Questa villa indipendente a Estepona, provincia di Málaga, offre una superficie abitabile di 239 m² su un generoso terreno di 3.757 m². Con 3 camere da letto e 4 bagni, è ideale per famiglie o come casa vacanze. La proprietà è caratterizzata dalla sua posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, mentre la spiaggia è a pochi minuti di distanza. Attualmente, la villa è parzialmente arredata e in ottime condizioni, con una qualità costruttiva che riflette gli standard tedeschi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un ambiente urbano consolidato, vicino al centro di Estepona. Negozi, ristoranti e spiagge sono raggiungibili a piedi, garantendo un'elevata qualità di vita quotidiana. La vicinanza alla natura, come le montagne della Sierra Bermeja, offre ulteriori opportunità ricreative e viste panoramiche.
Per gli acquirenti che apprezzano comfort, privacy e buona accessibilità, questa villa soddisfa diverse esigenze. L'ampia dimensione del terreno consente la personalizzazione, come la creazione di una piscina privata. Diverse unità abitative separate offrono flessibilità per ospiti o per la vita multigenerazionale.
Il progetto è in ottime condizioni ed è stato costruito con materiali di alta qualità, inclusi mattoni termici con uno spessore di 24 cm, secondo gli standard di qualità tedeschi. La villa dispone di riscaldamento centralizzato, aria condizionata e pannelli solari, il che indica una progettazione moderna e ben studiata.
Questa proprietà non offre la possibilità di consegna immediata chiavi in mano, essendo parzialmente arredata. L'orientamento a nord e a sud, sebbene vantaggioso per la ventilazione, potrebbe comportare un'esposizione solare limitata in determinati momenti della giornata, a seconda delle preferenze. Non si tratta di una posizione direttamente sul mare, ma offre vista mare a distanza.
Ref: VL131320
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una posizione tranquilla ma ben collegata. La privacy del grande terreno e la possibilità di creare una piscina privata attireranno famiglie o coppie che apprezzano lo spazio personale. La vicinanza ai servizi urbani come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, così come la breve distanza dalla spiaggia, la rendono attraente per coloro che desiderano uno stile di vita mediterraneo con facile accesso alle necessità quotidiane. Gli appartamenti aggiuntivi offrono una soluzione ideale per la vita multigenerazionale, l'alloggio per ospiti o la possibilità di affitto separato. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze e il collegamento all'autostrada facilita gli spostamenti verso altre città costiere o verso l'aeroporto di Málaga.
La qualità costruttiva di questa villa è conforme agli standard tedeschi, come dimostra l'uso di materiali di alta qualità come mattoni termici con uno spessore di 24 cm. La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato, aria condizionata e pannelli solari, garantendo un elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. I bagni sono en-suite o facilmente accessibili e la cucina è completamente attrezzata. Servizi aggiuntivi come sauna e camino contribuiscono al benessere. La villa dispone inoltre di un garage di 17 m² e di un posto auto esterno coperto per tre veicoli, offrendo pratico spazio di stoccaggio e protezione per i veicoli.
La villa indipendente a Estepona è offerta a partire da € 660.000. La proprietà comprende 3 camere da letto e 4 bagni su una superficie abitabile di 239 m², situata su un terreno di 3.757 m². Attualmente è parzialmente arredata e in ottime condizioni. La struttura dei prezzi indicata tiene conto dell'ampia metratura del terreno, della costruzione di alta qualità secondo standard tedeschi e della flessibile disposizione degli spazi abitativi con appartamenti aggiuntivi. Un dettaglio dei costi per eventuali dotazioni o adattamenti aggiuntivi è disponibile su richiesta.
Questa villa indipendente a Estepona è una proprietà che unisce tranquillità e comodità. L'ampio terreno di oltre 3.700 m² promette privacy e spazio per lo sviluppo, sia attraverso un giardino privato che la possibilità di installare una piscina. La posizione in una zona urbana significa che le commissioni quotidiane, come la spesa in un supermercato (104 m) o la visita a una farmacia (236 m), possono essere effettuate comodamente a piedi. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, consentendo piacevoli giornate al mare. Allo stesso tempo, la vicinanza alla Sierra Bermeja offre uno sfondo pittoresco e opportunità per escursioni nella natura. La villa stessa, con le sue 3 camere da letto e 4 bagni, è generosamente distribuita e offre ulteriore flessibilità grazie a due appartamenti separati per ospiti o personale.
Estepona, situata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, offre una comunità vivace con una popolazione di quasi 80.000 abitanti (2025). La città combina un carattere andaluso tradizionale con servizi moderni. Entro un raggio di 2 km si trovano oltre 50 ristoranti, 6 scuole, 18 farmacie e diverse banche e parchi. Il centro storico di Estepona, con le sue case bianche e le strade fiorite, invita a passeggiare. La vicinanza alla Sierra Bermeja, una catena montuosa che raggiunge i 1.449 metri di altitudine, offre contrasto e opportunità per gli amanti della natura. La temperatura media annuale di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno favoriscono la vita all'aria aperta per la maggior parte dell'anno.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. Il progetto è situato in un ambiente urbano, vicino a servizi come negozi e ristoranti, e a pochi passi dalla spiaggia. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja offre un contrasto pittoresco con la costa.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, la popolare striscia costiera meridionale della Spagna nella provincia di Málaga. La città si trova ai piedi dell'imponente paesaggio montano della Sierra Bermeja, che crea un ambiente variegato. La regione è rinomata per il suo microclima, con molte ore di sole e inverni miti. Estepona è una città vivace che combina tradizione e modernità, con un centro animato e una costa estesa. La vicinanza ad altre città rinomate come Marbella e l'accesso all'aeroporto di Málaga rafforzano l'attrattiva di questa posizione sia per i residenti che per i turisti.
La villa è strategicamente posizionata. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km. Un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. L'ospedale dista 4,4 km. Per i golfisti, diversi campi sono a portata di mano, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 34 km in linea d'aria, semplificando i viaggi internazionali. Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, anche il trasporto pubblico è ben sviluppato. Il collegamento alla rete stradale è eccellente.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano da 12°C in inverno a 28°C in estate. Con una media di 3.848 ore di sole all'anno, la regione offre uno dei climi più soleggiati d'Europa. La stagione balneare, con temperature dell'acqua di 20°C o superiori, dura circa 5 mesi. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri di altitudine, offre un paesaggio diversificato. L'altitudine della villa stessa è di 15 metri sul livello del mare e la pendenza verso la spiaggia più vicina (La Rada, 0,8 km) è molto pianeggiante, con l'1,9%.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km), facilmente raggiungibili. Queste spiagge sono popolari per il relax e gli sport acquatici. Nella zona ci sono 134 strutture sportive, tra cui campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). I porti turistici di Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono opportunità per sport acquatici e tempo libero. Diversi centri sportivi si trovano a breve distanza a piedi (0,4 km) e ci sono punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km).
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, la popolare striscia costiera meridionale della Spagna nella provincia di Málaga. La città si trova ai piedi dell'imponente paesaggio montano della Sierra Bermeja, che crea un ambiente variegato. La regione è rinomata per il suo microclima, con molte ore di sole e inverni miti. Estepona è una città vivace che combina tradizione e modernità, con un centro animato e una costa estesa. La vicinanza ad altre città rinomate come Marbella e l'accesso all'aeroporto di Málaga rafforzano l'attrattiva di questa posizione sia per i residenti che per i turisti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
A Estepona, i prezzi delle ville indipendenti variano considerevolmente a seconda della posizione, delle dimensioni e dei servizi. Progetti comparabili come 'Atalaya Emotions' (da € 720.000) e 'Brisas del Mar' (da € 730.000) si collocano in una fascia di prezzo più elevata, rendendo competitiva la villa offerta a 660.000 €. 'Azure Estepona' (da € 530.000) ha prezzi per opzioni più piccole o meno lussuose. Questa villa si distingue per la combinazione di un ampio terreno, la vicinanza al centro città e alla spiaggia, e l'alta qualità costruttiva con appartamenti aggiuntivi. Mentre altri progetti potrebbero concentrarsi maggiormente su un esclusivo campo da golf o una posizione direttamente sul mare, questa villa offre un equilibrio tra tranquillità, spazio e connettività urbana. La presenza di due appartamenti separati sul sito è un argomento di vendita unico che non si trova spesso in questa fascia di prezzo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata su dati durante tutto il processo di acquisto.
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