Esta moradia isolada em Estepona, província de Málaga, oferece uma área útil de 239 m² num generoso terreno de 3.757 m². Com 3 quartos e 4 casas de banho, é ideal para famílias ou como casa de férias. A propriedade caracteriza-se pela sua localização num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, enquanto a praia fica apenas a poucos minutos. Atualmente, a moradia está parcialmente mobilada e em excelente estado, com uma qualidade de construção que reflete os padrões alemães.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano estabelecido, perto do centro de Estepona. Lojas, restaurantes e praias são acessíveis a pé, garantindo uma elevada qualidade de vida diária. A proximidade à natureza, como as montanhas da Sierra Bermeja, oferece oportunidades adicionais de lazer e vistas panorâmicas.
Para compradores que valorizam conforto, privacidade e boa acessibilidade, esta moradia satisfaz diversas exigências. A ampla área do terreno permite personalização, como a criação de uma piscina privada. Várias unidades de alojamento separadas oferecem flexibilidade para hóspedes ou para vida multigeneracional.
O projeto encontra-se em excelente estado e foi construído com materiais de alta qualidade, incluindo tijolos térmicos com 24 cm de espessura, de acordo com normas de qualidade alemãs. A moradia dispõe de aquecimento central, ar condicionado e painéis solares, o que indica um design moderno e bem pensado.
Esta propriedade não oferece a possibilidade de entrega imediata 'chave na mão', pois está parcialmente mobilada. A orientação norte e sul, embora benéfica para a ventilação, pode significar exposição solar limitada em certos momentos do dia, dependendo das preferências. Não se trata de uma localização direta à beira-mar, mas oferece vista para o mar à distância.
Ref: VL131320
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma localização tranquila, mas bem conectada. A privacidade do grande terreno e a possibilidade de criar uma piscina privada atrairão famílias ou casais que valorizam o espaço pessoal. A proximidade de comodidades urbanas como supermercados e farmácias, acessíveis a pé, bem como a curta distância da praia, tornam-na atraente para quem deseja um estilo de vida mediterrânico com fácil acesso às necessidades diárias. Os apartamentos adicionais oferecem uma solução ideal para vida multigeneracional, alojamento de hóspedes ou a possibilidade de aluguer independente. Para os amantes do golfe, existem vários campos nas proximidades, e a ligação à autoestrada facilita viagens para outras cidades costeiras ou para o aeroporto de Málaga.
A qualidade de construção desta moradia cumpre os padrões alemães, refletida no uso de materiais de alta qualidade, como tijolos térmicos com 24 cm de espessura. A propriedade está equipada com aquecimento central, ar condicionado e painéis solares, garantindo um elevado conforto e eficiência energética. As casas de banho são em suite ou de fácil acesso, e a cozinha está totalmente equipada. Comodidades adicionais, como sauna e lareira, contribuem para o bem-estar. A moradia dispõe ainda de uma garagem de 17 m² e um lugar de estacionamento exterior coberto para três veículos, oferecendo espaço de arrumação prático e proteção para os veículos.
A moradia isolada em Estepona é oferecida a partir de 660.000 €. A propriedade compreende 3 quartos e 4 casas de banho numa área útil de 239 m², situada num terreno de 3.757 m². Atualmente está parcialmente mobilada e em excelente estado. A estrutura de preços indicada leva em conta a grande área do terreno, a construção de alta qualidade segundo padrões alemães e a distribuição flexível da habitação com apartamentos adicionais. Um detalhe dos custos para equipamentos ou adaptações adicionais está disponível mediante solicitação.
Esta moradia isolada em Estepona é uma propriedade que combina tranquilidade e comodidades. O extenso terreno de mais de 3.700 m² promete privacidade e espaço para desenvolvimento, seja através de um jardim privado ou da possibilidade de instalar uma piscina. A localização numa zona urbana significa que as tarefas diárias, como compras num supermercado (104 m) ou a visita a uma farmácia (236 m), podem ser realizadas convenientemente a pé. A praia de Playa de Estepona fica a apenas cerca de 524 metros, permitindo dias de relaxamento à beira-mar. Ao mesmo tempo, a proximidade da Sierra Bermeja oferece um cenário pitoresco e oportunidades para passeios na natureza. A moradia em si, com os seus 3 quartos e 4 casas de banho, é generosamente distribuída e oferece flexibilidade adicional graças a dois apartamentos separados para hóspedes ou pessoal.
Estepona, situada na Costa del Sol, na província de Málaga, oferece uma comunidade vibrante com uma população de quase 80.000 habitantes (2025). A cidade combina um carácter andaluz tradicional com comodidades modernas. Num raio de 2 km, encontram-se mais de 50 restaurantes, 6 escolas, 18 farmácias e vários bancos e parques. O centro histórico de Estepona, com as suas casas brancas e ruas floridas, convida a passeios. A proximidade da Sierra Bermeja, uma cadeia montanhosa que atinge até 1.449 metros de altitude, oferece contraste e oportunidades para os amantes da natureza. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.848 horas de sol por ano promovem a vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Este mapa mostra a localização da moradia em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. O projeto está situado num ambiente urbano, perto de comodidades como lojas e restaurantes, e a uma curta distância a pé da praia. A proximidade das montanhas da Sierra Bermeja oferece um contraste pitoresco com a costa.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a popular faixa costeira sul de Espanha na província de Málaga. A cidade situa-se aos pés da impressionante paisagem montanhosa da Sierra Bermeja, o que proporciona uma paisagem diversificada. A região é conhecida pelo seu microclima, com muitas horas de sol e invernos amenos. Estepona é, em si, uma cidade vibrante que combina tradição e modernidade, com um centro animado e uma extensa costa. A proximidade de outras cidades conhecidas como Marbella e o acesso ao aeroporto de Málaga reforçam o apelo desta localização tanto para residentes como para turistas.
A moradia está estrategicamente localizada. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 km. Um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m) são acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. O hospital fica a 4,4 km. Para os golfistas, vários campos estão ao alcance, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 34 km em linha reta, o que facilita as viagens internacionais. Com 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, o transporte público também é bem desenvolvido. A ligação à rede rodoviária é excelente.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam de 12°C no inverno a 28°C no verão. Com uma média de 3.848 horas de sol por ano, a região oferece um dos climas mais ensolarados da Europa. A época balnear, com temperaturas da água de 20°C ou mais, dura aproximadamente 5 meses. A localização ao pé da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros de altitude, proporciona uma paisagem diversificada. A altitude da moradia é de 15 metros acima do nível do mar, e a inclinação para a praia mais próxima (La Rada, 0,8 km) é muito plana, com 1,9%.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Estepona oferece diversas praias, incluindo Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km), de fácil acesso. Estas praias são populares para relaxamento e desportos aquáticos. Na área existem 134 instalações desportivas, incluindo campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). As marinas de Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e lazer. Vários centros desportivos estão a uma curta distância a pé (0,4 km), e existem miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km).
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a popular faixa costeira sul de Espanha na província de Málaga. A cidade situa-se aos pés da impressionante paisagem montanhosa da Sierra Bermeja, o que proporciona uma paisagem diversificada. A região é conhecida pelo seu microclima, com muitas horas de sol e invernos amenos. Estepona é, em si, uma cidade vibrante que combina tradição e modernidade, com um centro animado e uma extensa costa. A proximidade de outras cidades conhecidas como Marbella e o acesso ao aeroporto de Málaga reforçam o apelo desta localização tanto para residentes como para turistas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em Estepona, os preços das moradias isoladas variam consideravelmente dependendo da localização, tamanho e comodidades. Projetos comparáveis como 'Atalaya Emotions' (a partir de 720.000 €) e 'Brisas del Mar' (a partir de 730.000 €) situam-se numa faixa de preço mais elevada, o que posiciona a moradia oferecida a 660.000 € de forma competitiva. 'Azure Estepona' (a partir de 530.000 €) tem preços para opções mais pequenas ou menos luxuosas. Esta moradia distingue-se pela combinação de um grande terreno, a proximidade ao centro da cidade e à praia, e a alta qualidade de construção com apartamentos adicionais. Enquanto outros projetos podem focar-se mais num ambiente exclusivo de golfe ou numa localização direta à beira-mar, esta moradia oferece um equilíbrio entre tranquilidade, espaço e conectividade urbana. A presença de dois apartamentos separados no local é um argumento de venda único que não se encontra frequentemente nesta gama de preços.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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