Questa consolidata villa indipendente a Estepona offre un ampio spazio abitativo di 276 m² su un generoso terreno di 1.475 m². Costruita nel 2005 e mantenuta in buone condizioni, l'immobile è pronto consegna per un'occupazione immediata. Situata in una zona ambita della Costa del Sol, combina interni ed esterni spaziosi con privacy e tranquillità. La casa è progettata per massimizzare la vita all'aperto, con ampie terrazze e un giardino privato con piscina, ideale per il relax e per ricevere ospiti.
Rispetto a nuove costruzioni come Haiku Residences (a partire da €962.000), Solaia Residence (a partire da €898.900) e White (a partire da €1.100.000) a Estepona, questa villa indipendente esistente a €1.250.000 offre un terreno più ampio e uno spazio esterno privato più consolidato con piscina. Mentre questi progetti più recenti possono presentare design contemporanei e potenzialmente una maggiore efficienza energetica, questo immobile privilegia ampie zone abitative e spazio per il giardino, caratteristiche delle case costruite nei primi anni 2000. Il suo livello di prezzo riflette le dimensioni, il terreno e le condizioni attuali, anziché le dinamiche di prezzo delle vendite sulla carta prevalenti nelle nuove costruzioni. Gli acquirenti che considerano questa villa privilegiano lo spazio consolidato e la privacy rispetto alle ultime tendenze architettoniche, cercando una casa immediatamente utilizzabile e con ampio spazio per le attività all'aperto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata vicino al mare e ai servizi della città, offrendo uno stile di vita equilibrato. Servizi essenziali come supermercato e farmacia si trovano a pochi passi, aumentando la comodità quotidiana. La posizione offre un buon collegamento con l'infrastruttura costiera mantenendo un senso di privacy.
Questo immobile è ideale per chi cerca ampi spazi esterni privati, tra cui giardino e piscina, oltre a generose zone abitative interne. La disposizione, su due piani con molteplici terrazze, è adatta sia alla vita familiare sia all'ospitalità. La vicinanza ai servizi consente uno stile di vita in cui le esigenze quotidiane sono facilmente soddisfatte a piedi.
Si tratta di un immobile completato, costruito nel 2005 e pronto consegna. Rappresenta l'occasione di acquisire una casa consolidata senza le fasi di progettazione e costruzione tipiche delle nuove costruzioni. Le condizioni attuali consentono un'occupazione immediata.
L'immobile presenta infissi esterni in alluminio con vetro singolo, che possono influire sull'isolamento termico e acustico rispetto ai moderni sistemi a doppio vetro. Sebbene la costruzione sia solida, non si tratta di una costruzione nuovissima con le più recenti specifiche contemporanee. L'arredamento non è incluso.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che privilegiano spazi ampi con notevoli aree esterne private sulla Costa del Sol. Attira acquirenti in cerca di una casa consolidata, pronta all'uso immediato, anziché di un immobile in costruzione. Chi apprezza la vicinanza a pochi passi dai servizi essenziali, come supermercato e farmacia, e dalle spiagge, troverà questa posizione vantaggiosa. Le dimensioni e la disposizione della villa, con 4 camere da letto e 3 bagni, ospitano famiglie numerose o chi riceve frequentemente ospiti. Inoltre, la vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) la rende una scelta adatta agli appassionati di golf. Il prezzo fisso indica un chiaro allineamento di budget per gli acquirenti.
La villa, completata nel 2005, si presenta in buone condizioni con caratteristiche che riflettono l'epoca di costruzione. Gli infissi interni sono prevalentemente in legno, mentre quelli esterni sono in alluminio con vetro singolo. Nelle zone giorno sono presenti pareti in intonaco liscio. Il riscaldamento è fornito tramite radiatori ed è presente un camino per l'atmosfera e il calore aggiuntivo. La proprietà include armadi a muro per lo stoccaggio. Le aree esterne presentano un giardino privato e una piscina, con terrazze, alcune coperte e una con pergolato, progettate per il godimento all'aperto. Sebbene funzionali, il vetro singolo e materiali come l'intonaco liscio sono indicativi degli standard costruttivi della data di completamento.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.250.000. In quanto casa esistente completata nel 2005, il prezzo riflette le condizioni e le specifiche attuali. L'immobile è pronto consegna, quindi disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Questo modello di prezzo è distinto dalle vendite sulla carta, offrendo un costo chiaro e anticipato per un immobile già costruito e consolidato sul mercato.
Estepona offre un mix di fascino andaluso tradizionale e vita costiera moderna. La posizione di questa villa la colloca in un ambiente urbano vivace, con un supermercato a soli 104 metri e una farmacia raggiungibile entro 237 metri. La vicinanza a Playa de Estepona (524 metri) e alla spiaggia La Rada (769 metri) garantisce un facile accesso alla costa per passeggiate quotidiane o momenti di relax. Per i residenti attivi, strutture sportive come Better Bodies si trovano a soli 0,3 km. La città offre inoltre ristoranti, caffè e negozi, che contribuiscono a un'atmosfera vivace. I trasporti pubblici sono ben serviti con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, agevolando gli spostamenti all'interno di Estepona e verso le zone limitrofe. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie indica un'infrastruttura locale ben consolidata, adatta alle famiglie.
L'ambiente di Estepona offre uno stile di vita costiero dinamico. La posizione della villa garantisce accesso immediato ai servizi urbani, con un supermercato a 104 metri e una farmacia a 237 metri. La vicinanza a piedi a Playa de Estepona (524 m) e alla spiaggia La Rada (769 m) sostiene un collegamento quotidiano con il Mar Mediterraneo. La zona è ben fornita con oltre 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 km, offrendo diverse opzioni di ristorazione e socializzazione. Per il tempo libero, sono disponibili numerose strutture sportive, tra cui Better Bodies a 0,3 km e centri sportivi comunali nelle vicinanze. La presenza di due parchi aumenta le opportunità di svago all'aperto. I trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate, garantiscono collegamenti all'interno della città e verso la regione più ampia.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a Estepona, evidenziando la vicinanza ai servizi principali e alle caratteristiche costiere. La visualizzazione delle distanze in linea d'aria dalle spiagge, dal supermercato, dall'ospedale e dai campi da golf fornisce un contesto immediato per la vita quotidiana e le opportunità ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è una città di rilievo nella regione della Costa del Sol, situata nella provincia di Málaga, in Andalusia. Si trova a circa 25 km dalla città più grande di Marbella e a 73 km dalla città di Málaga. Il distretto di Estepona copre 137 km², comprendendo sia pianure fertili sia la catena montuosa della Sierra Bermeja. Questa posizione offre ai residenti l'accesso ai servizi e alle attrazioni culturali più ampie della Costa del Sol, mantenendo un'identità cittadina distinta. Il mercato immobiliare della zona registra una notevole attività, con 3.163 transazioni annue, a indicare un ambiente immobiliare dinamico.
Questa villa indipendente offre un'eccellente connettività. Si trova a pochi passi dai servizi essenziali, tra cui un supermercato (104 m) e una farmacia (237 m). Diverse spiagge, come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per la sanità, un ospedale si trova a 1,1 km. Gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, con Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. La villa dista circa 34 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), offrendo un buon accesso ai viaggi internazionali. Le opzioni di trasporto pubblico sono solide, con 50 fermate e 8 linee che servono la zona. L'accesso in auto è facilitato dalla vicinanza alle arterie principali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie mensili comprese tra 15-25°C e una temperatura media annua di 19,2°C. La regione gode di un sole abbondante, che sostiene una stagione balneare di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C o più. La stessa villa è situata a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce del 2,4% verso la spiaggia vicina, indicando un ambiente costiero pianeggiante e accessibile. La montuosa Sierra Bermeja fa da sfondo alla zona, offrendo un contrasto con il paesaggio costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza della villa alla costa è una caratteristica significativa, con Playa de Estepona a soli 524 metri e la spiaggia La Rada a 769 metri. Queste spiagge offrono accesso diretto al Mediterraneo per nuoto e svago. Più lontano, Playa del Cristo dista 1,6 km. Il litorale di Estepona è ben attrezzato con strutture, tra cui il porto turistico Puerto Estepona, a 1,6 km dall'immobile. Per gli appassionati di sport, sono disponibili numerose strutture, come il centro sportivo Better Bodies (0,3 km) e centri sportivi comunali entro 0,6 km. Il golf è un grande richiamo, con Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) tra i diversi campi nei dintorni. La regione conta in totale 134 strutture sportive.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL989183
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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