立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内、エステポナ中心部の多くの施設に近接した戦略的なロケーションにあります。主要な交通機関への近さは、居住者にとって大きな利便性をもたらします。
ヴィラは、モダンな家族のニーズに応えるように設計されており、広々としたリビングスペース、豊富な自然光、高品質な仕上げを提供します。独立したアパートメントと広々とした屋外エリアがその魅力を高めています。
この物件は、「ドイツ品質基準」に従って、高品質の素材と職人技を使用して建設されたと説明されています。新しいとはっきり示されていませんが、「優れた」状態は、それがよく維持され、モダンであることを示唆しています。
この物件は、穏やかな環境と良好な接続性を提供しますが、ビーチに近いにもかかわらず、空港が比較的遠いことに注意が必要です。さらに、特に明記されていない限り、部屋の向きはすべての人々の好みに合わない可能性があります。
Ref: VL131320
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海式のライフスタイルを求める家族や個人で、便利なロケーションにある広々とした独立した家を所有したい方に適しています。ビーチ、ショップ、レストランへの近さを評価しつつ、静かな生活環境とプライバシーを楽しみたいのであれば、このヴィラは完璧な選択肢となるでしょう。また、高品質な建築と仕上げを評価する方、ゲスト用または賃貸用の独立したアパートメントを希望する家族にも適しています。頻繁に旅行する方にとって、マラガ空港（約64km）への近さは便利です。
このヴィラは、「ドイツ品質基準」により、高品質な素材と職人技を使用して建てられています。壁の厚さは24cmで、エネルギー効率と快適性を高めるためのセントラルヒーティングシステムとソーラーパネルが装備されています。また、サウナも備わっており、居住者にさらなるリラクゼーションの選択肢を提供しています。設備の整ったキッチンや部分的に家具が備わったリビングルームなどの内装のディテールは、細部へのこだわりを反映しています。さらに、ヴィラにはそれぞれエアコンと暖房が備わった2つの独立したアパートメントが含まれており、その多用途性を高めています。
この独立型ヴィラの価格は660,000ユーロからです。物件は3つのベッドルームと4つのバスルーム、239平方メートルの居住スペース、3757平方メートルの敷地を提供します。価格は、その優れた立地、広々とした空間、そして高品質な建築と仕上げを反映しています。具体的な価格は、仕上げの詳細やオプションの追加によって異なる場合があります。現在、市場にはAtalaya Emotions（720,000ユーロから）、Azure Estepona（530,000ユーロから）、Brisas del Mar（730,000ユーロから）などの類似プロジェクトがあり、潜在的な購入者に比較の機会を提供しています。
このヴィラは、ビーチや日々の生活に必要なものすべてへ徒歩圏内にある、便利な都市環境に位置しています。エステポナ自体は、79,000人以上の住民がいる活気ある町で、レストラン、ショップ、レジャーの選択肢が豊富です。この地域は年間平均3,848時間の晴天に恵まれ、12°Cから28°Cの平均気温を持つ穏やかな気候で、アウトドアアクティビティや地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的です。この物件はまた、いくつかのゴルフコースやスポーツセンターの近くにあり、アクティブなライフスタイルのニーズを満たしています。
エステポナ地域は、温暖な気候と豊富なレクリエーションの選択肢で知られています。この物件は都市環境にあり、ショップ、レストラン、薬局など、さまざまな施設へ徒歩圏内です。2km圏内には50軒のレストラン、6つの学校、18の薬局があり、生活は非常に便利です。この地域は年間平均3,848時間の晴天に恵まれ、アウトドアライフに最適で、5ヶ月まで続く水泳シーズンがあります。エステポナには、複数のゴルフコースやスポーツセンターを含む134のスポーツ施設があり、住民に豊富なスポーツの機会を提供しています。
この地図は、エステポナにおける物件の戦略的な位置を示しています。物件のビーチ、スーパーマーケット、薬局、さらにはゴルフコースやスポーツセンターへの近さを強調し、この地域の便利なライフスタイルを際立たせています。
エステポナはマラガ県に位置し、美しいビーチ、ゴルフコース、穏やかな気候で知られるコスタ・デル・ソルの一部です。この地域は比較的自給自足しており、独自の都市中心部と施設を持っていますが、マルベーリャ（車で約30分）やジブラルタル（車で約1時間）のような近隣地域へのアクセスも容易です。その立地は、主要な交通ハブへの近さを確保しながら、静かな住宅環境を提供しています。
この物件の利便性は、徒歩でのアクセスによって強調されています。ビーチ（例：Playa de Estepona）はわずか524メートル、La Radaビーチは769メートルです。最寄りのスーパーマーケットと薬局はそれぞれ104メートルと236メートルの距離にあります。公共交通機関も便利で、8つのバス路線と50のバス停があります。車でのアクセスも、近隣の町やマラガ空港（約34km）に接続するA-7高速道路に近いため便利です。病院は4.4km先にあり、住民に医療サービスを提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、暑く乾燥した夏と穏やかな冬を特徴とする地中海性気候です。年間の平均気温は19.2℃で、年間3,848時間の日照があり、アウトドアアクティビティに理想的です。水泳シーズンは約5ヶ月間続き、快適な水温です。この地域の地形は多様で、海抜15メートルの沿岸部から内陸のシエラ・ベルメハ山脈（最高峰1449m）まで、息をのむような自然の風景を提供しています。山岳地帯は沿岸部よりも涼しい場合がありますが、沿岸部は爽やかな海のそよ風を楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナには、Playa de Estepona（524m）やLa Rada（769m）など、清潔な水と充実した設備を提供する多くのブルーフラッグビーチがあります。さらに、Playa del Cristo（1.6km）もあります。この地域はゴルフ愛好家にとって楽園であり、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などのゴルフコースが近くにあります。合計で134のスポーツ施設があり、スポーツセンターやウォータースポーツの機会も含まれており、多様な興味に応えています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはマラガ県に位置し、美しいビーチ、ゴルフコース、穏やかな気候で知られるコスタ・デル・ソルの一部です。この地域は比較的自給自足しており、独自の都市中心部と施設を持っていますが、マルベーリャ（車で約30分）やジブラルタル（車で約1時間）のような近隣地域へのアクセスも容易です。その立地は、主要な交通ハブへの近さを確保しながら、静かな住宅環境を提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他のプロジェクトと比較して、エステポナにあるこの独立型ヴィラは、便利な都市環境で広々とした独立した家を所有するというユニークな機会を提供しています。660,000ユーロからの価格は、Atalaya Emotions（720,000ユーロから）やBrisas del Mar（730,000ユーロから）のような類似プロジェクトと比較して競争力があり、一方Azure Estepona（530,000ユーロから）はより手頃な選択肢を提供しています。この物件の強みは、ビーチや都市施設への徒歩でのアクセス、そして高品質なドイツの建築基準です。しかし、より人里離れた場所にありながら、より広い敷地やユニークな海の景色を提供する物件と比較すると、敷地面積（3757㎡）は比較的狭いです。また、都市に近いという立地は、より静かでプライベートなエリアにある物件よりも静かではない可能性があることを意味しますが、これは利便性を優先する人々にとっては利点となる可能性があります。全体として、この物件は快適さ、空間、品質のバランスをとっています。
Maikoは、スペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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