تقع هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا، على مقربة من الشاطئ والمرافق الحضرية، وتوفر نمط حياة مريح في جنوب إسبانيا. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وأربع حمامات، ويقع على قطعة أرض واسعة، مما يجعله مثاليًا للعائلات التي تبحث عن الخصوصية والراحة. تضمن جودة بناء الفيلا والمرافق الحديثة تجربة معيشية عالية الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وبالقرب من العديد من المرافق في وسط مدينة إيستيبونا. يضمن قربه من الطرق الرئيسية راحة كبيرة للمقيمين.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات الأسر الحديثة، حيث توفر مساحات معيشة واسعة، وضوء طبيعي وفير، وتشطيبات عالية الجودة. تضيف الشقق المنفصلة والمساحات الخارجية الواسعة إلى جاذبيتها.
يوصف العقار بأنه مبني وفقًا لـ "معايير الجودة الألمانية" باستخدام مواد وحرفية عالية الجودة. في حين أنه غير محدد صراحةً على أنه جديد، فإن حالته "الممتازة" تشير إلى أنه مُصان جيدًا وحديث.
يوفر العقار بيئة هادئة واتصالًا جيدًا، ولكن تجدر الإشارة إلى أنه على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن المطار بعيد نسبيًا. علاوة على ذلك، إذا لم يتم تحديده صراحةً، فقد لا يكون اتجاه الغرف مناسبًا لجميع التفضيلات.
Ref: VL131320
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي ويرغبون في الحصول على منزل منفصل واسع في موقع مناسب. إذا كنت تقدر القرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم، مع الاستمرار في الاستمتاع ببيئة معيشية هادئة وخصوصية، فستكون هذه الفيلا مناسبة تمامًا. إنها مناسبة أيضًا لأولئك الذين يقدرون البناء والتشطيبات عالية الجودة، ويرغبون في الحصول على شقق منفصلة للضيوف أو للإيجار. بالنسبة للمسافرين المتكررين، يوفر القرب من مطار مالاغا (حوالي 64 كم) سهولة الوصول.
تتميز الفيلا بمعايير بناء "الجودة الألمانية"، مع استخدام مواد وحرفية عالية المستوى. يبلغ سمك الجدران 24 سم، وهي مجهزة بنظام تدفئة مركزية وألواح شمسية لتعزيز كفاءة الطاقة والراحة. يشمل العقار أيضًا ساونا، مما يوفر للمقيمين خيارًا إضافيًا للاسترخاء. تظهر تفاصيل التشطيبات الداخلية، مثل المطبخ المجهز بالكامل والأثاث الجزئي، الاهتمام بالتفاصيل. بالإضافة إلى ذلك، تشمل الفيلا شقتين منفصلتين، كل منهما مزودة بتكييف وتدفئة، مما يزيد من تعدد استخداماتها.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 660,000 يورو. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وأربع حمامات، مع مساحة معيشة تبلغ 239 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 3757 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعه المتميز، والمساحة الواسعة، وجودة البناء والتشطيب العالية. قد تختلف الأسعار المحددة اعتمادًا على تفاصيل التشطيبات والخيارات الإضافية. يوجد حاليًا مشاريع مماثلة أخرى في السوق، مثل Atalaya Emotions (تبدأ من 720,000 يورو)، و Azure Estepona (تبدأ من 530,000 يورو)، و Brisas del Mar (تبدأ من 730,000 يورو)، مما يوفر للمشترين المحتملين مساحة للمقارنة.
تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية مريحة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وكل ما هو ضروري للحياة اليومية. إيستيبونا نفسها هي بلدة نابضة بالحياة يبلغ عدد سكانها أكثر من 79,000 نسمة، وتقدم مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه. يتمتع هذا المجال بما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويتميز بمناخ معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يقع العقار أيضًا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، مما يلبي احتياجات نمط الحياة النشط.
تشتهر منطقة إيستيبونا بمناخها المعتدل ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يقع العقار في بيئة حضرية، على مسافة قريبة من مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات. يوجد 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يجعل الحياة مريحة للغاية. يتمتع هذا المجال بما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو مثالي للحياة في الهواء الطلق، مع موسم سباحة يستمر لمدة تصل إلى 5 أشهر. تضم إيستيبونا 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، مما يوفر للمقيمين ثروة من فرص الرياضة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في إيستيبونا. يؤكد على قرب العقار من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، مما يسلط الضوء على نمط الحياة المريح في المنطقة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها المعتدل. المنطقة مكتفية ذاتيًا نسبيًا، مع مركزها الحضري ومرافقها الخاصة، ولكنها توفر أيضًا سهولة الوصول إلى المناطق المجاورة مثل ماربيا (حوالي 30 دقيقة بالسيارة) وجبل طارق (حوالي ساعة واحدة بالسيارة). يوفر موقعها بيئة سكنية هادئة مع ضمان القرب من المحاور الرئيسية للنقل.
تتجلى راحة هذا العقار في إمكانية الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع الشواطئ (مثل بلايا دي إيستيبونا) على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. تقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 104 مترًا و 236 مترًا على التوالي. وسائل النقل العام مريحة أيضًا، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات. من حيث الوصول بالسيارة، فإنها قريبة من الطريق A-7، الذي يربطها بالبلدات المجاورة ومطار مالاغا (حوالي 34 كم). يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، مما يوفر الرعاية الطبية للمقيمين.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا مع درجة حرارة مياه مناسبة. تتنوع تضاريس المنطقة، من المناطق الساحلية على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى المناطق الجبلية الداخلية في سييرا بيرميجا (التي تصل إلى 1449 مترًا)، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة. قد تكون المناطق الجبلية أبرد من المناطق الساحلية، بينما تستمتع المناطق الساحلية بنسيم البحر المنعش.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ الحاصلة على شارة العلم الأزرق، مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، والتي توفر مياهًا نظيفة ومرافق جيدة. بالإضافة إلى ذلك، هناك بلايا ديل كريستو (1.6 كم). تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع العديد من ملاعب الجولف القريبة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). يوجد إجمالي 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية وإمكانيات الرياضات المائية، لتلبية اهتمامات متنوعة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها المعتدل. المنطقة مكتفية ذاتيًا نسبيًا، مع مركزها الحضري ومرافقها الخاصة، ولكنها توفر أيضًا سهولة الوصول إلى المناطق المجاورة مثل ماربيا (حوالي 30 دقيقة بالسيارة) وجبل طارق (حوالي ساعة واحدة بالسيارة). يوفر موقعها بيئة سكنية هادئة مع ضمان القرب من المحاور الرئيسية للنقل.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا فرصة فريدة للحصول على منزل منفصل واسع في بيئة حضرية مريحة. يبدأ السعر من 660,000 يورو، وهو تنافسي مقارنة بالخيارات المماثلة مثل Atalaya Emotions (تبدأ من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (تبدأ من 730,000 يورو)، في حين أن Azure Estepona (تبدأ من 530,000 يورو) تقدم خيارًا أقل تكلفة. تكمن قوة هذا العقار في إمكانية الوصول إليه سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى معايير البناء الألمانية عالية الجودة. ومع ذلك، مقارنة بالعقارات الواقعة في مناطق أكثر انعزالًا ولكنها تقدم قطع أراضٍ أكبر أو مناظر بحرية فريدة، فإن مساحة قطعة الأرض (3757 مترًا مربعًا) صغيرة نسبيًا. كما أن قربها من المدينة يعني أنها قد لا تكون هادئة مثل العقارات الواقعة في مناطق أكثر هدوءًا وخصوصية، ولكن هذا يمكن أن يكون ميزة لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة. بشكل عام، يحقق هذا العقار توازنًا بين الراحة والمساحة والجودة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
