Η κατοικία αυτή βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή της Εστεπόνα, μια πόλη της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Η περιοχή συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με τη γαλήνη του ορεινού τοπίου, προσφέροντας ένα μεσογειακό περιβάλλον διαβίωσης. Με πρόσβαση σε τοπικές υποδομές και σε κοντινή απόσταση από τα παράλια, το ακίνητο αυτό προσφέρεται για όσους αναζητούν μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και ευκολίας πρόσβασης σε αστικά κέντρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, εντός του δήμου Εστεπόνα. Η τοποθεσία του παρέχει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και διάφορες ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε απόσταση από το κέντρο, προσφέροντας μια ήρεμη ατμόσφαιρα. Η γεωγραφική του θέση ευνοεί την προσέγγιση των κύριων οδικών αρτηριών.
Η κατοικία αυτή ανταποκρίνεται σε ανάγκες για ιδιωτικότητα και ηρεμία, με ταυτόχρονη προσβασιμότητα σε αστικές ανέσεις. Η διάταξη με ξεχωριστά διαμερίσματα και οι παροχές όπως η σάουνα και ο κεντρικός θερμοσίφωνας, υποστηρίζουν ένα άνετο και λειτουργικό καθημερινό βίο, κατάλληλο για οικογένειες ή για φιλοξενία.
Η περιγραφή δεν παρέχει λεπτομέρειες σχετικά με το στάδιο κατασκευής ή την ημερομηνία ολοκλήρωσης. Η αναφορά σε 'Γερμανικές Ποιότητες' υποδηλώνει εστίαση στην ποιότητα κατασκευής, χωρίς όμως να προσδιορίζει την ηλικία ή την κατάσταση του ακινήτου ως καινούργιο.
Το ακίνητο δεν προσφέρεται ως νεόδμητο. Δεν αναφέρονται πληροφορίες για κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως πισίνες ή κήπους, εκτός από ιδιωτικό κήπο. Η πληροφορία για "room for pool" υποδηλώνει ότι υπάρχει χώρος για κατασκευή πισίνας, αλλά δεν αποτελεί υφιστάμενη παροχή.
Ref: VL131320
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η κατοικία αυτή είναι κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν μια σταθερή κατοικία ή μια δευτερεύουσα κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην ιδιωτικότητα και την άνεση. Ιδανική για οικογένειες που επιθυμούν ευρύχωρους χώρους και δυνατότητα φιλοξενίας, χάρη στα δύο αυτόνομα διαμερίσματα. Οι λάτρεις της φύσης και της υπαίθριας ζωής θα εκτιμήσουν το μεγάλο οικόπεδο και την εγγύτητα σε φυσικά τοπία και παραλίες. Επίσης, άτομα που εργάζονται εξ αποστάσεως ή αναζητούν ηρεμία, αλλά θέλουν να παραμένουν συνδεδεμένοι με αστικές ανέσεις, θα βρουν στην τοποθεσία και τις παροχές της κατοικίας την ιδανική λύση. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις και γήπεδα γκολφ την καθιστά ελκυστική και για τους λάτρεις του αθλητισμού.
Η κατοικία χαρακτηρίζεται από κατασκευή γερμανικών προδιαγραφών, με ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα των υλικών και της τεχνικής. Οι τοίχοι έχουν πάχος 24 εκατοστά, χρησιμοποιώντας θερμικούς πηλούς, γεγονός που υποδηλώνει επένδυση στην ενεργειακή απόδοση και την ηχομόνωση. Ο κεντρικός θερμοσίφωνας σε όλα τα δωμάτια και οι ηλιακοί συλλέκτες συμβάλλουν στην άνεση και την εξοικονόμηση ενέργειας. Επιπλέον, η ύπαρξη ενιαίων διαμερισμάτων με κλιματισμό και θέρμανση, καθώς και σάουνας, προσδίδει επιπλέον επίπεδο άνεσης και πολυτέλειας. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, και το ακίνητο πωλείται μερικώς επιπλωμένο, παρέχοντας μια καλή βάση για άμεση κατοίκηση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι €660.000. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, με επιφάνεια 239 τ.μ. Το μεγάλο οικόπεδο των 3.757 τ.μ. παρέχει σημαντική ιδιωτικότητα και δυνατότητες διαμόρφωσης, όπως η προοπτική προσθήκης πισίνας. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος του οικοπέδου, την έκταση της κατοικίας και τις παρεχόμενες ανέσεις, όπως ο κεντρικός θερμοσίφωνας, τα διπλά διαμερίσματα και οι ποιοτικές κατασκευές. Η διαθεσιμότητα αυτής της μοναδικής κατοικίας πρέπει να επιβεβαιωθεί.
Η Εστεπόνα, όπου βρίσκεται η κατοικία, αποτελεί μια αναπτυσσόμενη περιοχή στην Costa del Sol, γνωστή για τις παραλίες και το ήπιο κλίμα της. Η συγκεκριμένη τοποθεσία, κοντά στο κέντρο αλλά και σε φυσικά τοπία, όπως η Sierra Bermeja, προσφέρει μια διττή εμπειρία διαβίωσης. Το καθημερινό ρυθμό ζωής καθορίζει η εγγύτητα σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (104 μ.) και φαρμακεία (236 μ.), επιτρέποντας την εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως η μαρίνα (1.7 χλμ.) και η παραλία La Rada (0.8 χλμ.) ενισχύουν τις επιλογές αναψυχής. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιο κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους κατά τη διάρκεια μεγάλου μέρους του έτους, συμπεριλαμβανομένου του πεντάμηνου κολυμβητικού κύκλου.
Η ζωή στην Εστεπόνα προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας παραθαλάσσιας πόλης με τη ζωντάνια των αστικών υποδομών. Η άμεση γειτνίαση με το κέντρο της πόλης (3 χλμ.) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε μια πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών. Η εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς, με 50 στάσεις και 8 γραμμές, διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της πόλης και προς άλλους προορισμούς. Η ύπαρξη 19 δημοτικών και 10 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Επιπλέον, η παρουσία 2 κέντρων υγείας και 18 φαρμακείων ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας και ευημερίας. Οι 3.163 ετήσιες κτηματομεσιτικές συναλλαγές στην περιοχή υποδηλώνουν μια δυναμική αγορά.
Η παρούσα τοποθεσία βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια παραθαλάσσια πόλη στη νότια Ισπανία. Η χαρτογραφική απεικόνιση δείχνει την εγγύτητα της κατοικίας σε βασικές υποδομές, όπως παραλίες, εμπορικά κέντρα και αθλητικές εγκαταστάσεις, τονίζοντας την αστική φύση της άμεσης περιοχής, ενώ ταυτόχρονα υποδεικνύει τη γειτνίαση με πιο αραιοκατοικημένες ή φυσικές ζώνες.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην Costa del Sol, μια από τις πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές της Ισπανίας. Η πόλη αποτελεί μέρος ενός ευρύτερου δικτύου τουριστικών και οικιστικών κέντρων, με την πόλη της Μάλαγα να απέχει περίπου 64 χλμ. (αεροπορικώς). Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 36 χλμ. αεροπορικώς) προσφέρει επιπλέον επιλογές μετακίνησης και πρόσβασης. Η γεωγραφική θέση της Εστεπόνα την καθιστά σημείο πρόσβασης προς τα δυτικά, προς την περιοχή της Καντίνα, και ανατολικά προς την καρδιά της Costa del Sol, επιτρέποντας εύκολη εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η κατοικία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την παραλία La Rada (0.8 χλμ.) και την Playa del Cristo (1.6 χλμ.), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις ακτές. Ο πλησιέστερος σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 104 μέτρα, ενώ ένα φαρμακείο βρίσκεται στα 236 μέτρα. Για ιατρική περίθαλψη, το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 4.4 χλμ. μακριά. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι επίσης άνετη, με το Valle Romano Golf στα 4.1 χλμ. και το Azata Golf στα 4.4 χλμ. Ο αερολιμένας Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται περίπου 64 χλμ. μακριά, και ο αερολιμένας Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 36 χλμ., παρέχοντας διεθνείς συνδέσεις. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, που κυμαίνεται από 12°C έως 28°C. Με περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρεται για υπαίθριες δραστηριότητες όλο τον χρόνο. Ο κολυμβητικός κύκλος διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η κατοικία βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση 1.9% προς την παραλία, υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος στην άμεση περιοχή. Η ορεινή περιοχή της Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449 μέτρα, προσφέρει αντίθεση στο παραθαλάσσιο τοπίο και δυνατότητες για δραστηριότητες στη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Εστεπόνα διαθέτει ποικίλες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητισμό. Η πλησιέστερη παραλία, La Rada, απέχει μόλις 800 μέτρα, ενώ η Playa del Cristo βρίσκεται 1.6 χλμ. μακριά. Υπάρχουν συνολικά 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ.). Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα, με το Valle Romano Golf στα 4.1 χλμ. και το Azata Golf στα 4.4 χλμ. Οι μαρίνες Puerto Estepona (1.7 χλμ.) και Puerto Deportivo (1.9 χλμ.) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες. Τα σημεία θέας, όπως το Mirador del Carmen de Estepona (1.4 χλμ.), παρέχουν πανοραμική θέα.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην Costa del Sol, μια από τις πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές της Ισπανίας. Η πόλη αποτελεί μέρος ενός ευρύτερου δικτύου τουριστικών και οικιστικών κέντρων, με την πόλη της Μάλαγα να απέχει περίπου 64 χλμ. (αεροπορικώς). Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 36 χλμ. αεροπορικώς) προσφέρει επιπλέον επιλογές μετακίνησης και πρόσβασης. Η γεωγραφική θέση της Εστεπόνα την καθιστά σημείο πρόσβασης προς τα δυτικά, προς την περιοχή της Καντίνα, και ανατολικά προς την καρδιά της Costa del Sol, επιτρέποντας εύκολη εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Στην ευρύτερη περιοχή της Εστεπόνα, η αγορά ακινήτων παρουσιάζει ποικιλία, με την εν λόγω βίλα να τοποθετείται στην κατηγορία των υφιστάμενων κατοικιών με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και την ιδιωτικότητα. Η τιμή εκκίνησης των €660.000 για μια βίλα 3 υπνοδωματίων σε μεγάλο οικόπεδο είναι ανταγωνιστική σε σύγκριση με νεότερες κατασκευές που συχνά προσφέρουν μικρότερα οικόπεδα και βρίσκονται σε πιο απομακρυσμένες περιοχές, όπως το Atalaya Emotions (από €720.000) ή το Brisas del Mar (από €730.000). Ωστόσο, η τιμή είναι υψηλότερη από πιο προσιτές επιλογές όπως το Azure Estepona (από €530.000), το οποίο ενδέχεται να είναι νεότερο ή να βρίσκεται σε διαφορετική θέση. Η εγγύτητα της εν λόγω βίλας σε αστικές ανέσεις και παραλίες, σε συνδυασμό με το μεγάλο οικόπεδο και την ποιότητα κατασκευής (θερμικοί πηλοί, πάχος τοίχων), την καθιστούν ελκυστική για αγοραστές που αναζητούν ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας, λειτουργικότητας και πρόσβασης. Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ίδια ζώνη, η ύπαρξη δύο αυτόνομων διαμερισμάτων και οι λεπτομέρειες κατασκευής (π.χ., κεντρικός θερμοσίφωνας, ηλιακοί συλλέκτες) προσφέρουν επιπλέον αξία. Η απουσία πισίνας ως προεγκατεστημένης παροχής, αλλά η δυνατότητα κατασκευής της, είναι ένα στοιχείο που διαφοροποιεί την προσφορά.
Σχετικά με τον Ειδικό
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
