וילה נפרדת זו באזור בואנס נוצ'ס באסטפונה, בשטח בנוי של 209 מ"ר ועל מגרש של 655 מ"ר, מציעה 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נוחות ואיכות. הנכס הושלם, עם פנייה לדרום-מזרח, המבטיחה אור שמש לאורך כל היום. מיקומו המעולה, קרוב לחוף הים ולמתקנים שונים, הופך אותו לבחירה רצויה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מבוסס באסטפונה, במרחק של 600 מטר בלבד מהים התיכון. ממוקם אסטרטגית בין גיברלטר למרבלה, שני מרכזים כלכליים ותיירותיים תוססים, הוא מציע גישה קלה לחופים, חנויות, מסעדות וצמתי תחבורה קרובים.
הווילה תוכננה לסגנון חיים נוח, ומציעה חללי מגורים מרווחים ושטחים חיצוניים נרחבים. היא כוללת בריכה פרטית, גינות ומרפסת, אידיאליים למנוחה או אירוח. שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה מספקים לינה נוחה למשפחות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. העיצוב לוקח בחשבון נוחות לאורך כל השנה.
הנכס אינו מציע חלק מהמתקנים שפרויקטים מודרניים עשויים להציע, כגון מערכות אוטומציה ספציפיות או טכנולוגיות בית חכם משולבות. למרות קרבתו לחוף, זה אינו נכס בקו ראשון. עדכונים חלקיים עשויים לדרוש השקעה נוספת כדי לעמוד בהעדפות אישיות ספציפיות.
Ref: VL932178
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים מגורים קבע או בית נופש אטרקטיבי בקוסטה דל סול. אלה שנותנים עדיפות לנגישות רגלית לחוף הים ולנוחיות המקומיות כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, ימצאו את המיקום נוח במיוחד. זוהי גם אפשרות מתאימה למשקיעים המחפשים נכס באזור יציב ואטרקטיבי, שבו המיקום האסטרטגי של אסטפונה והמשיכה התיירותית המתמשכת מציעים סיכויים מבטיחים. חיבורי התחבורה הנוחים שלה הופכים אותה גם לבחירה מעשית עבור אלה שעשויים להזדקק לגישה לשדה התעופה או לערים סמוכות כמו מרבלה. התצורה של שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה הופכת אותה למתאימה למשפחות או לזוגות הזקוקים למרחב נוסף.
הווילה בנויה מחומרים איכותיים וכוללת תכונות אטרקטיביות רבות. היא כוללת חדרי רחצה צמודים, רצפות שיש ומזגן להבטחת נוחות. הכיוון לדרום-מזרח מבטיח שפע של אור טבעי, בעוד המרפסת המקורה ומרפסת השמש מספקות שטחי מגורים חיצוניים נוספים. בעוד שחלק מהגימורים הפנימיים עשויים לדרוש עדכון כדי להתאים לטעם האישי, המבנה הכללי והאלמנטים העיקריים (כמו חדרי הרחצה והרצפות) משקפים רמת איכות טובה בזמן הבנייה. שטחי החוץ של הנכס, כולל הבריכה הפרטית והגנים, משפרים עוד יותר את איכות החיים.
וילה נפרדת זו מתחילה במחיר של 560,000 אירו, המשקף את מיקומה המעולה באסטפונה, קרבתה לחוף הים ולמתקנים. הנכס המושלם מציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המשתרעים על פני 209 מ"ר בנוי על שטח של 655 מ"ר. התמחור לוקח בחשבון את היתרון האסטרטגי של קרבה לערים גדולות כמו מרבלה וגיברלטר, אשר בדרך כלל יש להן נקודות מחיר גבוהות יותר. כנכס מושלם, הוא מציע לקונים הזדמנות למעבר מיידי או השכרה ללא המתנה של פרויקטי בנייה חדשים, מה שיכול להשפיע על הערך הכולל שלו.
אסטפונה היא עיר תוססת הממוקמת במערב קוסטה דל סול, הידועה בעיר העתיקה השמורה היטב, חופיה הזהובים ומתקניה המודרניים. האזור מציע אורח חיים מאוזן, המשלב רגיעה על שפת הים עם נוחות עירונית. בית זה, הממוקם בשכונת בואנס נוצ'ס, קרוב לחוף הים ולמגוון שירותים, מתאים במיוחד לאלו המעריכים נוחות וסגנון חיים קל. הנגישות ברגל לחופים, חנויות מקומיות, מסעדות ובתי מרקחת, עם טמפרטורה ממוצעת בין 12°C ל-28°C וכמעט 3848 שעות אור שמש בשנה, הופכים אותה למקום אידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מהאקלים הים תיכוני לאורך כל השנה.
אסטפונה מציעה שילוב של חיי עיר תוססים והזדמנויות פנאי. האזור כולל יותר מ-50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-22 בתי קפה, המספקים צרכים יומיומיים. הקרבה לחופים כמו פלאיה דה אסטפונה במרחק 800 מטר מציעה שפע של הזדמנויות פנאי. בעיר יש גם 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ליד הפולידפורטיבו מוניציפל, במרחק של 400 מטר בלבד. מגובה של 15 מטר מעל פני הים, התושבים יכולים ליהנות מהנופים של הסביבה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.2°C וכמעט 3848 שעות אור שמש בשנה אידיאליות לפעילויות חוצות.
הנכס ממוקם באסטפונה, מלאגה, אנדלוסיה, דרום ספרד. הוא ממוקם בשכונה מבוססת, קרוב לים התיכון, עם רשת תחבורה מצוינת המאפשרת גישה קלה לאטרקציות מקומיות ואזוריות.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא עיר חשובה בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא שוכנת בין גיברלטר למרבלה, שני יעדים המציעים קשרים כלכליים ותיירותיים חשובים. העירייה משתרעת על שטח עצום של 137 קמ"ר, הכולל עמק פורה ואזורים הרריים הסמוכים להרי סיירה ברמיה, ומציעה נופים מגוונים. עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים (נכון לשנת 2025), זוהי קהילה תוססת באנדלוסיה, המשלבת אופי מקומי עם משיכה בינלאומית.
הנגישות של וילה זו בולטת במיוחד, במרחק של 524 מטרים בלבד מהחוף. סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ') נמצאים במרחק הליכה לקניות יומיות. מוסדות חינוך (6 בתי ספר) ומתקני בריאות (בית חולים במרחק 4.4 ק"מ, 2 מרכזי בריאות) נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף ואלה רומנו גולף נמצא במרחק של 4.1 ק"מ בלבד. שדה התעופה (מאלגה-קוסטה דל סול) נמצא כ-64 ק"מ משם, בעוד שדה התעופה גיברלטר נמצא כ-36 ק"מ משם. האזור מוגש על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המספקים ניידות טובה לתושבים. בנוסף, תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.3 ק"מ עונה על צרכי התחבורה המודרניים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקליםט ים תיכוני שטוף שמש עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, כאשר שיאי הקיץ מגיעים ל-28°C ומינימום החורף בסביבות 12°C. עם כמעט 3848 שעות אור שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מהשמש. האזור מציע 5 חודשי עונת רחצה (≥20°C), מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור חובבי חוף. הנוף מגוון, מאזורים שטוחים ליד החוף (רק 1.9% שיפוע לחוף) לאזורים הרריים פנימיים כמו סיירה ברמיה, המגיעים לגובה של 1449 מטר, ומציעים נופים מגוונים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מתגאה במספר חופים, כולל פלאיה דה אסטפונה (524 מ'), לה רדה (769 מ') ופלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ). חופים אלה אידיאליים למנוחה, שיזוף וספורט מים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף רבים באזור, כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ). בנוסף, העיר כוללת 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ליד הפולידפורטיבו מוניציפל, המציעים מגוון פעילויות ספורט וכושר. הנמלים פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.9 ק"מ) מציעים מתקני שייט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא עיר חשובה בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא שוכנת בין גיברלטר למרבלה, שני יעדים המציעים קשרים כלכליים ותיירותיים חשובים. העירייה משתרעת על שטח עצום של 137 קמ"ר, הכולל עמק פורה ואזורים הרריים הסמוכים להרי סיירה ברמיה, ומציעה נופים מגוונים. עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים (נכון לשנת 2025), זוהי קהילה תוססת באנדלוסיה, המשלבת אופי מקומי עם משיכה בינלאומית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, נכס זה באסטפונה בולט במצבו המושלם ובשילוב הייחודי של קרבה לחוף ולמתקנים עירוניים. לדוגמה, אקווה גארדנס (החל מ-418,800 אירו) ואזור אסטפונה (החל מ-530,000 אירו) ממוקמים גם הם באסטפונה, אך עשויים להיות פיתוחים חדשים הדורשים המתנה. אטאלייה אמוציות (החל מ-720,000 אירו) בעלת תג מחיר גבוה יותר ועשויה להציע מפרטים או מיקומים שונים. המחיר של 560,000 אירו עבור נכס זה משקף את מיקומו האסטרטגי בשכונה מבוססת, כמו גם את האפשרות למעבר מיידי. בהשוואה לנכסים אחרים באזור המציעים שטח ומתקנים דומים, אך עשויים לדרוש מרחק רב יותר לחוף או למתקנים, הנגישות הרגלית היא יתרון מרכזי. אסטפונה עצמה הופכת פופולרית יותר ויותר בקוסטה דל סול, מה שהופך את הנכסים באזור לאטרקטיביים מאוד.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ומתאימות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
