立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エステポナ市街地の近くに位置し、ビーチや日常生活に必要な施設まで徒歩でアクセス可能です。周辺にはレストランやショップが点在し、利便性の高い都市型環境を提供しています。同時に、緑豊かなエリアも近く、自然との調和も感じられます。
4つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこのヴィラは、家族での居住やゲストの受け入れにも十分なスペースを提供します。広々としたリビングエリアとモダンな設備は、快適で機能的な居住空間を実現します。プライベートな屋外スペースは、リラックスやエンターテイメントに最適です。
この物件は、最近改装されたばかりの優れたコンディションです。最新の建築基準とデザインが採用されており、入居後すぐに快適な生活を始めることができます。購入者は、最新の設備と快適さを享受できる、状態の良い住居を手に入れることができます。
この物件は、現在「新築」ではありません。すでに完成しており、一部改装が施されています。したがって、新築物件に期待されるような、まだ誰も使用していない状態ではありません。しかし、その分、完成された魅力と、すぐに住める状態が提供されます。
Ref: VL989947
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、スペインの太陽の下で、アクティブで充実した生活を送りたいと考える人々にとって理想的な選択肢です。ビーチまで徒歩圏内という立地は、日常的に海辺での散歩やリラクゼーションを楽しみたい方に最適です。また、周辺には多数のレストラン、ショップ、スポーツ施設があり、都会的な便利さを求める方にも満足していただけます。4つのベッドルームは、大家族、複数の世代が同居する家庭、あるいはホームオフィスや趣味の部屋として活用したい方に適しています。さらに、コスタ・デル・ソルの温暖な気候と年間を通じて楽しめるアクティビティは、リタイアメント後の生活や、長期滞在を考えている方にも魅力的です。スペインでの新たな生活を始める、またはセカンドハウスとして購入するのに適した物件です。
このヴィラは、高い基準で最近改装されており、優れた品質と現代的なデザインが特徴です。内装は、洗練された素材と最新の設備で仕上げられています。広々としたリビングエリア、モダンなバスルーム、そして機能的なキッチンは、快適な居住空間を提供します。全館空調システムにより、年間を通じて快適な室温を保つことができます。屋外には、プライベートプールやテラスがあり、地中海でのライフスタイルを存分に楽しめます。窓からは、海や山、港の眺望が楽しめ、リラックスした雰囲気をもたらします。全体として、質の高い生活を求める人々の期待に応える仕様となっています。
この4ベッドルーム、4バスルームの戸建てヴィラは、€1,250,000から販売されています。350平方メートルの広々とした居住空間は、家族での居住や、ゲストを招くのに十分なスペースを提供します。エステポナの魅力的なロケーションと、この物件の充実した設備を考慮すると、価格は妥当な範囲にあると考えられます。現在、この物件は販売中であり、購入希望者は迅速な検討が推奨されます。詳細な価格設定や間取りについては、別途お問い合わせください。
エステポナの中心部からわずか数キロの場所に位置するこのヴィラは、都市の利便性と沿岸部のライフスタイルを融合させています。周辺には50軒以上のレストラン、多数のショップ、医療施設、公園などがあり、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内に揃っています。スペインらしい活気ある街並みと、地中海特有の穏やかな気候が、年間を通じて快適な居住環境を提供します。冬でも平均気温は12℃から28℃の間で推移し、年間3,848時間もの日照時間があります。5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動も楽しめます。この地域は、文化的なイベントや地元の祝祭も多く、地域社会との繋がりを感じながら生活できます。
エステポナのこのエリアは、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。ビーチまで徒歩圏内であり、海辺での散歩や日光浴を気軽に楽しめます。周辺には、50軒以上のレストラン、多数のショップ、銀行、薬局など、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に点在しており、車に頼らずとも快適な生活が送れます。さらに、公園やスポーツセンターも近くにあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間を通じて温暖な気候に恵まれ、平均気温は19.2℃、夏は長く、水温も快適なため、アウトドア活動に最適です。この地域は、3,163件の不動産取引実績があり、活気のある不動産市場を示しています。
この地図は、エステポナの魅力的なロケーションを示しています。物件からビーチ、主要な交通網、そして周辺のレクリエーション施設への近さをご覧ください。都市の利便性と自然の美しさが融合した、理想的な生活環境がここにあります。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するコスタ・デル・ソルの活気ある町、エステポナにあります。エステポナは、広大な丘陵地帯と地中海に面した美しい海岸線を持つ地域です。このヴィラは、都市の中心部にも近く、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。西にはカディス県、北には風光明媚な丘陵地帯が広がり、東にはマラガ市やその空港があります。コスタ・デル・ソル全体が、その温暖な気候、美しいビーチ、そして豊かな文化で知られており、この物件はその中心的なロケーションに位置しています。
このヴィラは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、ラ・ラダ・ビーチまでは769mです。スーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。ゴルフ愛好家には、ヴァッレ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しています。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約64km（ヘリミルトン）、ジブラルタル空港までは約36km（ヘリミルトン）の距離にあります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停があり、8つの路線が運行しています。EV充電ステーションも1.3kmの距離にあり、環境に配慮した移動も可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。冬でも最低気温は12℃程度までしか下がらず、夏は28℃前後まで上昇するため、一年を通して快適に過ごせます。年間日照時間は3,848時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。水温は5ヶ月間20℃以上を保ち、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに理想的です。地域は、海抜15mの平坦な土地に位置し、ビーチへの傾斜も1.9%と緩やかです。背後にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ、標高1,449mの最高峰からは雄大な景色が望めます。この恵まれた自然環境は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺には、多様なビーチとレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）で、他にもラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、複数の美しいビーチが点在しています。これらのビーチの多くは、質の高いサービスと施設を提供するブルーフラッグ認証を受けています。ゴルフ愛好家には、ヴァッレ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）など、一流のゴルフコースが複数あります。さらに、地域には134箇所のスポーツ施設があり、テニス、パデル、ウォータースポーツなど、様々なアクティビティを楽しむことができます。港も近く、ヨットやボートの利用も可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するコスタ・デル・ソルの活気ある町、エステポナにあります。エステポナは、広大な丘陵地帯と地中海に面した美しい海岸線を持つ地域です。このヴィラは、都市の中心部にも近く、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。西にはカディス県、北には風光明媚な丘陵地帯が広がり、東にはマラガ市やその空港があります。コスタ・デル・ソル全体が、その温暖な気候、美しいビーチ、そして豊かな文化で知られており、この物件はその中心的なロケーションに位置しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ地域では、多様な価格帯の物件が見られます。例えば、「Ayana Estepona」は€985,000から、より高級な「Aurea Villas」は€1,550,000から提供されています。今回ご紹介するヴィラは€1,250,000からという価格設定で、これらの物件の中間に位置します。この物件は4つのベッドルームと350㎡の広さ、そして最近の改装という点を考慮すると、競争力のある価格帯と言えます。周辺の「Eleven41」は€1,020,000からですが、この物件ほどの広さや最近の改装は含まれていない可能性があります。エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも特に需要が高く、不動産市場は安定しています。このヴィラは、その立地、広さ、状態から、長期的な価値を持つ投資対象となり得ます。周辺の物件と比較しても、その魅力と価格のバランスは優れています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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