关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落在埃斯特波纳（Estepona）的一个成熟社区，距离地中海仅 600 米。它位于吉布拉尔塔（Gibraltar）和马贝拉（Marbella）之间，这两个地区都是充满活力的经济和旅游中心。这种战略定位使得前往附近的海滩、商店、餐馆和交通枢纽非常便捷。
该别墅专为舒适生活而设计，拥有宽敞的室内空间和充足的户外区域。它设有私人游泳池、花园和露台，非常适合放松身心或招待客人。三间卧室和三间浴室可满足家庭或经常接待客人的个人的需求。其设计考虑到了全年的居住舒适度。
该别墅已完工，可以立即入住。它代表了一个现成的机会，无需等待建造过程。虽然可能需要一些更新以个性化，但其坚固的结构和现有的设施使其成为一个即时的家园或投资。
该房产没有提供一些现代项目可能包含的设施，例如某些自动化系统或集成的智能家居技术。虽然它靠近海滩，但它不是一个海滨物业。其部分更新可能需要额外的投资来满足特定的个人偏好。
Ref: VL932178
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该别墅非常适合那些寻求在太阳海岸（Costa del Sol）拥有永久居所或有吸引力的度假屋的人。那些优先考虑步行即可到达海滩和当地便利设施（如商店、餐馆和药店）的人会发现这里的地点特别方便。它也适合寻求在稳定且具有吸引力的地区进行房地产投资的投资者，埃斯特波纳（Estepona）的战略位置和持续的旅游吸引力使其成为一个有前景的选择。对于那些可能需要前往机场或附近城镇（如马贝拉）的人来说，其便利的交通也使其成为一个实用的选择。三间卧室和三间浴室的配置使其适合家庭或需要额外空间的夫妇。
该别墅采用优质材料建造，并拥有许多吸引人的特色。它拥有带室内浴室的套间浴室、大理石地板和空调，可确保舒适。朝东南的朝向确保了充足的自然光线，而覆盖的露台和日光浴室则提供了额外的户外生活空间。虽然某些内部装饰可能需要更新以符合个人品味，但整体结构和主要的固定装置（如浴室和地板）反映了建造时的良好标准。该房产的户外区域，包括私人游泳池和花园，进一步提升了其生活品质。
此独栋别墅的起价为 560,000 欧元，这反映了其在埃斯特波纳（Estepona）的优越位置以及靠近海滩和便利设施的优势。该房产已完工，提供 3 间卧室和 3 间浴室，分布在 209 平方米的建筑面积上，占地 655 平方米。该定价考虑了其靠近主要城镇（如马贝拉和吉布拉尔塔）的战略优势，这些城镇通常具有更高的价格点。作为已完工的房产，它为买家提供了一个即时入住或出租的机会，而无需承担新的建筑项目的等待期，这可能会影响其整体价值主张。
埃斯特波纳（Estepona）是一个充满活力的城镇，位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，以其保存完好的老城区、金色的沙滩和现代化的设施而闻名。该地区提供了一个平衡的生活方式，既有海滨的放松，也有城镇的便利。该别墅位于Buenas Noches，这是一个靠近海滩和各种服务的地区，特别适合那些重视便利性和轻松生活方式的人。步行即可到达海滩和当地商店、餐馆和药店，平均气温在 12°C 至 28°C 之间，每年有近 3848 小时的阳光，这里是全年享受户外活动和地中海气候的理想场所。
埃斯特波纳（Estepona）提供了一个繁荣的城市生活和休闲活动的结合。该地区拥有超过 50 家餐厅、6 所学校、18 家药店和 22 家咖啡馆，满足日常生活所需。靠近海滩（如 800 米外的 La Rada 海滩）提供了丰富的休闲机会。该镇还拥有 134 个运动设施，包括靠近 Polideportivo Municipal 的体育中心，距离酒店仅 400 米。从 15 米的海拔高度，居民可以欣赏到周围环境的景色。年平均温度为 19.2°C，每年的日照时间长达 3848 小时，非常适合户外活动。
该房产位于西班牙南部安达卢西亚（Andalusia）省马拉加（Málaga）的埃斯特波纳（Estepona）。它坐落在一个成熟的社区，靠近地中海，并享有便利的交通网络，可轻松到达当地和区域景点。
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省（Province of Málaga），是太阳海岸（Costa del Sol）上一个重要的城镇。它位于吉布拉尔塔（Gibraltar）和马贝拉（Marbella）之间，这两个目的地提供了重要的经济和旅游联系。该市的范围广阔，覆盖 137 平方公里的肥沃山谷和山区，靠近 Sierra Bermeja 山脉，提供了多样化的景观。该地区拥有 79,621 名居民（截至 2025 年），是安达卢西亚（Andalusia）地区一个繁荣的社区，既有当地的文化氛围，也有国际化的吸引力。
该别墅的便利性尤为突出，距离海滩仅 524 米（Playa de Estepona）。超市（104 米）和药店（236 米）近在咫尺，方便日常购物。教育机构（6 所学校）和医疗设施（4.4 公里外的医院，2 个健康中心）也在附近。对于高尔夫爱好者来说，Valle Romano Golf 距离仅 4.1 公里。机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）距离约 64 公里，而直布罗陀机场距离约 36 公里。该地区拥有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，为居民提供了良好的出行选择。此外，距离酒店 1.3 公里的电动汽车充电站满足了现代交通需求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）享有阳光明媚的地中海气候，平均年温度为 19.2°C，夏季最高温度可达 28°C，冬季最低温度为 12°C。每年平均有 3848 小时的日照时间，非常适合户外活动和享受阳光。该地区拥有 5 个月（≥20°C）的游泳季节，使其成为海滩爱好者的理想目的地。该地区的地形多样，从靠近海岸的平坦地区（到海滩的坡度仅为 1.9%）到内陆崎岖的山地，如 Sierra Bermeja，最高海拔 1449 米，提供了各种景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳（Estepona）拥有多个优质海滩，其中 Playa de Estepona 距离 524 米，La Rada 距离 769 米，Playa del Cristo 距离 1.6 公里。这些海滩是放松、日光浴和水上运动的理想场所。高尔夫爱好者可以享受该地区众多的球场，如距离 4.1 公里的 Valle Romano Golf。此外，镇上还有 134 个运动设施，包括靠近 Polideportivo Municipal 的体育中心，提供各种运动和健身活动。1.7 公里外的 Puerto Estepona 和 1.9 公里外的 Puerto Deportivo 提供航海设施。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省（Province of Málaga），是太阳海岸（Costa del Sol）上一个重要的城镇。它位于吉布拉尔塔（Gibraltar）和马贝拉（Marbella）之间，这两个目的地提供了重要的经济和旅游联系。该市的范围广阔，覆盖 137 平方公里的肥沃山谷和山区，靠近 Sierra Bermeja 山脉，提供了多样化的景观。该地区拥有 79,621 名居民（截至 2025 年），是安达卢西亚（Andalusia）地区一个繁荣的社区，既有当地的文化氛围，也有国际化的吸引力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与太阳海岸（Costa del Sol）上的其他项目相比，埃斯特波纳（Estepona）的该房产以其已完工的状态和靠近海滩及城市便利设施的独特结合而脱颖而出。例如，Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Azure Estepona（起价 530,000 欧元）也位于埃斯特波纳（Estepona），但它们可能是新开发项目，可能需要等待。Atalaya Emotions（起价 720,000 欧元）价格更高，可能提供不同的规格或位置。此项目 560,000 欧元的要价反映了其成熟社区中的战略位置，以及即时入住的可能性。与该地区其他提供类似空间和设施但可能需要更长距离才能到达海滩或便利设施的项目相比，其步行便利性是一个关键优势。埃斯特波纳（Estepona）本身在太阳海岸（Costa del Sol）的声誉日益提高，这使得该地区内的房产具有相当大的吸引力。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区深入的了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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