Esta moradia isolada em Estepona, província de Málaga, oferece 209 m² de área útil num lote de 655 m². Concluída em 2025, a propriedade faz parte de uma urbanização estabelecida e situa-se a uma curta distância de praias e comodidades urbanas. A moradia dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho e promete abundante luz natural graças à sua orientação sul. Representa uma oportunidade para compradores que procuram uma localização privilegiada na Costa del Sol com boa conectividade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada numa área urbana em Estepona, que apresenta uma alta densidade de serviços. Várias praias são acessíveis a pé, assim como um supermercado e uma farmácia. A proximidade a centros urbanos e a boa conectividade são características essenciais desta localização.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma localização estabelecida com acesso direto a comodidades. A proximidade a pé de praias, lojas e restaurantes, bem como a proximidade de campos de golfe e centros desportivos, atrai um público amplo que prefere um estilo de vida ativo e confortável.
A moradia foi concluída em 2025 e encontra-se em excelente estado. O foco está num edifício existente, pronto a ser ocupado imediatamente. Não estão previstas mais fases de construção; a propriedade está pronta para uso imediato.
Este projeto não oferece novas construções nem a possibilidade de personalização em termos de fase de construção. A moradia é um edifício existente com as características que possuía no momento da sua conclusão. Não há componentes de construção inacabados ou desenvolvimentos futuros associados a esta oferta.
Ref: VL932178
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma propriedade imediatamente habitável numa cidade costeira bem conectada. É adequada para famílias que valorizam a proximidade a pé de escolas e praias, bem como para casais ou indivíduos que preferem um bairro residencial estabelecido com boa infraestrutura. Investidores podem ver a localização entre Gibraltar e Marbella como uma vantagem para potenciais rendimentos de aluguer, especialmente devido à proximidade de centros turísticos e à boa acessibilidade do aeroporto de Málaga. A moradia é uma opção para compradores que desejam um estilo de vida mediterrânico numa comunidade estabelecida com acesso a lazer como golfe e desportos aquáticos, sem renunciar às comodidades urbanas.
A moradia está concluída e em excelente estado, tendo sido recentemente renovada em parte. Dispõe de pisos em mármore e casa de banho privativa, indicando um acabamento sólido e de qualidade. O ar condicionado (quente/frio) garante conforto durante todo o ano. As vistas para o mar, montanha e piscina a partir dos terraços e possivelmente do solário contribuem para a qualidade de vida. As comodidades como WiFi, arrecadação e terraço coberto são características práticas que melhoram o conforto. A utilização de materiais de alta qualidade como mármore sublinha o caráter da propriedade como uma residência de luxo.
A moradia isolada é oferecida a partir de €560.000. Com 3 quartos e 3 casas de banho em 209 m² de área útil e um lote de 655 m², este preço representa a oferta numa zona urbana estabelecida de Estepona. A propriedade está imediatamente disponível, pois já está concluída. Dada a procura na região e as características, a moradia posiciona-se como uma oferta no segmento de preço médio para moradias isoladas nesta localização, comparável a outras propriedades próximas, como Azure Estepona a partir de €530.000.
Esta moradia está situada numa zona urbana de Estepona, que oferece um bom equilíbrio entre a proximidade da praia e a vida urbana. O ambiente imediato é caracterizado por uma alta concentração de serviços, incluindo lojas, restaurantes e cuidados de saúde, todos acessíveis a pé. Isto cria um ambiente quotidiano onde muitas tarefas podem ser realizadas sem carro, contribuindo para um ritmo de vida flexível e confortável. A proximidade das praias, como a Praia de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), permite excursões espontâneas ao mar. Simultaneamente, campos de golfe e centros desportivos estão ao alcance, o que aumenta o seu apelo para atividades de lazer. A localização numa província com um setor turístico estabelecido e uma população em crescimento sugere um ambiente dinâmico mas bem organizado, atraente tanto para residentes permanentes como para turistas.
A vida quotidiana nesta moradia é marcada pela proximidade a vários serviços e oportunidades de lazer. A proximidade a pé de praias como a Praia de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite visitas regulares ao mar. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) também estão nas imediações, facilitando as tarefas diárias. Para os golfistas, vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) são acessíveis. A própria cidade de Estepona oferece uma vasta gama de ofertas culturais e gastronómicas, complementadas por numerosos restaurantes e cafés num raio de 2 km. O ambiente é caracterizado por uma mistura de vida urbana e paisagem costeira mediterrânica.
Esta moradia está localizada em Estepona, uma cidade na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata de praias, do centro da cidade e das principais ligações de transporte, sublinhando a localização conveniente da propriedade.
Estepona situa-se na Costa del Sol, uma conhecida região costeira na província de Málaga, Andaluzia. A cidade está estrategicamente localizada entre as conhecidas cidades de Marbella e o Rochedo de Gibraltar. Esta posição permite o acesso aos centros turísticos e económicos de ambas as cidades, enquanto Estepona mantém um carácter mais calmo mas vibrante.
A moradia está bem conectada e oferece uma alta densidade de serviços. A praia fica a poucos minutos a pé (Praia de Estepona, 524 m). O aeroporto de Málaga fica a 34 km em linha reta, o que garante uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 6,2 km, incluindo o Azata Golf. A infraestrutura urbana de Estepona é bem desenvolvida, com uma multitude de restaurantes, escolas e centros de saúde num raio de 2 km. Os transportes públicos são bem representados com 8 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, com flutuações entre 12°C e 28°C ao longo do ano. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A localização ao pé da Sierra Bermeja (até 1.449 m de altitude) oferece um cenário pitoresco e influencia o microclima local. A altitude média de 15 m acima do nível do mar garante uma proximidade agradável ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está situada perto de várias praias, incluindo a Praia de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas de fácil acesso. Para os entusiastas de desportos aquáticos e de praia, a costa de Estepona oferece diversas opções. A região é também conhecida pelos seus numerosos campos de golfe, como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km), localizados nas proximidades. Além disso, existe uma vasta gama de centros desportivos e instalações de lazer (134 no total), que contribuem para opções de lazer ativo. A proximidade aos portos de Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) alarga a oferta de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na Costa del Sol, uma conhecida região costeira na província de Málaga, Andaluzia. A cidade está estrategicamente localizada entre as conhecidas cidades de Marbella e o Rochedo de Gibraltar. Esta posição permite o acesso aos centros turísticos e económicos de ambas as cidades, enquanto Estepona mantém um carácter mais calmo mas vibrante.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparada com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Azure Estepona (a partir de 530.000 €), esta moradia posiciona-se no segmento de preço médio a alto, o que pode ser justificado pelo tamanho do lote e pela proximidade imediata da praia. Atalaya Emotions, a partir de 720.000 €, tem um preço mais elevado, o que sugere características mais exclusivas ou uma localização diferente. A moradia aqui descrita oferece uma estrutura construída e estabelecida numa zona urbana, em contraste com desenvolvimentos mais recentes que podem estar mais distantes do centro. Os preços em Estepona variam consideravelmente dependendo da localização, tamanho e ano de construção. Esta propriedade, como uma moradia concluída perto da praia, oferece uma solução de habitação imediata, enquanto novos projetos geralmente implicam prazos de espera mais longos e a possibilidade de personalização. A proximidade a comodidades e a boa ligação ao aeroporto são fatores constantes que influenciam o apelo das propriedades de Estepona.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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