立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの確立された地域にあり、地中海からわずか600メートルです。2つの活気ある経済および観光の中心地であるジブラルタルとマルベーリャの間に戦略的に位置し、近くのビーチ、ショップ、レストラン、交通ハブへの簡単なアクセスを提供します。
このヴィラは、広々としたリビングスペースと十分な屋外エリアを備え、快適なライフスタイルを促進するように設計されています。プライベートプール、庭園、テラスがあり、リラックスやエンターテイメントに最適です。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族や頻繁にゲストをもてなす方に快適な宿泊施設を提供します。デザインは年間を通した快適さを考慮しています。
この物件は、特定の自動化システムや統合されたスマートホーム技術など、モダンなプロジェクトが提供する可能性のある一部のアメニティを提供していません。ビーチに近いにもかかわらず、ビーチフロントの物件ではありません。部分的更新には、特定の個人的な好みに合わせるための追加投資が必要になる場合があります。
Ref: VL932178
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、コスタ・デル・ソルで永住または魅力的な別荘を探している人に最適です。ビーチや地元のショップ、レストラン、薬局などのアメニティへの徒歩でのアクセスを優先する人は、この場所を特に便利だと感じるでしょう。また、エステポナの戦略的な場所と継続的な観光の魅力が有望な見通しを提供する、安定した魅力的な地域での不動産投資を探している投資家にとっても適切な選択肢です。便利な交通接続は、空港やマルベリャなどの近くの都市へのアクセスが必要な人にとっても実用的な選択肢となります。3つのベッドルームと3つのバスルームの構成は、家族や追加のスペースを必要とするカップルに適しています。
ヴィラは高品質の素材で建設されており、多くの魅力的な特徴を備えています。プライベートバスルーム、大理石の床、エアコンが快適さを保証します。南東向きにより十分な自然光が入り、屋根付きテラスとサンルームは追加の屋外リビングスペースを提供します。一部の内部仕上げは個人的な好みに合わせて更新が必要な場合がありますが、全体的な構造と主要な備品（バスルームや床など）は、建設当時の良好な品質基準を反映しています。プライベートプールや庭園を含む物件の屋外エリアは、その生活の質をさらに向上させます。
この独立型ヴィラの価格は560,000ユーロからで、エステポナの優れたロケーション、ビーチへの近さ、アメニティを反映しています。完成済みの物件は、209㎡の建築面積と655㎡の敷地に3つのベッドルームと3つのバスルームを提供しています。価格設定は、一般的に価格帯が高いマルベリャやジブラルタルなどの大都市への戦略的な近接性を考慮しています。完成済みの物件として、新規建設プロジェクトの待ち時間なしで、即時の入居または賃貸の機会を提供し、その全体的な価値提案に影響を与える可能性があります。
エステポナは、コスタ・デル・ソル西部に位置する活気ある町で、保存状態の良い旧市街、金色のビーチ、モダンなアメニティで知られています。この地域は、海岸でのリラクゼーションと都市の利便性を組み合わせた、バランスの取れたライフスタイルを提供しています。Buenas Noches地区にあるこの家は、ビーチや様々なサービスに近く、特に利便性と楽なライフスタイルを評価する人々にとって適しています。ビーチ、地元の店、レストラン、薬局への徒歩でのアクセス、12°Cから28°Cの平均気温、そして年間約3848時間の太陽光により、年間を通じてアウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的な場所です。
エステポナは、活気ある都市生活とレクリエーションの機会を組み合わせて提供しています。この地域には50以上のレストラン、6つの学校、18の薬局、22のカフェがあり、日常のニーズを満たしています。プラヤ・デ・エステポナから800メートルのビーチへの近さは、豊富なレクリエーションの機会を提供します。市内には、ポリデポルティーボ・ムニシパル近くのスポーツセンターを含む134のスポーツ施設もあり、わずか400メートルです。海抜15メートルの高さから、住民は周囲の景色の眺めを楽しむことができます。年間平均気温19.2℃と年間約3848時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに理想的です。
この物件は、スペイン南部、アンダルシア州、マラガ県のエステポナに位置しています。確立された地域にあり、地中海に近く、優れた交通網により、地元の観光スポットや地域へのアクセスが容易です。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの西側に位置する重要な町です。ジブラルタルとマルベリャの間に位置し、両方の目的地が重要な経済的および観光的なつながりを提供しています。自治体は137平方キロメートルの広大な地域をカバーしており、肥沃な谷とシエラ・ベルメハに隣接する山岳地帯を統合し、多様な景観を提供しています。79,621人の人口（2025年現在）を持つ、アンダルシアの活気あるコミュニティであり、地元の特徴と国際的な魅力を兼ね備えています。
このヴィラのアクセシビリティは特に注目に値します。ビーチまでわずか524メートルです。スーパーマーケット（104m）と薬局（236m）は、毎日の買い物に徒歩圏内にあります。教育機関（6校）および医療施設（4.4km先に病院、2つの医療センター）も近くにあります。ゴルフ愛好家にとって、バジェ・ロマーノ・ゴルフはわずか4.1km先です。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル）は約64km、ジブラルタル空港は約36kmです。この地域は8つの公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、住民に良好な移動性を提供しています。さらに、1.3km先にある電気自動車充電ステーションは、現代の交通ニーズに対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、夏の最高気温28℃、冬の最低気温約12℃の、日当たりの良い地中海性気候を誇っています。年間約3848時間の太陽光により、アウトドアアクティビティや日光浴に理想的な場所です。この地域は5ヶ月（≥20℃）のスイミングシーズンを提供しており、ビーチ愛好家にとって魅力的です。景観は多様で、海岸近くの平坦なエリア（ビーチへの傾斜はわずか1.9%）から、シエラ・ベルメハのような内陸の山岳地帯（標高1449メートル）まで、多様な景観を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナには、プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、いくつかのビーチがあります。これらのビーチは、リラクゼーション、日光浴、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家は、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）などの地域にある数多くのコースを楽しむことができます。さらに、市内にはポリデポルティーボ・ムニシパル近くのスポーツセンターを含む134のスポーツ施設があり、様々なスポーツやフィットネスアクティビティを提供しています。プエルト・エステポナ（1.7km）とプエルト・デポルティーボ（1.9km）のマリーナは、セーリングの機会を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの西側に位置する重要な町です。ジブラルタルとマルベリャの間に位置し、両方の目的地が重要な経済的および観光的なつながりを提供しています。自治体は137平方キロメートルの広大な地域をカバーしており、肥沃な谷とシエラ・ベルメハに隣接する山岳地帯を統合し、多様な景観を提供しています。79,621人の人口（2025年現在）を持つ、アンダルシアの活気あるコミュニティであり、地元の特徴と国際的な魅力を兼ね備えています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他のプロジェクトと比較して、エステポナのこの物件は、完成した状態とビーチや都市のアメニティへの近さのユニークな組み合わせで際立っています。例えば、アクア・ガーデンズ（€418,800から）やアズール・エステポナ（€530,000から）もエステポナにありますが、これらは待機が必要な新しい開発である可能性があります。アタラヤ・エモーションズ（€720,000から）はより高価で、異なる仕様やロケーションを提供している可能性があります。この物件の560,000ユーロという価格は、確立された地域における戦略的なロケーションと、即時入居の可能性を反映しています。同様のスペースとアメニティを提供するが、ビーチやアメニティへの距離が長い可能性のある地域内の他の物件と比較して、徒歩でのアクセスは重要な利点です。エステポナ自体がコスタ・デル・ソルでますます人気が高まっており、この地域の不動産を非常に魅力的なものにしています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、彼はバイヤーが適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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