Ovaj samostojeći vilu, smeštenu u mirnom ali urbanom delu Estepone, karakteriše blizina Mediteranskog mora i bogatstvo lokalnih sadržaja. Sa 209 m² stambenog prostora na placu od 655 m², objekat nudi prostranost i komfor, sa jugoistočnom orijentacijom koja obezbeđuje obilje prirodne svetlosti. Predstavlja balans između mirnog porodičnog života i pristupačnosti ključnim urbanim centrima, uz potencijal za povrat ulaganja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi na strateškoj lokaciji u Esteponi, na samo 524 metra od plaže Playa de Estepona i nepunih kilometar od centra grada. Blizina marine Puerto Estepona (1.7 km) i drugih ključnih tačaka poput supermarketa (104 m) i apoteka (236 m) naglašava urbani karakter lokacije.
Ova vila je namenjena kupcima koji traže spoj mirnog života blizu obale sa neophodnim urbanim pogodnostima na dohvat ruke. Konfiguracija sa tri spavaće sobe i tri kupatila zadovoljava potrebe porodica ili onih koji žele dodatni prostor za goste ili radnu sobu.
Objekat je u potpunosti završen ('Gereed'), što znači da je spreman za useljenje bez potrebe za daljim fazama izgradnje ili čekanjem na završetak radova. Ovo omogućava brzu tranziciju i početak korišćenja nekretnine.
Ova vila ne nudi panoramski pogled na ceo Mediteran sa svake tačke, niti se nalazi u izrazito ruralnom ili izolovnom okruženju. Infrastruktura je urbano orijentisana, a ne podrazumeva potpuni nedostatak saobraćajne aktivnosti van sezone.
Ref: VL932178
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila je pogodan izbor za one koji traže stalno prebivalište u Španiji, sa željom da budu blizu mora i gradskih sadržaja. Porodice će ceniti blizinu škola (19 osnovnih i 10 srednjih u opštini) i zdravstvenih centara (2 u krugu od 2 km). Investitori mogu videti potencijal u ovoj nekretnini zbog njene lokacije, koja je između dva ekonomska centra, Gibraltara i Marbelje, što generalno obezbeđuje dobru potražnju za izdavanje. Takođe, odgovara onima koji žele da izbegnu proces izgradnje i žele da se usele u postojeći, dobro lociran objekat.
Vila poseduje izvrsno stanje ('Excellent') i nedavno je renovirana ('Recently Refurbished'). Karakteristike kao što su mermerni podovi ('Marble Flooring') i klima uređaji ('Hot A/C') doprinose komforu. Pokrivena terasa ('Covered Terrace') i solarijum ('Solarium') pružaju dodatne prostore za uživanje na otvorenom. Opšte karakteristike poput privatnog bazena ('Private Pool') i pogleda na bazen ('Views - Pool') upotpunjuju kvalitet ponude. Detalji poput privatnog parkinga i prostora za odlaganje ('Storage Room') doprinose funkcionalnosti.
Početna cena za ovu vilu iznosi 560.000 €. Cena je formirana na osnovu lokacije, veličine parcele (655 m²) i stambenog prostora (209 m²), kao i stepena završenosti. S obzirom na to da je objekat 'Gereed', nema dodatnih troškova vezanih za faze izgradnje. Tržište nekretnina u Esteponi beleži značajan broj transakcija (3.163), što ukazuje na kontinuiranu potražnju za ovakvim tipovima nekretnina.
Ovo je rezidencijalno područje unutar Estepone, koje kombinuje blizinu gradskih sadržaja sa prednostima života na obali. Sa supermarketom na 104 metra, apotekom na 236 metara i plažom na nešto više od 500 metara, svakodnevni život je olakšan i zahteva minimalnu upotrebu vozila. Dnevni ritam života karakteriše blizina plaže, što omogućava jutarnje ili večernje šetnje obalom, dok gradski sadržaji poput restorana (50 u krugu od 2 km) i sportskih centara (Polideportivo Municipal na 0.4 km) obogaćuju slobodno vreme. Visina od 15 metara nadmorske visine doprinosi ugodnoj klimi bez ekstremnih temperaturnih kolebanja.
Život u Esteponi nudi kombinaciju mediteranske klime sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i bogatstvom sadržaja. Opština pokriva 137 km², sa planinskim područjima Sierra Bermeja u zaleđu. U radijusu od 2 km nalaze se brojni restorani (50), kafići (22), parkovi (2) i obrazovne institucije (6). Blizina marina Puerto Estepona (1.7 km) i vidikovaca poput Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) pruža dodatne rekreativne mogućnosti. Brojne EV stanice za punjenje (1.3 km) podržavaju održivi transport.
Ova vila se nalazi u Esteponi, provincija Malaga, na jugu Španije. Pozicionirana je u urbanoj zoni, ali sa neposrednom blizinom plaže i mora, nudeći ravnotežu između pristupačnosti i primorskog života. Okolinu karakterišu raznovrsni sadržaji i dobra saobraćajna povezanost.
Estepona se nalazi na jugozapadnom delu provincije Malaga, između Marbelje i La Linea de la Concepción. Pruža pristup luksuznijim destinacijama kao što je Marbella (30 minuta vožnje) i stratešku blizinu Gibraltaru (25 minuta vožnje). Položaj u okviru Kosta del Sol regije omogućava lak pristup drugim obalnim gradovima i unutrašnjosti Andaluzije.
Lokacija je dobro povezana, sa aerodromom Malaga-Costa del Sol udaljenim oko 64 km (hemelsko rastojanje) i Gibraltarom oko 36 km. Plaže su lako dostupne: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), i Playa del Cristo (1.6 km). Golf tereni poput Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km) nalaze se u blizini. Supermarket je udaljen samo 104 metra, a apoteka 236 metara, dok je bolnica na 4.4 km. Postoji 8 linija javnog prevoza sa 50 stanica u blizini, što olakšava kretanje bez automobila.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnih 3.848 sunčanih sati godišnje i prosečnom jaškom temperaturom od 19.2°C. Zona kupanja traje oko 5 meseci, sa temperaturom mora iznad 20°C. Nadmorska visina od 15 metara osigurava ugodne temperature, bez ekstremnih vrućina ili hladnoća. Područje je zaštićeno planinskim masivom Sierra Bermeja, a nadmorska visina dostiže 1.449 m na vrhu Los Reales, što pruža mogućnosti za planinarenje i uživanje u prirodi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija je idealna za ljubitelje plaža i vodenih aktivnosti. Najbliža plaža, Playa de Estepona, udaljena je samo 524 metra, a popularna La Rada plaža je na 769 metara. Postoji ukupno 134 sportska objekta u regiji, uključujući sportske centre poput Polideportivo Municipal (0.4 km). U blizini se nalaze i golf tereni kao što su Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km). Marine, poput Puerto Estepona (1.7 km), nude dodatne mogućnosti za nautičare.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na jugozapadnom delu provincije Malaga, između Marbelje i La Linea de la Concepción. Pruža pristup luksuznijim destinacijama kao što je Marbella (30 minuta vožnje) i stratešku blizinu Gibraltaru (25 minuta vožnje). Položaj u okviru Kosta del Sol regije omogućava lak pristup drugim obalnim gradovima i unutrašnjosti Andaluzije.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
U poređenju sa drugim projektima u Esteponi, poput Acqua Gardens (od €418,800) i Azure Estepona (od €530,000), ova vila se pozicionira u srednjem cenovnom rangu sa početnom cenom od €560,000, nudeći veću kvadraturu i parcelu u odnosu na jeftinije opcije. Atalaya Emotions, sa početnom cenom od €720,000, predstavlja skuplju kategoriju. Ova nekretnina se ističe po svojoj završenosti i lokaciji na pešačkoj udaljenosti od plaže i centra, što je često tražena karakteristika na Costa del Sol. Dok drugi projekti mogu nuditi novije arhitektonske koncepte ili veće parcele, ova vila pruža neposrednu dostupnost urbanim sadržajima i plaži, što je ključni faktor za kupce koji traže praktičnost i aktivan životni stil. U poređenju sa obližnjim urbanim zonama, Estepona nudi nešto mirniju atmosferu od Marbelje, ali zadržava dobru povezanost sa glavnim turističkim i ekonomskim centrima.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na španskom tržištu. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
