Questa villa indipendente a Estepona, provincia di Málaga, offre 209 m² di superficie abitabile su un terreno di 655 m². Completata nel 2025, la proprietà fa parte di un'urbanizzazione consolidata e si trova a breve distanza da spiagge e servizi urbani. La villa dispone di 3 camere da letto e 3 bagni e promette abbondante luce naturale grazie al suo orientamento a sud. Rappresenta un'opportunità per acquirenti che cercano una posizione privilegiata sulla Costa del Sol con buona connettività.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano a Estepona, caratterizzato da un'alta densità di servizi. Diverse spiagge sono raggiungibili a piedi, così come un supermercato e una farmacia. La vicinanza ai centri urbani e la buona connettività sono caratteristiche essenziali di questa posizione.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una posizione consolidata con accesso diretto ai servizi. La vicinanza a piedi di spiagge, negozi e ristoranti, nonché la prossimità a campi da golf e centri sportivi, attraggono un vasto pubblico che preferisce uno stile di vita attivo e confortevole.
La villa è stata completata nel 2025 e si trova in eccellenti condizioni. L'enfasi è su un edificio esistente, pronto per essere occupato immediatamente. Non sono previste ulteriori fasi di costruzione; la proprietà è pronta per l'uso immediato.
Questo progetto non offre nuove costruzioni né la possibilità di personalizzazione in termini di fase di costruzione. La villa è un edificio esistente con le caratteristiche che possedeva al momento del suo completamento. Non ci sono componenti di costruzione non finiti o sviluppi futuri associati a questa offerta.
Ref: VL932178
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile in una città costiera ben collegata. È ideale per famiglie che apprezzano la vicinanza a piedi a scuole e spiagge, così come per coppie o single che preferiscono un quartiere residenziale consolidato con buona infrastruttura. Gli investitori potrebbero considerare la posizione tra Gibilterra e Marbella come un vantaggio per potenziali redditi da locazione, specialmente a causa della vicinanza a centri turistici e della buona accessibilità all'aeroporto di Malaga. La villa è un'opzione per acquirenti che desiderano uno stile di vita mediterraneo in una comunità consolidata con accesso a opportunità ricreative come il golf e gli sport acquatici, senza rinunciare alle comodità urbane.
La villa è completata e in eccellenti condizioni, essendo stata parzialmente ristrutturata di recente. Dispone di pavimenti in marmo e bagno privato, indicando una finitura solida e di qualità. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce comfort durante tutto l'anno. Le viste sul mare, sulle montagne e sulla piscina dalle terrazze e possibilmente dal solarium contribuiscono alla qualità della vita. Le dotazioni come WiFi, ripostiglio e terrazzo coperto sono caratteristiche pratiche che migliorano il comfort abitativo. L'uso di materiali di alta qualità come il marmo sottolinea il carattere della proprietà come residenza di alto livello.
La villa indipendente è offerta a partire da €560.000. Con 3 camere da letto e 3 bagni su 209 m² di superficie abitabile e un terreno di 655 m², questo prezzo rappresenta l'offerta in una zona urbana consolidata di Estepona. La proprietà è immediatamente disponibile poiché è già completata. Data la domanda nella regione e le caratteristiche, la villa si posiziona come un'offerta nel segmento di prezzo medio per ville singole in questa località, paragonabile ad altre proprietà vicine, come Azure Estepona a partire da €530.000.
Questa villa si trova in una zona urbana di Estepona, che offre un buon equilibrio tra la vicinanza alla spiaggia e la vita cittadina. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta concentrazione di servizi, tra cui negozi, ristoranti e assistenza sanitaria, tutti raggiungibili a piedi. Ciò crea un ambiente quotidiano in cui molte commissioni possono essere svolte senza auto, contribuendo a un ritmo di vita flessibile e confortevole. La vicinanza alle spiagge, come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), consente escursioni spontanee al mare. Allo stesso tempo, campi da golf e centri sportivi sono a portata di mano, aumentando il suo fascino per le attività ricreative. La posizione in una provincia con un settore turistico consolidato e una popolazione in crescita suggerisce un ambiente dinamico ma ben organizzato, attraente sia per i residenti permanenti che per i turisti.
La vita quotidiana in questa villa è caratterizzata dalla vicinanza a diversi servizi e opportunità ricreative. La vicinanza a piedi a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permette frequenti visite al mare. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze, facilitando le commissioni quotidiane. Per i golfisti, diversi campi come il Valle Romano Golf (4,1 km) sono raggiungibili. La città di Estepona stessa offre un'ampia gamma di offerte culturali e gastronomiche, completate da numerosi ristoranti e caffè nel raggio di 2 km. L'ambiente è caratterizzato da un mix di vita urbana e paesaggio costiero mediterraneo.
Questa villa si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, al centro città e ai principali collegamenti di trasporto, sottolineando la comoda posizione della proprietà.
Estepona si trova sulla Costa del Sol, una nota regione costiera nella provincia di Málaga, Andalusia. La città è strategicamente situata tra le note località di Marbella e la rocca di Gibilterra. Questa posizione consente l'accesso ai centri turistici ed economici di entrambe le città, mentre Estepona stessa mantiene un carattere più tranquillo ma vivace.
La villa è ben collegata e offre un'alta densità di servizi. La spiaggia è a pochi minuti a piedi (Playa de Estepona, 524 m). L'aeroporto di Málaga si trova a 34 km in linea d'aria, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf sono raggiungibili nel raggio di 6,2 km, incluso l'Azata Golf. L'infrastruttura urbana di Estepona è ben sviluppata, con una moltitudine di ristoranti, scuole e centri sanitari nel raggio di 2 km. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 8 linee e 50 fermate, facilitando la mobilità anche senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con fluttuazioni tra 12°C e 28°C nel corso dell'anno. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare dura 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja (fino a 1.449 m di altitudine) offre uno scenario pittoresco e influenza il microclima locale. L'altitudine media di 15 m sul livello del mare garantisce una piacevole vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è situata vicino a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di sport acquatici e di spiaggia, la costa di Estepona offre svariate possibilità. La regione è rinomata anche per i suoi numerosi campi da golf, come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km), situati nelle vicinanze. Inoltre, vi è una vasta gamma di centri sportivi e strutture ricreative (134 in totale), che contribuiscono a opzioni di svago attivo. La vicinanza ai porti di Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) amplia l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol, una nota regione costiera nella provincia di Málaga, Andalusia. La città è strategicamente situata tra le note località di Marbella e la rocca di Gibilterra. Questa posizione consente l'accesso ai centri turistici ed economici di entrambe le città, mentre Estepona stessa mantiene un carattere più tranquillo ma vivace.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) e Azure Estepona (da €530.000), questa villa si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, il che potrebbe essere giustificato dalle dimensioni del terreno e dalla vicinanza immediata alla spiaggia. Atalaya Emotions, da €720.000, ha un prezzo più elevato, suggerendo caratteristiche più esclusive o una posizione diversa. La villa qui descritta offre una struttura costruita e consolidata in una zona urbana, a differenza di sviluppi più recenti che potrebbero essere più distanti dal centro. I prezzi a Estepona variano considerevolmente a seconda della posizione, delle dimensioni e dell'anno di costruzione. Questa proprietà, come villa completata vicino alla spiaggia, offre una soluzione abitativa immediata, mentre i nuovi progetti comportano spesso tempi di attesa più lunghi e la possibilità di personalizzazione. La vicinanza ai servizi e il buon collegamento con l'aeroporto sono fattori costanti che influenzano l'attrattiva delle proprietà di Estepona.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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