Ова самостална вила, смештена у Естепони, Малага, нуди 239 м² стамбеног простора на пространој парцели од 3757 м². Са три спаваће собе и четири купатила, пројектована је да обезбеди приватност и удобност. Локација омогућава лак приступ плажи и градским садржајима, што је чини погодном за свакодневни живот. Додатни апартмани и квалитетна градња доприносе вредности ове некретнине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана у Естепони, у близини плаже, што омогућава пешачки приступ обали. Урбано окружење обезбеђује да су основни садржаји попут супермаркета и апотека такође доступни пешке. Ова комбинација близине природе и градске инфраструктуре пружа становницима функционалност и могућност за рекреацију без потребе за аутомобилом за свакодневне активности.
Ова некретнина је намењена онима који траже пространост и приватност, али уз добру повезаност са градским животом. Са великом парцелом и додатним независним апартманима, пружа флексибилност за смештај гостију, изнајмљивање или вишегенерацијски живот. Фокус је на функционалности и могућностима прилагођавања простора индивидуалним потребама, без компромиса по питању приступачности.
Ова вила није део новоградње, већ је постојећа некретнина која је већ изграђена и усељива. То значи да нема чекања на завршетак радова или неизвесности у вези са роковима. Купци добијају готову некретнину са успостављеним квалитетом градње, укључујући немачке стандарде и већ инсталиране системе као што су централно грејање и соларни панели, што омогућава моментално усељење.
Иако вила нуди значајну приватност и пространост, важно је напоменути да тренутно нема изграђен базен, већ само 'простор за базен'. То значи да би будући власници морали да инвестирају у изградњу базена уколико га желе. Такође, иако је локација погодна, не налази се у затвореном комплексу са додатним обезбеђењем, што може бити фактор за неке купце који траже ту врсту сигурности.
Ref: VL131320
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже комбинацију пространости, приватности и приступачности. Идеална је за оне који цене могућност да пешке дођу до плаже и основних градских садржаја, али истовремено желе велико двориште и мирно окружење. Посебно је привлачна за купце којима је потребан додатни простор за госте, или који разматрају могућност изнајмљивања, захваљујући два одвојена апартмана. Такође, одговара онима који желе већ изграђену некретнину са успостављеним квалитетом градње, без неизвесности новоградње. Купци који цене немачке стандарде градње, као и инсталиране системе попут централног грејања и соларних панела, пронаћи ће ову вилу привлачном. Породице са децом могу ценити близину школа и паркова, док љубитељи голфа имају неколико терена на краткој удаљености. Ова вила нуди животни стил који комбинује релаксацију поред мора са практичношћу урбаних погодности.
Ова вила у Естепони представља комбинацију урбане погодности и приватности. Смештена у области која омогућава пешачки приступ плажи и основним садржајима, пружа могућност за опуштен животни ритам. Близина супермаркета (104 м) и апотеке (236 м) олакшава свакодневне обавезе, док су ресторани и кафићи у радијусу од 2 км доступни за друштвене активности. Присуство два одвојена апартмана од 28 м² сваки, са клима уређајем и грејањем, нуди значајну флексибилност. Ови апартмани могу служити за смештај гостију, као канцеларијски простор, или као извор прихода од изнајмљивања, пружајући панорамски поглед. Сауна доприноси рекреативним могућностима у оквиру саме некретнине. Величина парцеле од 3757 м² обезбеђује довољно простора за приватност и потенцијално уређење баште или других рекреативних садржаја, док је гаража од 17 м² и спољни наткривени паркинг за три аутомобила обезбеђују довољан простор за возила. Ова локација омогућава живот где се градски садржаји и мирно окружење међусобно допуњују.
Естепона, са својих 79.621 становника (2025. процена), нуди добро успостављену инфраструктуру за свакодневни живот. У радијусу од 2 км од виле налази се преко 50 ресторана, 6 школа, 18 апотека и 22 кафића, што указује на живу и функционалну заједницу. Присуство 8 линија јавног превоза са 50 стајалишта омогућава лаку мобилност унутар града и околине, смањујући потребу за сталним коришћењем аутомобила. Медијан прихода у провинцији Малага износи 16.450 €, што даје увид у економску слику региона. Град има 19 основних и 10 средњих школа, као и 2 здравствена центра, обезбеђујући свеобухватну подршку за породице. Овај ниво услуга и садржаја чини Естепону погодним местом за сталан боравак, комбинујући туристичке атракције са практичношћу свакодневног живота.
Мапа приказује стратешку локацију виле у Естепони, истичући њену близину плажи и урбаним садржајима. Видљива је лака повезаност са главним саобраћајницама, као и приступ супермаркетима, апотекама и рекреативним зонама. Позиција виле на мапи илуструје како се мирно окружење велике парцеле комбинује са практичношћу градског живота, омогућавајући становницима да максимално искористе све што Естепона нуди.
Естепона је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, између већих градова попут Марбеље (25 км, 147.958 становника), Алхесираса (42 км, 121.957 становника) и Малаге (73 км, 579.076 становника). Ова позиција омогућава становницима приступ широком спектру услуга и атракција које нуде ови центри, док истовремено задржава карактеристичан шарм и мир мањег града. Са површином од 137,0 км², Естепона се простире кроз плодну долину и планинске области Сијера Бермехе, пружајући разнолике пејзаже. Њена близина Гибралтару (око 36 км ваздушном линијом) додатно повећава њену географску важност и приступачност.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази на надморској висини од 15 м, са благим нагибом од 1,9% према плажи, што олакшава приступ обали. Клима је медитеранска, са просечним температурама између 12-28°C током године, и просечном годишњом температуром од 19,2°C. Регион ужива у значајном броју сунчаних сати годишње, са историјских 3.848 сати, што доприноси продуженом сезони купања од пет месеци када температура воде достиже или прелази 20°C. Овакви климатски услови погодују животу на отвореном током већег дела године, омогућавајући уживање у плажи, голфу и другим активностима на свежем ваздуху. Планински венац Сијера Бермеха, са врхом Лос Реалес на 1.449 м, пружа живописну позадину и могућности за планинарење и истраживање природе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона нуди разноврсне могућности за плажу и рекреацију. Плаже попут Ла Рада (0,8 км), Плаја дел Анхел (1,6 км) и Плаја дел Кристо (2,4 км) су лако доступне, пружајући различите опције за купање и сунчање. За љубитеље голфа, у близини се налазе Azata Golf (5,1 км), Estepona Golf (6,2 км) и Golf Academy Albayt Resort (6,4 км), што омогућава редовно бављење овим спортом. Град такође има развијену спортску инфраструктуру са 134 спортска објекта, укључујући Polideportivo Municipal (0,4 км) и Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,4 км). Марине попут Пуерто Естепона (1,7 км) и Пуерто Депортиво (1,9 км) пружају могућности за наутичке активности. Са 34 локална празника годишње, Естепона нуди и богату културну и друштвену сцену.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, између већих градова попут Марбеље (25 км, 147.958 становника), Алхесираса (42 км, 121.957 становника) и Малаге (73 км, 579.076 становника). Ова позиција омогућава становницима приступ широком спектру услуга и атракција које нуде ови центри, док истовремено задржава карактеристичан шарм и мир мањег града. Са површином од 137,0 км², Естепона се простире кроз плодну долину и планинске области Сијера Бермехе, пружајући разнолике пејзаже. Њена близина Гибралтару (око 36 км ваздушном линијом) додатно повећава њену географску важност и приступачност.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Естепони, попут Atalaya Emotions (од 720.000 €), Azure Estepona (од 530.000 €) и Brisas del Mar (од 730.000 €), ова вила по цени од 660.000 € нуди значајно другачији профил. Док су поменути пројекти често новоградња са модерним дизајном и заједничким садржајима, ова вила је постојећа некретнина са већ успостављеним карактеристикама. Њена главна предност лежи у изузетно великој парцели од 3757 м², што је реткост у урбаним областима Естепоне, посебно на пешачкој удаљености од плаже. Ова величина парцеле пружа неупоредиву приватност и простор за развој, као што је изградња базена. Додатно, укључивање два одвојена апартмана представља значајну вредност, нудећи флексибилност за изнајмљивање, смештај гостију или вишегенерацијски живот, што се ретко налази у новим пројектима. Иако можда не нуди најновије архитектонске трендове, квалитет градње (наведен као 'немачки квалитети') и већ инсталирани системи попут централног грејања и соларних панела, обезбеђују трајност и функционалност. Ова вила је стога привлачнија за купце који цене простор, приватност, флексибилност и успостављен квалитет, у односу на оне који траже искључиво новоградњу са заједничким садржајима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
