关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产地理位置优越，距离海滩仅几步之遥，并且方便前往埃斯特波纳市中心的众多设施。其靠近主要交通线路，为居民提供了极大的便利性。
该别墅的设计旨在满足现代家庭的需求，提供宽敞的起居空间、充足的自然光线和高品质的装修。独立的公寓和充足的户外空间增加了其吸引力。
该房产被描述为“德国品质”建造，采用高标准的材料和工艺。尽管未明确说明为新建，但其状况“优秀”表明其维护良好且现代化。
该房产提供的是宁静的环境和良好的连接性，但请注意，虽然靠近海滩，但距离机场的飞行距离较远。此外，如未明确说明，房间朝向可能不适合所有偏好。
Ref: VL131320
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求地中海生活方式的家庭或个人，他们希望在一个便利的地点拥有宽敞的独立住宅。如果您看重靠近海滩、商店和餐厅，但又希望拥有宁静的居住环境和隐私，那么这栋别墅将非常适合。它也适合那些重视高品质建筑和装修的买家，以及希望拥有可供客人或出租的独立公寓的家庭。对于经常旅行的个人，靠近马拉加机场（约64公里）提供了便利。
该别墅以其“德国品质”的建造标准而著称，采用了高规格的材料和工艺。墙体厚度为24厘米，并配备了中央供暖系统和太阳能电池板，以提高能源效率和舒适度。房产还设有一个桑拿浴室，为居住者提供了额外的放松选择。内部装修的细节，如全套设备厨房和部分家具，都体现了对细节的关注。此外，别墅还包括两个独立的公寓，每个都配有空调和供暖设施，增加了其多功能性。
该独立别墅的起价为660,000欧元。房产提供三间卧室和四间浴室，拥有239平方米的居住空间，坐落在一个3757平方米的地块上。价格反映了其优越的地理位置、宽敞的面积以及高品质的建筑和装修。具体价格可能因装修细节和可选配置而异。目前市场上有其他类似项目，例如Atalaya Emotions（起价720,000欧元）、Azure Estepona（起价530,000欧元）和Brisas del Mar（起价730,000欧元），这为潜在买家提供了比较的空间。
这座别墅坐落在一个便利的城市环境中，步行即可到达海滩和日常生活所需的一切。埃斯特波纳本身是一个充满活力的城镇，拥有超过79,000名居民，提供丰富的餐饮、购物和休闲选择。该地区平均每年有3,848小时的日照，气候温和，平均气温在12°C至28°C之间，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。该房产还靠近多个高尔夫球场和体育中心，满足活跃生活方式的需求。
埃斯特波纳地区以其温和的气候和丰富的娱乐选择而闻名。该房产位于一个城市环境中，步行即可到达各种便利设施，包括商店、餐厅和药店。2公里半径内有50家餐厅、6家学校和18家药店，生活非常便利。该地区拥有3,848小时的日照，非常适合享受户外生活，并且有长达5个月的适宜游泳的季节。埃斯特波纳拥有134个体育设施，包括多个高尔夫球场和体育中心，为居民提供了丰富的运动机会。
该地图显示了房产在埃斯特波纳的战略位置。它强调了房产与海滩、超市、药店以及高尔夫球场和体育中心的邻近性，突出了该地区便利的生活方式。
埃斯特波纳位于马拉加省，是太阳海岸的一部分，以其美丽的海滩、高尔夫球场和温和的气候而闻名。该地区相对独立，拥有自己的城镇中心和设施，但又方便前往周边地区，如马贝拉（约30分钟车程）和吉布拉尔法罗城堡（约1小时车程）。其地理位置提供了宁静的居住环境，同时又靠近重要的交通枢纽。
该房产的便利性体现在其步行可达的范围内。距离海滩（如Playa de Estepona）仅524米，距La Rada海滩769米。最近的超市和药店分别在104米和236米处。公共交通也很便利，有8条公交线路和50个公交站点。驾车方面，距离A-7公路不远，通往周边城镇和马拉加机场（约34公里）。距离医院4.4公里，为居民提供了医疗保障。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区拥有地中海气候，特点是夏季炎热干燥，冬季温和。平均年气温为19.2°C，年日照时间长达3,848小时，非常适合户外活动。游泳季节可持续约5个月，水温适宜。该地区地势多样，从海拔15米的沿海地区到内陆的Sierra Bermeja山脉（最高达1,449米），提供了壮丽的自然景观。山脉地区可能比沿海地区更凉爽，而海滨地区则享受海风带来的凉爽。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳拥有多个蓝旗认证的海滩，如Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米），提供清澈的海水和良好的设施。此外，还有Playa del Cristo（1.6公里）。该地区是高尔夫爱好者的天堂，附近有Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）等多个高尔夫球场。总共有134个体育设施，包括运动中心和水上运动的可能性，满足不同兴趣的需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省，是太阳海岸的一部分，以其美丽的海滩、高尔夫球场和温和的气候而闻名。该地区相对独立，拥有自己的城镇中心和设施，但又方便前往周边地区，如马贝拉（约30分钟车程）和吉布拉尔法罗城堡（约1小时车程）。其地理位置提供了宁静的居住环境，同时又靠近重要的交通枢纽。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与太阳海岸上的其他项目相比，这栋位于埃斯特波纳的独立别墅提供了在便利的城市环境中拥有宽敞独立住宅的独特机会。价格从660,000欧元起，与同类项目Atalaya Emotions（起价720,000欧元）和Brisas del Mar（起价730,000欧元）相比，具有一定的竞争力，而Azure Estepona（起价530,000欧元）则提供了更低价位的选择。该房产的优势在于其步行可达的海滩和城市设施，以及高质量的德国建造标准。然而，与位于更偏远地区但可能提供更大地块或更独特海景的项目相比，其地块面积（3757平方米）相对较小。其靠近城镇的地理位置也意味着它可能不如那些坐落在更安静、更私密区域的项目那样宁静，但这对那些优先考虑便利性的人来说可能是一个优势。总的来说，该房产在便利性、空间和品质之间取得了平衡。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区拥有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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