierra Bermeja forma o pano de fundo da zona, oferecendo um contraste com a paisagem costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da moradia ao litoral é uma característica marcante, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros e a praia La Rada a 769 metros. Estas praias proporcionam acesso direto ao Mediterrâneo para banhos e lazer. Mais distante, a Playa del Cristo fica a 1,6 km. O litoral de Estepona está bem equipado com infraestruturas, incluindo a marina de Puerto Estepona, a 1,6 km do imóvel. Para os desportistas, existem inúmeras instalações, como o centro desportivo Better Bodies (0,3 km) e centros desportivos municipais a menos de 0,6 km. O golfe é um grande atrativo, com o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) entre vários campos na zona. A região conta com um total de 134 instalações desportivas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL989183
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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