У Естепони, провинција Малага, налази се ова издвојена вила са 4 спаваће собе и 4 купатила. Површина од 350 м² нуди пространост, док је цена од 1.250.000 евра индикативна за сегмент тржишта у овом подручју. Пројекат је смештен у урбаном окружењу, са лако доступним садржајима и близином обале, што га чини интересантним за потенцијалне купце који траже комбинацију урбаног живота и приморског амбијента.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација виле је део урбаног ткива Естепоне, са директном пешачком доступношћу до различитих градских садржаја. Близина плажа, попут Плаје де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), пружа лак приступ обали. Оваква позиција омогућава становницима да уживају у погодностима градског живота уз истовремену близину природних ресурса попут мора.
За власнике који траже комфор и функционалност, ова вила са 4 спаваће собе и 4 купатила задовољава потребе за пространим животним простором. Савремена кухиња и купатила, заједно са покривеним терасама, пружају практичност за свакодневни живот. Дизајнирана за удобност, омогућава лак приступ градским садржајима, што је кључно за динамичан начин живота.
Иако подаци о фази изградње нису наведени, назив пројекта сугерише да је реч о новој или недавно реновираној некретнини. Постојеће описе карактеришу детаљи попут „потпуно реновиране“ и „нових купатила“, што указује на савремену градњу или темељну обнову. Потенцијални купци треба да провере детаље о завршетку радова и доступности.
Овај пројекат не нуди директан поглед на луку нити се налази у првом реду до плаже, иако је јако близу. Не истиче се као изолована или рустикална локација, већ је део урбанизираног подручја. Општински базен (Pool - Communal) указује да приватни базен можда није ексклузиван. Оријентација (Orientation - North) може ограничити директно сунчево светло у одређеним деловима дана.
Ref: VL989947
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодан избор за међународне купце који траже пространу породичну кућу у близини обале и градских садржаја. Одговара онима који цене урбани начин живота, са лаким приступом ресторанима, продавницама и културним догађајима. Такође је релевантна за појединце или парове који желе више простора и приватности, али не желе да буду изоловани од градских збивања. Купци који желе да искористе предности локалне климе, попут дугог лета и благих зима, али и да имају брз приступ аеродрому Малага (34 км) за путовања, наћи ће ову локацију практичном. Погодна је и за инвеститоре који траже имовину у атрактивној туристичкој дестинацији са потенцијалом за изнајмљивање.
Иако детаљни технички подаци о материјалима нису приказани, постојећи опис сугерише висок ниво завршне обраде. Нагласак на „потпуно реновираној“ и описи попут „модерне кухиње“ и „модерног купатила“ указују на употребу квалитетних материјала и савремених дизајнерских решења. Очекује се да ће унутрашњи простор бити функционалан и естетски привлачан, са пажњом посвећеном детаљима. Постојеће слике приказују савремене кухиње са погледом, елегантна купатила и простране дневне собе са балконима, што поткрепљује претпоставку о квалитетној изведби. Енергетска ефикасност није експлицитно наведена, али се може очекивати да ће савремено реновирање укључивати и неке мере за уштеду енергије.
Са почетном ценом од 1.250.000 евра, ова вила се позиционира у вишем ценовном рангу на тржишту Естепоне. Доступност зависи од тренутне понуде и потражње, али с обзиром на величину и локацију, очекује се да ће бити релевантна за купце са већим буџетом. Цена одражава локацију близу плаже и урбаних садржаја, као и простор од 350 м² са 4 спаваће собе. У поређењу са сличним пројектима у региону, попут Ayana Estepona (од 965.000 евра) или Eleven41 (од 1.040.000 евра), ова вила је позиционирана у виши ценовни разред, док је Aurea Villas (од 1.550.000 евра) скупља.
Естепона нуди живописан урбани амбијент са директним приступом обали. Живот овде подразумева спој градских погодности и приморског опуштања. Свакодневне активности попут одласка у куповину или ресторане доступне су пешке, што смањује потребу за аутомобилом. Становници могу уживати у шетњама дуж плаже, посетама локалним пијацама или кафићима, стварајући динамичан, али истовремено и опуштен начин живота. Близина спортских центара и марина додатно обогаћује рекреативне могућности. Просечна годишња температура од 19.2°C и дуго купалиште сезоне од 5 месеци чине ову локацију привлачном током већег дела године.
Живот у овој вили у Естепони пружа директну интеракцију са урбаним окружењем. Свега 104 метра дели вас од најближег супермаркета, а апотека је удаљена 236 метара, што олакшава свакодневне потребе. За здравствену заштиту, најближи здравствени центар је на 4.4 км. Град Естепона, са својих 79.621 становника (2025), нуди богат избор од 50 ресторана, 6 школа и 22 кафића у радијусу од 2 км. Такође, постоји 134 спортске објекте у региону, укључујући локални спортски центар (Polideportivo Municipal) на само 0.4 км, што чини овај крај идеалним за активне појединце и породице.
Ова карта приказује положај виле унутар Естепоне. Истиче се близина обале, са најближим плажама на пешачкој удаљености. Такође, видљива је интеграција у урбано подручје, са означеним супермаркетима, апотекама и другим кључним садржајима. Положај у односу на главне путне правце и оближње градове попут Марбеље и Малаге даје додатни контекст о доступности региона.
Естепона је стратешки лоцирана на Коста дел Сол, у оквиру провинције Малага. Градом доминира планина Сијера Бермеха, пружајући природни бекграунд. Удаљеност од већих градова је значајна: Марбеља је 25 км удаљена, Алхесирас 42 км, а Малага 73 км. Ова локација омогућава становницима приступ урбаним центрима ради куповине, културе и забаве, али задржава осећај мирнијег приморског града. Са 137 км² територије, Естепона нуди разноврсне пејзаже, од плодних долина до планинских подручја.
Локација виле обезбеђује одличну повезаност. Најближи супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара, чинећи свакодневне потрепштине лако доступним. Плаже попут Ла Рада (0.8 км) и Плаја дел Кристо (1.6 км) су на пешачкој удаљености. За љубитеље голфа, терени као што су Ваље Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км) су у близини. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 64 км ваздушном линијом (73 км копном), што омогућава добру међународну повезаност. Укупни број јавних превозних средстава и станица (8 линија, 50 станица) у Естепони додатно повећава мобилност станара.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у региону са медитеранском климом, коју карактеришу благе зиме и топла лета. Просечна годишња температура износи 19.2°C, са температурним опсегом од 12-28°C. Регион добија око 3.848 сунчаних сати годишње, са купалишном сезоном која траје око 5 месеци, када се температура воде одржава на 20°C или више. Надморска висина од 15 метара изнад нивоа мора и благи нагиб према плажи (1.9%) доприносе пријатном амбијенту. Близина планине Сијера Бермеха, која достиже 1.449 метара, нуди могућности за истраживање и пружа живописне погледе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова вила је идеално смештена за љубитеље плажа и рекреације. Најближа плажа, Ла Рада, удаљена је само 800 метара, док је Плаја дел Кристо на 2.4 км. Обе плаже често добијају ознаку „Плава застава“, што гарантује висок квалитет воде и садржаја. У близини се налази и 134 спортских објеката, укључујући неколико спортских центара на само 0.4 км од локације. За голфере, на располагању су бројни терени, попут Азата Голф (5.1 км) и Естепона Голф (6.2 км). Такође, оближње марине, попут Пуерто Естепона (1.7 км), пружају додатне могућности за поморство и рекреацију на води.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки лоцирана на Коста дел Сол, у оквиру провинције Малага. Градом доминира планина Сијера Бермеха, пружајући природни бекграунд. Удаљеност од већих градова је значајна: Марбеља је 25 км удаљена, Алхесирас 42 км, а Малага 73 км. Ова локација омогућава становницима приступ урбаним центрима ради куповине, културе и забаве, али задржава осећај мирнијег приморског града. Са 137 км² територије, Естепона нуди разноврсне пејзаже, од плодних долина до планинских подручја.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Пројекат се налази у Естепони, месту које дели многе карактеристике са осталим општинама на Коста дел Сол, али има и своје специфичности. У поређењу са оближњим градовима, Естепона нуди баланс између урбаног живота и приморског мира. Док је Марбеља (25 км) позната по луксузу и гламуру, а Малага (73 км) по културној понуди и већем градском животу, Естепона задржава релаксиранији амбијент. Цена од 1.250.000 евра за ову вилу сврстава је у виши сегмент, што је у складу са општим трендовима на Коста дел Сол где се квалитет градње, локација и поглед директно одражавају на цену. Слични пројекти као што су Ayana Estepona (од 965.000 евра) и Eleven41 (од 1.040.000 евра) нуде алтернативе у нешто нижем ценовном рангу, док је Aurea Villas (од 1.550.000 евра) скупља опција. Близина голф терена и плажа је стандардна понуда у региону, али директна пешачка доступност садржаја у овој вили представља значајну предност која оправдава вишу цену.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
